[心得] 房板今天出什麼大事了？

看板home-sale作者 (有病去看醫生不要看我)時間2月前 (2024/02/19 23:55), 2月前編輯推噓-7(37推 44噓 279→)
留言360則, 70人參與, 2月前最新討論串1/4 (看更多)
為什麼一個小小限貸新聞 弄得整個房板急成這樣？ 理由很簡單 這次打的就是無限寬限大法 打的就是亂開槓桿 話先講前面 房板正多軍 地產經驗12年 我從來不會教人家拿房子增貸買”投資房” 為什麼？ 因為你沒穿褲子啊 如果貸款該繳都有繳 有需求不要亂開槓桿 不要亂擴張信用 會弄到政府出手嗎 說這邊菜就是菜 菜蟲掉滿地那種菜 以前自備是三成 貸款七成 2:8是房價越來越高 不得已才推出來的”優惠貸款” 還真的有人把優惠當常態了喔？ 買房可以八成貸款 但要確定這八成都是房土價值欸 為什麼民進黨要推這條？ 我就不相信那幾個生活藝術大師 講得出什麼笑話來 再給你五秒想 要來了喔 現在有一堆換約的房子 成本都疊了45%上去!加價買! 也就是銀行放款 要多加上那45%移轉稅的貸款部分 多放移轉稅就算了 你還拿我擔保品去增貸？ 再去買房？ 再去賣人？ 再疊45%？ 再賣？ 再增貸？ 你把銀行當智障 也別把清德仔當智障啊 這樣弄下去會不會有問題？ 雖然跟房地美房利美不一樣 但擴張的方式也很類似 連我都看得出來 你覺得主管機關是腦死了看不出來嗎？ 再次強調 要自用的 早點買 趕快買 要投資的隨意 你有錢繳得起高興就好 但如果要增貸出來投資 還買兩三年後才能貸款的預售 到時候貸款有貸差 請到房板找那些噴我的補 房地產依照產業走 都可以健健康康長長久久 但每次 每次 每次 操他媽的每次 每次哦 每次房地產會大翻車 就是那些整天叫你開槓桿的人害的 你自己死你縣市就算了 外溢到其他縣市是在幹嘛？ 2024年的市場 就是自用市場 低總價 首購 低自備的預售 含裝潢 可以貸款的成屋 就是主流 至於聽那些業外業餘瞎雞巴亂買的 小弟在這邊祝福您 未來的日子可能沒這麼好過 再者這條法規不管會不會過 都可以看到板上那些講話很囂張的 現在都恐慌的跟什麼一樣 笑死 一點實力都沒有 歐對了 雙北市其實跟本不用擔心 豪宅稅早就玩好幾年了 兩年前賣豪宅的朋友 都遇過8成一夕之間變四成的窘境 加上如果你的錢夠多 沒有濫開槓桿 有些首購建商甚至配合前三年分期 而且如果你沒有濫開槓桿 當貸差產生 你就可以用舊屋增貸來補 增貸是救命錢 不是拿來給你亂搞的 如果你的自備款是槓桿 現在銀行跟你說要補貸差 請問你要怎麼辦？ 老實講這條不管有沒有執行 都看得出來一堆人在假勇 網路上屁一堆 遇到限貸馬上嚇得哧哇亂叫 歐對了 現在才二月欸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.99.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708358148.A.A74.html
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02/19 23:57, 2月前 , 1F
不推也不噓 樓下幫我決定風向
02/19 23:57, 1F
噓
02/19 23:58, 2月前 , 2F
論這篇多久會自砍..XD
02/19 23:58, 2F
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02/19 23:59, 2月前 , 3F
世界最低的違約率,說有人要死了,哈哈哈.
02/19 23:59, 3F
噓
02/19 23:59, 2月前 , 4F
真der
02/19 23:59, 4F
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02/19 23:59, 2月前 , 5F
智障才買不起房哩,你當買房的都是智障開槓桿開道炸掉?
02/19 23:59, 5F
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02/19 23:59, 2月前 , 6F
難怪是租屋代銷仔.
02/19 23:59, 6F
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02/20 00:00, 2月前 , 7F
他以為大家都是智障,開槓桿都沒再思考承擔壓力.
02/20 00:00, 7F
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02/20 00:00, 2月前 , 8F
殊不知,到底智障是誰啊/
02/20 00:00, 8F
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02/20 00:01, 2月前 , 9F
到底是誰呢...哈哈...到底是誰啊.
