[新聞] 推案量最多 寶咖咖的房子優點是什麼
看板home-sale作者flybee97498 (orangemoney)時間4月前 (2024/01/08 10:23)推噓46(48推 2噓 51→)留言101則, 54人參與討論串1/3 (看更多)
連結：https://news.591.com.tw/news/9801
內文：
2023年十大建商出爐，根據591新建案統計，本次前十名上榜建商合計推案約8千億元，較
去年同期大增逾3成；但個數、戶數則為105件、2.8萬戶，雙雙年減1至2成，供給量較往
年明顯減少。此外冠軍則首度換人，威京集團上演大驚奇首次入榜就奪冠，商辦案「京華
廣場」更以1600億元的量體刷新單一個案規模，讓「前」龍頭寶佳機構挑戰五連霸夢碎，
堪稱史上最強黑馬!
數字科技(5287)旗下591新建案指出，受政策及選舉干擾，過去一年建商紛紛收手觀望，
住宅新案水位明顯下降，如寶佳這次雖保持千億以上案量，但仍較前年量縮近700億元，
年減3成多；反觀商辦及廠辦等產品，受惠貿易戰、科技業興盛等影響，前幾年市場曾迎
來一波需求高峰，再加上受打炒房政策衝擊較小，吸引建商持續布局，也成為冠軍換人做
的主因之一。
首度上榜就奪冠的威京集團，重心橫跨住宅、商辦及廠辦等領域，推案不算頻繁，但每每
有新案問世就是轟動四方。綜觀其近年代表作，從每戶動輒數十億的超級豪宅「陶朱隱園
」，再到去年全台單一案量最大的商辦案「京華廣場」，可說話題性十足；而根據調查，
該案目前每坪開價約250萬元，預計興建四棟辦公大樓，地下7層、地上19層，單層銷售面
積約700~1,100坪，最快在2026年就會落成。
至於挑戰連霸未果的亞軍寶佳，無論戶數、個案都是傲視群雄，去年重心主要集中在桃園
、新北及台中等地，以桃園來說，新案分布在龜山、八德及蘆竹等區，合計約有500億元
案量，占整體總銷比重逾3分之1，顯示策略上仍以鎖定蛋白區買盤為主。反觀季軍興富發
則積極回防蛋黃區，這次量體直逼千億，年成長超過3成，尤其是總銷逾百億的指標住宅
案中，除台南市安南區的「南科悦揚」屬蛋白區，其餘「雍悦一方」、「雲頂」和「孟學
苑」分別坐落在台中西屯及高雄三民等精華區塊。
排名第四名且連5年都上榜的豐邑，近年除了固守台中市，在北屯區接連推出「豐穗」、
「豐邑太原YES」、「浩瀚景立方」等案外，也持續加碼四處獵地，這次台南市東區、桃
園龜山都可見其開案，量能也衝破800億元，年增近4成。第五名的茂德機構則是在新北市
火力全開，光三重區「都廳大院2」、「晴空大地」就挹注3500多戶供給，相當驚人。
排名第六，由知名代銷甲山林轉投資的愛山林建設，今年主力著重在雙北地區，像北市中
山區就有總銷120億元的「中山麗池」，新北市在土城區也有「金城帝寶」系列等百億大
案，其中前者因北市高房價影響，小坪數產品銷況不錯。同樣是首度進榜的新面孔，三圓
建設憑藉總銷450億元的大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」搶占第七名，據悉該
案每坪開價約230至290萬元，單戶總價至少4億起跳。
至於第八、第九名則分屬遠雄及達麗兩家知名建商，以遠雄來說，看好中南部就業、房價
等優勢，去年在北部除桃園市大園區的「遠雄仰森」外，其他個案都落在台中、台南及高
雄，整體推案水位直逼4百億元。至於達麗建設同樣主打有建設議題加持的蛋白區，包含
台中烏日、高雄橋頭及岡山等地都有新案登場。至於排名第十，推案橫跨廠辦、商辦及住
宅的華固建設，今年代表作清一色為商辦案，在北市中山、南港分別有「華固時代置地」
、「華固中央置地」兩案，為當地商辦市場再添亮點。
心得：
雖然2023年全台十大建商由威京集團奪冠
不過以推案量來說
寶佳集團竟然一年推案量高達60個
超越其他建商很多
不買寶咖咖的房子好像也很難
寶咖咖的房子不是缺點很多嗎
為什麼還可以一直推案呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.117.88 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704680588.A.B65.html
推
01/08 10:24,
4月前
, 1F
01/08 10:24, 1F
→
01/08 10:24,
4月前
, 2F
01/08 10:24, 2F
→
01/08 10:26,
4月前
, 3F
01/08 10:26, 3F
推
01/08 10:27,
4月前
, 4F
01/08 10:27, 4F
推
01/08 10:28,
4月前
, 5F
01/08 10:28, 5F
推
01/08 10:29,
4月前
, 6F
01/08 10:29, 6F
噓
01/08 10:29,
4月前
, 7F
01/08 10:29, 7F
→
01/08 10:29,
4月前
, 8F
01/08 10:29, 8F
推
01/08 10:30,
4月前
, 9F
01/08 10:30, 9F
推
01/08 10:30,
4月前
, 10F
01/08 10:30, 10F
→
01/08 10:32,
4月前
, 11F
01/08 10:32, 11F
推
01/08 10:33,
4月前
, 12F
01/08 10:33, 12F
→
01/08 10:34,
4月前
, 13F
01/08 10:34, 13F
推
01/08 10:37,
4月前
, 14F
01/08 10:37, 14F
推
01/08 10:47,
4月前
, 15F
01/08 10:47, 15F
推
01/08 10:50,
4月前
, 16F
01/08 10:50, 16F
推
01/08 10:51,
4月前
, 17F
01/08 10:51, 17F
推
01/08 10:53,
4月前
, 18F
01/08 10:53, 18F
→
01/08 10:53,
4月前
, 19F
