[閒聊] 空屋蚊子館

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間9年前 (2015/02/27 02:52)推噓3(3推 0噓 5→)

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近期很火紅的空屋率空屋稅逼出空屋等等問題議題來聊一下空屋的問題吧大蛇我在幹房仲時接過兩戶委託分別是37年新成屋，與45年新成屋為何37年跟45年還是新成屋呢?? 他不是爛尾樓...... 確確實實已完工取得權狀37年與45年屋主皆為老傳產老闆退休人士因為年紀大了懶的經營就把公司賣了或收了特色是當初就有賺錢朋友蓋房子捧場買個1戶反正身上有閒錢就現金買了他自己也用不到租人家也沒時間管理反正不缺錢就放這..... 一放幾10個年頭過去房子也已經斷水斷電超過30年房子進去拿手電筒照，看的出來是新房子可是很明顯門窗裝潢等等都已損壞也已明顯被樓上樓水下來過的痕跡這兩位客戶名下不只一間房子有這問題會拿出來賣原因就是老了，身上想多留點現金這一輩子來只有買房子經驗沒有賣房子經驗廣告一出去電話有夠多.... 最後成交到非常高價錢，土增稅如果是非自用......相當可怕已經可以買一台不錯的雙B轎車 --------- 在幹房仲時也遇過一個客戶台北市的小地主在劍潭站附近有一棟大樓因為當初合建有60%是他的一層4戶每戶都在60幾坪包含兩間店面這老兄也很好玩兩間店面出租自己住一間 2間給親戚住有一間親戚搬走就想說出租..... 我問他其他的呢?? 他說幹嘛租人住過就變舊房子了..... 店面收租來過活就好了.... 旁邊還有好幾棟都有數戶大安區信義區等等都還有也都是丟這不管一個月光養空屋管理費就要10幾20萬還有水電維護等等還請人去打掃一個月光拿空屋養蚊子就要花上幾10萬 --------- 大蛇我在北市幾棟小坪數大樓，裡面有買了房子有一棟也沒出租就偶爾去睡午覺用這棟大樓大約230戶裡面大約有10個%吧已經超過20年沒住人屋主多半是以前經商，買間小辦公室在台灣經濟起飛時發了跡就移民去海外或擴大營業就給他忘記這間房子存在偶爾不小心想到，叫秘書來一次繳個2年3年管理費然後又消失好幾年，管理費又欠個2年3年在過來結清在預繳2 3年管理費很多屋主自己連KEY都不知跑哪去我買過一間房子屋主就20幾年沒住人屋主沒KEY還去找鎖匠開門換鎖進去已經是廢墟了我看完房子當下馬上買屋主說多少我就多少買1塊錢都沒殺不過大蛇的媽媽之前三重房子也是遇到不好房客趕走後就給他放了6 7年沒租人，也沒住人每個月繳水電基本費很多鄰居透過關係有里長等等找上門，希望把房子拿出來賣當然仲介找上門的也很多甚至有鄰居想買想找到人報警說裡面有人吸毒聚賭給通緝犯住警察找上門來我家附近也不少間這種房子一放就是好久沒人住...... ---- 台灣這種人怎麼這麼多?? 如果把這些房子逼出來這類的長期空屋屋況你敢買嗎??? 要屋主整理到可住人出租，都會空幾10年了~~~別孝想了~~~ 自己整理愛租不租隨便繼續空.... 了不起繳稅..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.17.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424976761.A.CD4.html

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landagent

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a386036

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candysagaboy

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