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作者 DarkAlex 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1220則
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34F推: 習慣住台北很難不享樂就是了 我自己都做不到 不要求別人03/03 17:11
1F→: 因為你看的案件基期都已經不低了 要找低基期 就業人口多03/03 16:48
2F→: 你自己舉的例子已經說明了 A7買2字頭被酸的 現在躺著笑03/03 16:49
4F→: 你要去找現在買被人家酸2字頭 以後才有機會躺著笑03/03 16:51
5F→: 只要找對區域 不介意被笑5~10年 10年後就換你躺著笑別人03/03 16:51
6F→: 10多年前我買小巨蛋新建案7字頭被笑會淹水 抽水站嫌惡物03/03 16:53
7F→: 現在還有幾個人知道南京東路四段10多年前下大雨會淹水03/03 16:54
13F推: 因為新店在地客有錢 同時信義區人買不起在地 會外溢新店03/03 16:56
16F→: 新店早年文教有錢人多 這種區域重劃 一開始就不會太低03/03 16:57
17F→: 但如果你在重劃早期進場還是有肉可吃 央北波爾多最便宜03/03 16:57
19F→: 房地2.0 45%稅 波爾多單坪+5萬 我就預售轉手了 後悔啊03/03 16:58
22F推: 觀音3年前1字頭買 現在躺著笑 目前2攻3字頭 肉就少很多03/03 17:00
23F推: 但觀音可以月桃路蹭青埔 蹭航空城 有國二甲 大園觀音線03/03 17:05
24F→: 長期持有 還是可以有一個波段就是 不然建商就不會屯地惹03/03 17:05
4F推: 這篇講出房東心聲03/03 16:17
5F→: 出租/自住賣房 都享有400萬獲利免稅 超過10% 房東都願報03/03 16:19
6F→: 不然賣房時總稅額 大概率會超過租金總和 寧願放著生灰塵03/03 16:20
7F→: 政府只要修掉這一條 馬上一堆房東願意讓房客請補助03/03 16:20
8F推: 政府修這一條 市場馬上多出供給量 可以緩解社宅不夠民怨03/03 16:23
16F推: 房東賣了報酬率/增值幅度變差的案子 也會補新貨來租啊!03/03 16:45
17F→: 我自己是讓房客報稅 當公益出租人 主要收入不靠這還好03/03 16:45
18F→: 但日後若要賣舊換新 汰弱留強時 稅就是一個大問題03/03 16:46
114F推: 不用轉移焦點 就笑你連1500萬這丁點都沒辦法馬上截圖03/03 14:06
115F→: 每天在這邊混 現實生活想必 哀...加油 不刺激你了 哈哈03/03 14:07
66F推: 井蛙不知道甚麼是 SIPC 可憐吶03/01 22:52
67F→: 台灣有地緣政治風險 真有錢人一定會布局相當海外資產03/01 22:53
68F→: 台灣房地產當然香 但不妨礙同時佈局美日澳03/01 22:53
77F推: https://imgur.com/a/3K0FldH03/02 01:38
84F推: 4000萬台幣資產以內，IB是處理遺產交接和稅的最佳解03/02 10:50
85F→: 超過 4000萬台幣，就要用設立海外公司持股+IB來節稅了03/02 10:50
86F→: 還有一些方法 需要美國籍才能節稅 這邊就不多說了03/02 10:51
89F推: 談資本利得，你扯遺產和稅；談遺產和稅，你就扯生存03/02 13:04
90F推: 我手上台北新北桃園高雄 都有無貸房和建地 現金200+萬鎂03/02 13:07
91F→: 還跟你談生存 不談合法節稅 是否以為每個人都在愁頭期款03/02 13:08
93F推: https://imgur.com/a/VNPk0IB03/02 20:18
94F→: https://imgur.com/a/v4imZNF03/02 20:18
95F→: https://imgur.com/a/ipBGK6O03/02 20:18
96F→: 隨便截三個戶頭 樓上也可以截幾張來聞香一下03/02 20:19
100F推: 笑死 連 SIPC/中央存保對單一帳戶有理賠上限 都不知道03/02 23:21
101F→: 就笑你們連這一丁點用不到的現金都沒有 連張圖都截不出03/02 23:22
102F→: 精液射一發有2億我知道啦 繼續嘴 加油03/02 23:23
