Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款

看板marriage作者 (上邪!我欲與君相知)時間5月前 (2023/11/24 10:24), 編輯推噓0(4推 4噓 28→)
留言36則, 11人參與, 5月前最新討論串8/14 (看更多)
補充幾個推文的盲區 1. 夫妻婚後買房，不管登記誰都是共有 2. 他老公是產權所有人，所以他可以賣掉，然後貸留原Po? Ans-> 不行 ，貸款中的房子設定第一人是貸款銀行，在沒有塗銷（清償）之前99.99%的情況沒辦法過戶 3. 如果真的離婚會怎麼分配？ 依照出資比例 ，包含但不限房貸、頭期款與家庭支出 簡單說 如果夫出了100+40（夫爺+夫母） 妻出了40（妻父） 貸款繳了一年18萬 （妻獨立繳） 家庭支出18萬（假設為夫獨立支付且有證明） 這時候產權會分成 分母為100+40+40+18 夫這邊的分子是 100+40+9 （9等於房貸的一半 ，法院上的見解會當成你們夫妻共同還貸 ，即使貸款的還款帳號是妻的） 妻這邊只有40+9 約1/4 假設房子有增值，比例也會這樣分配 基本上除非借貸有黑紙白字且約定利息（可寫0 不能不寫） 不然都會被當贈予而被視為出資 大概醬 補個婚姻點 如果你非常自私 那就婚前買，然後用獨立帳號付貸款 而且還必須出家用 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.113.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1700792683.A.522.html
噓
11/24 11:02, 5月前 , 1F
每次看到這種文，都會以為我們的民法被廢止了...沒
11/24 11:02, 1F
→
11/24 11:02, 5月前 , 2F
有什麼婚後買房一定共有的事好嗎
11/24 11:02, 2F
→
11/24 11:03, 5月前 , 3F
法定財產制下登記誰的就是誰的
11/24 11:03, 3F
→
11/24 11:43, 5月前 , 4F
Zzz 講的好像大家都有申請法定財產治
11/24 11:43, 4F
→
11/24 12:23, 5月前 , 5F
法定財產制不用申請啊...
11/24 12:23, 5F
→
11/24 12:29, 5月前 , 6F
2.如果沒有被貸款 產權登記的那個人有處分權 可以
11/24 12:29, 6F
→
11/24 12:29, 5月前 , 7F
說賣就賣
11/24 12:29, 7F
推
11/24 12:43, 5月前 , 8F
房屋所有權人可以賣啊 例如房貸剩300萬 賣房價款10
11/24 12:43, 8F
→
11/24 12:43, 5月前 , 9F
00萬 就其中300萬拿來代償就塗銷抵押權了 剩下的700
11/24 12:43, 9F
→
11/24 12:43, 5月前 , 10F
萬落入所有權人口袋
11/24 12:43, 10F
噓
11/24 12:54, 5月前 , 11F
第二點，是沒賣過有房貸的房子對吧?
11/24 12:54, 11F
推
11/24 12:57, 5月前 , 12F
第2點是？？有買賣過房子嗎？
11/24 12:57, 12F
推
11/24 13:56, 5月前 , 13F
所以當然要登記在頭期款出的多的人名下啊
11/24 13:56, 13F
→
11/24 13:56, 5月前 , 14F
後續不安心的話再以繳房貸比例去更改
11/24 13:56, 14F
→
11/24 15:18, 5月前 , 15F
11/24 15:18, 15F
噓
11/24 16:23, 5月前 , 16F
在講什麼東西，你沒有聲請就是法定財產制好嗎？
11/24 16:23, 16F
噓
11/24 16:25, 5月前 , 17F
1017條第1項前段，夫或妻之財產分為婚前財產與婚後
11/24 16:25, 17F
→
11/24 16:25, 5月前 , 18F
婚後財產，由夫妻各自所有。 不用謝我
11/24 16:25, 18F
→
11/24 16:27, 5月前 , 19F
再幫你補一個1005條：夫妻未以契約訂立夫妻財產制者
11/24 16:27, 19F
→
11/24 16:27, 5月前 , 20F
，除本法另有規定外，以法定財產制，為其夫妻財產制
11/24 16:27, 20F
→
11/24 16:52, 5月前 , 21F
法定財產制就是離婚時有剩餘財產請求權， 而繳房貸
11/24 16:52, 21F
→
11/24 16:53, 5月前 , 22F
不須掛名仍可主張
11/24 16:53, 22F
→
11/24 16:54, 5月前 , 23F
法定財產制 與 分開財產制在所謂各自所有上也是有
11/24 16:54, 23F
→
11/24 16:54, 5月前 , 24F
差別的.
11/24 16:54, 24F
→
11/24 17:03, 5月前 , 25F
既然可以請求,一定程度上來說是共有也沒錯
11/24 17:03, 25F
→
11/24 17:04, 5月前 , 26F
即便財產轉移仍有被追討的可能
11/24 17:04, 26F
推
11/24 17:31, 5月前 , 27F
te大的說法是正解。轉移的確可追討，但非常麻煩。先
11/24 17:31, 27F
→
11/24 17:31, 5月前 , 28F
花一筆律師費加訴訟額，打贏官司，強制執行再花一筆
11/24 17:31, 28F
→
11/24 17:31, 5月前 , 29F
執行費……接著遇到對方脫產，每年花1千去調財產清
11/24 17:31, 29F
→
11/24 17:32, 5月前 , 30F
冊和所得清單，強制執行迴圈中，還有每5年記得去換
11/24 17:32, 30F
→
11/24 17:32, 5月前 , 31F
一次債權憑證，不然就沒了。
11/24 17:32, 31F
→
11/24 19:23, 5月前 , 32F
差很多 行使剩餘財產請求權後 也不是房子分一半給你
11/24 19:23, 32F
→
11/24 19:23, 5月前 , 33F
你只是取得一個根據財產價值計算出來的債權 對方可
11/24 19:23, 33F
→
11/24 19:23, 5月前 , 34F
以脫產 讓你的債權沒有辦法滿足 脫產了追不回才是大
11/24 19:23, 34F
→
11/24 19:23, 5月前 , 35F
多數 更何況又不一定有剩餘財產分配請求權可行使 假
11/24 19:23, 35F
→
11/24 19:23, 5月前 , 36F
如原po的婚後財產增加的比配偶多 原po就不能行使
11/24 19:23, 36F
‣ 更多 azlbf 的文章
文章代碼(AID): #1bO0bhKY (marriage)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 8 之 14 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共14篇)
‣ 更多 azlbf 的文章
文章代碼(AID): #1bO0bhKY (marriage)