Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎

看板home-sale作者 (xxxxqay)時間1周前 (2024/04/22 23:49), 1周前編輯推噓16(21推 5噓 81→)
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※ 引述《motivate (motivate)》之銘言： : 房價漲看起來是政府+大家希望 : 看了老共後 覺得漲也ok : 但可以不要有投資客嗎 : 就是買來等三年賣賺錢那種 完全不想自住 甚至不租人 我住的這邊就是這樣 中南部 很誇張 有錢的人把市區臨路透天全部掃光 (中南部貧富差距超大 有錢的很有錢) 當初800萬 他一次買整條路 大概10幾間 現在一間一間吐出來賣1600萬 兩倍價 這之間 他不賣也不租 反正也不缺錢 以免被你們說話 現在他老大可好了 有錢了 繼續去包買3000萬的店墅級透天..... 一次買四間 當預售出來 他一個人買光光 大家都不用買 都給他買就好 中南部市區的店墅級透天 能蓋的地方不多 就那一些而已 住中南部的都知道 中南部蛋黃區就那一小塊 規模和人口比都市小 意思就是你以後想買 就是任他開價 那種店墅級透天 繼續通膨下去 10年後絕對是5000萬8000萬的 這種真的很機掰 都給你爽好不好?? 其實法令很簡單 政府不通過而已 持有3戶以上顆50%~100%的稅 你根本就不需要這麼多房 美國就是以你採買價格的%數下去算稅 你買越貴的房子且越多間 你絕對會倒掉 我親戚一堆住美國我有跟他們聊過 美國那個方法真的不錯 愛買去買阿 買太多一定倒 政府就共犯阿 笑死 ps:我這種持有兩間的 都看不下去了 XDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.116.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713800978.A.50B.html
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04/22 23:52, 1周前 , 1F
你是不是在說我以前的老闆
04/22 23:52, 1F
推
04/22 23:54, 1周前 , 2F
一些藝人也是這樣，賺錢就買房放著，就一個放錢的
04/22 23:54, 2F
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04/22 23:54, 1周前 , 3F
地方，沒輸過
04/22 23:54, 3F
推
04/22 23:55, 1周前 , 4F
你有2間 所以提出設3間以上客100%稅喔 那為什麼不是2間
04/22 23:55, 4F
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04/22 23:55, 1周前 , 5F
以上就客 一個人一間就夠了阿 我提議2間以上就客100%稅
04/22 23:55, 5F
沒關係啊 我轉一間給我老婆就好 我是覺得合理範圍內賺合理的錢 OK 但台灣現狀是 一堆超級貪婪的 賺非常不合理的錢 而且還是進行式 離譜zzz
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04/22 23:56, 1周前 , 6F
我朋友就是在美國紐約炒房，怎麼可能會倒，稅都房客付
04/22 23:56, 6F
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04/22 23:56, 1周前 , 7F
藝人: 是費玉清嗎?
04/22 23:56, 7F
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04/22 23:57, 1周前 , 8F
美國自住率65%紐約30%多，稅越重死的都是中產
04/22 23:57, 8F
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04/22 23:57, 1周前 , 9F
美國出租比台灣好賺很多就是因為誰重
04/22 23:57, 9F
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04/22 23:57, 1周前 , 10F
稅重
04/22 23:57, 10F
推
04/22 23:58, 1周前 , 11F
轉一間避稅喔 那不就在玩法規稅 那不就跟其他人都一樣
04/22 23:58, 11F
還OKㄅ 各持有一戶 很OK
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04/22 23:59, 1周前 , 12F
我可以成立10個法人，法人也是人你知道嗎
04/22 23:59, 12F
法人可以另訂標準
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04/22 23:59, 1周前 , 13F
那3戶的 過給老婆一間 小孩一間 很ok的
04/22 23:59, 13F
可以ㄉ 不要一個人3戶 30戶 都OK
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04/23 00:00, 1周前 , 14F
不要亂想奇葩的東西，你想過的一百年前早就有人想過
04/23 00:00, 14F
※ 編輯: xxxxqay (111.82.116.28 臺灣), 04/23/2024 00:01:33
推
04/23 00:13, 1周前 , 15F
重點美國的房子還在漲啊，你在公沙小
04/23 00:13, 15F
推
04/23 00:19, 1周前 , 16F
你只是炒不贏他而已，少在那邊假
04/23 00:19, 16F
推
04/23 00:19, 1周前 , 17F
政府沒有對症下藥是真的，不過也不用太過悲觀
04/23 00:19, 17F
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04/23 00:21, 1周前 , 18F
中南部地較多人較少，增值重點會在開發而非調控供需
04/23 00:21, 18F
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04/23 00:23, 1周前 , 19F
