Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施

看板home-sale作者 (醬汁呢)時間2月前 (2024/02/17 00:10), 2月前編輯推噓47(48推 1噓 53→)
留言102則, 38人參與, 2月前最新討論串3/6 (看更多)
2/17補充看來有很多人會誤解 這條法令嚴格上來說只有讓101/7以前買的，查不到成本 需要用標準認定方式，才會有影響 其實簡單來說 就是把這條線往下修，讓以往出售高總價住宅可以不用繳這麼多稅 變成要繳比較多的稅金 算一算大概也只會是在兩倍而已 我已經盡快寫出文章了！ 可以參考裡面的修正前後的價差 其實說真的，不能說沒影響，但影響的程度不會差到太多 畢竟算下來的房地比，會依照建物折舊程度，房地比越來越低 自然可以併入綜合所得稅的財產交易稅也不會高到哪去 ''112年舊制房屋之財產交易所得稅變動(豪宅條款)'' https://reurl.cc/g4N9qp 補充一下： 央行信用管制的豪宅線貸款4成跟財政部課稅豪宅線在今天以前是一樣 但目前是沒有聽說央行信用管制有變動，有變動的話會馬上跟大家回覆 -- ----- 房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.211.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708099828.A.4AF.html
推
02/17 00:21, 2月前 , 1F
中打300喔
02/17 00:21, 1F
→
02/17 00:23, 2月前 , 2F
純粹好奇他的公式怎麼來的，
02/17 00:23, 2F
→
02/17 00:23, 2月前 , 3F
17%是哪來的參數
02/17 00:23, 3F
我不知道XD 政府規定的 只是這次是下修了豪宅線
推
02/17 00:29, 2月前 , 4F
推整理
02/17 00:29, 4F
推
02/17 00:31, 2月前 , 5F
推
02/17 00:31, 5F
→
02/17 00:32, 2月前 , 6F
這篇值得推
02/17 00:32, 6F
推
02/17 00:34, 2月前 , 7F
好快速
02/17 00:34, 7F
推
02/17 00:37, 2月前 , 8F
推個
02/17 00:37, 8F
推
02/17 00:38, 2月前 , 9F
推，很清楚易懂，感謝
02/17 00:38, 9F
推
02/17 00:38, 2月前 , 10F
推推 感謝解釋
02/17 00:38, 10F
推
02/17 00:41, 2月前 , 11F
地上權宅直接吐血 漲的比別人少
02/17 00:41, 11F
→
02/17 00:41, 2月前 , 12F
貸款條件比別人差 現在連舊制都更慘
02/17 00:41, 12F
→
02/17 00:41, 2月前 , 13F
沒得拆房地比 而且這個申報方式只是建立在國稅局查
02/17 00:41, 13F
→
02/17 00:41, 2月前 , 14F
不到實價 如果你跟建商買一手/電子化後的法拍
02/17 00:41, 14F
→
02/17 00:41, 2月前 , 15F
查到你成本價就是實價課稅
02/17 00:41, 15F
當然，有查的到就是用核實認定，不是用標準認定，所以文內有寫到在查不到為前提
推
02/17 00:45, 2月前 , 16F
除了稅務外，下修豪宅線對於貸款影響應該最直接？若認
02/17 00:45, 16F
→
02/17 00:45, 2月前 , 17F
知有誤請指正
02/17 00:45, 17F
貸款應該是沒修正，目前看財政部新聞稿應該是只有修正稅收問題 因為他其實是寫 ''房地總成交金額達「一定金額門檻」者''
推
02/17 00:54, 2月前 , 18F
不知道央行會不會又來參考財政部的豪宅線，有趣了
02/17 00:54, 18F
我是希望不要跟拉 這樣大幅下修很麻煩 上調信用管制線反而還好一點...
