Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？

看板home-sale作者 (挖西林老背)時間2月前 (2024/02/20 12:33), 2月前編輯推噓42(44推 2噓 48→)
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也沒什麼大事，台灣最大的問題是錢太多 台灣超額儲蓄率 14.46% 有感覺了嗎 韓國1.8% 日本2.1% 中國2.3% 美國 (-2.8%) 預估台灣今年2024年超額儲蓄3.55兆 安聯集團公布最新2023年全球財富報告 台灣去年人均金融資產的淨值上漲3.1% 台灣的不良貸款率0.15% 全球第一..........低 住宅貸款逾放比0.07％ 限貸只是讓小戶洗出去，大戶財力雄厚沒什麼差 台灣就是處在一個錢太多，貸款違約率超低 銀行放貸管制良好 大家的貸款都超級健康的情況下 也不一定要買房啦 錢那麼多到處跑來跑去，股票也是漲到不要不要 只是在房版，就講房子了 2024年，祝大家新年快樂發大財 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.41.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708403605.A.95C.html ※ 編輯: ketter (114.44.41.137 臺灣), 02/20/2024 12:33:58 ※ 編輯: ketter (114.44.41.137 臺灣), 02/20/2024 12:34:32
推
02/20 12:36, 2月前 , 1F
小戶要累積資產應該要錢進股市才對～把錢都貢獻給建商
02/20 12:36, 1F
→
02/20 12:36, 2月前 , 2F
，其實對經濟不太好～還是很需要大家多消費，不要都把
02/20 12:36, 2F
→
02/20 12:36, 2月前 , 3F
錢拿去存房子啊～
02/20 12:36, 3F
推
02/20 12:39, 2月前 , 4F
什麼幹話 進股市給外資收割有比較好嗎
02/20 12:39, 4F
推
02/20 12:39, 2月前 , 5F
要別人進股市，至少報一下明牌吧，不然我股盲不知要買什麼
02/20 12:39, 5F
推
02/20 12:40, 2月前 , 6F
講的骨穩賺一樣
02/20 12:40, 6F
推
02/20 12:44, 2月前 , 7F
台灣投資率太低 超額才這麼高 需要更多投資管道
02/20 12:44, 7F
推
02/20 12:46, 2月前 , 8F
股盲就只能推薦你0050、006208了，放五年，但我知道你
02/20 12:46, 8F
→
02/20 12:46, 2月前 , 9F
沒耐心～這時候就知道房地產的好處了～
02/20 12:46, 9F
推
02/20 12:49, 2月前 , 10F
反正長期而言，個人挑選股票的能力通常都勝不了大盤，
02/20 12:49, 10F
→
02/20 12:49, 2月前 , 11F
還是大盤報酬無腦吃光就好了，其他風險溢酬那是股票aka
02/20 12:49, 11F
→
02/20 12:49, 2月前 , 12F
賭博專家的事～
02/20 12:49, 12F
→
02/20 12:51, 2月前 , 13F
機率而言，當沖/個股平常人通常到了晚年都沒有留下房子
02/20 12:51, 13F
→
02/20 12:51, 2月前 , 14F
～但是台灣大家房子是不是都三棟以上～
02/20 12:51, 14F
推
02/20 12:51, 2月前 , 15F
社會風氣使然，身上沒點存款
02/20 12:51, 15F
→
02/20 12:51, 2月前 , 16F
要是剛好機緣巧合被問到，也會覺得尷尬
02/20 12:51, 16F
→
02/20 12:52, 2月前 , 17F
所以錢進股市應該至少還會留下一棟啦
02/20 12:52, 17F
→
02/20 12:53, 2月前 , 18F
哪會尷尬？？？？直說用租的不行？？？？這種問題太私
02/20 12:53, 18F
→
02/20 12:53, 2月前 , 19F
人了，會問的朋友太機車了吧
02/20 12:53, 19F
推
02/20 12:56, 2月前 , 20F
nova嗆完就跑了，很可憐
02/20 12:56, 20F
推
02/20 12:57, 2月前 , 21F
我投資房市了，但也想投股市
02/20 12:57, 21F
推
02/20 12:59, 2月前 , 22F
投資客的錢主要是掃低價宅出租而且連翻修都想省
02/20 12:59, 22F
→
02/20 12:59, 2月前 , 23F
所以投資客對建商的貢獻相對比較小
02/20 12:59, 23F
推
02/20 13:01, 2月前 , 24F
三戶算啥，沒三十戶根本五體不滿足
02/20 13:01, 24F
推
02/20 13:07, 2月前 , 25F
這篇正確
02/20 13:07, 25F
推
02/20 13:08, 2月前 , 26F
反了阿，錢進去房地產會增加實體經濟，去股市根本不會
02/20 13:08, 26F
推
02/20 13:09, 2月前 , 27F
八二法則，大部分存款是在30-50y受薪階級，所謂的小戶身
02/20 13:09, 27F
→
02/20 13:09, 2月前 , 28F
上，還是大戶身上呢…為什麼政府總是挑中產小戶開刀？
02/20 13:09, 28F
→
02/20 13:10, 2月前 , 29F
因為好騙啊，包裝美化一下政策，每個都開心的要死...
