Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理

看板home-sale作者 (矇著臉代表武功高)時間1月前 (2024/03/17 04:52), 編輯推噓-6(10推 16噓 67→)
留言93則, 24人參與, 1月前最新討論串7/8 (看更多)
: : 政府也會蓋更多公共設施在重劃區附近 : : 享受土地升值有什麼不對？ : : ---- : : Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max : 我就說了房價漲就幾個原因，跟房不房蟲關係真的很小 : 1.居住價值提升，舉凡是經濟好、重大建設落成、戶數增加都會使居住價格提升 : 2.負擔率改變，舉凡是利率調整、年限增長都會讓負擔率改變 : 還有提漲價歸公，房地合一稅100%的醒醒好嗎？ : 不動產的價格，來自於我上面說的兩點 : 主要還是第一點居住價值提高 : 你覺得要享受居住價值提高的果實，一定要出售嗎？ : 他們不能出租嗎？ : 你完全漲價歸公，他們幹嘛出售，出租就好了啊 首先重大建設公共設施是用納稅人的錢去做的, 土地升值的利益難道不應該回歸納稅人嗎?這很合理吧!!有人覺得不對嗎? 漲價歸公的目的並不是要打房, 打房只是副作用,也不是要讓買不起房子的人 可以買的起房, 而是要讓房價合理化而己 漲價歸公目的是讓買房子是為了住, 而不是為了加價賣 一堆台北人來南部買房子是為了假日來住嗎?還是為了可以加價賣給下一個來獲利 台積電要蓋,房價漲 來買的是想進台積電的工程師嗎? 方法是一買一賣有獲利幾乎全部課資本利得稅,課到比定存獲利還差就好了 當然要考慮通貨膨脹,50年前50萬買的房子,今年5000萬賣,4950萬的獲利都課 掉也不太合理 , 要用什麼"方式"什麼"稅" 達到這個目的都可以,主要是去除掉 "買房子是為了加價賣來獲利這個功能" 隨著社會進步經濟發達, 房價本來就會漲 但房價會不講理道的狂漲是因為可以"買來加價賣"的關係吧!! 往另一個方向看,房價這樣不講道理的狂漲對台灣是好事嗎? 如果房價不講道理的狂漲對台灣不要說"有好處"只要"沒有壞處" 那政府應該要推廣啊.讓房價每年漲一倍,再免頭期款全額貸款啊. 前5年還可以免交利息和本金,大家共同富裕不好嗎? 另外本版也有一個奇怪的現象,支持打房或合理化房價的都會被打成魯空? 有買房或是家裡有給房住的人不可能支持打房或合理化房價嗎? 小草的票369萬票全都是沒房的人? 賴功德550萬票全都是有房的人? 550萬裡沒有買不起房的人?? 真的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.73.99.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710622321.A.336.html
噓
03/17 05:22, 1月前 , 1F
zzzzzzzzzzzzzzzz
03/17 05:22, 1F
→
03/17 05:24, 1月前 , 2F
又一個活在自己世界的...
