討論串[請益] 有關ceca大先前提到日本持續失落的原因
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你要知道,問題不是"稅金多少". 而是"加稅"這件事情.... 你無法加稅才是重點.. 如果這個國家,一開始不動產持有稅金是3%... 他的經濟架構都架構在3%上面.. 那自然沒問題.. 這就是生態系水溫的概念.. 10度的水溫和25度的水溫內部都有生物生態系.. 但是當你只要隨便把溫度變化個2度.
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大家好. 小弟是東京不動產第一線特派員. 在日本人的不動產公司工作，今年第四年. 好久沒看到有關日本的文章了. 來獻醜分享一些自己的心得. 大家最關心的. 買跟租究竟哪個划算?. 我先說我個人的結論. 有能力買的話，在東京「買比租划算」. 來推理比較一下. 台北的租金回報率一年可能只有2%甚至不到.
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大家好，我是在日本的台灣外勞不僅如此，除非特別的情況，不然房價會隨著年分下跌。也就是當時買新房如果是4000萬，35年後房價可能就只剩不到1000萬。. 其中折舊的部分就是居住成本。應該是本板，只是我刪文了XD不才只是念過幾年書，一個迷途的小書童，每天靠張嘴閒扯淡騙吃騙喝罷了。其實外國人不用永久居留
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房價的主要支撐都是來自於各種公共建設. 從最基本的水，電，氣，道路. 到更複雜的大眾運輸，學校，醫療，展場，政府幾關，公園等等. 再再都是靠社會資源的支出而獲利. 治安維護各種維護上也都吃社會成本. 在這樣的情況下，以使用者付費及資源分配的概念，不管是基本的持有稅. 或是佔多房的囤房稅都是很合理.
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一般人對漲租最大的誤解是. 以為漲租的呈現方式是月租金總額上漲. 這是錯誤的 因為承租人能付的上限是有限的. 所以租金總價當然不可能直接上漲. 但漲租是一直在發生的事情. 他呈現的方式是你越租越小 越租越遠. 如果都沒漲租. 那一般人都租大安區電梯三房平車來住就好啦. 幹嘛要租鳥籠 幹嘛要租到中永和
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