Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛陳「討厭基泰、更討厭北市府官僚」

看板home-sale作者 (孫權)時間8月前 (2023/09/14 08:37), 8月前編輯推噓21(23推 2噓 102→)
留言127則, 17人參與, 8月前最新討論串10/11 (看更多)
※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 我的意思是,例如今天 : : 某透天/四樓公寓決定都更 : : 那就先在附近同時買塊地 : : 設計看怎麼挖, : : 挖到目標透天/公寓鄰損 : : 然後就可以循大直案 : : 跟市府申請最高容積 : : 至於賠償,反正都自家人 : : 左手換右手賠就是啦 : 其實當然可以這樣搞 : 以前就有人這樣搞阿，都更或合建不同意戶 : 先偷拆再說(鄰損) : 不過這樣有風險 : 1.如果不是自己人，鄰損除民事責任還有刑事責任，不小心死傷更麻煩 : 風險太高 : 2.都更容積本身也有法條規定 : 這次就算有事先放話給最高容積 : 操作上應該也是要照法律，只是不會刁難 : (換句話說，不照法律，仍給最高容積就換市府違法) : 那既然都照法律，其實本來就應該照規定，而不該有太多人為決定的空間 : 之後再把辦法訂得更清楚，減低模糊的地方更好 感覺版上目前傾向直接讓基泰"贖罪" 讓他整合這一塊地直接都更, 讓受災戶有等坪新房, 基泰小賠, 大直都更換新三贏 不過市府的立場應該是傾向避免道德風險(不然以後一堆老屋自沉還得了) 還有避免地政營建管方被基泰勒索 至於受災戶嘛... 租客: 最可憐, 直接被趕 自住: 打死我都不敢住基泰蓋的東西, 怎麼可能讓你當代理人 房東/投客: 基泰條件最好快讓我上車 光是自救會應該立場就分裂到比八點檔還精采了... 最好的做法還是市府主導重建 受災戶趕快統整自救會口徑 新補償房坪數差距由基泰做現金補償 (這個可能有點難..新屋總價早就輾壓原屋了) 應該是比較理想的狀態 由基泰主導這個應該直接被對手拿來當圖利廠商照三餐放送吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.86.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694651821.A.D72.html
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09/14 08:39, 8月前 , 1F
我猜一個月內會熄火，說真的才幾戶，大家真的在乎？在
09/14 08:39, 1F
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09/14 08:39, 8月前 , 2F
乎能在乎多久？
09/14 08:39, 2F
早就息火了 現在大家都在討論安安的豪宅 & 過期的蛋蛋
推
09/14 08:43, 8月前 , 3F
錯過整合時機，基泰明顯等市府處理，奸商一說話新聞都
09/14 08:43, 3F
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09/14 08:43, 8月前 , 4F
是圖利、投機，嘿嘿球給市府看它怎麼玩
09/14 08:43, 4F
現在分兩派 相信基基 / 基基閉嘴 ※ 編輯: jackyu (61.222.86.26 臺灣), 09/14/2023 08:46:47
推
09/14 08:44, 8月前 , 5F
市府主導就是雙贏一輸 建商住戶贏 市府慘輸
09/14 08:44, 5F
推
09/14 08:45, 8月前 , 6F
市府主導就給個補貼三個月安撫一下 丟法院等賠殘值 依法
09/14 08:45, 6F
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09/14 08:45, 8月前 , 7F
處理謝謝指教
09/14 08:45, 7F
推
09/14 08:45, 8月前 , 8F
就說了沒有道德風險 你引用的原文和他在我的文下面我都回
09/14 08:45, 8F
推
09/14 08:45, 8月前 , 9F
基泰已經提存一億了，我猜上法院扣掉營造設計師責任，可能也
09/14 08:45, 9F
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09/14 08:45, 8月前 , 10F
就賠這些
09/14 08:45, 10F
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09/14 08:46, 8月前 , 11F
過了 原地建商整併重建的條件一定要比照基泰自己出來講的
09/14 08:46, 11F
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09/14 08:46, 8月前 , 12F
容積獎勵地板他們通通不能拿 他就是賠錢蓋買信譽
09/14 08:46, 12F
不是 就怕你此例一開就有人會試著這樣玩 不要相信法人和金錢誘惑下的道德下限 另外基泰會不會挾災民令市府? 考量這兩點作法保守一點會比較健康 至少若房子不只是我生財工具的話, 我絕不會給基基再玩一次 投資客房東的話, 當然給基基因為他開的票最香 ※ 編輯: jackyu (61.222.86.26 臺灣), 09/14/2023 08:52:31
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09/14 08:47, 8月前 , 13F
那你說這幾間老屋可以是他的人頭 這是異想天開
09/14 08:47, 13F
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09/14 08:48, 8月前 , 14F
戶數少容易收購的話他們早就收購處理了 再說你要布局幾年
09/14 08:48, 14F
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09/14 08:49, 8月前 , 15F
兩年內三年內大量轉手 一查就知道了誰會冒這種險
09/14 08:49, 15F
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09/14 08:49, 8月前 , 16F
差不多啊而且那一億搞不好還是 全部他包了才一億
09/14 08:49, 16F
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09/14 08:50, 8月前 , 17F
記者民代外面喊燒到十億會倒 要把整間公司扣押下來勒
09/14 08:50, 17F
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09/14 08:50, 8月前 , 18F