107F推: 開APP截圖10秒的事有很難 還是需要時間P一下來給人笑?03/03 01:16
108F→: 光正北市兩間10年房3房平車 市值破億 比射一發還多 笑死03/03 01:17
109F→: 自己放話要人網銀截圖 結果自己截不出來 只會放話 笑死03/03 01:17
110F→: 就是看你連1500萬現金都沒辦法馬上截圖 才覺得好笑 懂嗎03/03 01:18
6F推: SPY500創新高 教主覺得目前美股處泡沫嗎 盛況可維持多久03/03 01:49
13F推: 別傻了 台灣人只要房貸繳得出 沒有任何1間房子會被拋售03/03 01:45
60F推: 建商在桃園屯土地 低基期如草漯重劃區狂賣不是沒道理 :)03/02 20:39
40F推: 某人到處推文引戰 到處被電 沒有半點自覺 實在可憐02/15 13:36
75F推: 腦補的化學工廠 真金白銀的投資爽賺租金 高下立判 笑死02/14 22:42
79F推: 恭喜l大聰明人 我也在1字頭時強力買進 滿租中 真的好爽02/14 22:51
81F推: l大邏輯清晰 自住歸自住 投資歸投資 根本是兩碼事 XDD02/14 22:53
82F→: 我自住兩間 師大/小巨蛋旁低屋齡三房平車 投資選草漯02/14 22:54
83F→: 自住我當然選正北市 投資則要選低基期高投報 切清楚02/14 22:55
91F→: 草漯移入人口大增http://tinyurl.com/8hkhe7jx 數據可證02/14 22:57
96F→: 草漯真的是居住正義的地方 生活機能應有盡有 房價也低02/14 22:58
97F→: 大觀路二段寶雅掛招牌了 保障宮斜對面麥當勞也在起造02/14 22:59
98F→: 加上 寶佳 大力推案 草漯目前一片欣欣向榮 感謝政府02/14 22:59
99F推: 草漯現在進行式 https://imgur.com/a/h0mAeiF 寶雅進駐02/14 23:04
100F→: 草漯現在進行式 https://imgur.com/a/tKtMylz 麥當勞讚02/14 23:05
101F→: 草漯現在進行式 https://imgur.com/a/4w7QP5c NET找地蓋02/14 23:05
102F推: 寶佳再砸1.65億現金買草漯 http://tinyurl.com/yc5cb6uu02/14 23:07
103F→: http://tinyurl.com/mt2s6hp9 桃園捷工局公告大園觀音線02/14 23:07
105F→: https://imgur.com/a/gEk0cWO 月桃路3.0=草漯青埔10分鐘02/14 23:07
106F→: http://tinyurl.com/2hx8kzm9 義大利人在草漯開業樂活02/14 23:08
75F推: 草漯2021一坪17萬左右，現在成交價大概23萬上下，漲3成02/13 01:25
76F→: http://tinyurl.com/29wxs3ex 大園觀音線 草漯已規劃02/13 01:26
79F→: http://tinyurl.com/58dky6sr 草漯移入人口大增 蓋學校02/13 01:28
80F→: 然後大觀路上的寶雅蓋好在掛招牌 麥當勞也動土再蓋囉02/13 01:29
81F→: 月桃路全線完工青埔10多分http://tinyurl.com/mvxdd68a02/13 01:31
82F→: 離青埔近 有規劃有建設 移入人口多 低基期有工作機會02/13 01:33
83F→: 個人投資都滿租 若未來通膨持續 草漯是個投資好標的^^02/13 01:35
84F→: A9之於A7，如同青埔之於草漯；青埔如果好，草漯就會好^^02/13 01:35
85F推: 大園觀音線等到動工那天 價格和今天相比 不可同日而語囉02/13 01:39
86F→: 草漯離航空城也不遠 個人判斷10年後應該有動工的機會^^02/13 01:40
87F推: http://tinyurl.com/mt2s6hp9 桃園捷運工程局官網公告02/13 01:43
88F→: 大園觀音線整合航空城、客運園區及草漯重劃區，形成新興02/13 01:44
89F→: 生活圈。 以上都有資料可循 ^^02/13 01:44
90F→: 生活機能佳 2字頭價格 離青埔近 未來有建設 宜長期持有02/13 01:46
91F→: 自住6年有400萬獲利免稅額 買低基期 6年後大發展 草漯讚02/13 01:48
