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作者 eskimopig 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共563則

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Re: [心得] 投資客真賠？

[ home-sale ]101 留言, 推噓總分: +29

作者: winnabe - 發表於 2016/07/14 01:56(7年前)

20^F→EskimoPig: 小弟剛買房子 , 可能方式不一樣 , 但談好價錢簽約時07/14 09:10

21^F→EskimoPig: 在現場代書為雙方產生買賣合約書時,雙方都看的到成交價07/14 09:11

22^F→EskimoPig: 仲介費是另外再給,不太懂為何賣地的賣方還要去打聽07/14 09:12

23^F→EskimoPig: 才知道買方花了多少錢07/14 09:12

29^F推EskimoPig: 你跟仲介的談法讓他有了很大的操作空間07/14 09:45

30^F→EskimoPig: 因為你都沒有收到買方提出的價格變化的資訊07/14 09:46

31^F→EskimoPig: 只想聽到價錢到了就來簽約 , 如果你有跟他了解買方出價07/14 09:47

32^F→EskimoPig: 過程 , 若你得到的數字變化跟實際成交產生極大落差07/14 09:47

33^F→EskimoPig: 基本上可以告他欺瞞的07/14 09:48

[買/雙北/內詳] 台北/新北/綠線藍線捷運3分鐘

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +2

作者: centro - 發表於 2016/07/13 11:24(7年前)

5^F推EskimoPig: 十年以下 , 南港很多這種案子呀07/14 09:30

(更新)Re: [閒聊] 汐止跟南港的選擇 ~

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +36

作者: EskimoPig - 發表於 2016/07/12 10:49(7年前)

11^F→EskimoPig: 房子十年以下 , 重劃區的房子 ~ 價格嘛 , 單價不到六十07/12 11:39

12^F→EskimoPig: 這一個社區的成交單價這兩年來是 53 ~ 69 , 看物件條件07/12 11:42

13^F→EskimoPig: 這兩年成交的單價紀錄 53,69,65,59,61,54,6407/12 11:46

14^F→EskimoPig: 53跟54的因為太吵,所以那個戶別單價低許多07/12 11:47

15^F→EskimoPig: 另一個屋主想賣65萬,所以一直沒有能成交07/12 11:49

30^F→EskimoPig: 哪個社區就不方便說了 , 不然大家就知道我住哪了 ~07/12 15:39

31^F→EskimoPig: 坪數是主 17.x , 陽台 1.x 坪 , 主加陽 19.x ~ 公設30%07/12 15:40

32^F→EskimoPig: 內湖南港松山 , 我主要是找這三區 , 兩房有窗的物件07/12 15:41

33^F→EskimoPig: 真的很少很少 , 大部分都是單面採光07/12 15:42

34^F→EskimoPig: 抱歉打錯 , 兩房浴室有窗 , 不是單面採光的物件真的少07/12 15:42

40^F→EskimoPig: 若五年後下修到三十萬一坪，剛好來換五十坪的大房子07/12 20:14

Re: [閒聊] 汐止跟南港的選擇 ~

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +6

作者: EskimoPig - 發表於 2016/04/28 18:52(8年前)

3^F→EskimoPig: 是廠房啊 , 高點有人買在 40 萬以上 , 現在快破 30 萬04/28 18:56

6^F→EskimoPig: ㄟ , 不是 , 只是說明 U-TOWN 的價格本身也下修很多04/28 18:58

7^F→EskimoPig: 之前高點小坪數有人買在 40 萬以上 , 大坪數約 34~37萬04/28 18:59

11^F→EskimoPig: 住宅的部分我一直有在看汐止 , 以指標建案國泰區塊來說04/28 19:01

13^F→EskimoPig: 至少修正 10% 以上 , 有些區塊修正 15% 以上04/28 19:02

16^F→EskimoPig: 目前報價還是送裝潢+停車位買價折扣+管理費前兩年免錢04/28 19:02

17^F→EskimoPig: 所以實際上成本已經跌破 30 萬了 , 報價希望守住 30.504/28 19:04

19^F→EskimoPig: U-TOWN 房價只是因工作因素得知 , 不是我要買啦04/28 19:05

22^F→EskimoPig: 這裡是汐止最貴的區，但廠房跟住宅都修正至少10啪04/28 20:41

Re: [閒聊] 汐止跟南港的選擇 ~

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +6

作者: EskimoPig - 發表於 2016/04/28 18:50(8年前)

2^F→EskimoPig: 用股票賺來的錢拿去買 , 風險承受度較高 ~04/28 18:57

4^F→EskimoPig: 投資不是常常投報率這麼好 , 不然我很快就搬進仁愛路了04/28 19:06

9^F→EskimoPig: 高收益就是垃圾債，然後呢？04/28 22:56

13^F→EskimoPig: 投資有賺有賠，下好離手囉04/29 14:03

[閒聊] 空屋蚊子館

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +3

作者: a386036 - 發表於 2015/02/27 02:52(9年前)

5^F→EskimoPig: 空屋持有稅調高到你受不了,要嘛賣不然租,只是沒人敢做02/27 16:27

[新聞] 東區門戶計畫北市8年內供1萬戶公宅

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +5

作者: kage01 - 發表於 2015/02/26 21:32(9年前)

13^F→EskimoPig: 店面跟住宅價差會拉大,漲跌就難講02/27 16:29

[閒聊] 分享一則天上掉下來的土地財富故事

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +9

作者: EskimoPig - 發表於 2015/02/19 16:17(9年前)

16^F→EskimoPig: 我想這發生的背景因素可能是以往年代資訊比較不發達02/19 22:46

17^F→EskimoPig: 很多資料建檔不完整,因此當初沒有通知到後代02/19 22:47

[新聞] 新一波移民潮即將展開　捷運機場線貫通北

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +12

作者: DickMartin - 發表於 2015/02/09 21:00(9年前)

5^F→EskimoPig: 我不知道這樣想對不對,但從東京的經驗,蛋黃永遠是蛋黃02/09 21:17

Re: [閒聊] 汐止跟南港的選擇 ~

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +9

作者: shter - 發表於 2015/02/03 21:17(9年前)

4^F→EskimoPig: 早安清淨自己去看過,不是很喜歡那裏的地理位置02/03 23:34

5^F→EskimoPig: 那邊基地後面還有兩間老屋,一整個奇怪,一樓無法蓋店面02/03 23:35

6^F→EskimoPig: 生活機能不理想02/03 23:36

8^F→EskimoPig: 這還好啦,小弟在日本工作時擠那個電車才痛苦02/03 23:41

14^F→EskimoPig: 所以我只考慮南港站啊,只要擠一站還好,又有捷運高鐵02/04 00:27

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