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作者 eskimopig 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1077則

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Re: [閒聊] 如果高階晶片需求趨緩，台積房會gg嗎

[ home-sale ]85 留言, 推噓總分: +11

作者: kusomanfcu - 發表於 2025/01/29 11:05(11月前)

29^F→EskimoPig: https://www.youtube.com/watch?v=GukZCGz2QCM01/29 20:16

[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?

[ home-sale ]201 留言, 推噓總分: +21

作者: villagermess - 發表於 2025/01/15 09:50(11月前)

16^F噓EskimoPig: 直接宣布土地漲價全部充公就好,研究那麼多爛手段都無01/15 10:09

17^F→EskimoPig: 效.01/15 10:09

Re: [Live] LIVE／批「審容積變圖利」　黃珊珊偕議

[ HatePolitics ]28 留言, 推噓總分: +4

作者: treasurehill - 發表於 2024/09/19 20:34(1年前)

25^F→EskimoPig: 但通常這種通案原則都會邀求要開180.217.32.85 09/19 22:27

26^F→EskimoPig: 由土管條例九十五條為法源召開的設計180.217.32.85 09/19 22:28

27^F→EskimoPig: 審議委員會確認通過才會給獎勵,不是180.217.32.85 09/19 22:28

28^F→EskimoPig: 由都市計畫委員會直接開會通過180.217.32.85 09/19 22:28

18^F→EskimoPig: 簡單說市政府有權創設區域性通案原則180.217.32.85 09/19 22:19

19^F→EskimoPig: 通案原則可以規範一般土管外規範在區域180.217.32.85 09/19 22:19

20^F→EskimoPig: 計畫內,然後個案再來申請套用是OK的180.217.32.85 09/19 22:20

21^F→EskimoPig: 不管是信義計畫區,這裡金融服務專用區180.217.32.85 09/19 22:21

22^F→EskimoPig: 南港有策略工業,產業生活專區180.217.32.85 09/19 22:21

23^F→EskimoPig: 都是由市政府先規劃區域性通案細部計畫180.217.32.85 09/19 22:21

24^F→EskimoPig: 個案就可以依此細部計畫通案去申請套用180.217.32.85 09/19 22:22

Re: [Live] LIVE／批「審容積變圖利」　黃珊珊偕議

[ HatePolitics ]55 留言, 推噓總分: +9

作者: EskimoPig - 發表於 2024/09/19 20:13(1年前)

50^F→EskimoPig: 然後京華城就可以套用這個松山特商辦理180.217.32.85 09/19 22:13

45^F→EskimoPig: 這句是對的,例如南港策略工業區就是180.217.32.85 09/19 22:10

49^F→EskimoPig: 你要突破可以,幫松山創設一個特商規定180.217.32.85 09/19 22:13

44^F→EskimoPig: 政府可以針對地區細部計畫決定容積率180.217.32.85 09/19 22:10

47^F→EskimoPig: 他是一般性的商三,所以受土管通案規範180.217.32.85 09/19 22:12

46^F→EskimoPig: 但京華城不是其他特定的商業區180.217.32.85 09/19 22:11

55^F→EskimoPig: 特商規定應該就會OK了180.217.32.85 09/19 22:16

54^F→EskimoPig: 再用都計24條來申請細部計畫套用松山180.217.32.85 09/19 22:16

53^F→EskimoPig: 如果這件事有先做且審議通過,京華城180.217.32.85 09/19 22:16

52^F→EskimoPig: 然後召開設計及土地使用開發許可審議會180.217.32.85 09/19 22:15

48^F→EskimoPig: 通案規範受限土管,獎勵受限於土管條文180.217.32.85 09/19 22:12

51^F→EskimoPig: 但市政府要先通過這個松山特商通案規定180.217.32.85 09/19 22:14

12^F→EskimoPig: 他至少有個法令依據,你可以認為不合理180.217.32.85 09/19 20:19

13^F→EskimoPig: 然後去打行政官司認為市政府裁量失當180.217.32.85 09/19 20:19

22^F→EskimoPig: 通案原則通常會設定在整個區的細部計畫180.217.32.85 09/19 20:28

23^F→EskimoPig: 如南港區細部計畫,信義計畫區細部計畫180.217.32.85 09/19 20:28

24^F→EskimoPig: 然後個案可以依此去用都計法24條申請180.217.32.85 09/19 20:28

25^F→EskimoPig: 或申請"都市設計及土地使用開發許可審180.217.32.85 09/19 20:30

26^F→EskimoPig: 議委員會"就個案條件申請180.217.32.85 09/19 20:30

27^F→EskimoPig: 不是都委會審的,是另一個會審的180.217.32.85 09/19 20:31

30^F→EskimoPig: 設計及土地使用開發許可審議委員會180.217.32.85 09/19 20:37

31^F→EskimoPig: 設置的依據是台北市土地使用分區管制180.217.32.85 09/19 20:38

32^F→EskimoPig: 第九十五條規定設置,所以這個會法源180.217.32.85 09/19 20:38

33^F→EskimoPig: 是台北土管條例180.217.32.85 09/19 20:38

Re: [問卦] 北市府沒有認為京華城合法吧？

[ Gossiping ]44 留言, 推噓總分: +8

作者: osalucard - 發表於 2024/09/08 07:55(1年前)