93F推: 樓上可以講哪一個新建案 一坪不到10萬 我會很後悔沒買到02/13 02:05
94F推: 假設真有10萬/坪建案 屋齡6年實登可以賣19萬 獲利近倍呢02/13 02:08
95F→: 上591看一下草漯租屋行情 3房平車遠離工業區 都22000+02/13 02:10
96F→: 而且供給量很少 屋齡5年內 我剛看不到50間 爽賺租金呢^^02/13 02:11
97F推: https://imgur.com/a/gEk0cWO 月桃路把草漯青埔拉近了02/13 02:19
100F推: https://imgur.com/a/H5cbGYb Ted:大園觀音線勢在必行02/13 02:21
101F→: 只是擔心時程上的問題02/13 02:21
103F→: 5年前 一坪24萬 那時我賭A7 是說交屋前 轉約賣掉就是惹02/13 02:23
104F→: 當時買的那個案件 也是在板上被恥笑到不行 31萬/坪轉手02/13 02:24
105F→: 對方還一職感謝我轉約佛心架呢02/13 02:24
106F推: http://tinyurl.com/skncuwmr Ted分析桃園海線不錯 可看02/13 02:27
110F推: 有建設被說吹 沒建設嫌沒未來 貴被罵炒房 便宜又挑3撿402/13 09:35
112F→: 月桃路/大園觀音線 上面都給出桃市府官網給的規劃囉 ^^02/13 09:38
113F→: 政府有建設 地方才有機會發展 負面解讀只有感覺沒有論述02/13 09:41
114F→: 要買老屋 我更推薦找雙北、竹北、高雄來投資 報酬率更高02/13 09:42
119F推: 樓上30年時程只不過是你個人臆測罷了 印象是個八擴仔XD02/13 09:50
120F→: 要通車的直接買正北市就好 問題是新房你買得起嗎? XD02/13 09:51
121F→: 退萬步 就算30年才通車 低基期買著放著租 動工前也大漲02/13 09:52
122F→: 重點在 青埔10分車程 工作機會多 移入人口正增長 低基期02/13 09:53
123F→: http://tinyurl.com/mt2s6hp9 桃園捷運工程局官網公告02/13 09:54
125F→: 大園觀音線整合航空城、客運園區及草漯重劃區，形成新興02/13 09:54
127F→: 我相信寶佳 麥當勞 寶雅 這些財團的眼光勝過樓上的臆測02/13 09:55
132F推: https://imgur.com/a/NcfD0EH 捷工局網站明明有 打你臉02/13 10:00
134F→: 你的量化方式都是你個人感覺 沒有數據分析 沒有參考價值02/13 10:00
136F→: 當初月桃路要擴建青埔 也被說要20年 結果已經快蓋完了02/13 10:01
137F→: 我相信寶佳 麥當勞 寶雅 海霸王 這些財團真金白銀投資^^02/13 10:02
138F推: 財團投資草漯 草漯人口大幅增長 有其道理 事實勝過雄辯02/13 10:07
139F推: 草漯現在進行式 https://imgur.com/a/h0mAeiF 寶雅進駐02/13 10:14
140F→: 草漯現在進行式https://imgur.com/a/tKtMylz 麥當勞動工02/13 10:15
141F→: 草漯現在進行式 https://imgur.com/a/4w7QP5c NET找地蓋02/13 10:16
142F推: 寶佳再砸1.65億現金買草漯 http://tinyurl.com/yc5cb6uu02/13 10:19
146F推: 麥當勞 寶雅 NET 寶佳 都已經出手 樓上還在標開工時間XD02/13 10:25
147F→: 等捷運動鏟子放鞭炮 大幅漲價 重複當年A7沒早買一樣悔恨02/13 10:25
154F推: 樓上可以明確指出 草漯有"哪一間"毒氣工廠 用抹的笑死人02/13 10:38
155F推: 腦補的毒氣工廠 只存在幻想 當年買A7有華亞臭 也是賣掉02/13 10:41
156F推: http://tinyurl.com/2hx8kzm9 義大利人在草漯開心樂活呢02/13 10:46
157F推: 一開始嫌草漯沒捷運 規劃大園觀音線又被嫌太過頭 笑死XD02/13 10:50
158F→: 抹黑/嫌棄一個地方 理由百百種 幸好我比較相信財團眼光02/13 10:52
160F推: http://tinyurl.com/2hx8kzm9 不只租 義大利人落地生根02/13 11:11
161F→: 擁義大利披薩國際聯盟認證的義大利人 覺得草漯好所在呢02/13 11:12
