Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款

看板marriage作者 (tina)時間5月前 (2023/11/25 15:48), 5月前編輯推噓11(11推 0噓 24→)
留言35則, 9人參與, 5月前最新討論串10/14 (看更多)
謝謝原po上來告訴我們事件最後的結局 想建議原po 既然娘家對房子的出資已經有70萬元，且貸款人是你，現在是很恰當的時機 來要求先生用夫妻贈與的方式將房屋的部分持分過戶給你 一來，夫妻增與免徵贈與稅、土增稅也可以緩徵，成本比較低；再者，這也是娘家借錢給 你們應有的保障，你也就不需要擔心房子在不知情的情況下被賣掉了 婆家人如果有意見（其實若你先生願意，婆家人不需要知道過戶的事情），你也可以正大 光明地用「這是娘家現在願意借錢的條件」回覆 你的故事裡其實沒有壞人；只不過好人有時候也會不小心傷害到別人，現在既然已經察覺 婆家的金錢觀可能會傷害你們小家，為了保護孩子，多一點點要求，並不過分 祝福你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.138.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1700898529.A.988.html
推
11/25 15:54, 5月前 , 1F
原原po一開始拿自己也用自身存款出資了20萬，所以一
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→
11/25 15:54, 5月前 , 2F
開始是20+40=60；現在她娘家又出30所以現在是20+40+
11/25 15:54, 2F
→
11/25 15:54, 5月前 , 3F
30=90。
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推
11/25 15:57, 5月前 , 4F
好人給推
11/25 15:57, 4F
推
11/25 15:57, 5月前 , 5F
而原原po老公的阿公贊助100，老公媽媽出40-30=10，
11/25 15:57, 5F
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11/25 15:57, 5月前 , 6F
所以男方現在是100+10=110。
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推
11/25 16:03, 5月前 , 7F
而且婆婆已經住一年免錢，一年房貸18萬，18/2=9，差
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11/25 16:03, 5月前 , 8F
一萬就回本了，而且她未來還可以繼續住。真的很划
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11/25 16:03, 5月前 , 9F
算。
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推
11/25 16:05, 5月前 , 10F
難怪婆婆感恩一路走來都有許多貴人相助，就是像原
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11/25 16:05, 5月前 , 11F
原po跟媳婦娘家這種貴人、很多來都幫助她。
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推
11/25 16:24, 5月前 , 12F
我想問：頭款180+萬（100萬阿公+40萬婆婆+40萬娘家+
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11/25 16:24, 5月前 , 13F
自籌不確定多少），貸款月繳15K，20年期。推算回去
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11/25 16:24, 5月前 , 14F
，是貸6成。為什麼貸款條件這麼差？是因為房子老、
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11/25 16:24, 5月前 , 15F
地點爛嗎？這幾年，我沒聽過首購貸不到8成的。
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推
11/25 16:33, 5月前 , 16F
自籌20萬是出自原原po第二篇文裡有提到：「15000的
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11/25 16:33, 5月前 , 17F
房貸我全出，頭期含自籌款是爺爺100+我自身存款20+
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11/25 16:33, 5月前 , 18F
男方媽、女方父母都「借40」」
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11/25 16:41, 5月前 , 19F
很多時候團隊中沒有壞人，只是很多不自量力不夠聰
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明的人。
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推
11/25 16:42, 5月前 , 21F
我自己家首購就不到八成，反正我們也不需貸那麼多，
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11/25 16:42, 5月前 , 22F
所以我對這方面比較沒有敏感度。這得請了解的人解惑
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11/25 16:42, 5月前 , 23F
囉。
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11/25 16:42, 5月前 , 24F
先生快點去認真的賺錢，認真的 快速的 去好好賺錢
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11/25 16:42, 5月前 , 25F
。
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11/25 16:52, 5月前 , 26F
也可能貸款人薪水不高
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11/25 18:15, 5月前 , 27F
540萬 我以為台灣房價都破千萬
11/25 18:15, 27F
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11/25 22:46, 5月前 , 28F
結果雙方一開始付的錢只差二十萬,名字是男方的,婆婆
11/25 22:46, 28F
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11/25 22:46, 5月前 , 29F
可以免費住至少八年,女方要揹二十年房貸
11/25 22:46, 29F
推
11/25 22:54, 5月前 , 30F
夫妻贈與後取得成本是鬼0嗎？如果是拜託不要聽這篇
11/25 22:54, 30F
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, , 31F
的，會害死你。
(一)配偶原自第三人出價取得者(如買賣):得減除配偶間第1次相互贈與前之原始取得成本 。 夫妻贈與後出售，不會使取得成本變成0 11/25 22:54
推
11/25 23:44, 5月前 , 32F
屋齡和屋況對貸款成數影響很大
11/25 23:44, 32F
推
11/25 23:49, 5月前 , 33F
夫妻贈與房子要繳契稅和印花稅，前後文讀起來這房子
11/25 23:49, 33F
→
11/25 23:49, 5月前 , 34F
的評定現值應該不高，所以這兩項稅額跟貸款相比應該
11/25 23:49, 34F
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11/25 23:49, 5月前 , 35F
極低到可以忽略。
11/25 23:49, 35F
※ 編輯: tina1234 (61.230.138.177 臺灣), 11/26/2023 04:37:30
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