Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋：沒人會繳完

看板home-sale作者 (hi)時間2周前 (2024/04/14 13:56), 2周前編輯推噓35(37推 2噓 55→)
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※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : 說真的 持有稅還比較可怕 可以去查查 : 只要持有稅市價1.5~2%市價的國家 房價所得比都很好 : 因為持有稅是從每個月金流直接拿走 大大影響還款能力 : 我還希望政策乾脆把持有稅包在房價裡 一次性收取哩 持有稅會造成連租都租不起 可以把房地產當成買賣方 零和的互相博弈 莊家(政府)抽水越多 就是需求彈性低的人買單 根據國外持有稅的經驗 通常是轉嫁到租金裡面了 台灣現在買不起蛋黃區 但起碼還租得起~ 其實這波房價上漲 房地合一稅也推了一手! : 講回來持有稅 : 台灣房地產無腦 就是這點 而且大家都是共犯 這是我深深了解台灣本土的特色 : 高持有稅可以刺激"階級流動"以及"都市更新" : 都市最精華上班最便利 當然是要給青壯年 有收入上班用 : 退休族應該退到郊區 : 反觀 台灣 老人退休繼續卡住精華區 這不是老人vs年輕人 而是精華區居住權這個 "好東西"歸誰的問題 用教育資源怎麼分配 來比喻就知道 該給誰高教資源? 當然是認真學習的學生 所以考試就好了 分數高的上 但居住精華區這個資源 就很難有什麼比較好的 檢視方式 目前採用市場制度 就是檢視你的購買力 雖然沒法達到最優解 但已經是相對優了 其實比起年輕人 也是有年輕不努力的老害 被掃出精華區! : 都市更新就不用解釋 越住繳稅越便宜 幹嘛更新 都更這個東西哦 是我覺得少數該調整 稅制的地方 現在是地價稅少少的一點 然後房屋稅越新課越高 這簡直是懲罰都更 完全應該反過來 1:老屋課重稅 新房課極低甚至不課 理由:外部成本內部化 而不是反過來 但是這很反直覺XD 2:高昂地價稅 並採用累積稅制 這樣屯地養地蓋停車場 的情況會大大降低 而面臨都更的民眾 房子越舊,土地持份越高 都更的動力就越大 可惜我們的制度 一直都是反其道而行 整天在那邊靠腰 為甚麼不都更 阿制度就設計到沒誘因 甚至根本懲罰都更 : 這跟我們民族性有關啦 儒家 敬老尊賢 不鼓勵以下犯上 : 所以一起自食惡果 : 理盲濫情 易騙難教 真的非常貼切... : 這完美風暴我目前沒看到解方 : 原因很簡單 持有稅上不去的 老人票最多 他們不可能接受這種砍他們腳 對未來好的政策 : 我們是家天下的文化 也就是說 與其錢給國家 不如給小孩 : 從企業文化就知道惹 幾乎都父傳子 : 持有稅上不去 都更就是死路一條 無解 : 至於提升供給量也很難 : 防弊大於興利 一直都是大漢民族特色(這名詞不會有人戰了吧ZZZ) 真的是防弊大於興利 多做多錯,不做不錯 這就是華人骨子裡的基因 台灣很多東西都很莫名其妙 不要說房子 天天講少子化, 但整個制度都在懲罰婚姻 新青安夫妻共用一間quota 但離婚了,嘿嘿可以有兩間 這種無腦東西太多了 不是說愛罵政府 擺明貪汙的就不說了 連正常的政策規定 很多操作看起來 全部都在犯一些 很低級無腦的錯誤... : 結論就是 供給上不來 更新做不動 房價只能漲 盤 漲 硬到不行 : 金流能過買就對惹 還要我教啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.112.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713074168.A.1BB.html
推
04/14 14:07, 2周前 , 1F
這倒是實話
04/14 14:07, 1F
推
04/14 14:13, 2周前 , 2F
同意租金，台灣現在租金這麼低也是導致魯空幻想有機會住
04/14 14:13, 2F
→
04/14 14:13, 2周前 , 3F
蛋黃區的原因之一
04/14 14:13, 3F
→
04/14 14:14, 2周前 , 4F
魯空只想著讓別人跟他一樣慘
04/14 14:14, 4F
→
04/14 14:14, 2周前 , 5F
從不思考自己如何進步
04/14 14:14, 5F
推
04/14 14:16, 2周前 , 6F
快了 台灣沒有出大問題 香港化就是時間問題
04/14 14:16, 6F
推
04/14 14:16, 2周前 , 7F
台灣地價稅跟你講的一樣…
