[新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價年增率3.1%、價穩量增
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喊空的「笑著笑著就哭了」 國泰指數:房價年增率3.1%、價穩量增
國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據,竟上演逆轉秀!與去年第3季相比,1個
月可賣1成5以上的建案占比,由21%擴增至35%,銷售率、買氣明顯回溫,使得去年第4
季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增, 房價年增率為3.1%。
國泰房地產指數指出,2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下,全國推案量年
減1成多,但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。
相較前一季及2022年同季皆為價穩量增,房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察,去年第4
季與2013、2014年波段高點相比,各地區本波成交價仍超過前次波段高點,但漲勢有趨緩
現象。
國泰房地產指數表示,在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下,平均地權條例及囤房
稅2.0預期將持續發酵,且央行未鬆綁管控政策,同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下,
大選過後房市仍須持續觀察。
整體觀察,2023年第4季呈現買氣復甦態勢,國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「
價穩量縮」,轉為「價穩量增」。該報告總結,從全年回顧來看,自住需求仍是2024年房
市撐盤主力,延續2023年走勢,今年房市預期走向「價量盤整」態勢。
心得:
去年第四季明顯就是新青安加持,好的政策幫助更多人勇於進場買到房子,
這幾季有聽版上高手分享上車的,現在同價格大概都買不到了。
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