[請益] 包租公是不是該賣房去買美債算了?

看板home-sale作者 (我對友情沒抵抗力啊)時間1月前 (2024/03/01 13:11), 1月前編輯推噓41(46推 5噓 64→)
留言115則, 38人參與, 1月前最新討論串1/1
台南永康的大廈 年底時看同棟有人賣開價630萬 我估計出售實拿約580萬 該房月租金約1萬2500 還要交房屋稅&地價稅 實收投報率約2.5% 是不是該賣掉去買美債算了 (包租公不考慮炒股) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.117.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709269861.A.8E0.html
噓
03/01 13:14, 1月前 , 1F
貸款2.06%買美債就好 何必賣？
03/01 13:14, 1F
→
03/01 13:16, 1月前 , 2F
2.06地板價很吃職業的 沒那個本事只能拿2.2x的利率
03/01 13:16, 2F
推
03/01 13:19, 1月前 , 3F
美債只有一波,通膨回落2%後,美債利息就剩不多了.
03/01 13:19, 3F
那種10年期的通膨落回後也不會少拿啊
→
03/01 13:25, 1月前 , 4F
可以買直債 不一定要買ETF
03/01 13:25, 4F
推
03/01 13:26, 1月前 , 5F
買美債 質押出來買房
03/01 13:26, 5F
→
03/01 13:26, 1月前 , 6F
洨朋友才做選擇
03/01 13:26, 6F
推
03/01 13:31, 1月前 , 7F
可是瑞凡,我質押出來還是買美債耶.
03/01 13:31, 7F
連ceca都跑去買美債了嗎，不買房了？
噓
03/01 13:37, 1月前 , 8F
增貸就好
03/01 13:37, 8F
→
03/01 13:42, 1月前 , 9F
早就增貸出來歐印美國AI和美債了
03/01 13:42, 9F
推
03/01 13:45, 1月前 , 10F
沒錯
03/01 13:45, 10F
噓
03/01 13:55, 1月前 , 11F
美債怎麼買
03/01 13:55, 11F
→
03/01 13:55, 1月前 , 12F
笑死，一般人根本無法直接承購美債
03/01 13:55, 12F
透過銀行買又沒要一直進出 有什麼問題嗎
→
03/01 13:55, 1月前 , 13F
只能買那垃圾ETF
03/01 13:55, 13F
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03/01 13:56, 1月前 , 14F
買美股的etf 比較不垃圾
03/01 13:56, 14F
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03/01 13:57, 1月前 , 15F
aI股
03/01 13:57, 15F
噓
03/01 14:04, 1月前 , 16F
我想你不懂買房投資不是為了收租
03/01 14:04, 16F
推
03/01 14:05, 1月前 , 17F
透過銀行買太遜了吧XD 美國券商那麼好開
03/01 14:05, 17F
推
03/01 14:11, 1月前 , 18F
ㄜ firsttrade不是就可以買美國公債了嗎..？
03/01 14:11, 18F
推
03/01 14:19, 1月前 , 19F
一般人不能買美債？那我不是一般人餒
03/01 14:19, 19F
推
03/01 14:19, 1月前 , 20F
買直債是有多難 有人連GOOGLE都不會是不是= =
03/01 14:19, 20F
推
03/01 14:20, 1月前 , 21F
有房心安 有債心驚
03/01 14:20, 21F
推
03/01 14:22, 1月前 , 22F
美債全世界流通最高資產說不能買？
03/01 14:22, 22F
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03/01 14:28, 1月前 , 23F
Firstrade可以買直債 甚至地方債 Google很好用
03/01 14:28, 23F
→
03/01 14:45, 1月前 , 24F
印度外勞
03/01 14:45, 24F
推
03/01 14:50, 1月前 , 25F
貸出來就好了啊
03/01 14:50, 25F
→
03/01 14:55, 1月前 , 26F
為什麼一定得要買美債 下半年抄底股票不爽嗎？
03/01 14:55, 26F
→
03/01 14:56, 1月前 , 27F
商品能不能買 是看到底懂不懂這商品特性 穩賺的錢才
03/01 14:56, 27F
→
03/01 14:56, 1月前 , 28F
有一定要買不買的問題
03/01 14:56, 28F
推
03/01 14:59, 1月前 , 29F
買直債不用擔心回落啊
03/01 14:59, 29F
噓
03/01 15:46, 1月前 , 30F
我為何要把錢寄在一個莫名其妙的網路券商？
03/01 15:46, 30F
→
03/01 15:47, 1月前 , 31F
第一交易是什麼鬼？在台灣有實體營業據點嗎？
03/01 15:47, 31F
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03/01 15:48, 1月前 , 32F
符合台灣金管會規範嗎？
03/01 15:48, 32F
推
03/01 16:12, 1月前 , 33F
樓上是什麼老人發言
03/01 16:12, 33F
推
03/01 16:14, 1月前 , 34F
第一交易應該規模比元大還要大吧
03/01 16:14, 34F
推
03/01 16:22, 1月前 , 35F
這就要牽扯台灣的銀行安全 還是美國一堆很大的銀行 誰安
03/01 16:22, 35F
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03/01 16:22, 1月前 , 36F
全
03/01 16:22, 36F
還有 39 則推文
還有 3 段內文
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03/02 01:33, 1月前 , 76F
4
03/02 01:33, 76F
推
03/02 01:38, 1月前 , 77F
03/02 01:38, 77F
推
03/02 01:45, 1月前 , 78F
樓上，所以當有爭議時，帳戶代理人要怎麼在台灣處理聯
03/02 01:45, 78F
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03/02 01:45, 1月前 , 79F
邦法律的問題?