04/14 14:16, 7F
推
04/14 14:17, 2周前 , 8F
個人支持持有稅拉高 租不起就出去 都市中心不該住魯空
04/14 14:17, 8F
→
04/14 14:17, 2周前 , 9F
是面積累進稅率沒錯
04/14 14:17, 9F
推
04/14 14:20, 2周前 , 10F
同樣jamo
04/14 14:20, 10F
推
04/14 14:22, 2周前 , 11F
同意 台灣很多政策真的都莫名其妙
04/14 14:22, 11F
推
04/14 14:23, 2周前 , 12F
等你老了沒工作收入就不會覺得莫名其妙
04/14 14:23, 12F
推
04/14 14:24, 2周前 , 13F
綠畜會來噓哪條貪污被判刑了你說啊你說啊
04/14 14:24, 13F
→
04/14 14:24, 2周前 , 14F
到時你就會講自己工作幾十年繳稅為什麼退休政府要我搬出
04/14 14:24, 14F
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04/14 14:24, 2周前 , 15F
市中心
04/14 14:24, 15F
推
04/14 14:26, 2周前 , 16F
因為太廢，被動收入連持有稅都繳不起沒資格住市中
04/14 14:26, 16F
→
04/14 14:26, 2周前 , 17F
心，就這麼簡單，要學完整的資本主義就是這樣
04/14 14:26, 17F
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04/14 14:26, 2周前 , 18F
台灣是真的過很爽啦
04/14 14:26, 18F
推
04/14 14:28, 2周前 , 19F
樓上正解 新聞就一堆案例了啊 台北市要都更補個幾百萬
04/14 14:28, 19F
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04/14 14:28, 2周前 , 20F
而已一堆老人沒錢死不都更
04/14 14:28, 20F
推
04/14 14:29, 2周前 , 21F
不然就是退休不事生產沒動收入靠退休金生存的東西隨便
04/14 14:29, 21F
→
04/14 14:29, 2周前 , 22F
漲個價就活不下去的樣子 真廢
04/14 14:29, 22F
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04/14 14:30, 2周前 , 23F
政府就沒有要解決少子化阿，所以才懲罰結婚
04/14 14:30, 23F
→
04/14 14:32, 2周前 , 24F
你看人現在過很爽是因為年輕時有工作累積資產阿…說
04/14 14:32, 24F
→
04/14 14:32, 2周前 , 25F
不定繳的稅還比你多….
04/14 14:32, 25F
推
04/14 14:42, 2周前 , 26F
有累積怎麼會繳不起持有稅？資本主義根本沒在看你
04/14 14:42, 26F
→
04/14 14:42, 2周前 , 27F
有沒有努力，流量存量兩者兼具才能住好地點合理啊
04/14 14:42, 27F
推
04/14 14:53, 2周前 , 28F
一樣啊，老人票一定反對這樣，所以無解
04/14 14:53, 28F
推
04/14 14:55, 2周前 , 29F
雀食
04/14 14:55, 29F
推
04/14 14:57, 2周前 , 30F
資本主義就是優勝劣敗，沒有錢繳持有稅的人一定是劣沒
04/14 14:57, 30F
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04/14 14:57, 2周前 , 31F
錯吧
04/14 14:57, 31F
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04/14 14:58, 2周前 , 32F
如果老了只有房，其他什麼都沒有，
04/14 14:58, 32F
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04/14 14:58, 2周前 , 33F
那就代表年輕付出的努力不足
04/14 14:58, 33F
→
04/14 14:58, 2周前 , 34F
、累積不足、或是資產被人超越，