03/17 05:24, 2F
噓
03/17 05:29, 1月前 , 3F
經濟學0分
03/17 05:29, 3F
噓
03/17 06:17, 1月前 , 4F
收入前10%的家戶貢獻80%的稅收，剩的90%人民都是吸血蟲，根
03/17 06:17, 4F
→
03/17 06:17, 1月前 , 5F
本暴打你的臉，整篇直接變廢話XDD
03/17 06:17, 5F
推
03/17 06:17, 1月前 , 6F
03/17 06:17, 6F
→
03/17 06:18, 1月前 , 7F
後面50%人民繳的稅不到2%，你整篇論述直接廢掉XDDD
03/17 06:18, 7F
噓
03/17 06:19, 1月前 , 8F
空空真的有點丟臉 基本認知差太多了
03/17 06:19, 8F
推
03/17 06:21, 1月前 , 9F
共同富裕 穩了
03/17 06:21, 9F
噓
03/17 06:51, 1月前 , 10F
根本翻串想臭南部人吧
03/17 06:51, 10F
推
03/17 07:24, 1月前 , 11F
我只想知道，你爸媽的房屋要賣，你會叫他們開當年購買價格
03/17 07:24, 11F
→
03/17 07:24, 1月前 , 12F
乘上通膨嗎？還是參考實價登錄及周邊賣價？
03/17 07:24, 12F
噓
03/17 07:29, 1月前 , 13F
今天最大問題根本不是漲價歸公是持有稅過低，到底
03/17 07:29, 13F
→
03/17 07:29, 1月前 , 14F
再講啥有點瞎
03/17 07:29, 14F
噓
03/17 07:39, 1月前 , 15F
小草的問題在於要別人的房子便宜賣，但自己的不用
03/17 07:39, 15F
→
03/17 07:39, 1月前 , 16F
自己沒繳多少稅，動不動就要別人加稅
03/17 07:39, 16F
→
03/17 07:43, 1月前 , 17F
請先定義什麼叫不合理漲價/什麼叫合理漲價？
03/17 07:43, 17F
→
03/17 07:45, 1月前 , 18F
當然是我家漲價合理，別人家就是炒房
03/17 07:45, 18F
→
03/17 07:48, 1月前 , 19F
不管房價再便宜，對買不起的人永遠是不合理，台灣有所有人
03/17 07:48, 19F
→
03/17 07:48, 1月前 , 20F
都買得起嗎？住得起不等於買得起。
03/17 07:48, 20F
噓
03/17 07:58, 1月前 , 21F
你的金融活在什麼平行宇宙
03/17 07:58, 21F
→
03/17 08:10, 1月前 , 22F
說吸血蟲的人很噁 自己貢獻多少
03/17 08:10, 22F
→
03/17 08:12, 1月前 , 23F
不相信有任何人敢出來公開講
03/17 08:12, 23F
噓
03/17 08:15, 1月前 , 24F
有沒有房跟政治投票也能扯一起
03/17 08:15, 24F
噓
03/17 08:16, 1月前 , 25F
可憐，多讀點書再來吧
03/17 08:16, 25F
噓
03/17 09:09, 1月前 , 26F
請用銀行的觀點看待房屋這種擔保品，銀行寧死借錢給有房
03/17 09:09, 26F
→
03/17 09:09, 1月前 , 27F
產的人
03/17 09:09, 27F
→
03/17 09:14, 1月前 , 28F
房蟲能炒就是能買下來加價賣獲利，房子砍掉買下來加價賣的
03/17 09:14, 28F
→
03/17 09:14, 1月前 , 29F
功能後，就炒不起來了，從此買房是為了”住”而買，合理的
03/17 09:14, 29F
→
03/17 09:14, 1月前 , 30F
房價就，拿來加價賣的功能砍掉，單純為了住而去買的價格就
03/17 09:14, 30F
→
03/17 09:14, 1月前 , 31F
是合理的房價，至於用什麼稅收都可以只要能拿掉買下加價賣
03/17 09:14, 31F
→
03/17 09:14, 1月前 , 32F
來獲利的功能就可以了，當然這不代表能讓所有人都買得起房
03/17 09:14, 32F
→
03/17 09:14, 1月前 , 33F
，但至少能讓房價盡量符合房價薪資比，平均薪資明明就擺在
03/17 09:14, 33F
→
03/17 09:14, 1月前 , 34F
那裡
03/17 09:14, 34F
噓
03/17 09:23, 1月前 , 35F
還在房價薪資比跟平均薪資...口年哪...