02/20 00:01, 9F
推
02/20 00:01, 2月前 , 10F
有笑有推
02/20 00:01, 10F
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02/20 00:02, 2月前 , 11F
先講一下,沒賺錢要繳多少房地合一稅阿..XD
02/20 00:02, 11F
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02/20 00:02, 2月前 , 12F
怎樣可以繳房地合一繳到虧錢啊..XD
02/20 00:02, 12F
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02/20 00:02, 2月前 , 13F
超讚的,鄉民聽到都暈倒了.
02/20 00:02, 13F
推
02/20 00:02, 2月前 , 14F
實務上...會不爽,但不至於崩潰
02/20 00:02, 14F
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02/20 00:02, 2月前 , 15F
哀,到底是那些可悲的人以前在聽這個租屋代銷仔的話買房阿.
02/20 00:02, 15F
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02/20 00:03, 2月前 , 16F
1. 如果是近期買的成屋,再怎樣都不會被限制大,除非政府
02/20 00:03, 16F
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02/20 00:03, 2月前 , 17F
還4x好幾年終於漲到6x.
02/20 00:03, 17F
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02/20 00:03, 2月前 , 18F
不給落日條款
02/20 00:03, 18F
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02/20 00:03, 2月前 , 19F
那不如買個橋頭勇士,半年就賺一樣多的錢,哈哈.
02/20 00:03, 19F
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02/20 00:03, 2月前 , 20F
當然,買了之後增值程度肯定大打折扣,但會不會喀到崩潰
02/20 00:03, 20F
噓
02/20 00:03, 2月前 , 21F
不是欸，這次這樣子，新竹一堆買三房車預售的自住
02/20 00:03, 21F
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02/20 00:03, 2月前 , 22F
客要被肛了，跟轉增貸投資客有什麼關係？
02/20 00:03, 22F
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02/20 00:03, 2月前 , 23F
並不會..
02/20 00:03, 23F
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02/20 00:04, 2月前 , 24F
違約率都這麼低了 金管會還忙著去槓桿打槓桿
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02/20 00:04, 2月前 , 25F
更不用說前面東巴龍都示範了,大家都在搶低價低總價.
02/20 00:04, 25F
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02/20 00:04, 2月前 , 26F
阿豪宅是打到誰啊....XD...打到各位嗎.各位有痛嗎,哈哈.
02/20 00:04, 26F
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02/20 00:05, 2月前 , 27F
豪宅線在4000,誰沒是投資買3000.
02/20 00:05, 27F
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02/20 00:05, 2月前 , 28F
2. 如果是定未來的預售屋,即便已經增貸,最差最差就退訂
02/20 00:05, 28F
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02/20 00:05, 2月前 , 29F
最多買到2xxx好嗎,因為3000漲上去會逼近4000.
02/20 00:05, 29F
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02/20 00:05, 2月前 , 30F
除了難賣外,漲幅也會被壓制.
02/20 00:05, 30F
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02/20 00:05, 2月前 , 31F
阿就算央行想不開降到3000.
02/20 00:05, 31F
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02/20 00:06, 2月前 , 32F
打死的也是那些自住自用的中產階級..XD
02/20 00:06, 32F
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02/20 00:06, 2月前 , 33F
我們買xxx~2xxx的,關我屁事..XD
02/20 00:06, 33F
噓
02/20 00:06, 2月前 , 34F
這篇我還以為是竹北發的
02/20 00:06, 34F
噓
02/20 00:06, 2月前 , 35F
好險我除了自住都是1XXX嘻嘻
02/20 00:06, 35F
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02/20 00:07, 2月前 , 36F
雖然無關主題但我買過前一手虧錢還要繳稅的... XD
02/20 00:07, 36F
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02/20 00:07, 2月前 , 37F
哀,再說下去又要砍文章了.
02/20 00:07, 37F
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02/20 00:07, 2月前 , 38F
而能增貸買3000萬+物件的人,扛退訂的賠償金,應該也不是
02/20 00:07, 38F
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02/20 00:07, 2月前 , 39F
你虧錢是怎樣繳房地合一的?