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04/14 14:58, 2周前 , 35F
那就讓出精華區，這就是資本主義
04/14 14:58, 35F
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04/14 14:59, 2周前 , 36F
一切都是變動的，逆水行舟不進則退
04/14 14:59, 36F
推
04/14 15:03, 2周前 , 37F
台灣就民粹治國啊 你把立法意圖往滿足民粹去想 就可以惹
04/14 15:03, 37F
→
04/14 15:03, 2周前 , 38F
不是你搞不懂政策 是政策目的就是那樣
04/14 15:03, 38F
→
04/14 15:04, 2周前 , 39F
做對的事不重要 做讓大家開心的事 最重要
04/14 15:04, 39F
所以在我們看來 兩個單身可以用 兩間新青安 一對夫妻只能用 一間新青安 很不合理 但就民粹角度來說 這樣比較不會被罵 因為會買房的夫妻 通常是中產,被工作 被小孩被貸款 壓得喘不過氣來 沒空上街遊行 被坑也只能 摸摸鼻子認了 住新房很爽 理所當然應該繳更多稅 住破房已經很可憐了 還繳稅,政府無良這樣~ 民粹只從自己感情出發 不會去考慮外部成本 跟內部成本的問題 其實跟兩天前討論的 醫材上限一樣 很多東西民眾根本不懂 都需要專業的堅持 跟對民眾的教育 但堅持是要代價 教育是需要成本的 台灣人民主時間太短 然後又一直被粗暴的 教育選贏最大 呵呵~ 反正聰明的人就是按照 規則去做最適解吧 可憐的是那些傻傻 遵守規矩,守法守則的人~
推
04/14 15:04, 2周前 , 40F
所以要撈完就跑啊，國家沒有可持續性，遲早藥丸
04/14 15:04, 40F
→
04/14 15:22, 2周前 , 41F
為什麼增加持有稅不會跟汽車一樣造成跌價?
04/14 15:22, 41F
推
04/14 15:24, 2周前 , 42F
還在講甚麼撈 國家完蛋 繼續悲憤吧 國家發展好不好不會因
04/14 15:24, 42F
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04/14 15:24, 2周前 , 43F
少數族群悲憤而改變
04/14 15:24, 43F
※ 編輯: jamo (36.231.112.244 臺灣), 04/14/2024 15:47:03
推
04/14 15:40, 2周前 , 44F
沒差啦 精華區會自己轉移 效果比都更還要好
04/14 15:40, 44F
→
04/14 15:41, 2周前 , 45F
以前哪會講什麼信義區怎樣怎樣 南港更不要用講
04/14 15:41, 45F
推
04/14 15:41, 2周前 , 46F
想想汽車20年，跟房子20年，完全不同的東西也在亂
04/14 15:41, 46F
→
04/14 15:41, 2周前 , 47F
比
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→
04/14 15:41, 2周前 , 48F
現在最貴的區都馬以前最邊陲的
04/14 15:41, 48F
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04/14 15:53, 2周前 , 49F
店面也許可以轉嫁啦...一般房子要怎麼轉嫁給租客?
04/14 15:53, 49F
推
04/14 15:56, 2周前 , 50F
怎麼不能轉嫁，你房貸可以佔1/3，租金也可以
04/14 15:56, 50F
推
04/14 15:59, 2周前 , 51F
你這麼有信心就死守啊，就是種投資決策而已。
04/14 15:59, 51F
→
04/14 16:02, 2周前 , 52F
一般房子租客薪水在那裡,租客難道會貸款租房子嗎?你漲就跑
04/14 16:02, 52F
→
04/14 16:03, 2周前 , 53F
跑啊 跑到最後就是該城平均租金薪資4x% 世界大城都示範了
04/14 16:03, 53F
→
04/14 16:04, 2周前 , 54F
你還有錢繳網路費 有時間不去做第3份工上來呱呱叫
04/14 16:04, 54F
→
04/14 16:05, 2周前 , 55F
代表還過得太舒服 有什麼難懂的嗎
04/14 16:05, 55F
→
04/14 16:05, 2周前 , 56F
04/14 16:05, 56F
→
04/14 16:08, 2周前 , 57F
很多人被擠出台北市了啊..