笑死
09/14 08:50, 18F
推
09/14 08:51, 8月前 , 19F
其實都更進度緩慢問題主要是在人而不是制度 都想把自己利
09/14 08:51, 19F
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09/14 08:51, 8月前 , 20F
益最大化 就腦補認為反正建商那邊一定還有能讓給我的利
09/14 08:51, 20F
推
09/14 08:51, 8月前 , 21F
最大利益給基泰 最小風險給政府
09/14 08:51, 21F
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09/14 08:51, 8月前 , 22F
基泰事實上頂多就占40而已
09/14 08:51, 22F
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09/14 08:52, 8月前 , 23F
那個一億最後搞不好用不到20%剩下政府要連本帶利還人
09/14 08:52, 23F
推
09/14 08:52, 8月前 , 24F
就有人腦子轉不過來 除非其它鄰損戶能包進來給市府整合
09/14 08:52, 24F
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09/14 08:53, 8月前 , 25F
他會轉鼻子就好
09/14 08:53, 25F
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09/14 08:53, 8月前 , 26F
不然你這塊25戶的最大利益一定在跟基泰大直合建上
09/14 08:53, 26F
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09/14 08:53, 8月前 , 27F
基泰自己純金錢的最大利益也是上法院 但上法院對他後面
09/14 08:53, 27F
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09/14 08:54, 8月前 , 28F
其它案子 尤其賣大樓商譽損失會遠大於這邊多花個23億
09/14 08:54, 28F
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09/14 08:55, 8月前 , 29F
純合建這邊本來我也以為基泰有機會賺錢 但考慮上法院最大
09/14 08:55, 29F
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09/14 08:55, 8月前 , 30F
不分屋，2.4億重建費就已經不可能回本了，還要多出一億，有
09/14 08:55, 30F
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09/14 08:55, 8月前 , 31F
呆瓜會去複製？
09/14 08:55, 31F
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09/14 08:55, 8月前 , 32F
賠償就是360x25戶+一些其它賠償=一定小於3億
09/14 08:55, 32F
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09/14 08:56, 8月前 , 33F
基泰是事情都發生了，盡量挽回損失，你讓他選，他會選出事
09/14 08:56, 33F
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09/14 08:56, 8月前 , 34F
？
09/14 08:56, 34F
推
09/14 08:57, 8月前 , 35F
09/14 08:57, 35F
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09/14 08:57, 8月前 , 36F
你說以後隔壁在改建案，自己把房子弄倒賴隔壁還比較有可能
09/14 08:57, 36F
還有 51 則推文
還有 2 段內文
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09/14 10:25, 8月前 , 88F
一些已經受損，這下子連「危」的定義都符合了。但
09/14 10:25, 88F
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09/14 10:25, 8月前 , 89F
是，如果我是要負責整合的人，我不會選危老，因為
09/14 10:25, 89F
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09/14 10:25, 8月前 , 90F
危老的好處是「可送件最小基地面積比較小」與「送
09/14 10:25, 90F
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09/14 10:25, 8月前 , 91F
件審查流程快速」，但可以獲得的容獎表不高。所以
09/14 10:25, 91F
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09/14 10:25, 8月前 , 92F
要是我就會改走都更，可以申請的獎勵項目較多，反
09/14 10:25, 92F
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09/14 10:25, 8月前 , 93F
正基地整合後面積已可以超過都更送件下限，而且這
09/14 10:25, 93F
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09/14 10:25, 8月前 , 94F
案件在風頭上，扛著照顧受災戶的大旗，審查時被刁
09/14 10:25, 94F
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09/14 10:25, 8月前 , 95F
難或拖延的機會小，正好解決了送都更最常遇到的困
09/14 10:25, 95F
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09/14 10:25, 8月前 , 96F
擾。
09/14 10:25, 96F
推
09/14 10:38, 8月前 , 97F
是的。蔣說"最優容積"其實不重要 最香的是 "最快程序"
09/14 10:38, 97F
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09/14 10:39, 8月前 , 98F
