Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間8月前 (2023/08/21 23:38), 編輯推噓16(18推 2噓 64→)
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※ 引述《hoot124578 (洛神)》之銘言： : 連結： : https://reurl.cc/7kGeo1 : 內文： : 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，令民間相當期待，對此公股銀行人員透露，8月政策上路後，民間申請相當踴躍，申請件數也穩定攀升。 : 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 : 新青安2.0從今年8月起上路，距今兩週已有國人收到撥款，例如Dard就有民眾分享申請後續，有人自稱送件兩週內成功撥款，有人提到40年期對保很快通過，還點名核貸速度與年齡有關，申請者年紀越輕更快通關，還有網友自稱近期交屋，貸款30年就是辦理青安貸款，另有意見提到「目前有問到的是想貸40年的，基本上是看年齡落點」、「蘆洲老公寓都可以40年好猛，看起來青安真的是好工具」網友看法不一。 : 臺灣銀行消費金融部黃人杰科長表示，檢視臺銀內部表現，申請新青安的件數或金額，整體都較7月同期增加，每天都有民眾送件，顯示國人對政策的使用意願很高。針對申貸人的年紀，他澄清年齡層不會影響審核速度，銀行都是遵照政策辦理，而且一視同仁。 : 黃人杰提到，8月剛開始的前幾天，申請人數相當多，行員應接不暇，時隔兩週時間後，送件量雖然不如月初每天爆滿，還是持續有人申請，但隨著民俗月（鬼月）到來，國人購買房地產的意願降低，這幾天申請人數些許下滑，估計8月後將恢復過往水準。 : 《591新建案》總編輯李忠哲表示，新青安對購屋族確實有幫助，主要針對「原本就有買房意願者」，會是錢準備差不多、還在猶豫出手的族群，推動他們走向最後一哩路，房市買氣多少會復甦。 : 心得： : 不看年紀 加上老公寓也可以貸40年 : 有需求的 真的不用猶豫了 : 只要可以40年 + 五年寬限 真的可以幫助首購族 : ----- : Sent from JPTT on my Google Pixel 4a. 我就說這個政策上路在選舉期間 民進黨一定把官股行庫全部叫過去宣導了一輪 瘋狂強力過件 版上一堆人都一下子就核准了 看看現在民間銀行的40年房貸 https://i.imgur.com/W8YI3GZ.jpeg
唧唧歪歪毛一堆 生意都被官股行庫做走了 到時候官股滿水位 全部轉土銀繼續強力過件 民營銀行最近房貸部門是不是在打蚊子啊 幫民營QQ 話說這個專案，有沒有金額上限，官股房貸部門是不是最近忙到歪掉？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692632325.A.60F.html
推
08/21 23:40, 8月前 , 1F
其實民營銀行,只要你央行不雞歪,他們都嘛貼著界線在放.
08/21 23:40, 1F
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08/21 23:40, 8月前 , 2F
通常民銀緊縮大多都因為央行雞歪.
08/21 23:40, 2F
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08/21 23:40, 8月前 , 3F
另一種就是隱性雞歪,例如警告你房貸放款佔比過多.
08/21 23:40, 3F
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08/21 23:40, 8月前 , 4F
這種也是央行雞歪,只是他隱性雞歪.
08/21 23:40, 4F
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08/21 23:40, 8月前 , 5F
但如果央行一不管...
08/21 23:40, 5F
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08/21 23:41, 8月前 , 6F
那規矩上的審核條件是怎樣,民銀就會用最低限度去放款.
08/21 23:41, 6F
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08/21 23:41, 8月前 , 7F
另外央行是否有放寬他不會公告.
08/21 23:41, 7F
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08/21 23:41, 8月前 , 8F
所以請密切跟你的銀行專員保持聯繫.
08/21 23:41, 8F
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08/21 23:41, 8月前 , 9F
不至於 名下完全沒有房子才能用 還是不少人不符合
08/21 23:41, 9F
噓
08/21 23:50, 8月前 , 10F
政府打房過頭，才找年輕人救援，如果還沒人要進場救援，下
08/21 23:50, 10F
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08/21 23:50, 8月前 , 11F
一波就更寬鬆
08/21 23:50, 11F
推
08/21 23:50, 8月前 , 12F
想問問基隆新房容不容易過新青安？
08/21 23:50, 12F
推
08/21 23:51, 8月前 , 13F
政府不是打房過頭.
08/21 23:51, 13F
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08/21 23:51, 8月前 , 14F
單純就是給年輕人上車的機會.
