Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤
很多問題
現在買地進場建商，基本上成本等於現在售價略高於現在售價
加上銷售成本＋利潤，必須55-60才有賺
至於寶佳這種持有很久的，其他建商持有很久的
賣掉比蓋還划算，不如先放這
除非拿來做週轉工具.....
但是土建融限制，建商要拿更多錢出來那不如不要蓋
再來就是預售轉約限制
重劃區期數多建案，大亮系列 臺北灣系列這種
建商最怕的是一路蓋一路漲，投資客倒貨打建商
但投資客也怕經濟差建商倒貨打投資客
講難聽點2022之前買的，那一個不是買的賺得比建商多，甚至建商賠一屁股，買的賺到滿
出來
再來就是買的人在高額房地合一下
我賣掉賺500萬要繳快220萬稅
買的時候不會還我，重購退稅有嚴格，就算有下一間綁五年，等於也是在鎖供給
所以除了投機客外，會一直短期繳稅
其他都是買了當金融工具，用房子買房子
收進口袋就不會賣
我自己也是這樣，房地合一後打死不賣
獲利500繳220萬就算買方繳
那也是代表我能賺770為何我要分政府220
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政府豬頭聽覺青
打建商 打屋主 打供給
那就是噴死
林北屋主不賣咬我呀！去告我呀！
林北要租天價不行嗎？
林北只租給黑絲 大眼 小支馬 馬尾妹不行嗎
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