02/20 13:10, 29F
推
02/20 13:11, 2月前 , 30F
的確，進到不動產，會有很多工種和各業賺到錢
02/20 13:11, 30F
推
02/20 13:14, 2月前 , 31F
哪有可能沒差...以前增設豪宅線有大戶實力雄厚沒差嗎
02/20 13:14, 31F
→
02/20 13:21, 2月前 , 32F
真的 違約率超低 還有人在說怕金融風險 不敢打
02/20 13:21, 32F
→
02/20 13:22, 2月前 , 33F
2024腫膜惹
02/20 13:22, 33F
推
02/20 13:25, 2月前 , 34F
利率和囤房稅不敢動就是在打假球啦 ...
02/20 13:25, 34F
推
02/20 13:27, 2月前 , 35F
台灣真的錢太多了，每年都存個幾兆
02/20 13:27, 35F
推
02/20 13:29, 2月前 , 36F
買個房子 要裝潢 要請設計師 要請代書 要買一堆家具 還
02/20 13:29, 36F
→
02/20 13:29, 2月前 , 37F
要買一堆家電 要裝網路 要裝瓦斯表 各行各業都賺的到錢
02/20 13:29, 37F
推
02/20 13:32, 2月前 , 38F
股市...幾千萬進去也只是個小散戶，幫人抬轎再被收割而
02/20 13:32, 38F
→
02/20 13:32, 2月前 , 39F
已。
02/20 13:32, 39F
噓
02/20 13:36, 2月前 , 40F
違約率超低不等於打了沒風險==
02/20 13:36, 40F
→
02/20 13:39, 2月前 , 41F
股市沒這麼誇張吧 是都在當沖?
02/20 13:39, 41F
→
02/20 13:41, 2月前 , 42F
股市就收割短線仔....長線仔被收割只要一次就浪費幾十年
02/20 13:41, 42F
→
02/20 13:46, 2月前 , 43F
台灣這麼有錢，應該不給貸款，要就用現金買。
02/20 13:46, 43F
推
02/20 13:46, 2月前 , 44F
買股票大概只有你的券商賺到錢吧 呵..
02/20 13:46, 44F
→
02/20 13:49, 2月前 , 45F
房產就不用耐心? 你不自住短期獲利扣個房地合一差超多
02/20 13:49, 45F
→
02/20 13:50, 2月前 , 46F
雖然我知道這邊都只看淨值又增貸,但現在很卡了
02/20 13:50, 46F
推
02/20 13:51, 2月前 , 47F
相較存款，台灣政府稅收比例顯得很低
02/20 13:51, 47F
推
02/20 13:54, 2月前 , 48F
這些統計沒意義 中位數才有意義 不然就只是人均一顆睪丸
02/20 13:54, 48F
→
02/20 13:54, 2月前 , 49F
台灣房地產總值超過100兆，真的用實價當稅基1年多抽個0.5%
02/20 13:54, 49F
→
02/20 13:54, 2月前 , 50F
各種預算都有了
02/20 13:54, 50F
→
02/20 13:56, 2月前 , 51F
還可以解決儲蓄過高問題
02/20 13:56, 51F
推
02/20 13:56, 2月前 , 52F
一堆人買房買股
02/20 13:56, 52F
推
02/20 13:59, 2月前 , 53F
薪資中位數不到60啦
02/20 13:59, 53F
推
02/20 14:01, 2月前 , 54F
好的 買股
02/20 14:01, 54F
推
02/20 14:04, 2月前 , 55F
認真來說，每人平均是0.9X顆睪丸
02/20 14:04, 55F
→
02/20 14:07, 2月前 , 56F
新青安出來大學生就開始買房了
02/20 14:07, 56F
推
02/20 14:10, 2月前 , 57F
大學生買房？我這高中生就在買了
02/20 14:10, 57F
→
02/20 14:11, 2月前 , 58F
現金流已經滿到流出來了
02/20 14:11, 58F
推
02/20 14:17, 2月前 , 59F
超額儲蓄率是儲蓄率扣除投資
02/20 14:17, 59F
→
02/20 14:18, 2月前 , 60F
代表的是現金定存
02/20 14:18, 60F
→
02/20 14:21, 2月前 , 61F
去怪台積電吧，每年賺幾千億上兆，一堆存款在銀行又被
02/20 14:21, 61F