危老案件天花板是30% 小基地可能吃不滿但基地大就頂到了
09/14 10:39, 98F
推
09/14 10:42, 8月前 , 99F
NY大弄錯了，基泰大直的營造是福益營造
09/14 10:42, 99F
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09/14 10:43, 8月前 , 100F
一個小營造
09/14 10:43, 100F
推
09/14 11:16, 8月前 , 101F
那是因為今天剛好沒出人命，
09/14 11:16, 101F
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09/14 11:16, 8月前 , 102F
不然哪有那麼簡單處理掉；
09/14 11:16, 102F
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09/14 11:16, 8月前 , 103F
建商盈利模式就是在與地主的談判下，
09/14 11:16, 103F
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09/14 11:16, 8月前 , 104F
收取合理的建造報酬，而且時程越短越好。
09/14 11:16, 104F
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09/14 11:16, 8月前 , 105F
建商端：
09/14 11:16, 105F
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09/14 11:16, 8月前 , 106F
完全沒有理由去碰意願還沒整合好的住家，
09/14 11:16, 106F
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09/14 11:16, 8月前 , 107F
更遑論去犯法惹事；建商只看周轉，
09/14 11:16, 107F
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09/14 11:16, 8月前 , 108F
預售 簽約 交屋 收尾款＞結束獲利，
09/14 11:16, 108F
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09/14 11:16, 8月前 , 109F
誰他媽白痴去多搞一個意願沒整合的鄰居，
09/14 11:16, 109F
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09/14 11:16, 8月前 , 110F
把自己資金回收時程拉長？
09/14 11:16, 110F
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09/14 11:16, 8月前 , 111F
加上賠償還說不定沒多賺。
09/14 11:16, 111F
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09/14 11:16, 8月前 , 112F
居民端：
09/14 11:16, 112F
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09/14 11:16, 8月前 , 113F
你以為你有能力去破壞房子地基，
09/14 11:16, 113F
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09/14 11:16, 8月前 , 114F
然後不被發現嗎？誰會為了你去犯法？
09/14 11:16, 114F
推
09/14 12:03, 8月前 , 115F
欸 謝謝指正
09/14 12:03, 115F
噓
09/14 13:44, 8月前 , 116F
不要想了 市府現在要想辦法下車 明明住戶自己不要基泰見
09/14 13:44, 116F
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09/14 13:44, 8月前 , 117F
代表就喊滾喊侮辱 影片看多少了 搞黃了都賴你
09/14 13:44, 117F
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09/14 13:46, 8月前 , 118F
開個會浪費時間 回憶無價 找貓重要 誰他媽要聽你回憶
09/14 13:46, 118F
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09/14 13:49, 8月前 , 119F
市府主導？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈圖利罪 土城等公子 我要
09/14 13:49, 119F
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09/14 13:49, 8月前 , 120F
看公子演的傑哥不要 反正他支持甲
09/14 13:49, 120F
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09/14 13:49, 8月前 , 121F
市府不可能主導 於法無據的事
09/14 13:49, 121F
推
09/14 14:08, 8月前 , 122F
古蹟失火 颱風讓房子風化 都沒有人傷亡的
09/14 14:08, 122F
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09/14 14:09, 8月前 , 123F
地主自己幹的機率會相對高
09/14 14:09, 123F
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09/14 14:09, 8月前 , 124F
建商是最不可能幹的
09/14 14:09, 124F
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09/14 22:20, 8月前 , 125F
講這麼多 你的房子先去倒到看 然後你自己再來講你
09/14 22:20, 125F
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09/14 22:20, 8月前 , 126F
是哪一個
09/14 22:20, 126F
推
09/16 23:24, 8月前 , 127F
老屋自沉要沒死人耶~不見得每次都好運
09/16 23:24, 127F
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