中南部地多沒用 市區就一小塊而已 鳥不生蛋的區域一大堆
04/23 00:23, 19F
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04/23 00:23, 1周前 , 20F
你不會想買的
04/23 00:23, 20F
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04/23 00:23, 1周前 , 21F
能漲的通常是規劃較好的，否則那擠舊又亂的常沒人想住
04/23 00:23, 21F
推
04/23 00:24, 1周前 , 22F
其實屯房稅有做了，尚未發酵罷了，當然也才4.8%，但
04/23 00:24, 22F
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04/23 00:24, 1周前 , 23F
全國歸戶還是有些效用，單人多屋的成本確實會提高。
04/23 00:24, 23F
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04/23 00:24, 1周前 , 24F
至於轉嫁要怎樣轉嫁？本例假設高一點的稅比較好理解
04/23 00:24, 24F
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04/23 00:24, 1周前 , 25F
，甲君持有五房各1000萬，導致稅率每房持有稅高達20
04/23 00:24, 25F
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04/23 00:24, 1周前 , 26F
萬/年，乙君只有兩戶各1000萬，持有稅每房3萬。這幾
04/23 00:24, 26F
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04/23 00:24, 1周前 , 27F
間房源同時出現在市場，行情價2.5萬，甲君難道可以開
04/23 00:24, 27F
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04/23 00:24, 1周前 , 28F
三萬？且市場並非供不應求市場上乙丙丁戊己都是持有
04/23 00:24, 28F
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04/23 00:24, 1周前 , 29F
兩房的出租人，他們租2.5萬能賺是持有成本較低又不是
04/23 00:24, 29F
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04/23 00:24, 1周前 , 30F
房子比人家爛，那甲要怎樣能把稅金轉嫁？不能啊，一
04/23 00:24, 30F
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04/23 00:24, 1周前 , 31F
定是最後出租出去或是同樣租2.5萬導致獲利較少，如果
04/23 00:24, 31F
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04/23 00:24, 1周前 , 32F
要講說他開三萬租客也只能吞，那就代表當初行情不會
04/23 00:24, 32F
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04/23 00:24, 1周前 , 33F
停在2.5萬好嗎，除非甲買500間搞到壟斷可能可以吧。
04/23 00:24, 33F
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04/23 00:24, 1周前 , 34F
我房市也看多，但不要當無腦多啊，有什麼不能好好討
04/23 00:24, 34F
還有 33 則推文
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04/23 00:48, 1周前 , 68F
你要不要教一下政府怎樣讓其他投資商品的獲利上升XD
04/23 00:48, 68F
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04/23 00:48, 1周前 , 69F
希特勒都不行，並不是上帝好嗎？
04/23 00:48, 69F
推
04/23 00:53, 1周前 , 70F
投40%的 我們出來替政府辯護 如果沒有政府壓漲幅
04/23 00:53, 70F
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04/23 00:53, 1周前 , 71F
台灣早就漲更多了 是因為有在壓才漲這麼少 沒買到
04/23 00:53, 71F
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04/23 00:53, 1周前 , 72F
的人 就是對台灣沒有信心的60%
04/23 00:53, 72F
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04/23 00:53, 1周前 , 73F
那些不愛台灣的人 不敢買房 被外拋剛好而已
04/23 00:53, 73F
噓
04/23 00:54, 1周前 , 74F
貪婪（X），幹！賺比林北多是三小！（O）
04/23 00:54, 74F
推
04/23 00:54, 1周前 , 75F
其他的投資商品獲利沒辦法上升，你政府不會發行高
04/23 00:54, 75F
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04/23 00:54, 1周前 , 76F
利公債噢，笑死，不是說很重視實業，發行高利公債
04/23 00:54, 76F
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04/23 00:55, 1周前 , 77F
投入實業啊
04/23 00:55, 77F
