Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

看板home-sale作者 (水果泥)時間7月前 (2023/09/19 09:34), 7月前編輯推噓23(23推 0噓 149→)
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※ 引述《DrTech (竹科管理處網軍研發人員)》之銘言： : ※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言： 版上最近青埔有點火，小弟看到有些點也來分享一下， 小弟從小住中壢市區，近兩年也搬到青埔置產，身邊也有好幾位朋友也是這樣， 其實30-40歲的本地人還是有在嚮往青埔的，但鄰居住戶其實很多真的不是本地人， 甚至開住戶大會的時候有幾位香港朋友 : 青埔被戰，是因為很多青龍人邏輯特別。 : 舉例1：前幾篇都有多人說：青埔有大江。 : 然後離大江更近的甲建：農田，街廓，看不起。 : 甲建不要買，教育差，生活差。 : 阿你看不起的哪些甲建，離大江更近的地方， : 你卻說青埔有大江？然後看不起甲建，當然被其他桃園人戰啊。 重劃區劃分中，大江確實不在青埔，但旁邊的建案也都會和青埔攀關係 EX：玖都莊園、岡崎城 然後小弟也是每週都會去大江1~2次，而且尤其喜歡8點後去，人少好停車又近 : 舉例2：期待麥當勞與大型購物商場。 : 你看不起那些，離中壢Sogo更近的住宅 : 說別人老社區，沒人行道。 : 看不起那些離麥當勞更近的地方，笑別人有電線桿，市容差。看不起別人住的地方熱鬧人多，消費力強。 : 結果天天在期待有百貨公司，期待有麥當勞， : 看不起市容差的小吃街，天天卻期待滿滿的小吃街。當然被人笑話啊。 麥當勞來當然很好，但主要是因為KFC、MOS、頂呱呱、漢堡王、達美樂...etc 吃膩的時候想換換口味 : 舉例3： : 笑中壢，桃園市區的人沒素質，亂停車嚴重。 : 結果不管是自身居民體驗， : 還是FB社團上，我是青X人，天天都在抱怨亂停車。奇怪，中壢市區人亂停車沒素質。青埔特區的人亂停車，素質比較高？邏輯很搞不懂。 青埔真的還是不少亂停車，我們樓下的店門口真的很常有，這點希望能夠再加強 但根中壢市區比起來還是小巫見大巫...雖然人口數不一樣 但是青埔街道多了人行道，這是很重要的一點，至少不會再去馬路中間用性命和4輪爭道 : 舉例4， : 笑別桃園別區的教育差，沒雙語教育。 : 青埔有雙語國小國中好自豪。 : 結果：一堆設籍青埔的人，只能被擠到非青埔區的普通國小，國中，高中。一堆自認想要好教育的人，跑去擠復旦，或其他私立。邏輯很怪。 這真的是個問題，但也代表人口增長的太快，青原國小已經蓋好了， 今年度開始要用新校舍了，國中的部分只有一間不太夠，但區內還有文教用地 國中部分希望能快點解決不足問題，高中的部分先等小孩考上了再來煩惱 高中念不在居住地旁邊的本來就家常便飯，小弟以前中壢高中朋友 不少是新屋大園八德通勤來上課的 : 舉例5： : 離高鐵進，台北上下班方便，20分鐘到。 : 結果：自己家到高鐵就花了20分鐘的人占大多數。到了台北再花半個小時以上到公司才是常態。(那麼幹嘛一直強調高鐵只要20分鐘) 這個真的是買房時要一定要再那入考慮的，公車班次太少，小弟老婆搭車到高鐵， 一小時才一班，而且非常不准，有時晚20分鐘，有時提早10幾分鐘開走... 真得建議要靠捷運站近一點，畢竟捷運的班次比較準時，比較好規劃上班路程 不然就還是只能騎機車或Ubike : 青埔人被戰，是因為邏輯怪異。 : 青埔有優點，有缺點。 : 但總是要把明顯的"大缺點"凹成，全桃園最棒。 : 青埔偏僻，也可以凹成：環境清幽。是跟建商們學的口號吧。難怪偏僻連便利店都走不到的屌生活，大華盤，可賣到50萬。 : 青埔缺點很多，老老實實承認， : 不要老是吧缺點說成桃園第一，贏麻了。 另外補上上面戰很久的一點，就是青埔就業問題， 其實目前會選擇住青埔的，大多都以考慮過通勤問題，所以不太需要太過放大這點 小弟和老婆也是一南一北，也有朋友是通勤新店，竹東等地， 為什麼不買工作地，有時要兼顧老婆、後援(老家or娘家)、還有三北的房價、還有未來性 以上納入考慮後會覺得青埔是個可接受的選擇 而且110年度各里收入統計，桃園各里平均or中位數前五里面有三名都是青埔的里 https://house.ebc.net.tw/flash/7215 工作上大家都會自己找到出路的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.82.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695087246.A.C4B.html ※ 編輯: jae45 (59.125.82.157 臺灣), 09/19/2023 09:50:14 ※ 編輯: jae45 (59.125.82.157 臺灣), 09/19/2023 09:51:04
推
09/19 09:56, 7月前 , 1F
想請教在地中壢人對於A20的看法，謝謝
09/19 09:56, 1F
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09/19 09:57, 7月前 , 2F
青埔真的是桃園以北最後一塊淨土了 要入場把握現在!
