[新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核

看板home-sale作者 (洛神)時間8月前 (2023/08/19 20:03), 編輯推噓17(20推 3噓 38→)
留言61則, 20人參與, 8月前最新討論串1/6 (看更多)
連結： https://reurl.cc/7kGeo1 內文： 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，令民間相當期待，對此公股銀行人員透露，8月政策上路後，民間申請相當踴躍，申請件數也穩定攀升。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 新青安2.0從今年8月起上路，距今兩週已有國人收到撥款，例如Dard就有民眾分享申請後續，有人自稱送件兩週內成功撥款，有人提到40年期對保很快通過，還點名核貸速度與年齡有關，申請者年紀越輕更快通關，還有網友自稱近期交屋，貸款30年就是辦理青安貸款，另有意見提到「目前有問到的是想貸40年的，基本上是看年齡落點」、「蘆洲老公寓都可以40年好猛，看起來青安真的是好工具」網友看法不一。 臺灣銀行消費金融部黃人杰科長表示，檢視臺銀內部表現，申請新青安的件數或金額，整體都較7月同期增加，每天都有民眾送件，顯示國人對政策的使用意願很高。針對申貸人的年紀，他澄清年齡層不會影響審核速度，銀行都是遵照政策辦理，而且一視同仁。 黃人杰提到，8月剛開始的前幾天，申請人數相當多，行員應接不暇，時隔兩週時間後，送件量雖然不如月初每天爆滿，還是持續有人申請，但隨著民俗月（鬼月）到來，國人購買房地產的意願降低，這幾天申請人數些許下滑，估計8月後將恢復過往水準。 《591新建案》總編輯李忠哲表示，新青安對購屋族確實有幫助，主要針對「原本就有買房意願者」，會是錢準備差不多、還在猶豫出手的族群，推動他們走向最後一哩路，房市買氣多少會復甦。 心得： 不看年紀 加上老公寓也可以貸40年 有需求的 真的不用猶豫了 只要可以40年 + 五年寬限 真的可以幫助首購族 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 4a. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692446593.A.3D4.html
推
08/19 20:05, 8月前 , 1F
你先申請，就有人會跟上了
08/19 20:05, 1F
推
08/19 20:06, 8月前 , 2F
各種40年，公寓40年後說不定擔保品都滅失了
08/19 20:06, 2F
推
08/19 20:08, 8月前 , 3F
幫人民解決買房問題 難怪民調領先
08/19 20:08, 3F
推
08/19 20:10, 8月前 , 4F
40年…還當什麼山道猴子，趕快轉職房產猴子啊
08/19 20:10, 4F
推
08/19 20:16, 8月前 , 5F
魯空氣哭
08/19 20:16, 5F
→
08/19 20:16, 8月前 , 6F
希望可以改成無自住可貸 缺一間自住
08/19 20:16, 6F
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08/19 20:43, 8月前 , 7F
打聽到估價很差，沒給滿8成
08/19 20:43, 7F
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08/19 20:44, 8月前 , 8F
故意給不滿，頭期款不足，一樣吃不到ㄏㄏ
08/19 20:44, 8F
推
08/19 21:04, 8月前 , 9F
推樓上，都會故意給不滿。無助注入活水
08/19 21:04, 9F
推
08/19 21:08, 8月前 , 10F
要看銀行 我公股送兩家 一家嘰嘰歪歪的一直問補件 說薪
08/19 21:08, 10F
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08/19 21:08, 8月前 , 11F
轉戶錢都領掉了要提供常用的帳戶、提供常用的網銀後又說
08/19 21:08, 11F
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08/19 21:08, 8月前 , 12F
沒存摺不能證明是我的，就不辦了。另外一間就超快 週五
08/19 21:08, 12F
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08/19 21:08, 8月前 , 13F
上網填、隔週二送紙本週五實地鑑價 再隔週三就好了。 40
08/19 21:08, 13F
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08/19 21:08, 8月前 , 14F
+5八成 直接給滿
08/19 21:08, 14F
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08/19 21:10, 8月前 , 15F
請問樓上通過的是哪一家？
08/19 21:10, 15F
推
08/19 21:15, 8月前 , 16F
我快速處理的是問到兆豐 也可能跟審核人員個性有關也不
08/19 21:15, 16F
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08/19 21:15, 8月前 , 17F
一定
08/19 21:15, 17F
噓
08/19 21:19, 8月前 , 18F
能貸40年買公寓幹嘛，住個幾年就過年限準備變廢墟，殘值
08/19 21:19, 18F
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08/19 21:19, 8月前 , 19F
瞬間歸0
08/19 21:19, 19F
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08/19 21:21, 8月前 , 20F
這方案就是想讓投資客下車，年輕人接盤，貸下去馬上套
08/19 21:21, 20F
推
08/19 21:22, 8月前 , 21F
我真的覺得公寓40年，可能過一陣子擔保品滅失，老
08/19 21:22, 21F
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08/19 21:22, 8月前 , 22F
公寓最怕的是火災
08/19 21:22, 22F
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08/19 21:23, 8月前 , 23F
火險基本上賠不滿的
08/19 21:23, 23F
→
08/19 21:23, 8月前 , 24F
不過說實話 整排老公寓滅失，說不定可以吃到都更紅
08/19 21:23, 24F