162F→: 去吃看看 我覺得台灣前3 歡迎推一家更好吃的PIZZA我來試02/13 11:14
163F→: https://imgur.com/a/Q7RlRbX 提拉米蘇也很好吃 有限量02/13 11:15
177F推: 草漯手搖飲10幾家 麥當勞/寶雅 即將進駐 自住舒服得很02/13 15:46
178F→: 就是因為 租金低/房價低/自住好/工作機會多 人口才大增02/13 15:47
183F推: 石牌老公寓當年一坪賣20幾萬 也有靠邀北投焚化爐你敢住02/13 18:18
184F→: 現在靠夭石牌老公寓離北投焚化爐很近的不知道哭到哪囉^^02/13 18:18
185F→: 更不用說石牌離焚化爐的距離 比草漯離工業區距離 還近呢02/13 18:19
186F→: 就像當年靠邀 竹北CITY 風大水質差又爛的 現在都在哭囉02/13 18:20
193F推: 當年就是有智障拿北投焚化爐來講石牌不能住人 1坪才20萬02/13 18:40
194F→: 就來看看10幾年後 一樣的場景會不會再被打臉囉 XDD02/13 18:41
195F→: 石牌 A7 青埔 竹北 早年都被戰過不是人住的地方 現在呢?02/13 18:41
196F→: 對石牌不熟 就應該虛心聽有經驗的前輩分享 乖喔 ^^02/13 18:42
197F→: 我條列出建設 而這些建設都有官網 資料 證據背書02/13 18:42
198F→: 財團建商麥當勞寶雅進駐草漯也是事實 越唱衰越旺02/13 18:43
199F→: 市場就是要有激烈的爭辯 才會在建設成長和漲價中 打醒人02/13 18:44
200F→: 歡迎發表建議 增加草漯的討論聲量 10幾年後都可以檢驗^^02/13 18:45
201F→: 就像當年被人看衰小的竹北 有誰想到今天還變成ID來用 XD02/13 18:45
202F推: 國立台北科技大學 還在草漯搞一個 AI園區 令人期待呢^^02/13 18:49
203F→: https://www.youtube.com/watch?v=WnkVrbaaTYI02/13 18:49
207F推: http://tinyurl.com/5n75v2sk 北科大校長代表簽MOU呢^^02/13 19:18
208F→: 是啦 草漯沒建設被人嫌 有建設被人眼紅說詐騙 哈哈哈哈02/13 19:18
209F→: 10幾年後 回來檢驗這篇貼文 到時再來看看誰變成笑話 XDD02/13 19:19
211F推: 竹北CITY 難怪被前版主水桶 現在又被置底檢舉 其來有自02/13 20:56
212F→: 沒辦法針對事實和數據回答 用腦補的化學工廠抹黑自嗨02/13 20:57
213F→: 不曉得你的現實生活過得如何 好好工作 就不用賣汽座 XDD02/13 20:58
222F→: 慌了 怕了 哪一家毒氣工廠在草漯裡面 請你明確列舉出來02/13 21:02
223F→: 我會站內信串聯 Junior 如果偵查庭有開成 會去輔證^^02/13 21:03
230F→: 抹黑被識破 開始氣極敗壞了 要提告了 XD 笑死 哈哈哈02/13 21:07
232F→: 你先好好處理 Junior 兄偵查庭，我等著你提告 要行動喔02/13 21:08
237F→: https://imgur.com/a/U0kIR1B 我會給檢察官參考前科累累02/13 21:09
239F→: 你準備好年終 敗訴後要賠錢是吧 早知如此 何必當初呢XDD02/13 21:10
245F→: https://imgur.com/a/U0kIR1B 原來ZhuBeiCity是這種人啊02/13 21:12
260F推: 我相信 寶佳/麥當勞/寶雅等這些財團的眼光啦 至於酸民XD02/14 10:58
261F→: 草漯跟楊梅不都是桃園 ? 真的要求自住，你應該選台北啊!02/14 10:59
264F推: 抹黑唱衰的當然是酸民 意見不一樣 拿數據討論當然歡迎02/14 15:27
265F→: 在桃園工作 住台北多的是 張善政回新店出車禍才上新聞呢02/14 15:28
267F推: 草漯重劃區內 半間化工廠都沒有 你可以指名道姓是哪一家02/14 22:44
268F→: 觀音區有工廠 不等於草漯有工廠 兩者劃等號是置換概念02/14 22:46
269F→: 北投有焚化爐(O) 石牌有焚化爐(X) 說石牌有焚化爐是抹黑02/14 22:47
270F→: 觀音有工廠(O) 草漯有化工廠(X) 說草漯有化工廠是抹黑02/14 22:48