Re: [閒聊] 股價漲應該高興那房價漲不就更合理

看板home-sale作者junior020486 (軟蛋頭)時間1月前 (2024/03/16 17:33)推噓9(35推 26噓 288→)

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※ 引述《menace (menace)》之銘言： : ※ 引述《aher2600》之銘言 : : 我快笑死了,你知道股票是公司的資金吧, : : 人家投資你公司,公司有賺錢, : : 投資者分紅有什麼問題? : 你知道房地產的原料是土地吧？ : 土地來源於哪裡？ : 主要來源於政府重劃來的抵費地 : 支持政府做建設 : 政府也會蓋更多公共設施在重劃區附近 : 享受土地升值有什麼不對？ : 晚買的怪我囉？ : 不然去吵修法啊 : 立法政府不得販售抵費地 : 或是土地升值必須漲價歸公 : 看世界會怎樣運轉嘻嘻 : : 你去開一間公司找投資人, : : 說我需要你們出錢當資本, : : 如果虧錢你就自認倒楣, : : 但是我賺到錢確定一毛都不會分你, : 土地漲幅全額漲價歸公嘻嘻 : : 你找得到投資人? : 沒人買政府的抵費地會如何？ : : 你知道你自己在講三小嗎? : 我想你根本沒思考過這個問題 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max 我就說了房價漲就幾個原因，跟房不房蟲關係真的很小 1.居住價值提升，舉凡是經濟好、重大建設落成、戶數增加都會使居住價格提升 2.負擔率改變，舉凡是利率調整、年限增長都會讓負擔率改變然後，台灣人民，尤其是中下階層，低所得稅、營業稅也是低在這種低稅率的條件下，又加上不動產持有稅也是低你想，不論是中央還是地方都要去另闢財源抵費地這次台中爽賣還不是因為房屋稅、地價稅低，蓋捷運無力負擔我覺得最妙的是空空每次都想提高持有成本：實價課稅、提高稅基稅率等等我就問，提高持有成本，名目價格讓你買得起你持有不起意思還不是一樣就算你持有得起你這樣子不就像，你看到前面自有率8成以上，35-40歲以上那群擁屋人口透過不動產增值，也繳低持有稅率較溫拿們坐在那裏你不爽，喊要大改規則幹爆前面那些人就像抽一張撲克牌比大小，原本比大，你抽到梅花三想改成比小，可能嗎？何況前面的人票還比較多XD 還有提漲價歸公，房地合一稅100%的醒醒好嗎？不動產的價格，來自於我上面說的兩點主要還是第一點居住價值提高你覺得要享受居住價值提高的果實，一定要出售嗎？他們不能出租嗎？你完全漲價歸公，他們幹嘛出售，出租就好了啊牌桌上有首購/中古屋自住屋主/置產投資客/建商/地主/有一堆抵費地的政府你覺得有抵費地的政府是莊家，自住屋主是大宗，而且自住屋主根投資客還有建商以及地主在不動產價格增值上是穿同一條內褲的你覺得首購有可能說服政府弄出一個只有首購獨贏其他人全輸的規則嗎？你把其他人當笨蛋？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710581604.A.ACC.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:34:21 ※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:35:18

噓

NovaShin

03/16 17:35, 1月前 , 1^F

03/16 17:35, 1^F

有啊，你先去把房地合一稅了解清楚，代銷賣那麼多連房地合一稅都不會算有夠掉漆，我巷口的永慶仲介都比你強 ※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:37:11

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NovaShin

03/16 17:36, 1月前 , 2^F

03/16 17:36, 2^F

※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:38:06

噓

NovaShin