[請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教

看板home-sale作者 (泣離)時間6月前 (2023/10/06 15:51), 6月前編輯推噓138(150推 12噓 214→)
留言376則, 150人參與, 6月前最新討論串1/10 (看更多)
．物件： 青埔高鐵站走路 400m ， 兩房 27p 加平面車位，永久棟距景觀戶，無嫌惡設施 最後談到 1510w。 ．現況： 夫妻兩人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不開車。 視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等 ．買屋預算： 1600 萬極限 ，家人贊助頭款。 ．買青埔的理由： 因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要 而他們很重視居住環境品質， 曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和， 通通覺得生活環境不好，也不愛屋齡高的大樓，公寓更不用談 最後只有林口 A9 和青埔喜歡。 我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低，腹地又小， 所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件 - 掙扎的點： 青安 1000w 40y 開下去，利息一個月 18k 左右 ， 加上兩張高鐵定期票 9k， 加上房屋稅的話，支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。 等於就是純粹繳房貸本金當投資，獲利只能靠房價漲幅 而且每天通勤時間單趟還多半小時。 而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪， 最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大， 感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去， 最近經濟前景看起來又很詭局..... 想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去， 希望大家幫忙指點 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.67.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696578716.A.BBD.html
推
10/06 15:53, 6月前 , 1F
供給量大？哪個重劃區供給量小？
10/06 15:53, 1F
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10/06 15:54, 6月前 , 2F
買來自住還猜頭猜尾就是註定gg
10/06 15:54, 2F
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10/06 15:55, 6月前 , 3F
27是權狀坪還是室內主坪？
10/06 15:55, 3F
權狀坪數不含車位。 27 室內權狀要 40 只能買到青埔邊緣 QQ
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10/06 15:55, 6月前 , 4F
只考慮林口a9跟青埔了話 工作在南港 又不開車只能
10/06 15:55, 4F
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10/06 15:55, 6月前 , 5F
考慮青埔了吧
10/06 15:55, 5F
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10/06 15:56, 6月前 , 6F
林口搭機捷到南港 單程就將近一小時了
10/06 15:56, 6F
推
10/06 15:57, 6月前 , 7F
自住喜歡就不要猶豫。自己家跟租的能一樣嗎
10/06 15:57, 7F
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:00:13
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10/06 15:59, 6月前 , 8F
但青埔生活機能還是輸林口一截 畢竟林口開發很成熟
10/06 15:59, 8F
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10/06 15:59, 6月前 , 9F
你租房也是租兩房平車的新房？
10/06 15:59, 9F
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10/06 15:59, 6月前 , 10F
不是的話不要拿來比啦
10/06 15:59, 10F
推
10/06 15:59, 6月前 , 11F
權狀吧 室內27高鐵400m怎麼可能才1500
10/06 15:59, 11F
推
10/06 15:59, 6月前 , 12F
為什麼單趟會多半小時啊？
10/06 15:59, 12F
現在在汐止搭公車或轉台鐵大概 10:00 出門 10:40 到辦公室。 高鐵我試過，因為時間不能抓太緊錯過就 GG ， 所以走路、等高鐵、出站到公司一小時整
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10/06 15:59, 6月前 , 13F
27肯定是權狀吧
10/06 15:59, 13F
噓
10/06 16:00, 6月前 , 14F
來當橋頭勇士阿
10/06 16:00, 14F
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:03:20
推
10/06 16:00, 6月前 , 15F
只能推respect了
10/06 16:00, 15F
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10/06 16:01, 6月前 , 16F