03/02 01:45, 79F
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03/02 01:46, 1月前 , 80F
不過你要認為無風險都能處理，自然會有人認為是需要降
03/02 01:46, 80F
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03/02 01:46, 1月前 , 81F
低風險
03/02 01:46, 81F
推
03/02 01:50, 1月前 , 82F
03/02 01:50, 82F
→
03/02 01:50, 1月前 , 83F
上面的敘述看一看吧
03/02 01:50, 83F
推
03/02 10:50, 1月前 , 84F
4000萬台幣資產以內，IB是處理遺產交接和稅的最佳解
03/02 10:50, 84F
→
03/02 10:50, 1月前 , 85F
超過 4000萬台幣，就要用設立海外公司持股+IB來節稅了
03/02 10:50, 85F
→
03/02 10:51, 1月前 , 86F
還有一些方法 需要美國籍才能節稅 這邊就不多說了
03/02 10:51, 86F
推
03/02 12:27, 1月前 , 87F
不到五千萬不用考慮海外了，美金才一百多，真到那地
03/02 12:27, 87F
→
03/02 12:27, 1月前 , 88F
步先考慮怎麼生存。
03/02 12:27, 88F
推
03/02 13:04, 1月前 , 89F
談資本利得，你扯遺產和稅；談遺產和稅，你就扯生存
03/02 13:04, 89F
推
03/02 13:07, 1月前 , 90F
我手上台北新北桃園高雄 都有無貸房和建地 現金200+萬鎂
03/02 13:07, 90F
→
03/02 13:08, 1月前 , 91F
還跟你談生存 不談合法節稅 是否以為每個人都在愁頭期款
03/02 13:08, 91F
推
03/02 15:58, 1月前 , 92F
說別人井蛙網銀麻煩截圖一下
03/02 15:58, 92F
推
03/02 20:18, 1月前 , 93F
03/02 20:18, 93F
→
03/02 20:18, 1月前 , 94F
03/02 20:18, 94F
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03/02 20:18, 1月前 , 95F
03/02 20:18, 95F
→
03/02 20:19, 1月前 , 96F
隨便截三個戶頭 樓上也可以截幾張來聞香一下
03/02 20:19, 96F
推
03/02 22:46, 1月前 , 97F
現金沒個100萬美金真的不用出來說人井蛙
03/02 22:46, 97F
→
03/02 22:47, 1月前 , 98F
你這個還太少，勸你趕快再湊更多截圖出來
03/02 22:47, 98F
推
03/02 23:07, 1月前 , 99F
小盒獲勝
03/02 23:07, 99F
推
03/02 23:21, 1月前 , 100F
笑死 連 SIPC/中央存保對單一帳戶有理賠上限 都不知道
03/02 23:21, 100F
→
03/02 23:22, 1月前 , 101F
就笑你們連這一丁點用不到的現金都沒有 連張圖都截不出
03/02 23:22, 101F
→
03/02 23:23, 1月前 , 102F
精液射一發有2億我知道啦 繼續嘴 加油
03/02 23:23, 102F
推
03/03 00:23, 1月前 , 103F
你要不要再補幾張截圖上來，ㄎㄎ
03/03 00:23, 103F
→
03/03 00:24, 1月前 , 104F
不然等會我截第一張圖你會很難堪
03/03 00:24, 104F
推
03/03 00:25, 1月前 , 105F
我知道SIPC幹嘛？那跟炒房有什麼關係？
03/03 00:25, 105F
推
03/03 00:28, 1月前 , 106F
這一丁點用不到的現金大概就是你的全部吧，ㄎㄎ
03/03 00:28, 106F
推
03/03 01:16, 1月前 , 107F
開APP截圖10秒的事有很難 還是需要時間P一下來給人笑?
03/03 01:16, 107F
→
03/03 01:17, 1月前 , 108F
光正北市兩間10年房3房平車 市值破億 比射一發還多 笑死
03/03 01:17, 108F
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03/03 01:17, 1月前 , 109F
自己放話要人網銀截圖 結果自己截不出來 只會放話 笑死
03/03 01:17, 109F
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03/03 01:18, 1月前 , 110F
就是看你連1500萬現金都沒辦法馬上截圖 才覺得好笑 懂嗎
03/03 01:18, 110F
推
03/03 09:42, 1月前 , 111F
我之前不是放過房屋稅單了嗎？
03/03 09:42, 111F
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03/03 09:43, 1月前 , 112F
北市2間3房平車？權狀要不要放一下？
03/03 09:43, 112F
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03/03 09:44, 1月前 , 113F
光憑你一張嘴，誰信？
03/03 09:44, 113F
推
03/03 14:06, 1月前 , 114F
不用轉移焦點 就笑你連1500萬這丁點都沒辦法馬上截圖
03/03 14:06, 114F
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03/03 14:07, 1月前 , 115F
每天在這邊混 現實生活想必 哀...加油 不刺激你了 哈哈
03/03 14:07, 115F
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