03/17 09:23, 35F
→
03/17 09:25, 1月前 , 36F
房蟲花十億買多戶房產就是為了房價漲了能賣二十億獲利十億
03/17 09:25, 36F
→
03/17 09:25, 1月前 , 37F
啊，拿掉獲利功能，不管房價怎漲房蟲賣掉所有房子賣二十億
03/17 09:25, 37F
→
03/17 09:25, 1月前 , 38F
但扣掉稅最多只能拿回十億多一點點，房蟲就不再去為獲利而
03/17 09:25, 38F
→
03/17 09:26, 1月前 , 39F
去買房了
03/17 09:26, 39F
噓
03/17 09:41, 1月前 , 40F
又來一支? 但你應該不是想好好討論對吧? 只是想抱怨對吧
03/17 09:41, 40F
推
03/17 09:56, 1月前 , 41F
你不會去北韓就好 笑屎
03/17 09:56, 41F
→
03/17 09:57, 1月前 , 42F
欸 北韓共產腦 你去北韓阿 沒人阻止你
03/17 09:57, 42F
推
03/17 10:01, 1月前 , 43F
你怎麼覺得你的漲價歸公有人鳥？ 笑屎 回家問你爸媽要
03/17 10:01, 43F
→
03/17 10:01, 1月前 , 44F
不要房價漲的歸公啦 整天做夢有用嗎
03/17 10:01, 44F
→
03/17 10:02, 1月前 , 45F
笑你們魯空主要是你們提出的建議實在都是可笑至極 完全
03/17 10:02, 45F
→
03/17 10:02, 1月前 , 46F
無視金融運作
03/17 10:02, 46F
推
03/17 10:04, 1月前 , 47F
買不起房不先檢討自己太廢 無視一堆人買得起的事實
03/17 10:04, 47F
→
03/17 10:34, 1月前 , 48F
教育部國語典:漲價為公因為地價上漲為社會改良與工商業
03/17 10:34, 48F
→
03/17 10:34, 1月前 , 49F
進步的結果，而這是眾人所努力經營得來，
03/17 10:34, 49F
→
03/17 10:34, 1月前 , 50F
故土地漲價的增值所得，應讓大眾共同分享
03/17 10:34, 50F
→
03/17 10:42, 1月前 , 51F
小草王國昌不就在立法院裡 提案房地合一改100%就漲價歸公
03/17 10:42, 51F
→
03/17 10:42, 1月前 , 52F
就提案阿 為什麼不提?
03/17 10:42, 52F
→
03/17 10:43, 1月前 , 53F
漲價歸公那我民間幹嘛去投資 全部等政府蓋房子啊
03/17 10:43, 53F
→
03/17 10:44, 1月前 , 54F
不用提 現在dpp政府不就在弄囤房稅 豪宅稅
03/17 10:44, 54F
→
03/17 10:44, 1月前 , 55F
喊居住正義的應該很開心啊
03/17 10:44, 55F
噓
03/17 10:46, 1月前 , 56F
這咖不就是被打臉到回不了就崩潰哽咽說 你們去炒房啦（
03/17 10:46, 56F
→
03/17 10:46, 1月前 , 57F
泣） 的咖嗎？怎麼還好意思來長篇大論
03/17 10:46, 57F
→
03/17 10:49, 1月前 , 58F
我舉個例子，我有朋友從台北往桃園工作定居，他父母ㄧ到桃
03/17 10:49, 58F
→
03/17 10:49, 1月前 , 59F
園看，房子也太便宜了立馬買下一戶給他兒子住。另一個朋友
03/17 10:49, 59F
→
03/17 10:49, 1月前 , 60F
是土生土長在地人，剛結婚想要買房，看了兩年還是覺得太貴
03/17 10:49, 60F
→
03/17 10:49, 1月前 , 61F
買不下去。請問這間房子價錢到底合不合理？一樣都是自住也
03/17 10:49, 61F
→
03/17 10:49, 1月前 , 62F
沒有要炒啊。合不合理不是你的想這樣，而是市場會決定它的
03/17 10:49, 62F
→
03/17 10:49, 1月前 , 63F
價值。
03/17 10:49, 63F
→
03/17 10:51, 1月前 , 64F
漲價歸公不太可能實現因為藍綠官員靠這在賺錢的...
03/17 10:51, 64F
→
03/17 10:53, 1月前 , 65F
sbshiu你說的是合理的房價啊...