08/21 23:51, 14F
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08/21 23:51, 8月前 , 15F
不然叫他青年貸款不要設定條件,所有人都可以辦阿.
08/21 23:51, 15F
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08/21 23:52, 8月前 , 16F
要救援?那還設條件幹嘛..XD
08/21 23:52, 16F
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08/21 23:52, 8月前 , 17F
讓我辦阿....我這輩子都沒用過首購耶.
08/21 23:52, 17F
推
08/21 23:53, 8月前 , 18F
有種就開放第三戶之後八成30年
08/21 23:53, 18F
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08/21 23:53, 8月前 , 19F
這波年輕人把房價炒高怎麼辦，魯空要怪年輕人還投資客？
08/21 23:53, 19F
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08/21 23:53, 8月前 , 20F
有沒有年輕人,降息後都會炒高.
08/21 23:53, 20F
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08/21 23:53, 8月前 , 21F
年輕人這個貸款對房價影響太微弱直接忽略..XD
08/21 23:53, 21F
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08/21 23:54, 8月前 , 22F
炒手根本沒打算炒這一塊,顆顆.
08/21 23:54, 22F
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08/21 23:54, 8月前 , 23F
政府在冷盤的時候開這個強力過件給年輕人上車.
08/21 23:54, 23F
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08/21 23:54, 8月前 , 24F
沒上車的準備降息後大外拋之後躺平..顆顆.
08/21 23:54, 24F
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08/21 23:55, 8月前 , 25F
以邏輯來講,冷盤又專門給年輕人開放這個強力過件.
08/21 23:55, 25F
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08/21 23:55, 8月前 , 26F
其實很合理..並且推的時機還滿不錯的.
08/21 23:55, 26F
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08/21 23:55, 8月前 , 27F
問題是愚蠢的人居多....所以....
08/21 23:55, 27F
→
08/21 23:55, 8月前 , 28F
所以...哈哈哈.一堆智障沒好好把握機會...
08/21 23:55, 28F
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08/21 23:56, 8月前 , 29F
人生注定就是要被外拋...哈哈哈.
08/21 23:56, 29F
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08/21 23:56, 8月前 , 30F
外拋命格...
08/21 23:56, 30F
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08/21 23:57, 8月前 , 31F
等降息的話投資客不能在這時候賣房，免得被洗出去
08/21 23:57, 31F
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08/21 23:57, 8月前 , 32F
降息只是一個風向而已.
08/21 23:57, 32F
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08/21 23:57, 8月前 , 33F
至少上台預售車車，等蓋好強力過件啊XD
08/21 23:57, 33F
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08/21 23:57, 8月前 , 34F
讓年輕人只能買新房拉高價格
08/21 23:57, 34F
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08/21 23:57, 8月前 , 35F
這個風向會讓炒手大團結,然後推升下一個高潮.
08/21 23:57, 35F
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08/21 23:58, 8月前 , 36F
本質上影響也沒很大,因為台灣利率才升那一點點.
08/21 23:58, 36F
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08/21 23:58, 8月前 , 37F
蘆洲老公寓都強力過件，哪有都買新房？
08/21 23:58, 37F
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08/21 23:58, 8月前 , 38F
新房因為通膨底價就在那啊 怎麼跌
08/21 23:58, 38F
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08/21 23:59, 8月前 , 39F
反正呢,冷盤的日子不多了.
08/21 23:59, 39F
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08/21 23:59, 8月前 , 40F
要把握得好好把握,不想把握要看戲的.
08/21 23:59, 40F
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08/21 23:59, 8月前 , 41F
沒多久也可以看到大戲又上演了.
08/21 23:59, 41F
→
08/22 00:00, 8月前 , 42F
到時候亂噴,又會被貼"為啥你不早點買"的圖..XD
08/22 00:00, 42F
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08/22 00:01, 8月前 , 43F
現在中古也沒什麼好物件，除了新建案外能買的不多，連公寓
08/22 00:01, 43F
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08/22 00:01, 8月前 , 44F
都少的可憐
08/22 00:01, 44F
推
08/22 00:09, 8月前 , 45F
甚麼叫好物件?
08/22 00:09, 45F
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08/22 00:11, 8月前 , 46F
08/22 00:11, 46F
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08/22 00:11, 8月前 , 47F
皇苑美術館第一排景觀宅,應該是好物件.