02/20 00:07, 39F
還有 281 則推文
還有 4 段內文
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02/20 10:57, 2月前 , 321F
分期繳不足的貸款，有3年的，你應該有合約吧
02/20 10:57, 321F
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02/20 11:01, 2月前 , 322F
小資奈米有多小心就準備好了，會等到繳不出來。jinso 你想
02/20 11:01, 322F
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02/20 11:01, 2月前 , 323F
多了吧
02/20 11:01, 323F
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02/20 11:03, 2月前 , 324F
No money的窮鬼笑別人dead money是不是搞錯什麼
02/20 11:03, 324F
推
02/20 11:07, 2月前 , 325F
我看我兩本合約 都只有寫如果是買方自己的問題
02/20 11:07, 325F
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02/20 11:07, 2月前 , 326F
要賠15% 尼瑪XD
02/20 11:07, 326F
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02/20 11:08, 2月前 , 327F
qq你那個建案應該是有建商貸吧
02/20 11:08, 327F
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02/20 11:09, 2月前 , 328F
你買那家啊
02/20 11:09, 328F
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02/20 11:10, 2月前 , 329F
不過你還是小心。我是沒這個問題
02/20 11:10, 329F
推
02/20 11:40, 2月前 , 330F
村泉 新潤
02/20 11:40, 330F
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02/20 11:55, 2月前 , 331F
你買之前都沒有算過自己的錢嗎
02/20 11:55, 331F
噓
02/20 12:28, 2月前 , 332F
開槓桿就好賺啊 怕別人賺太多嗎？
02/20 12:28, 332F
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02/20 12:29, 2月前 , 333F
利率低 開槓桿滾錢 全台都在炒房啊
02/20 12:29, 333F
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02/20 12:29, 2月前 , 334F
不工作就幾百萬進帳 不香嗎？
02/20 12:29, 334F
推
02/20 12:30, 2月前 , 335F
抓最緊 開最大XD
02/20 12:30, 335F
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02/20 12:31, 2月前 , 336F
代銷都說貸款沒問題啦
02/20 12:31, 336F
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02/20 12:31, 2月前 , 337F
抓薪資七成 百大企業眼睛閉着都過
02/20 12:31, 337F
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02/20 12:31, 2月前 , 338F
這波一狗票買預售 一定有一定程度 直接信了
02/20 12:31, 338F
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02/20 12:33, 2月前 , 339F
希望你撐過去，省一點自己煮不要出國
02/20 12:33, 339F
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02/20 12:34, 2月前 , 340F
會不會只有你而已，要面對現實比較好
02/20 12:34, 340F
推
02/20 12:48, 2月前 , 341F
確實 要開槓桿的要評估一下
02/20 12:48, 341F
→
02/20 12:56, 2月前 , 342F
還是本身資金足不足夠的問題，假如大部分人沒問題應該還
02/20 12:56, 342F
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02/20 12:56, 2月前 , 343F
是穩定的
02/20 12:56, 343F
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02/20 13:05, 2月前 , 344F
前後的文章性格差真多....
02/20 13:05, 344F
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02/20 14:21, 2月前 , 345F
上來分享還要被圍剿 當然講話不用太溫良恭儉讓
02/20 14:21, 345F
噓
02/20 14:23, 2月前 , 346F
要賭了嗎，nova
02/20 14:23, 346F
噓
02/20 15:44, 2月前 , 347F
增貸早就不行買房了不是？又不是今天在檔的東西，而且增
02/20 15:44, 347F
→
02/20 15:44, 2月前 , 348F
貸也是貸增值部分哪是無限疊加上去 亂危言聳聽
02/20 15:44, 348F
推
02/20 15:54, 2月前 , 349F
正確但不符合本版風氣xd
02/20 15:54, 349F
推
02/20 16:07, 2月前 , 350F
說的很對啊 噓的根本沒幾間房是在唉屁
02/20 16:07, 350F
→
02/20 19:12, 2月前 , 351F
唉唉唉
02/20 19:12, 351F
噓
02/20 19:43, 2月前 , 352F
只看到代銷仔崩潰狂發廢文，失業壓力很大喔，是不
02/20 19:43, 352F
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02/20 19:43, 2月前 , 353F
是斷頭啦
02/20 19:43, 353F
推
02/20 22:27, 2月前 , 354F
N大妳現在真的跟以前差很多
02/20 22:27, 354F
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02/20 22:28, 2月前 , 355F
以前你的文我很愛看，有很多知識及收穫
02/20 22:28, 355F
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02/20 22:28, 2月前 , 356F
現在就感覺只是想找人吵架而已
02/20 22:28, 356F
→
02/20 22:28, 2月前 , 357F
可以回到以前的樣子嗎?
02/20 22:28, 357F
噓
02/21 00:00, 2月前 , 358F
代銷仔本性畢露啦，沒公司資料可以Po文就原形畢露
02/21 00:00, 358F
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02/21 00:00, 2月前 , 359F
啦
02/21 00:00, 359F
噓
02/21 00:58, 2月前 , 360F
可能是剝奪感吧，柯粉都那樣
02/21 00:58, 360F
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