工作在南港 買汐止 百福 完全大勝 光通勤這部份
10/06 16:01, 16F
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10/06 16:01, 6月前 , 17F
看數字就要有感覺 這應該是一坪將近50萬
10/06 16:01, 17F
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10/06 16:02, 6月前 , 18F
1510 在汐止還能買到2房+車 只是棟距可能沒有
10/06 16:02, 18F
推
10/06 16:02, 6月前 , 19F
家人贊助還猶豫
10/06 16:02, 19F
推
10/06 16:02, 6月前 , 20F
嫌惡有24h麥當勞 勸你三思
10/06 16:02, 20F
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10/06 16:02, 6月前 , 21F
室內27 權狀要45坪了
10/06 16:02, 21F
推
10/06 16:02, 6月前 , 22F
買房怎麼可能比租房省 但一個是繳給房東
10/06 16:02, 22F
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10/06 16:02, 6月前 , 23F
未來你如果有小孩 光通勤接送 你就頭痛了
10/06 16:02, 23F
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10/06 16:03, 6月前 , 24F
是威均轉約吧
10/06 16:03, 24F
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10/06 16:03, 6月前 , 25F
土城環境不好嗎 怎麼了
10/06 16:03, 25F
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10/06 16:03, 6月前 , 26F
自己的人生自己決定 但有能力就買 現在不買未來更難而已
10/06 16:03, 26F
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10/06 16:03, 6月前 , 27F
看守所特區欸
10/06 16:03, 27F
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10/06 16:04, 6月前 , 28F
幹嘛不買偏ㄧ點大一點 27坪室內不到20….
10/06 16:04, 28F
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10/06 16:04, 6月前 , 29F
如果是我 會挑汐止 旁邊南港一堆建設...
10/06 16:04, 29F
推
10/06 16:04, 6月前 , 30F
通勤時間好長，啊不過有人贊助頭款好爽
10/06 16:04, 30F
→
10/06 16:04, 6月前 , 31F
假如汐止真的有蓋成捷運.....那漲幅很可怕的
10/06 16:04, 31F
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10/06 16:05, 6月前 , 32F
你大樓還忘記算管理費跟公電
10/06 16:05, 32F
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10/06 16:06, 6月前 , 33F
新北幾個重劃區環境機能都遠贏青埔吧 你真有去看過？
10/06 16:06, 33F
推
10/06 16:08, 6月前 , 34F
我朋友5-6年前1800買新成屋室內30坪，只能說漲好多阿…也
10/06 16:08, 34F
推
10/06 16:08, 6月前 , 35F
青埔笑上面那些地方生活環境不好？？
10/06 16:08, 35F
還有 301 則推文
還有 11 段內文
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10/07 13:14, 6月前 , 337F
板橋車站坐火車或搭高鐵，我老公和我也是在台北市租屋Y
10/07 13:14, 337F
→
10/07 13:14, 6月前 , 338F
好幾年，連續二年都被房東漲房租，後來我老公直接買去
10/07 13:14, 338F
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10/07 13:15, 6月前 , 339F
中和左岸那，他工作在汐科，都坐火車上下班
10/07 13:15, 339F
推
10/07 13:19, 6月前 , 340F
沒買在汐止是因我老公的公司未來可能會搬去板橋或土城
10/07 13:19, 340F
推
10/07 13:27, 6月前 , 341F
中和左岸 2017左右我也有去看 那時候送東西很多....
10/07 13:27, 341F
→
10/07 13:27, 6月前 , 342F
但是自住 捷運還久就算了
10/07 13:27, 342F
推
10/07 13:30, 6月前 , 343F
中和左岸那環狀線已經通車了喔!坐到板橋車站那很方便
10/07 13:30, 343F
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10/07 13:32, 6月前 , 344F
只是要進台北市坐捷運要花很久的時間，開車比較快
10/07 13:32, 344F
推
10/07 13:52, 6月前 , 345F
我覺得通勤超過1小時太久，像上面說的汐止、百福都是選擇
10/07 13:52, 345F
→
10/07 13:55, 6月前 , 346F
要看起來美美的話，買大型社區的物件囉，新大社區都美。
10/07 13:55, 346F
→
10/07 13:56, 6月前 , 347F
時間成本對人類來說是越來越高的，可能你現在1小時約值1K
10/07 13:56, 347F
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10/07 13:57, 6月前 , 348F
但隨著身價提升、年齡變大，你的1小時是越來越值錢...