08/22 00:11, 47F
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08/22 00:11, 8月前 , 48F
怎麼會沒有好物件呢..XD
08/22 00:11, 48F
推
08/22 00:20, 8月前 , 49F
08/22 00:20, 49F
→
08/22 00:30, 8月前 , 50F
西卡大出身好身價高應該不懂名間疾苦，好物件指的是要一
08/22 00:30, 50F
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08/22 00:30, 8月前 , 51F
般大眾房，搶年輕人能入手的好物件才是真正好物件
08/22 00:30, 51F
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08/22 00:32, 8月前 , 52F
Wow 6千萬 我賺三輩子應該買的起了
08/22 00:32, 52F
推
08/22 00:33, 8月前 , 53F
08/22 00:33, 53F
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08/22 00:33, 8月前 , 54F
強力過件，沒問題的
08/22 00:33, 54F
→
08/22 00:51, 8月前 , 55F
我如果存到那個預算應該會先買台北市學區房，等小
08/22 00:51, 55F
→
08/22 00:51, 8月前 , 56F
孩畢業再回來買豪宅
08/22 00:51, 56F
推
08/22 00:56, 8月前 , 57F
冷盤你還期待價格更低.
08/22 00:56, 57F
→
08/22 00:56, 8月前 , 58F
那你永遠都不會有"好房子"...XD
08/22 00:56, 58F
→
08/22 00:56, 8月前 , 59F
只有下跌才會產生對你而言的好物件.
08/22 00:56, 59F
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08/22 00:56, 8月前 , 60F
否則你會永遠沒等到好物件.
08/22 00:56, 60F
→
08/22 00:57, 8月前 , 61F
so..你的好物件定義是"撿到便宜"我理解沒錯吧.
08/22 00:57, 61F
→
08/22 00:57, 8月前 , 62F
冷盤代表,你看到的價格,就是那樣,死豬價
08/22 00:57, 62F
→
08/22 00:58, 8月前 , 63F
他會盤在那邊不上不下一段時間.
08/22 00:58, 63F
推
08/22 00:58, 8月前 , 64F
青貸不是開路先鋒，他只是墊底用的
08/22 00:58, 64F
→
08/22 00:58, 8月前 , 65F
因此是自住選屋,換屋,的最棒時間.
08/22 00:58, 65F
→
08/22 00:58, 8月前 , 66F
因為你把舊的房子賣掉買新的,價格都盤在那邊.
08/22 00:58, 66F
→
08/22 00:58, 8月前 , 67F
等於時間凍結等你換.
08/22 00:58, 67F
→
08/22 00:58, 8月前 , 68F
但如果你想要在冷盤貪便宜...XD
08/22 00:58, 68F
→
08/22 00:58, 8月前 , 69F
那....下輩子了.
08/22 00:58, 69F
→
08/22 00:59, 8月前 , 70F
喔,下輩子可能更貴....
08/22 00:59, 70F
→
08/22 00:59, 8月前 , 71F
還是發明時光雞比較快...咕咕咕~~~
08/22 00:59, 71F
→
08/22 01:01, 8月前 , 72F
掏空30年預備
08/22 01:01, 72F
推
08/22 02:48, 8月前 , 73F
強力過件 笑死～～
08/22 02:48, 73F
噓
08/22 02:57, 8月前 , 74F
哪裡冷盤了板橋新店七字頭還是鐵板一塊= =
08/22 02:57, 74F
推
08/22 05:03, 8月前 , 75F
樓上看不懂
08/22 05:03, 75F
推
08/22 05:05, 8月前 , 76F
70買不起可以買板橋崑溪啊
08/22 05:05, 76F
推
08/22 07:14, 8月前 , 77F
民營最近審案有變快
08/22 07:14, 77F
推
08/22 08:31, 8月前 , 78F
用膝蓋想就知道,這個垃圾政府的政策哪次為人民著想？
08/22 08:31, 78F
推
08/22 08:49, 8月前 , 79F
政府政策背後都有一堆專家評估，現在只差政府沒開
08/22 08:49, 79F
→
08/22 08:49, 8月前 , 80F
記者會叫年輕人快上車而已
08/22 08:49, 80F
推
08/22 10:17, 8月前 , 81F
房價是被政府用一堆政策壓制住，如果沒政策壓制，早噴飛了
08/22 10:17, 81F
→
08/22 10:18, 8月前 , 82F
噴飛就又引起無房者民怨，現在選舉期間，不能跟選票過不去
08/22 10:18, 82F
推
08/22 10:42, 8月前 , 83F
華南 台銀 貸款好夥伴
08/22 10:42, 83F
推
08/22 14:14, 8月前 , 84F
靠北 強力過件
08/22 14:14, 84F
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