Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

看板home-sale作者iamsowei (蘇偉)時間1月前 (2024/05/12 12:28)推噓6(10推 4噓 11→)

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※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言： : 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤 : 2024/05/10 09:54 東森財經新聞記者張琬聆 : 桃園龜山A7重劃區是近年北台灣首購熱區，迎來麥當勞進駐讓民眾更有信心，卻疑惑沒看 : 到什麼建商在賣，「建商這樣一直鎖住不賣，到底是在等什麼？」許多網友也認同「惜售 : 鎖碼加價賣」，專家也直言，建商在控制成本、看好後市之下，傾向慢慢賣，各地都有此 : 現象，還開玩笑「現在哪家不封盤」？ : A7重劃區近日議題不斷，網路曝光「車麗屋商場」設計圖，將有麥當勞、星巴克、春水堂 : 等知名集團進駐，台灣麥當勞也進一步向《東森財經新聞》證實正配合業主的相關申請進 : 度進行中，「敬請期待並於正式營運後多多支持」。 : 民眾卻對近期A7房市感到疑惑，在PTT（批踢踢實業坊）的「home-sale售屋板」「感覺現 : 在A7預售新案越來越少，幾乎都沒看到什麼建商在賣」，提及今年有印象是某建案的4期 : 「剛開案沒幾天就完銷，速度太快根本跟不到」，還補充一開賣就只剩4房一坪52萬元， : 因此好奇「其他建商這樣一直鎖住不賣，到底是在等什麼？」 : ▼民眾好奇A7預售新案愈來愈少，不知道建商在等什麼。（圖／東森財經新聞張琬聆攝） : 建商鎖盤慢慢賣網友：賣方市場很囂張 : 不少網友也認為有這狀況，「有鎖的沒錯，但放出來的也真的幾乎都賣完了」，還聽說某 : 建案「鎖了一兩棟，成屋比較高價，建商可以慢慢賣」、「現在供給越來越少正常啊」、 : 「A7真的是沒有房子可以買」、「賣一間獲利少10%，代銷說先鎖住」、「之前問林口的 : 某案代銷也是說他們低估行情，賣一週就鎖盤了」、「鶯歌都敢新案鎖兩房了，現在賣方 : 市場很囂張的」。 : 有網友便直言建商「賺爛」，「疫情前我記得代銷囂張程度跟現在差不多，疫情中認錯求 : 買的一堆，然後現在看不到怎麼輸又囂張起來了」，許多網友也對建商鎖盤狀況解釋是「 : 惜售鎖碼加價賣」、「賺飽了，不賣」、「賣太快利潤反而不好，持續加價賣才是利潤最 : 大化」，「明知道現在主升段當然要惜售啊，賣飛很哭的」。 : 尤其眼見A7將有大型品牌商家進駐，「一個車麗屋商場就讓投客高潮，建商還不惜售坐等 : 抬轎嗎？ : A7的副本還有很多可打，有戲」、「A7萬眾期待的麥當勞要來了，A7大群組相當興奮啊」 : 。 : ▼專家指出A7建案延宕推出，後續還有戲。（圖／東森財經新聞張琬聆攝） : 看好後市續漲建商老神在在 : 「現在哪裡不封盤？」 : 住展雜誌企研室總監陳炳辰對此現象開玩笑地說，建商鎖盤的心態其實各地都有，主因是 : 近年營建成本較高又缺工，建商多先控制確認好成本後再銷售，且看好後市價格應會持續 : 走漲，不須一時賣完，所以普遍慢慢賣。 : 回頭來看A7的市況，陳炳辰反而認為鎖盤情況並不嚴重，主要是去年不少建案延後推出， : 讓整體推案量確有衰退情勢，今年則蹲低跳高，牛角坡路段與華亞園區都有知名建商如寶 : 佳、富宇的指標大案，其他區域也有一定推案量如豐邑、頤昌、潤隆等新案都受矚目，新 : 案房價站穩4字頭，雖然目前機能還是以捷運站、華亞園區為主，但未來居住人口趨多， : 帶動生活機能也水到渠成。 : 陳炳辰補充，今年桃園市的新案預售熱區除了A7外，還有A20、大園、山鼻、中路、青埔 : 、楊梅以及迴龍的桃園門牌，而建商推案則不心急，房市後況看好下也能拉大獲利空間， : 不論是惜售、暫緩銷售都顯老神在在，像新竹、基隆，乃至於台中也有類似情況，賣方市 : 場高姿態不言可喻。 : （封面圖／東森財經新聞張琬聆） : https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/170494 : 有那麼誇張嗎！？買不到會這樣森氣氣！？鎖住不賣的建商可以列入黑名單了吧像我買發哥的預售屋從不調價也不鎖房開賣兩個月以來從來沒調過價錢永遠都是用早鳥價賣你，所以也很快就賣光了現在一堆建商開賣沒幾天就在那邊漲價漲價就算了，現在還鎖住不賣，真的是把消費者看沒有欸... 台灣消費者真的可以接受建商這樣搞喔? 根本不把你當個客人看欸現在好像建商賣你房是賞你飯吃一樣大家也不是沒錢買或是不想買不想給建商賺只是這樣鎖住不賣真的吃向蠻難看的... 根本把消費者當成盤子對待嘛，豪無一點待客之道不爽賣就不爽賣，想漲多少就漲多少有哪個行業做生意是這樣做的? 台積電做到世界第一屌虐第二名也沒這麼囂張連台積電都不敢隨便亂跟蘋果還是輝達漲價了因為做生意的都知道要跟客戶禮善往來保持良好合作關係你建商蓋個房子是有多屌啊?跩上天欸這樣根本不是一個健康的市場啊建商這樣根本就是聯合哄抬價格了吧國際上都有反托拉斯法在控管企業壟斷市場掛號費聯合漲價也能夠檢舉政府該管一管這一塊了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715488134.A.5BB.html ※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/12/2024 12:30:05 ※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/12/2024 12:31:30

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allenbret

05/12 12:31, 1月前 , 1^F

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推

SaberMyWifi

05/12 12:33, 1月前 , 2^F

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SaberMyWifi

05/12 12:33, 1月前 , 3^F

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