03/17 10:53, 65F
→
03/17 10:53, 1月前 , 66F
漲價歸公本來就不是要讓所有人都買得起啊...
03/17 10:53, 66F
推
03/17 10:55, 1月前 , 67F
何不說國昌岳父建商才不敢提漲價歸公
03/17 10:55, 67F
→
03/17 10:56, 1月前 , 68F
樓上說的有可能喔....
03/17 10:56, 68F
→
03/17 10:57, 1月前 , 69F
藍綠官員財團黑道早就知道公共建設會到那裡早佈局好了
03/17 10:57, 69F
推
03/17 10:59, 1月前 , 70F
笑屎 不要說藍綠不會實現啦 全世界你找一下哪個國家有
03/17 10:59, 70F
→
03/17 10:59, 1月前 , 71F
啦
03/17 10:59, 71F
噓
03/17 11:13, 1月前 , 72F
給Pu 現在是哪党執政？
03/17 11:13, 72F
→
03/17 11:14, 1月前 , 73F
Pau
03/17 11:14, 73F
推
03/17 11:21, 1月前 , 74F
可能北韓有，歡迎過去北韓
03/17 11:21, 74F
→
03/17 11:23, 1月前 , 75F
漲價歸公根本搞笑，我問我一個助理，他們家已經購
03/17 11:23, 75F
→
03/17 11:23, 1月前 , 76F
屋，準備給小孩子置產，嫌房價高的那個，我前幾天
03/17 11:23, 76F
→
03/17 11:23, 1月前 , 77F
還真的跟他講漲價歸公好不好，她直接說漲價歸公的
03/17 11:23, 77F
→
03/17 11:23, 1月前 , 78F
那群人是神經病XD
03/17 11:23, 78F
→
03/17 11:50, 1月前 , 79F
會鬼扯加班費自願給老闆花的應該更不會支持漲價歸公
03/17 11:50, 79F
噓
03/17 11:58, 1月前 , 80F
樓上你說的沒錯 左派的政見都是dpp在野的時候提出來的 現在他
03/17 11:58, 80F
→
03/17 11:58, 1月前 , 81F
們上來要搞一下也不是不行
03/17 11:58, 81F
→
03/17 12:19, 1月前 , 82F
junior020486那你問你的助理房地合一稅好不好?
03/17 12:19, 82F
→
03/17 12:59, 1月前 , 83F
說得沒錯。重大公共設施是用納稅人的錢去做的，
03/17 12:59, 83F
→
03/17 13:00, 1月前 , 84F
而土地升值升值的利益應該回歸到納稅人身上這很
03/17 13:00, 84F
→
03/17 13:00, 1月前 , 85F
合理。那你知道綜合所得稅全部稅額將近九成部分
03/17 13:00, 85F
→
03/17 13:01, 1月前 , 86F
是前十趴的那群人在繳嗎？那前十趴的意見是不是
03/17 13:01, 86F
→
03/17 13:01, 1月前 , 87F
大於後面九十趴的利益呢？
03/17 13:01, 87F
→
03/17 19:02, 1月前 , 88F
沒有後面九十趴人的努力你前面十趴的只能吃屎
03/17 19:02, 88F
→
03/17 22:45, 1月前 , 89F
希望那些九十趴都能有這種程度對自身價值的誤解
03/17 22:45, 89F
→
03/17 22:45, 1月前 , 90F
這樣應該大部分人跟他們後代的社會階級應該就
03/17 22:45, 90F
→
03/17 22:46, 1月前 , 91F
回保持在他們現行的位置了
03/17 22:46, 91F
→
03/17 22:49, 1月前 , 92F
那也就不用談什麼階級反轉的期望了
03/17 22:49, 92F
推
03/17 23:59, 1月前 , 93F
賴侯柯3人政見都有打炒房廣蓋社宅 要打這3位魯空?
03/17 23:59, 93F
‣ 更多 pojohn 的文章
文章代碼(AID): #1bzWPnCs (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 7 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
‣ 更多 pojohn 的文章
文章代碼(AID): #1bzWPnCs (home-sale)