推
02/17 01:24, 2月前 , 19F
這整理清楚多了
02/17 01:24, 19F
推
02/17 01:44, 2月前 , 20F
把豪宅線下修到0，房市直接跌一片給你看
02/17 01:44, 20F
推
02/17 01:45, 2月前 , 21F
豪宅定義設0 先被自住剛需罵爆啦 動腦好嗎
02/17 01:45, 21F
→
02/17 01:46, 2月前 , 22F
然後有錢人很爽 直接現金買房 掛四貸款 呵呵
02/17 01:46, 22F
推
02/17 02:50, 2月前 , 23F
謝謝分享
02/17 02:50, 23F
推
02/17 02:55, 2月前 , 24F
建商又贏了 為什麼我說又
02/17 02:55, 24F
推
02/17 05:19, 2月前 , 25F
央行須要求加看”單價”做信用管制,重點是”單價”
02/17 05:19, 25F
噓
02/17 07:19, 2月前 , 26F
這根本是跟竹科搶錢的意思 幹XX
02/17 07:19, 26F
推
02/17 07:39, 2月前 , 27F
推
02/17 07:39, 27F
→
02/17 08:13, 2月前 , 28F
重點財政部姓立遜嗎
02/17 08:13, 28F
推
02/17 08:14, 2月前 , 29F
小錢 沒差
02/17 08:14, 29F
推
02/17 08:27, 2月前 , 30F
先推等更新
02/17 08:27, 30F
推
02/17 08:32, 2月前 , 31F
推 但買預售超過3000的會被影響
02/17 08:32, 31F
→
02/17 08:33, 2月前 , 32F
不過掛4即可
02/17 08:33, 32F
推
02/17 08:37, 2月前 , 33F
如果推全部限貸，可能金融業會大裁員，金融業大裁員
02/17 08:37, 33F
→
02/17 08:37, 2月前 , 34F
的情況，很多行業都要倒了
02/17 08:37, 34F
推
02/17 09:36, 2月前 , 35F
台北大坪數老宅都更意願會因此增加嗎？
02/17 09:36, 35F
還有 30 則推文
還有 10 段內文
→
02/17 10:26, 2月前 , 66F
然後土增增值稅 可以適用一生一屋，基本上 很低的
02/17 10:26, 66F
→
02/17 10:26, 2月前 , 67F
所以才說拿實價登錄出來算看看就知道了
02/17 10:26, 67F
推
02/17 10:30, 2月前 , 68F
沒有阿 你講兩倍等下一堆魯空高潮0..0
02/17 10:30, 68F
→
02/17 10:30, 2月前 , 69F
你要讓他們知道有多低阿
02/17 10:30, 69F
麻煩K大如果有找到可以跟我說一下嗎XD 我可以寫進去^^
→
02/17 10:31, 2月前 , 70F
4000萬的房 多個十幾萬很高嗎0..0？
02/17 10:31, 70F
推
02/17 10:31, 2月前 , 71F
好心整理推
02/17 10:31, 71F
→
02/17 10:32, 2月前 , 72F
而且是最多 多個十幾萬
02/17 10:32, 72F
文章中財產交易所得稅從90萬變180萬 就算綜合所得稅40% 也是從課稅36萬變成72萬 多了36萬的稅金 對幾千萬的房子來說 真的不高~但確實也是變兩倍沒錯XD ※ 編輯: h49072002 (36.228.211.207 臺灣), 02/17/2024 10:33:52
推
02/17 10:48, 2月前 , 73F
用推算就好啦
02/17 10:48, 73F
→
02/17 10:48, 2月前 , 74F
4000萬 13.3萬
02/17 10:48, 74F
→
02/17 10:48, 2月前 , 75F
3000萬 10萬
02/17 10:48, 75F
→
02/17 10:48, 2月前 , 76F
綜合所得稅後
02/17 10:48, 76F
→
02/17 10:48, 2月前 , 77F
（含一生一屋）
02/17 10:48, 77F
→
02/17 10:48, 2月前 , 78F
15年屋 新北
02/17 10:48, 78F
→
02/17 10:48, 2月前 , 79F
假設稅率5%
02/17 10:48, 79F
→
02/17 10:49, 2月前 , 80F
不含土增
02/17 10:49, 80F
→
02/17 10:49, 2月前 , 81F
如果雙倍的話
02/17 10:49, 81F
→
02/17 10:50, 2月前 , 82F
這個*2
02/17 10:50, 82F
→
02/17 10:51, 2月前 , 83F
20%的話*4
02/17 10:51, 83F
→
02/17 10:51, 2月前 , 84F
40%*8
02/17 10:51, 84F
→
02/17 10:52, 2月前 , 85F
便宜的蛋沒有了，之前漲預售新成屋新古屋，現在要漲中
02/17 10:52, 85F
→
02/17 10:52, 2月前 , 86F
古屋，你各位看著辦
02/17 10:52, 86F
→
02/17 10:53, 2月前 , 87F
這種價差只有加稅賣，沒有急著賣
02/17 10:53, 87F
推
02/17 10:55, 2月前 , 88F
拿去年賣的稅金差去算就好啦
02/17 10:55, 88F
推
02/17 10:57, 2月前 , 89F
板上一堆房仲每天在算的都不講話大概是想等子彈飛高一
02/17 10:57, 89F
→
02/17 10:57, 2月前 , 90F
點
02/17 10:57, 90F
推
02/17 12:13, 2月前 , 91F
用容積率250去算 全台地坪40坪的透天一定掃到
02/17 12:13, 91F
推
02/17 12:26, 2月前 , 92F
推你這邊 這版上應該現在沒什麼人有受到影響
02/17 12:26, 92F
推
02/17 12:34, 2月前 , 93F
跟預售沒關係吧 都說2014前
02/17 12:34, 93F
推
02/17 12:55, 2月前 , 94F
感謝整理分享，很清楚
02/17 12:55, 94F
→
02/17 13:11, 2月前 , 95F
我鄉下的店面中了啦靠北
02/17 13:11, 95F
推
02/17 16:26, 2月前 , 96F
推
02/17 16:26, 96F
推
02/17 22:14, 2月前 , 97F
好險我家房屋現值24萬土地4百多萬 影響不大
02/17 22:14, 97F
※ 編輯: h49072002 (36.228.211.207 臺灣), 02/17/2024 22:57:48
推
02/17 23:48, 2月前 , 98F
推這篇
02/17 23:48, 98F
推
02/18 02:19, 2月前 , 99F
感謝分享
02/18 02:19, 99F
推
02/18 11:24, 2月前 , 100F
這篇寫的清楚多了
02/18 11:24, 100F
推
02/18 15:20, 2月前 , 101F
這是針對之前課不到房地合一稅的高總價房子補上“漲價
02/18 15:20, 101F
→
02/18 15:20, 2月前 , 102F
歸公”的精神.
02/18 15:20, 102F
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