09/19 09:57, 2F
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09/19 10:01, 7月前 , 3F
小弟買的時候A20還沒開推，所以沒什麼研究，但一般會覺得離
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09/19 10:02, 7月前 , 4F
生命園區太近，而且出環外對當地人來說都不太喜歡
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09/19 10:05, 7月前 , 5F
家族人也都覺得青埔遠，但老婆和年輕人喜歡，老人慢慢改觀
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推
09/19 10:07, 7月前 , 6F
A20，好處是，重劃區隨便一個地方都離捷運近，不像青埔一
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09/19 10:07, 7月前 , 7F
堆地方離捷運遠。未來上高速公路超方便。去中壢市老區近。
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09/19 10:07, 7月前 , 8F
我想一堆買不起青埔的本地人會去買，還是有一定"自助"市場
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09/19 10:07, 7月前 , 9F
。 投資有點偏了。投資重要的是稀有性，A20重劃區只靠捷運
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09/19 10:07, 7月前 , 10F
與交流道並不稀有。
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推
09/19 10:07, 7月前 , 11F
很多台北通勤族不會開車甚至不會騎摩托車，我還遇過個台
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09/19 10:07, 7月前 , 12F
北女同事不會騎腳踏車的，故他們看事情有強烈的偏見，畢
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09/19 10:07, 7月前 , 13F
竟台北市區一個停車位600萬還很難一配一。但來到桃園以
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09/19 10:07, 7月前 , 14F
南，汽車機車都是基本的，啥傻逼麥當勞兒童一直扯公車什
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09/19 10:07, 7月前 , 15F
麼的，那些在台北以外只有老人在坐，連學生都不喜。基本
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09/19 10:07, 7月前 , 16F
上從青埔出發騎機車到大江五分鐘，到中原夜市15分鐘，誰
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09/19 10:07, 7月前 , 17F
還在傻傻等公車….
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09/19 10:07, 7月前 , 18F
自住很舒服便宜，投資有更好的選擇。
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09/19 10:09, 7月前 , 19F
D大投資的精髓在於價差
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09/19 10:10, 7月前 , 20F
青埔到大江騎機車5分鐘？偷換概念吧。除非你住櫻花致或青
09/19 10:10, 20F
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09/19 10:10, 7月前 , 21F
埔x街啊。其他地方光紅綠燈就超過了。
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09/19 10:10, 7月前 , 22F
A20值不值得投資，等開案價格啦
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09/19 10:10, 7月前 , 23F
A20綻的時間點，跟現在局勢不同。
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推
09/19 10:10, 7月前 , 24F
我上次試過，從ikea南邊附近
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09/19 10:11, 7月前 , 25F
價差？ A20現在賣40萬有什麼投資空間？何不買青埔區內。歡
09/19 10:11, 25F
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09/19 10:11, 7月前 , 26F
迎分享觀點。
09/19 10:11, 26F
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09/19 10:11, 7月前 , 27F
大江就很多青埔人去啦5分鐘、10分鐘都很近啦
09/19 10:11, 27F
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09/19 10:11, 7月前 , 28F
每次都戰這種枝微末節幹嘛 不煩嗎
09/19 10:11, 28F
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09/19 10:12, 7月前 , 29F
A20的敗筆我覺得還有路都太小條，真不知都已經重劃區了
09/19 10:12, 29F
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09/19 10:12, 7月前 , 30F
，怎麼路都弄得小小窄窄的，很沒遠見
09/19 10:12, 30F
推
09/19 10:13, 7月前 , 31F
在桃園有30米就叫大路了，要習慣
09/19 10:13, 31F
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09/19 10:14, 7月前 , 32F
因為等A18這批40初頭去化完後基本就要45萬起跳
09/19 10:14, 32F
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09/19 10:14, 7月前 , 33F
現在入場的A20,等2029年後
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09/19 10:15, 7月前 , 34F
請問A18站前會多少？ A20當時買40內的
09/19 10:15, 34F
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09/19 10:15, 7月前 , 35F
會不會有肉？
09/19 10:15, 35F
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09/19 10:15, 7月前 , 36F
麻煩目光配合建案完工2029完工，正式交屋開始出租
09/19 10:15, 36F
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09/19 10:15, 7月前 , 37F
2030年
09/19 10:15, 37F
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09/19 10:16, 7月前 , 38F
只是肉多肉少的問題，所以才請教原po中壢在地人
09/19 10:16, 38F
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09/19 10:16, 7月前 , 39F
對於這塊A20買單不買單
09/19 10:16, 39F
還有 93 則推文
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09/19 10:52, 7月前 , 133F
賺錢, 如果是政府開發案 2024才會有大型機具進場 實際
09/19 10:52, 133F
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09/19 10:52, 7月前 , 134F
動工再拖一年
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09/19 10:52, 7月前 , 135F
另外就是大家都知道A18站前短期沒地了
09/19 10:52, 135F
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09/19 10:53, 7月前 , 136F
不是商辦就是美食廣場、要不然就U牌
09/19 10:53, 136F
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09/19 10:56, 7月前 , 137F
老實說 我不相信政府 相信財團XDD
09/19 10:56, 137F
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09/19 10:56, 7月前 , 138F
因為他要賺錢，一定執行力到位。
09/19 10:56, 138F
推
09/19 11:01, 7月前 , 139F
捷運綠線延伸線有拉到體育園區外圍，預計會在家樂福附近和
09/19 11:01, 139F
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09/19 11:01, 7月前 , 140F
莒光公園對面附近某處設立車站，最後連接到正在蓋的捷運中
09/19 11:01, 140F
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09/19 11:01, 7月前 , 141F
壢車站。只是捷運蓋好拉過去到通車，應該也是20年後的事情
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09/19 11:01, 7月前 , 142F
了....