10/07 13:57, 348F
推
10/07 13:58, 6月前 , 349F
問題是你的一小時比住安森、信義的人便宜很多。
10/07 13:58, 349F
→
10/07 13:58, 6月前 , 350F
他們一小時可能幾萬，一般人一小時就是幾千。
10/07 13:58, 350F
推
10/07 14:01, 6月前 , 351F
你的時間比人家便宜，又硬要跟人家競爭，就是壓縮生
10/07 14:01, 351F
→
10/07 14:01, 6月前 , 352F
活品質而已。
10/07 14:01, 352F
推
10/07 14:43, 6月前 , 353F
青埔通勤+1 通常都刷卡吃午餐就回家辦公 還能接受 但真
10/07 14:43, 353F
→
10/07 14:43, 6月前 , 354F
的很浪費時間 以後應該會找能remote的
10/07 14:43, 354F
推
10/07 15:02, 6月前 , 355F
兩房1500，買汐科站旁邊甲山林天廈啊，高級社區通勤又
10/07 15:02, 355F
→
10/07 15:02, 6月前 , 356F
近
10/07 15:02, 356F
推
10/07 16:02, 6月前 , 357F
兩三年前的房價，是不是就推青埔？？
10/07 16:02, 357F
推
10/07 20:50, 6月前 , 358F
羨慕有家人贊助
10/07 20:50, 358F
推
10/07 21:04, 6月前 , 359F
繼續租。不要急。繼續看房。真的遇到很愛的再思考吧
10/07 21:04, 359F
推
10/07 23:59, 6月前 , 360F
所以不是推原PO買汐止或百福嗎? XD 為什麼會扯到信義區?
10/07 23:59, 360F
→
10/08 00:01, 6月前 , 361F
研究院路那邊的不貴，嫌搭公車麻煩還可以買台車 XD
10/08 00:01, 361F
→
10/08 05:59, 6月前 , 362F
當然是買南港
10/08 05:59, 362F
→
10/08 08:16, 6月前 , 363F
問題南港景色比較暗黑因為太多老公寓
10/08 08:16, 363F
→
10/09 00:34, 6月前 , 364F
不說房價了，只說生活：習慣南港汐止的生活，到了青埔會幹
10/09 00:34, 364F
→
10/09 00:34, 6月前 , 365F
死。
10/09 00:34, 365F
推
10/09 02:13, 6月前 , 366F
好慘，這兩三年漲太多了
10/09 02:13, 366F
推
10/10 00:09, 6月前 , 367F
感覺有很大的可能會後悔搬去青埔
10/10 00:09, 367F
推
10/10 19:29, 6月前 , 368F
汐止更適合你吧
10/10 19:29, 368F
推
10/12 09:24, 6月前 , 369F
沒小孩可以住青埔。有要小孩的計劃請不要考慮。不然青埔
10/12 09:24, 369F
→
10/12 09:24, 6月前 , 370F
你住不起（認真）
10/12 09:24, 370F
噓
10/13 22:43, 6月前 , 371F
家人住台北蛋黃區看得上青埔..
10/13 22:43, 371F
推
10/15 07:14, 6月前 , 372F
我不推薦耶，為了贊助頭期款的人開心而選需要一個小時
10/15 07:14, 372F
→
10/15 07:14, 6月前 , 373F
車程的地方。
10/15 07:14, 373F
→
10/15 07:14, 6月前 , 374F
很累，如果臨時有事高鐵出狀況不發車，那100%遲到…
10/15 07:14, 374F
噓
10/15 10:08, 6月前 , 375F
月租2.8k, 家人幫出頭款, 買哪裡都賺
10/15 10:08, 375F
推
10/15 11:47, 6月前 , 376F
有小孩青埔滿不推的
10/15 11:47, 376F
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