Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款

看板marriage作者 (花無缺)時間5月前 (2023/11/22 18:47), 5月前編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 5人參與, 5月前最新討論串4/14 (看更多)
※ 引述《tequila997 (酒七)》之銘言： 43 我覺得你這樣算太複雜了 一下誰是債主一下誰的人情 揮不完的 我把已知條件列一下 1. 婆家出了40萬 2. 娘家出了40萬 3. 女方出了X萬 4. 男方出了X+100萬 5. 房子登記在男方名下 6. 婆婆現在無償住在裡面 7. 貸款金額共Y，完全由女方繳納 我建議幾種方法，可以簡化情況 --方案一-- 反正房子現在登記在男方名下 女方沒住在裡面，也沒拿任何好處 最簡單的方式 就是男方或婆家把女方及娘家出的X+40萬還回去 還有還給女方目前為止付的貸款 以後房子完全屬於男方，女方不得異議 只要該拿的家用有拿出來 男方愛貸多少就貸多少，貸款自己繳 婆婆愛住多久住多久 --方案二-- 同方案一 但改成女方把男方出的錢還清 房子過戶給女方 --方案三-- 房子改共同持有 持分依付出的金額比例 假設房子總價Z 娘家得40/Z 婆家得40/Z 男方得(X+100)/Z 女方得(X+Y)/Z 當然，你們願意的話 婆家的持分可以給男方，娘家的持分可以給女方 要注意的是 雖然女方還在繳貸款 但是房子交屋時的尾款Y的的確確是由女方出的 雖然是跟銀行借的 但那是女方和銀行的事，貸款也是女方在繳納 所以持分Y/Z要歸於女方 接下來，談一談婆婆每個月房租怎麼算 房租所得也依照持分進行分配 後續若房子賣了，售得價金也依比例分配 另外，關於房子的裝修問題 可以召集所有權人進行投票 每票權重也依照持分比例計算 因為女方有貸款Y，我推估應該持分過半 則女方擁有絕對否決權 考慮原原PO描述的情況 雙方應該是都沒什麼現金 所以方案一和方案二基本沒有執行的可能 如果你們願意按照方案三進行 由於女方有絕對否決權 則問題已解決 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.235.10.117 (韓國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1700650064.A.E1B.html ※ 編輯: WomanizerNo7 (118.235.10.117 韓國), 11/22/2023 18:48:34
推
11/22 19:01, 5月前 , 1F
房貸應該是夫妻一起繳，不是太太一個人繳
11/22 19:01, 1F
喔抱歉，我可能誤會她的意思了 但這也很簡單 15000/2不過7500 而且貸款人本來就是女方 女方完全可以直接吃下來 反正女方本來每個月家用就比男方多出兩三千了 再加上後續跟婆婆談的房租收入 不是什麼難事 ※ 編輯: WomanizerNo7 (118.235.10.117 韓國), 11/22/2023 19:08:58
推
11/22 19:09, 5月前 , 2F
方案四是賣掉。這合資案太複雜，牽扯丈夫、妻子、岳
11/22 19:09, 2F
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11/22 19:09, 5月前 , 3F
家、丈夫的阿公（100萬應該是結婚贈與，不用還阿公
11/22 19:09, 3F
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11/22 19:09, 5月前 , 4F
）、婆婆、還有婆婆一直資助的婆婆的娘家（具體細節
11/22 19:09, 4F
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11/22 19:09, 5月前 , 5F
不清楚）。房子賣掉，可以把頭款和已繳貸款變現，兒
11/22 19:09, 5F
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11/22 19:10, 5月前 , 6F
子就有錢借／還媽媽了。
11/22 19:10, 6F
這確實是最沒風險的方法 但就要看他們怎麼談 看他們捨不捨得放棄放棄這個投資了 ※ 編輯: WomanizerNo7 (118.235.10.117 韓國), 11/22/2023 19:16:44
推
11/22 19:45, 5月前 , 7F
看你列的突然覺得女方娘家父母和女方出40萬買房給婆
11/22 19:45, 7F
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11/22 19:45, 5月前 , 8F
婆住有點好笑，女方家都沒人覺得很扯嗎XD
11/22 19:45, 8F
推
11/22 21:51, 5月前 , 9F
還有一點疑問是：頭款180萬以上，但貸款月付15K，貸
11/22 21:51, 9F
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11/22 21:51, 5月前 , 10F
20年期，應該沒用寬限期，這樣回推貸款金額跟成數，
11/22 21:51, 10F
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11/22 21:51, 5月前 , 11F
都不是一個有利的投資方案。才會建議賣掉。雖然一年
11/22 21:51, 11F
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11/22 21:51, 5月前 , 12F
就賣，房地合一稅45%，但那是有賺的部分才要繳稅，
11/22 21:51, 12F
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11/22 21:51, 5月前 , 13F
扣掉可扣除的成本，丈夫應該可以拿回本金。然後阿公
11/22 21:51, 13F
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11/22 21:51, 5月前 , 14F
的結婚贈與100萬，應該可以不用還。
11/22 21:51, 14F
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11/22 21:53, 5月前 , 15F
*丈夫改所有人*
11/22 21:53, 15F
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11/22 23:29, 5月前 , 16F
女方收入那麼少 貸款哪吃得下來
11/22 23:29, 16F
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11/24 14:09, 5月前 , 17F
女方收入少但是收入不間斷貸款可以，男方卻連貸都貸
11/24 14:09, 17F
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11/24 14:09, 5月前 , 18F
不下來．．
11/24 14:09, 18F
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