09/19 11:01, 142F
推
09/19 11:01, 7月前 , 143F
是啊 這種地上權使用案 一定會加速完工的 不然拖一天就
09/19 11:01, 143F
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09/19 11:01, 7月前 , 144F
是多付一天租金 且少賺一天錢
09/19 11:01, 144F
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09/19 11:04, 7月前 , 145F
體育園區5年後是指 建商有意開案
09/19 11:04, 145F
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09/19 11:22, 7月前 , 146F
目前青埔推案都偏外圍
09/19 11:22, 146F
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09/19 11:22, 7月前 , 147F
仰森,水公園成交價都到5字頭了
09/19 11:22, 147F
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09/19 11:22, 7月前 , 148F
若A20可以5分鐘內走到捷運 單價便宜個10萬 或許可以考
09/19 11:22, 148F
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09/19 11:22, 7月前 , 149F
慮
09/19 11:22, 149F
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09/19 11:26, 7月前 , 150F
其實冠德青璞匯60萬/坪有成交
09/19 11:26, 150F
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09/19 11:27, 7月前 , 151F
但他是共構宅，機能好。
09/19 11:27, 151F
推
09/19 11:51, 7月前 , 152F
這兩個月推的新案都5字頭了，麥當勞來不來重要嗎
09/19 11:51, 152F
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09/19 12:11, 7月前 , 153F
Ubereat選擇超少…不要再騙人去青埔了好嗎
09/19 12:11, 153F
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09/19 12:27, 7月前 , 154F
嫌青埔的要繼續保持下去比較好，不然漲太快很不方便
09/19 12:27, 154F
推
09/19 12:31, 7月前 , 155F
車亂停無解 那跟執法不嚴＆台灣人貪小便宜的心態有關
09/19 12:31, 155F
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09/19 12:31, 7月前 , 156F
我住林口 幾乎每天都有人併排亂停 而且旁邊就停車場
09/19 12:31, 156F
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09/19 12:32, 7月前 , 157F
明明停車場就有空位且30分內免費 這些人還是在亂停
09/19 12:32, 157F
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09/19 12:32, 7月前 , 158F
有錢開雙Ｂ 卻還是想省一小時30元的停車費 這就是台灣
09/19 12:32, 158F
推
09/19 12:40, 7月前 , 159F
有錢人想省的不是錢，是時間。尊爵、不凡～多走一分鐘
09/19 12:40, 159F
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09/19 12:40, 7月前 , 160F
都不行，他們一秒鐘幾十萬上下
09/19 12:40, 160F
推
09/19 12:43, 7月前 , 161F
青埔居民捍衛社區的意識比較強烈 也許是怕房價資產下跌
09/19 12:43, 161F
→
09/19 12:43, 7月前 , 162F
吧 亂停車 管委會無作為都很容一會被炎上
09/19 12:43, 162F
推
09/19 15:28, 7月前 , 163F
我住板橋但從來不去板橋的各家麥當勞，反而都是開
09/19 15:28, 163F
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09/19 15:28, 7月前 , 164F
車去隔壁新莊或板橋、有得來速的麥當勞，所以那些
09/19 15:28, 164F
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09/19 15:28, 7月前 , 165F
在戰青埔有無麥當勞的酸民，你們根本就不懂住重劃
09/19 15:28, 165F
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09/19 15:28, 7月前 , 166F
區、習慣開車進出的人抉擇居住地點與生活型態的考
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09/19 15:28, 7月前 , 167F
量。當然一個地區裡面百百種人，每個人的喜好與需
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09/19 15:28, 7月前 , 168F
求以及可以折衷的點都不同，那些戰青埔房價與機能
09/19 15:28, 168F
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09/19 15:28, 7月前 , 169F
的，說穿了就是你在意的機能青埔沒有，但青埔居民
09/19 15:28, 169F
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09/19 15:28, 7月前 , 170F
想要的你沒看懂，所以他們會買，你不會。如此雞同
09/19 15:28, 170F
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09/19 15:28, 7月前 , 171F
鴨講下去到底有啥意義呢？
09/19 15:28, 171F
推
09/19 19:34, 7月前 , 172F
對比其他考量點，吃明明就是最好解的，台灣又沒多大
09/19 19:34, 172F
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