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04/23 00:55, 1周前 , 78F
自己心裡也想靠房地產獲利，眼紅別人獲利更多，眼
04/23 00:55, 78F
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04/23 00:55, 1周前 , 79F
紅而已
04/23 00:55, 79F
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04/23 00:56, 1周前 , 80F
實際上，多戶貸款成數下降，已經降低槓桿了，還是
04/23 00:56, 80F
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04/23 00:56, 1周前 , 81F
有人在那邊一直唉
04/23 00:56, 81F
推
04/23 01:18, 1周前 , 82F
你的合理是真的合理嗎？每個人賺的他都馬覺得合理，
04/23 01:18, 82F
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04/23 01:18, 1周前 , 83F
你有兩間買不起的還更不爽不合理，所以不覺得掃整
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04/23 01:18, 1周前 , 84F
排的有啥問題
04/23 01:18, 84F
推
04/23 02:09, 1周前 , 85F
你賺2間合理,我賺20間也合理阿
04/23 02:09, 85F
噓
04/23 02:19, 1周前 , 86F
都已經限制貸款了你還輸該檢討自己吧
04/23 02:19, 86F
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04/23 02:20, 1周前 , 87F
買不起的484也該嗆有買房的通通重稅課到死，管它幾間
04/23 02:20, 87F
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04/23 02:22, 1周前 , 88F
限制戶數怎麼不去針對總價或土地??
04/23 02:22, 88F
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04/23 03:55, 1周前 , 89F
夫妻應該要算在一起不能算分開持有吧
04/23 03:55, 89F
推
04/23 06:22, 1周前 , 90F
那就假離婚不就好了，新氰胺都演過一次了
04/23 06:22, 90F
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04/23 06:23, 1周前 , 91F
每年5月所得稅還可以繳少很多，懲罰婚姻無誤
04/23 06:23, 91F
推
04/23 08:28, 1周前 , 92F
你想太多 政府要的是國家競爭力 你個人重要嗎？？
04/23 08:28, 92F
推
04/23 08:33, 1周前 , 93F
那為什麼不是一個家庭只能買一間？
04/23 08:33, 93F
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04/23 08:33, 1周前 , 94F
兩間你說的算？
04/23 08:33, 94F
噓
04/23 08:48, 1周前 , 95F
搞清楚，人家是第一間就在課
04/23 08:48, 95F
噓
04/23 08:52, 1周前 , 96F
最健全的制度就是一視同仁，魯蛇整天只想噁心別人，
04/23 08:52, 96F
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04/23 08:52, 1周前 , 97F
修法方向還要一堆特例一堆條款，以為真的在玩大富翁
04/23 08:52, 97F
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04/23 08:52, 1周前 , 98F
還有機會命運喔
04/23 08:52, 98F
推
04/23 08:57, 1周前 , 99F
其實看房屋自有率最簡單 哪個國家自有率高 就是對窮人友善
04/23 08:57, 99F
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04/23 08:58, 1周前 , 100F
不用一天到晚幻想國外是天堂 魯蛇有了國外制度就能翻身
04/23 08:58, 100F
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04/23 15:57, 1周前 , 101F
眼紅而已
04/23 15:57, 101F
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04/23 15:58, 1周前 , 102F
要公平課就是不管你持有幾間都課，少在死別人獨善其身
04/23 15:58, 102F
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04/23 15:59, 1周前 , 103F
要打房就是要先打死你這種投機的心態
04/23 15:59, 103F
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04/23 16:00, 1周前 , 104F
讓有限資源真正回歸資本主義，讓你這種連一間都買不起
04/23 16:00, 104F
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04/23 16:00, 1周前 , 105F
反正99%的人都買不起，就很公平
04/23 16:00, 105F
噓
04/23 21:14, 1周前 , 106F
那你們的用800萬賣我吧
04/23 21:14, 106F
推
04/24 10:53, 1周前 , 107F
你講的這種其實就中產階級，不能說是有錢人...
04/24 10:53, 107F
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