34^F噓EskimoPig: 所以京華城被市府劃定為更新地區了沒?1.200.69.93 09/08 09:45

Re: [新聞] 政治獻金延燒　柯文哲坦言差額「超過2000

[ HatePolitics ]35 留言, 推噓總分: +10

作者: EskimoPig - 發表於 2024/08/17 13:12(1年前)

5^F→EskimoPig: 二月以後的支出是屬於退款跟繳庫1.200.70.135 08/17 13:16

6^F→EskimoPig: 主要不是以選舉支出為主1.200.70.135 08/17 13:17

14^F→EskimoPig: 你自己去看支出細項就知道了1.200.70.135 08/17 13:22

15^F→EskimoPig: 大部分陣營都是趕在二月結清1.200.70.135 08/17 13:22

16^F→EskimoPig: 三四月的支出就是退款跟繳公庫為主1.200.70.135 08/17 13:23

20^F→EskimoPig: 我說慌了不是開玩笑,沒見過這麼多錢的1.200.70.135 08/17 13:24

21^F→EskimoPig: 選舉幹部,第一個月就一億,你會慌1.200.70.135 08/17 13:25

22^F→EskimoPig: 因為你是要繼續收,還是跟大家說夠了?1.200.70.135 08/17 13:25

23^F→EskimoPig: 可是你也沒經驗後面還要花多少錢1.200.70.135 08/17 13:26

24^F→EskimoPig: 所以沒經驗的會慌是正常的1.200.70.135 08/17 13:26

25^F→EskimoPig: 至於是不是天上掉這麼多錢下來1.200.70.135 08/17 13:27

26^F→EskimoPig: 裡面的人就開始動歪腦筋這我就不知道了1.200.70.135 08/17 13:27

31^F→EskimoPig: 不好意思我等一下重新編輯，不然手機1.200.70.135 08/17 14:06

32^F→EskimoPig: 不容易看1.200.70.135 08/17 14:06

[情報] 專家：僅北高無超額供給，未來桃竹供給低

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +9

作者: a5292710 - 發表於 2024/08/04 22:58(1年前)

23^F→EskimoPig: 台中帳面上的確是超額供給,但原因可能出現在彰化08/05 07:33

24^F→EskimoPig: 如果你去看彰化的戶內平均人數,就會看到彰化有全國特例08/05 07:34

25^F→EskimoPig: 最有可能的原因是台中的房子很多都是彰化人買的08/05 07:34

26^F→EskimoPig: 不管是甚麼原因這些彰化人選擇把戶籍仍然放在彰化08/05 07:35

27^F→EskimoPig: 但只要台中房子不是空房狀態,就沒有超額供給的問題08/05 07:35

Re: [新聞] 全台空屋166萬戶民團、立委籲公開數

[ home-sale ]79 留言, 推噓總分: +1

作者: EskimoPig - 發表於 2024/07/21 10:10(1年前)