01/08 10:53, 19F
推
01/08 10:56,
4月前
, 20F
01/08 10:56, 20F
→
01/08 10:56,
4月前
, 21F
01/08 10:56, 21F
→
01/08 10:57,
4月前
, 22F
01/08 10:57, 22F
推
01/08 10:58,
4月前
, 23F
01/08 10:58, 23F
→
01/08 10:58,
4月前
, 24F
01/08 10:58, 24F
推
01/08 11:00,
4月前
, 25F
01/08 11:00, 25F
→
01/08 11:01,
4月前
, 26F
01/08 11:01, 26F
→
01/08 11:01,
4月前
, 27F
01/08 11:01, 27F
→
01/08 11:02,
4月前
, 28F
01/08 11:02, 28F
→
01/08 11:02,
4月前
, 29F
01/08 11:02, 29F
→
01/08 11:04,
4月前
, 30F
01/08 11:04, 30F
→
01/08 11:16,
4月前
, 31F
01/08 11:16, 31F
→
01/08 11:16,
4月前
, 32F
01/08 11:16, 32F
→
01/08 11:16,
4月前
, 33F
01/08 11:16, 33F
→
01/08 11:16,
4月前
, 34F
01/08 11:16, 34F
→
01/08 11:16,
4月前
, 35F
01/08 11:16, 35F
→
01/08 11:16,
4月前
, 36F
01/08 11:16, 36F
→
01/08 11:16,
4月前
, 37F
01/08 11:16, 37F
→
01/08 11:16,
4月前
, 38F
01/08 11:16, 38F
→
01/08 11:16,
4月前
, 39F
01/08 11:16, 39F
還有 22 則推文
→
01/08 12:22,
4月前
, 62F
01/08 12:22, 62F
→
01/08 12:25,
4月前
, 63F
01/08 12:25, 63F
→
01/08 12:25,
4月前
, 64F
01/08 12:25, 64F
推
01/08 12:27,
4月前
, 65F
01/08 12:27, 65F
→
01/08 12:27,
4月前
, 66F
01/08 12:27, 66F
→
01/08 12:27,
4月前
, 67F
01/08 12:27, 67F
推
01/08 12:45,
4月前
, 68F
01/08 12:45, 68F
推
01/08 12:47,
4月前
, 69F
01/08 12:47, 69F
推
01/08 12:55,
4月前
, 70F
01/08 12:55, 70F
推
01/08 13:01,
4月前
, 71F
01/08 13:01, 71F
推
01/08 13:12,
4月前
, 72F
01/08 13:12, 72F
推
01/08 13:17,
4月前
, 73F
01/08 13:17, 73F
推
01/08 13:24,
4月前
, 74F
01/08 13:24, 74F
→
01/08 13:25,
4月前
, 75F
01/08 13:25, 75F
→
01/08 13:26,
4月前
, 76F
01/08 13:26, 76F
→
01/08 13:40,
4月前
, 77F
01/08 13:40, 77F
→
01/08 14:33,
4月前
, 78F
01/08 14:33, 78F
→
01/08 14:34,
4月前
, 79F
01/08 14:34, 79F
→
01/08 14:34,
4月前
, 80F
01/08 14:34, 80F
推
01/08 15:13,
4月前
, 81F
01/08 15:13, 81F
推
01/08 15:33,
4月前
, 82F
01/08 15:33, 82F
→
01/08 15:33,
4月前
, 83F
01/08 15:33, 83F
推
01/08 15:55,
4月前
, 84F
01/08 15:55, 84F
推
01/08 16:44,
4月前
, 85F
01/08 16:44, 85F
→
01/08 16:45,
4月前
, 86F
01/08 16:45, 86F
推
01/08 18:40,
4月前
, 87F
01/08 18:40, 87F
推
01/08 18:58,
4月前
, 88F
01/08 18:58, 88F
推
01/08 19:26,
4月前
, 89F
01/08 19:26, 89F
推
01/08 19:48,
4月前
, 90F
01/08 19:48, 90F
→
01/08 19:48,
4月前
, 91F
01/08 19:48, 91F
推
01/08 20:50,
4月前
, 92F
01/08 20:50, 92F
→
01/08 21:22,
4月前
, 93F
01/08 21:22, 93F
→
01/09 09:36,
4月前
, 94F
01/09 09:36, 94F
推
01/09 13:17,
4月前
, 95F
01/09 13:17, 95F
→
01/09 13:17,
4月前
, 96F
01/09 13:17, 96F
→
01/09 13:17,
4月前
, 97F
01/09 13:17, 97F
→
01/09 13:17,
4月前
, 98F
01/09 13:17, 98F
→
01/09 13:18,
4月前
, 99F
01/09 13:18, 99F
推
01/09 14:24,
4月前
, 100F
01/09 14:24, 100F
推
01/09 17:39,
4月前
, 101F
01/09 17:39, 101F
討論串 (同標題文章)