[閒聊] 要讓租屋黑市現形，房地合一修一下不就解

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間2月前 (2024/03/03 15:22), 編輯推噓20(20推 0噓 25→)
留言45則, 19人參與, 2月前最新討論串1/1
政府這兩年想盡各種辦法來逼房東報稅。 租屋補助房客自報、報稅時房租改列特別扣除額、囤房稅但出租可適用優惠稅率。 但天知地知你知我知， 房東還是不願意報的原因就是房地合一。 房地合一算下去，優惠稅率也補不回來。 以持有六年來說， 一般持有的人要繳20% 報自住的人400萬免稅，400萬外多的也只要10%。 阿就修法讓有報出租的房東， 賣房也可以拿部分減免不就解了嗎？ 看是也提供一部分的免稅額，超出免稅額的也比一般20%低，看是10%還15%。 那房東不就願意報了嗎？ 也不用搞到房客諜對諜，房客搞個租補還要被趕出去。 到底為什麼要一邊用法律阻止房東報稅， 一邊哭說房東不願意報稅 想一堆治標不治本的方法來逼報稅啊啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.37.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709450521.A.502.html
推
03/03 15:46, 2月前 , 1F
政府要錢啊
03/03 15:46, 1F
推
03/03 16:08, 2月前 , 2F
因為房地合一 2.0
03/03 16:08, 2F
→
03/03 16:08, 2月前 , 3F
1.0的話搞不好還不會這樣
03/03 16:08, 3F
推
03/03 16:17, 2月前 , 4F
這篇講出房東心聲
03/03 16:17, 4F
→
03/03 16:19, 2月前 , 5F
出租/自住賣房 都享有400萬獲利免稅 超過10% 房東都願報
03/03 16:19, 5F
→
03/03 16:20, 2月前 , 6F
不然賣房時總稅額 大概率會超過租金總和 寧願放著生灰塵
03/03 16:20, 6F
→
03/03 16:20, 2月前 , 7F
政府只要修掉這一條 馬上一堆房東願意讓房客請補助
03/03 16:20, 7F
推
03/03 16:23, 2月前 , 8F
政府修這一條 市場馬上多出供給量 可以緩解社宅不夠民怨
03/03 16:23, 8F
→
03/03 16:28, 2月前 , 9F
賣了房就不是房東了 一堆房東以前買的誰管你房地合一
03/03 16:28, 9F
推
03/03 16:31, 2月前 , 10F
就政界頂層的超長期規劃
03/03 16:31, 10F
→
03/03 16:31, 2月前 , 11F
重點是要稅收 至於抽房東的稅夠不夠付補助根本不重要 把
03/03 16:31, 11F
→
03/03 16:31, 2月前 , 12F
你免稅400萬卡死的手法兼同時可以把項目作的更多
03/03 16:31, 12F
→
03/03 16:31, 2月前 , 13F
項目一多手腳就多 能分潤跟更多的綁樁
03/03 16:31, 13F
推
03/03 16:35, 2月前 , 14F
他想賺你的錢 又想你自發性乖乖照他規矩走
03/03 16:35, 14F
→
03/03 16:45, 2月前 , 15F
補完一下 是抽房東的所得稅
03/03 16:45, 15F
推
03/03 16:45, 2月前 , 16F
房東賣了報酬率/增值幅度變差的案子 也會補新貨來租啊!
03/03 16:45, 16F
→
03/03 16:45, 2月前 , 17F
我自己是讓房客報稅 當公益出租人 主要收入不靠這還好
03/03 16:45, 17F
→
03/03 16:46, 2月前 , 18F
但日後若要賣舊換新 汰弱留強時 稅就是一個大問題
03/03 16:46, 18F
推
03/03 16:56, 2月前 , 19F
就乖乖繳稅 你要的利潤&買方的出價平衡是你們的事 反正
03/03 16:56, 19F
→
03/03 16:56, 2月前 , 20F
莊家的水錢不能少
03/03 16:56, 20F
推
03/03 16:59, 2月前 , 21F
政府想兩頭賺啊，反正社會底層都支持加稅啊呵呵
03/03 16:59, 21F
推
03/03 17:02, 2月前 , 22F
租給非法外勞就不用擔心了，他們不會報稅
03/03 17:02, 22F
→
03/03 17:05, 2月前 , 23F
先漲息到10%
03/03 17:05, 23F
推
03/03 18:25, 2月前 , 24F
快推租金時價登路
03/03 18:25, 24F
推
03/03 18:32, 2月前 , 25F
人家莊家欸
03/03 18:32, 25F
推
03/03 18:53, 2月前 , 26F
不得不推你這篇 直接命中房東心中的點
03/03 18:53, 26F
推
03/03 19:05, 2月前 , 27F
市場上目前租屋大宗還是房地合一前的舊屋吧，這幾年
03/03 19:05, 27F
→
03/03 19:05, 2月前 , 28F
取得的新屋出租的少呀
03/03 19:05, 28F
推
03/03 20:17, 2月前 , 29F
因為如果給房東也有優惠稅率 那他課的稅不就少了嗎XD
03/03 20:17, 29F
→
03/03 20:17, 2月前 , 30F
說實在政府寧願課你大筆的也不屑課你那一點租金收入吧
03/03 20:17, 30F
→
03/03 20:17, 2月前 , 31F
03/03 20:17, 31F
→
03/03 20:19, 2月前 , 32F
政府算好好的 像租屋補助根本就是空手套白狼 有申請就
03/03 20:19, 32F
→
03/03 20:19, 2月前 , 33F
課得到稅的話基本上對政府都是正收入的 他怎麼可能放
03/03 20:19, 33F
→
03/03 20:19, 2月前 , 34F
棄大筆收入來課一些勞心費時還不知道能不能超過你免稅
03/03 20:19, 34F
→
03/03 20:19, 2月前 , 35F
額的收入
03/03 20:19, 35F
→
03/03 20:21, 2月前 , 36F
如果真的房地合一減免到房東願意報稅 那就確定是稅會
03/03 20:21, 36F
→
03/03 20:21, 2月前 , 37F
少收阿 不然房東會笨到去做評估起來比較沒好處的事情
03/03 20:21, 37F
→
03/03 20:21, 2月前 , 38F
嗎 政府又怎麼會搬石頭砸自己腳？
03/03 20:21, 38F
推
03/03 20:26, 2月前 , 39F
房東沒要賣房也不想沒有400萬免稅啊，相對剝奪感
03/03 20:26, 39F
推
03/04 11:49, 2月前 , 40F
真的，我也是卡在這條，不太想出租房子
03/04 11:49, 40F
推
03/04 12:01, 2月前 , 41F
稅收變少 很不方便
03/04 12:01, 41F
推
03/04 12:12, 2月前 , 42F
誰敢提案修法馬上被黑到爆這是現實面問題
03/04 12:12, 42F
推
03/04 22:45, 2月前 , 43F
如果房東也可用優惠稅率，就再也沒人會繳45%了，每
03/04 22:45, 43F
→
03/04 22:45, 2月前 , 44F
個人都在賣房前偽裝有租人，一份假約很好做
03/04 22:45, 44F
→
03/04 22:47, 2月前 , 45F
這跟空空教政府怎麼打房有87%像
03/04 22:47, 45F
‣ 更多 blargelp 的文章
文章代碼(AID): #1bv2KPK2 (home-sale)