→
02/20 14:21, 2月前 , 62F
放出來流動，然後全台到處蓋廠上百億上千億一直花，錢
02/20 14:21, 62F
→
02/20 14:21, 2月前 , 63F
也在民間流動，選我正解，要是沒有台積電，台灣錢絕對
02/20 14:21, 63F
→
02/20 14:21, 2月前 , 64F
會少很多，房價也會漲比較慢
02/20 14:21, 64F
→
02/20 14:23, 2月前 , 65F
台積電那種花法就是經濟學，一直支出擴張貨幣政策，民
02/20 14:23, 65F
→
02/20 14:23, 2月前 , 66F
間當然一堆錢
02/20 14:23, 66F
推
02/20 14:34, 2月前 , 67F
推~~感謝分析
02/20 14:34, 67F
推
02/20 14:35, 2月前 , 68F
新創公司需要各位援助
02/20 14:35, 68F
→
02/20 14:37, 2月前 , 69F
台灣就沒有什麼可以投資的標的才買房
02/20 14:37, 69F
推
02/20 14:45, 2月前 , 70F
小戶洗出去就導致沒成交量，能當大戶就只會買會賺錢的好房子
02/20 14:45, 70F
→
02/20 14:45, 2月前 , 71F
，以後沒散戶接盤了
02/20 14:45, 71F
→
02/20 14:51, 2月前 , 72F
台灣可以投資的標的少在哪? 就是房子太好開槓桿買起來
02/20 14:51, 72F
→
02/20 14:51, 2月前 , 73F
又很有面子 政府想改掉這塊好嗎
02/20 14:51, 73F
噓
02/20 14:56, 2月前 , 74F
台灣新創是笑話吧？！櫻桃支付！？
02/20 14:56, 74F
推
02/20 15:08, 2月前 , 75F
八卦板那些魯蛇沒感覺啦
02/20 15:08, 75F
→
02/20 15:35, 2月前 , 76F
台灣新創?有個東西叫做"台漫月刊".一樣87%的玩意.認識一下
02/20 15:35, 76F
推
02/20 15:41, 2月前 , 77F
是啊，就剛剛好柵欄裡的那群無法接受40
02/20 15:41, 77F
推
02/20 16:24, 2月前 , 78F
台灣人比魯空想的還有錢
02/20 16:24, 78F
推
02/20 16:30, 2月前 , 79F
魯空小草這輩子都不會明白 台灣現在是世界前段班 不
02/20 16:30, 79F
→
02/20 16:30, 2月前 , 80F
是前段班的是自己 既可悲又可笑
02/20 16:30, 80F
推
02/20 16:49, 2月前 , 81F
大家一起把台積電買下來吧
02/20 16:49, 81F
推
02/20 17:57, 2月前 , 82F
新年快樂 ~~~~
02/20 17:57, 82F
→
02/20 18:04, 2月前 , 83F
這篇正解
02/20 18:04, 83F
推
02/20 18:44, 2月前 , 84F
02/20 18:44, 84F
→
02/20 18:45, 2月前 , 85F
02/20 18:45, 85F
→
02/20 18:46, 2月前 , 86F
只剩龍少年 星少女 台灣漫畫月刊
02/20 18:46, 86F
→
02/20 18:47, 2月前 , 87F
02/20 18:47, 87F
→
02/20 18:48, 2月前 , 88F
這個被現在政府搞到也要結束了
02/20 18:48, 88F
推
02/20 19:32, 2月前 , 89F
賺
02/20 19:32, 89F
→
02/20 19:58, 2月前 , 90F
超額儲蓄被美國通膨一次收割 藥丸
02/20 19:58, 90F
推
02/20 23:20, 2月前 , 91F
買建商股票很多不錯 新潤 欣巴巴 興富發
02/20 23:20, 91F
推
02/21 07:38, 2月前 , 92F
謝謝DPP再度割小戶，請執政百年炒百年
02/21 07:38, 92F
推
02/21 10:18, 2月前 , 93F
這就是為什麼政府不理詐騙，他們把錢騙出來消費才能活絡
02/21 10:18, 93F
→
02/21 10:18, 2月前 , 94F
市場啊！
02/21 10:18, 94F
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