Re: [請益] 求救被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例

看板home-sale作者blargelp (春日部四郎)時間5月前 (2023/12/10 17:51)推噓3(4推 1噓 4→)

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幫你算了一下，首先，戰力不能算女友。只算你自己部分，銀行不一定核貸就是了。但這不是問題。最大問題是對方父母覺得你不靠譜吧。看你發文就知道沒什麼規劃，可能有規劃的想法但根本沒細算過。風險控管能力極差。女兒嫁妳吃苦事小，你的玩法是生小孩就斷頭。 COG整天在酸寬限期過後就斷頭的人，就是說你= = ※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言：這 : 我想法是1500萬雙方爸媽都願意出頭期 : 其實只有貸款1200萬 : 使用新青安寬限期拉5年 : 前面繳利息存錢或投資 : 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬這個按計算機就出來的的東西，還要用抓的= =，還大抓錯。這是新青安的1000萬。（1.775 算三年實際上沒三年，會再高一點點。） https://i.imgur.com/lkkrYUI.jpg

新青安以外的兩百萬，你也不知道能貸30還40年。能貸40年，你月付總計大概四萬一只能貸30年大概。總計月營收付四萬二。 : 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月 : 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點現在年收82.5，年房貸50。負債比剛好過六成。GG，銀行可能不會給貸。剛好過六成一點點。剩下的錢兩個人夠生活啦，買車生小孩不用想。 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬) : 才跟父母借頭期 : 在台中買一間小間大樓600萬左右 : 我跟女友月收加起來10萬左右而已 : 還不及他當主治醫師 : 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子?? 其實他的問句不一定是否定你。而是你至少要會規劃。你可以把收支比算出來給他，房貸、生活、備用每個月存款多少，跟他說可以負擔啊。車子現在沒辦法買，預計幾年後才買。搞不好你雖然現在收入不高，但讓人家覺得你會規劃風險、努力。就給你過啊。不過你連貸款都以為只要繳三萬= = 我不信你有仔細算。你真的算完也不敢把報告交給準岳父吧。算完結論應該會說總價少買個兩百萬。講白一點，你的風險管控意識，根本沒有「如果我的規劃失誤，老婆小孩要因為我的失誤被迫搬家甚至轉學換工作」的認知。誰敢嫁女兒給你= = : 2. 生小孩 : 承第一點，他認為就算勉強負擔 : 以後生小孩花費無法想像!! : 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣我之前買房一些搬家相關事宜都把完成日壓在死線前一週，就被我老婆一直嘴風險意識低，出點意外就炸。如果有個小孩，跟著我們跑，更會亂成一團。沒想到有人風險控管能力比我還差= = 不過28歲想不到這些很正常。你從現在開始，就算是演，也演的像一個謹慎規劃未來的人，再向你準岳父提proposal 好嗎？所有費用從寬抓、收入提升從嚴抓。讓你準岳父母認知到這小子就算沒什麼錢，至少會量力而為不至於帶我女兒睡公園。你能做到這點，自然就不會提出甚麼1500萬房子這種遠超能力範圍的數字。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.193.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702201919.A.11A.html ※ 編輯: blargelp (114.25.193.73 臺灣), 12/10/2023 17:54:09

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junior020486

12/10 17:54, 5月前 , 1^F

12/10 17:54, 1^F

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ice1015

12/10 17:56, 5月前 , 2^F

12/10 17:56, 2^F

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junior020486

12/10 17:57, 5月前 , 3^F

12/10 17:57, 3^F