[請益] 隔一條馬路就跨區，房價會如何?

看板home-sale作者 (DD)時間10月前 (2023/07/19 11:40), 編輯推噓32(33推 1噓 38→)
留言72則, 38人參與, 10月前最新討論串1/1
房版大神們午安~ 如標題~ 比如說門牌雖然是台北大同區，但馬路對面的就是中山區或中正區 或是所謂的特區~ 比如說高雄美術館特區 中華一路以西就是美術館特區，以東就不算是 假設剛好兩棟房子，屋齡屋況格局都差不多，剛好在跨區馬路的兩邊 雖然是不同區域， 但因為只橫跨一條馬路 其實機能、交通、甚至是景觀，應該都差不了多少 那兩邊房價會差很多嗎~ 或是之後房價的漲跌，兩邊的房子會是同等漲跌嗎？ 非常好奇想知道房版大大們的看法~ 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.64.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689738027.A.E2F.html
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07/19 11:42, 10月前 , 1F
學區會不一樣
07/19 11:42, 1F
推
07/19 11:43, 10月前 , 2F
問題在於學區吧！
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07/19 11:43, 10月前 , 3F
新竹帝寶建案被分成新竹市跟寶山，結果附設的學校是新竹
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07/19 11:43, 10月前 , 4F
市，結果就是你買寶山門牌的通通不能念。
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推
07/19 11:46, 10月前 , 5F
只差一條馬路，同價同規格能買都審特區，為何要買老房區
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07/19 11:47, 10月前 , 6F
2000萬及1000萬都能買房，花2000萬不就求品質嗎？
07/19 11:47, 6F
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07/19 11:49, 10月前 , 7F
原則上學區會不一樣(但是同行政區學校太遠會劃跨區)
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推
07/19 11:51, 10月前 , 8F
有差，羅斯福路以東以西，都是中正國中，但價錢差很多
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07/19 11:51, 10月前 , 9F
差很多阿，南港中研院這，隔一條水溝就是新北，台北
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07/19 11:51, 10月前 , 10F
房價一坪可以差到20萬
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07/19 11:55, 10月前 , 11F
例如大同區雙連,日新,大同三個國小,學區都是跨中山大同
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07/19 11:56, 10月前 , 12F
跨一條馬路也會差很多的..ex:中華路分隔中正萬華...
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07/19 12:00, 10月前 , 13F
台南新市大營這邊的農地..離重劃區近的一分地炒到4000萬
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07/19 12:00, 10月前 , 14F
，隔一條馬路只剩下一分1千初
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07/19 12:00, 10月前 , 15F
基本上不會差太多，學區比較有差。但是漲是一起漲
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07/19 12:03, 10月前 , 16F
有差喔，桃園這裡一條馬路跨中壢跟楊梅的話，房貸成數有
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07/19 12:03, 10月前 , 17F
差。而且很多物流運送時，楊梅就被列為偏遠處要加價
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07/19 12:05, 10月前 , 18F
政府要信用管制時更有差..以前管制北大特區..是管制三峽,樹
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07/19 12:05, 10月前 , 19F
林的就不受限制.同樣狀況還有林口台地(A9林口,A7,A8龜山)
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07/19 12:06, 10月前 , 20F
青埔(中壢,大園)..