04/14 16:08, 57F
→
04/14 16:08, 2周前 , 58F
要不然桃園在噴啥？
04/14 16:08, 58F
推
04/14 16:09, 2周前 , 59F
板上很多台北人不都覺得台北太擠人太多嗎？洗出去
04/14 16:09, 59F
→
04/14 16:09, 2周前 , 60F
才是他們要的
04/14 16:09, 60F
推
04/14 16:19, 2周前 , 61F
老屋課重稅 蠻支持
04/14 16:19, 61F
推
04/14 16:22, 2周前 , 62F
老屋課重稅？做夢去吧
04/14 16:22, 62F
推
04/14 16:54, 2周前 , 63F
說得挺好
04/14 16:54, 63F
推
04/14 17:01, 2周前 , 64F
LA週花35鎂，這是什麼奇幻魔法。
04/14 17:01, 64F
推
04/14 17:11, 2周前 , 65F
沒錢被擠出台北市不是剛好嗎，北京上海通勤兩個小時上班
04/14 17:11, 65F
→
04/14 17:11, 2周前 , 66F
的一堆。我大A7半小時進城，轉乘加一加一堆地方不到一小
04/14 17:11, 66F
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04/14 17:11, 2周前 , 67F
時。根本佛了好不好
04/14 17:11, 67F
→
04/14 17:11, 2周前 , 68F
東京也一樣，不然你以為大原所長跟寺井是喜歡通勤嗎
04/14 17:11, 68F
→
04/14 17:31, 2周前 , 69F
只要願意降低慾望省錢，在洛杉磯這樣的地方都能買房，何況
04/14 17:31, 69F
→
04/14 17:31, 2周前 , 70F
是台灣
04/14 17:31, 70F
推
04/14 19:45, 2周前 , 71F
提高地價稅的縣市長會落選吧
04/14 19:45, 71F
推
04/14 19:49, 2周前 , 72F
美國一堆人打1.5份工一天工作12小時為了付房租，你們不是
04/14 19:49, 72F
→
04/14 19:49, 2周前 , 73F
最愛學國外
04/14 19:49, 73F
→
04/14 19:50, 2周前 , 74F
經濟學人調查布魯克林的房貸負擔率是9x%，美國有三個地方
04/14 19:50, 74F
→
04/14 19:50, 2周前 , 75F
差不多高
04/14 19:50, 75F
噓
04/14 20:27, 2周前 , 76F
轉嫁個屁，連租金是跟當地所得掛鉤都不知道？你以為可
04/14 20:27, 76F
→
04/14 20:27, 2周前 , 77F
以無限轉嫁？超過一定程度就沒人租，不降租？那你自己
04/14 20:27, 77F
→
04/14 20:27, 2周前 , 78F
慢慢繳稅或趕快拋售
04/14 20:27, 78F
推
04/14 21:09, 2周前 , 79F
租金一直沒跟上通膨，早該漲到空空們的一半薪水了
04/14 21:09, 79F
→
04/14 21:10, 2周前 , 80F
吧，是台灣太幸福讓他們還以爲有希望存在
04/14 21:10, 80F
推
04/14 21:58, 2周前 , 81F
還在轉移勒 整個北部早就固定了
04/14 21:58, 81F
→
04/14 21:59, 2周前 , 82F
中南部最近也是 未來沒有轉移這回事
04/14 21:59, 82F
→
04/14 21:59, 2周前 , 83F
之後只有維護 看看總統府也沒重蓋阿 笑死
04/14 21:59, 83F
→
04/14 22:00, 2周前 , 84F
以前轉移主要是業務量和人數問題 未來已經沒有這東西
04/14 22:00, 84F
→
04/14 22:00, 2周前 , 85F
了還在幻想
04/14 22:00, 85F
推
04/14 22:26, 2周前 , 86F
被擠出台北市但台北市的商辦越蓋越多，感覺白天在台北
04/14 22:26, 86F
→
04/14 22:26, 2周前 , 87F
市的人更多了
04/14 22:26, 87F
推
04/14 22:57, 2周前 , 88F
青埔不就新興區 還沒有咧 睜眼說瞎？
04/14 22:57, 88F
→
04/14 22:57, 2周前 , 89F
南港區以前都快被踢出臺北市 現在呢？
04/14 22:57, 89F
噓
04/14 23:45, 2周前 , 90F
可是會計有折舊這個概念 老屋排除根本歧視
04/14 23:45, 90F
推
04/14 23:56, 2周前 , 91F
20年能不能市區核心轉移的確令人懷疑，但10年內應該都
04/14 23:56, 91F
→
04/14 23:56, 2周前 , 92F
還有沒問題
04/14 23:56, 92F
推
04/15 15:10, 2周前 , 93F
懲罰婚姻這個真的心有戚戚焉,政府鼓勵民眾結婚生子,
04/15 15:10, 93F
→
04/15 15:11, 2周前 , 94F
結果一堆政策居然有結婚的比較吃虧,到底搞啥?
04/15 15:11, 94F
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