3^F→EskimoPig: 所以實際上根本沒那麼多空屋,可能連一半是空屋都沒有07/21 12:39

4^F→EskimoPig: 若考量郊區空屋,那都會區基本上都快用滿了07/21 12:40

6^F→EskimoPig: 不要再講空屋很多了,那個166萬戶是取樣推算出來的07/21 12:41

7^F→EskimoPig: 真正空屋調查是普查的,最後一次是89年的數字07/21 12:42

9^F→EskimoPig: 之後99年跟109年的都是用少數樣本去倒推出來的07/21 12:42

14^F→EskimoPig: 重劃區空屋率的確有比較高,但那個數量對於整體沒影響07/21 12:44

16^F→EskimoPig: 事實是都會區大部分五年以上屋齡的房子能住都拿來住了07/21 12:44

17^F→EskimoPig: 何時真的空屋破表,就是79~89這十年,數字可以自己去查07/21 12:46

18^F→EskimoPig: 那十年大量房屋增加,數字多到增加的戶數填不滿到處空屋07/21 12:47

20^F→EskimoPig: 現在到處都是小家庭,老一輩的幾乎都只剩夫妻兩人住老屋07/21 12:54

21^F→EskimoPig: 還有一堆住在都會區的單身租屋族,請問平均一間房子裡面07/21 12:54

22^F→EskimoPig: 住三個人你覺得這數字有可能嗎?07/21 12:54

24^F→EskimoPig: 2.5很簡單,那就代表九百多萬間房子幾乎都有住人啊07/21 12:56

25^F→EskimoPig: 166萬間空屋就代表平均每間房子裡面平均要住3人07/21 12:57

26^F→EskimoPig: 現在哪來那麼多房子裡面住滿四個人?可以把其他兩人07/21 12:59

27^F→EskimoPig: 三人跟單人的房屋平均拉到全部平均有3人?07/21 12:59

28^F→EskimoPig: 你自己身邊有多少你認識的人一間房子裡面有住到四個人?07/21 13:00

35^F→EskimoPig: 請說明到底有多少這樣的房子,數量要有一個範圍07/21 13:15

38^F→EskimoPig: 到底這樣的房子,數字是10萬間還是20萬間,還是100萬07/21 13:17

39^F→EskimoPig: 你說得出一個範圍嗎?否則你也是在抬槓而已,連個數字都07/21 13:17

40^F→EskimoPig: 說不出的明確範圍07/21 13:17

41^F→EskimoPig: 很多到底是多少?你自己都講不出範圍,那跟你就沒甚麼07/21 13:18

42^F→EskimoPig: 值得好討論的,因為你連立論基礎數字都無法明確化07/21 13:19

47^F→EskimoPig: 你是不知道甚麼叫做戶籍平均人數嗎?你沒發現戶籍數07/21 13:21

48^F→EskimoPig: 跟房屋總數是同一個範圍嗎?你可以去查79~89年的戶籍數07/21 13:21

49^F→EskimoPig: 跟房屋數的差異你就知道當時就是房子空屋真的高07/21 13:21

50^F→EskimoPig: 是你要用超過四人一間的案例很多來論證其他空屋很多07/21 13:22

51^F→EskimoPig: 那就請你說出你認為一間住超過四人的案例總共甚麼數量07/21 13:23

52^F→EskimoPig: 全台灣房子一間裡面不管甚麼理由實際住超過四人的比例07/21 13:24

53^F→EskimoPig: 你舉的出一個數字範圍嗎?07/21 13:24

57^F→EskimoPig: 那個數字有人就會說空房子故意浪費水電騙政府07/21 13:29

58^F→EskimoPig: 現在實際上是很多北漂族戶口雖然還寄在老家07/21 13:30

59^F→EskimoPig: 但實際上早就搬出去了,換句話說戶籍平均人口比實際更高07/21 13:31

63^F→EskimoPig: 只要足量供應房子,這些人可以買到自己的家就會移出戶口07/21 13:31

69^F→EskimoPig: 總之要被普查的空屋數繼續騙你的你就信沒關係07/21 13:33

70^F→EskimoPig: 你就繼續信就好,個人自由選擇自己願意相信的事實07/21 13:34

73^F→EskimoPig: 其實只要政府恢復改用全面普查,我們就能知道實際數據07/21 13:54

74^F→EskimoPig: 真正全面普查指的是凡是有戶口資料的居民每人都要接受07/21 13:55

75^F→EskimoPig: 實際的問卷調查,但現在社會演變這樣子的方式比較難了07/21 13:55

76^F→EskimoPig: 只要還是用抽樣或是佐證,我們都只能用推測的07/21 13:56

Re: [閒聊] 覺青:少子化都是炒房投客害的

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作者: FlyinDance56 - 發表於 2024/07/21 13:29(1年前)

8^F→EskimoPig: 女性有向上擇偶的特性,換句話說女性教育程度上升07/21 13:39

9^F→EskimoPig: 他們只願意接受跟自身條件至少平等的男性07/21 13:40

12^F→EskimoPig: 當女性地位不斷提升,會有很大一部分高等教育女性07/21 13:40

14^F→EskimoPig: 跟低教育程度男性會同時找不到對象可以走入家庭07/21 13:41

17^F→EskimoPig: 所以都市化程度越高,女性教育程度跟社會地位越高07/21 13:42

22^F→EskimoPig: 有偶率就越多,任何國家的都會區幾乎都是這樣特性07/21 13:42

23^F→EskimoPig: 有偶率就越低,上面打錯07/21 13:43

28^F→EskimoPig: 別的不要講,如果你有一個女兒辛苦養大到念博士07/21 13:45

29^F→EskimoPig: 然後要他找國小畢業的對象,有多少比例的家長會同意?07/21 13:45

31^F→EskimoPig: 更別說如果是要往鄉下去找對象,儘管有些農漁業收入也高07/21 13:46

33^F→EskimoPig: 總之女性教育程度高,城市化率高,少子化是普遍現象07/21 13:47

34^F→EskimoPig: 房子價格高也是影響因素,但不是最重要因素07/21 13:47

41^F→EskimoPig: 國小畢業的男性很有成就,有可能是有可能,特例啊07/21 13:48

47^F→EskimoPig: 你要有偶率高,幫女性引進高素質男性到台灣比較難07/21 13:49

51^F→EskimoPig: 剩下只能幫低社會經濟地位男性引進更不對等地位國家的07/21 13:50

54^F→EskimoPig: 女性這條路,門檻也變高,所以鄉下很多男性找不到對象07/21 13:50

[情報] 建商財報負債累累，台版大到不能倒！？

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作者: callhek - 發表於 2024/07/10 19:51(1年前)

5^F推EskimoPig: 智商堪慮,連財報都只擷取自己想看的部分解讀07/10 19:56

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