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07/19 12:27, 10月前 , 21F
新莊副都心跟旁邊泰山啊
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07/19 12:29, 10月前 , 22F
一樣的大樓外當然挑門牌好的
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07/19 12:33, 10月前 , 23F
有些地方貸款利率會不一樣
07/19 12:33, 23F
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07/19 12:41, 10月前 , 24F
中華路要看哪裡，如果是中華路二段，中正或萬華學區一
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07/19 12:41, 10月前 , 25F
樣，單價就沒差
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07/19 12:46, 10月前 , 26F
看學區
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07/19 12:51, 10月前 , 27F
會差很多喔！還有學區也會有差
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07/19 12:51, 10月前 , 28F
你問銀行就知道門牌有沒有差 重不重要XD
07/19 12:51, 28F
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07/19 12:52, 10月前 , 29F
和平東西路 羅斯福路四個象限的房價就很清楚了
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07/19 12:52, 10月前 , 30F
一開始找房子買就會先把區篩選掉了
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07/19 12:55, 10月前 , 31F
塭仔圳自辦重劃區泰山跟新莊門牌都有，價錢看不出有什麼差
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推
07/19 13:04, 10月前 , 32F
學區有差，邊緣父母找不到人寄戶口
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07/19 13:15, 10月前 , 33F
汐止就這樣啊
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07/19 13:16, 10月前 , 34F
一跨馬路市容就差異明顯
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07/19 13:17, 10月前 , 35F
但同樣是台北市區域差是門牌效應
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07/19 13:19, 10月前 , 36F
看屁股狀況吃藥
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07/19 13:19, 10月前 , 37F
有差，可能過市民大道就沒有雙敦學區QQ
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07/19 13:31, 10月前 , 38F
台北市中華路一段，萬華和中正明顯價差
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推
07/19 13:39, 10月前 , 39F
差很多， 高美館和內惟
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07/19 13:43, 10月前 , 40F
忠孝東路五段236巷45弄跨過松德路168巷12弄之後當場變1/3價
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07/19 13:45, 10月前 , 41F
台灣應該沒有一路之差比這邊更誇張的了
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07/19 13:46, 10月前 , 42F
一邊是信義帝寶 一邊是破四樓公寓
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07/19 13:48, 10月前 , 43F
一邊總價兩億多 一邊總價兩千
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07/19 13:58, 10月前 , 44F
陶朱和附近隔一條路的房子會不會差更多？
07/19 13:58, 44F
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07/19 14:00, 10月前 , 45F
陶朱開價差不多是附近三倍沒錯 但不會成交...
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07/19 14:00, 10月前 , 46F
陶朱附近都很貴
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07/19 14:01, 10月前 , 47F
對面富邦新大樓 旁邊信義富邦
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07/19 14:02, 10月前 , 48F
信義富邦一年內平均215萬 陶朱喊600, 但不可能超過350
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07/19 14:17, 10月前 , 49F
美術館跟內惟　隔一條綠廊道　房價兩樣情...
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07/19 14:19, 10月前 , 50F
想問造成這樣差異的原因除了學區還有嗎？然後是不是
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07/19 14:19, 10月前 , 51F
只有都會區才有這樣的現象？
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07/19 14:23, 10月前 , 52F
還有心理因素　美術館區跟內惟區就是不一樣
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07/19 14:23, 10月前 , 53F
不要說甚麼機能景觀都相同　不一樣就是不一樣
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07/19 14:28, 10月前 , 54F
勤工國宅VS統一國際？
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07/19 14:52, 10月前 , 55F
你是不是看到美術館三房6百多萬的廣告
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07/19 15:26, 10月前 , 56F
信義首席公館頂樓三層樓露台戶合計13億成交，拆算
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07/19 15:26, 10月前 , 57F
單坪有326萬；以陶朱更高規格我覺得價格只會更高。
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07/19 15:42, 10月前 , 58F
除了學區之外,不同縣市(ex:新北/台北交界)也會有差.
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07/19 15:45, 10月前 , 59F
另外也有使用分區..像中和連城路,遠東世紀廣場是乙工,對面
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07/19 15:46, 10月前 , 60F
是住宅區.大同區南大同與北大同是一般說法,民權西路兩側南
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07/19 15:46, 10月前 , 61F
邊多是商三,北邊多是住三.
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07/19 15:54, 10月前 , 62F
溫仔圳港泰計畫區 涵蓋泰山新莊 學區與生活機能都相同
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07/19 16:39, 10月前 , 63F
想到以前住中正區，同一條巷子裡，我們住的這一面學區
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07/19 16:39, 10月前 , 64F
是中正國中，對面的卻是南門國中XD
07/19 16:39, 64F
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07/19 17:38, 10月前 , 65F
市級跟學區有差，區等級的行政劃分本身無影響
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07/19 17:53, 10月前 , 66F
基本上學區跨區的狀況就很少,不過跨市級的不是沒有,更少
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07/19 17:57, 10月前 , 67F
中華路一段國小沒差,都是福星,國中差的頗大,萬華這頭是北市
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07/19 17:58, 10月前 , 68F
忠孝,中正那頭學區是弘道...
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07/19 19:25, 10月前 , 69F
林森北左右價格也有差
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07/19 19:45, 10月前 , 70F
樹林火車站出來5分鐘就板橋 價格就不一樣
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07/19 20:16, 10月前 , 71F
松德路左右側根本天差地遠....
07/19 20:16, 71F
噓
07/19 22:00, 10月前 , 72F
不一定啊
07/19 22:00, 72F
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