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08/19 21:23, 8月前 , 25F
利
08/19 21:23, 25F
推
08/19 21:34, 8月前 , 26F
老公寓一堆土地都比土地+屋殼值錢
08/19 21:34, 26F
推
08/19 21:47, 8月前 , 27F
好哦，全台灣的人都要住新房，
08/19 21:47, 27F
→
08/19 21:47, 8月前 , 28F
現在開始產量加滿一年蓋20萬間，
08/19 21:47, 28F
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08/19 21:47, 8月前 , 29F
建商就算去化慢，也先自己墊錢繼續蓋，
08/19 21:47, 29F
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08/19 21:47, 8月前 , 30F
20年後就有400萬間20年內的房子了！
08/19 21:47, 30F
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08/19 21:47, 8月前 , 31F
然後現存房屋的屋齡通通再加20年，
08/19 21:47, 31F
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08/19 21:47, 8月前 , 32F
台灣目前約900萬間房子，76%以上是20年屋，
08/19 21:47, 32F
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08/19 21:47, 8月前 , 33F
屋齡20年內的房屋大約225萬間，
08/19 21:47, 33F
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08/19 21:47, 8月前 , 34F
也就是一年20萬新屋產能全開的情況下，
08/19 21:47, 34F
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08/19 21:47, 8月前 , 35F
20年之後，屋齡40年內的房子為625萬間，
08/19 21:47, 35F
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08/19 21:47, 8月前 , 36F
其他的都是超過50年以上老屋，
08/19 21:47, 36F
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08/19 21:47, 8月前 , 37F
這些老屋通通不能住人：）
08/19 21:47, 37F
噓
08/19 21:47, 8月前 , 38F
樓上你以為燒了，建商就來談都更，太單純了吧，找
08/19 21:47, 38F
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08/19 21:47, 8月前 , 39F
新屋快卡位吧
08/19 21:47, 39F
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08/19 21:48, 8月前 , 40F
*很快就會變成超過50年以上老屋
08/19 21:48, 40F
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08/19 21:49, 8月前 , 41F
08/19 21:49, 41F
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08/19 21:50, 8月前 , 42F
附上歷年的建照供參
08/19 21:50, 42F
推
08/19 23:58, 8月前 , 43F
銀行不是白癡啦...能貸40年8成的老公寓多半都是房屋價值
08/19 23:58, 43F
→
08/19 23:59, 8月前 , 44F
早就基本歸零了 看地皮價值約等於或超過成交價的
08/19 23:59, 44F
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08/20 00:00, 8月前 , 45F
你試看看拿個鄉下地方的超高成交價配人頭去貸看看阿
08/20 00:00, 45F
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08/20 00:00, 8月前 , 46F
保證讓你深刻體會到台灣銀行的機歪(X)嚴謹(O)
08/20 00:00, 46F
推
08/20 00:10, 8月前 , 47F
其實地皮應該要有土融的方式貸，如果評估建物歸0，
08/20 00:10, 47F
→
08/20 00:10, 8月前 , 48F
剩土地價值，還用一般房貸貸40年，怎麼哪裡怪怪的
08/20 00:10, 48F
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08/20 00:11, 8月前 , 49F
那個屋殼歸0後，還會變成負價值欸，影響到整個土地
08/20 00:11, 49F
→
08/20 00:11, 8月前 , 50F
+屋殼的銷售週期
08/20 00:11, 50F
推
08/20 02:37, 8月前 , 51F
牙醫用首購資格都能貸到5000萬了，Easy！
08/20 02:37, 51F
推
08/20 09:37, 8月前 , 52F
想把房全部賣掉來拼首購了
08/20 09:37, 52F
推
08/20 15:56, 8月前 , 53F
這一定很好審核，政府跟建商在推買氣啊...隨便審都給過
08/20 15:56, 53F
→
08/20 15:56, 8月前 , 54F
。
08/20 15:56, 54F
推
08/20 19:27, 8月前 , 55F
個人覺得貸40年買中古屋真的很好笑…..
08/20 19:27, 55F
推
08/21 14:52, 8月前 , 56F
40年貸中古屋還可以啦，可能手頭上沒那那麼多，看大家
08/21 14:52, 56F
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08/21 14:52, 8月前 , 57F
的需求囉。
08/21 14:52, 57F
噓
08/21 17:09, 8月前 , 58F
韭菜不買40年中古屋，房蟲怎麼解套？政府這波就是做球
08/21 17:09, 58F
→
08/21 17:09, 8月前 , 59F
給建商跟房蟲啊
08/21 17:09, 59F
推
08/22 08:08, 8月前 , 60F
支持經濟發展 100年房貸能讓台灣經濟衝衝衝!
08/22 08:08, 60F
推
08/22 20:25, 8月前 , 61F
高雄城中城燒了有嘟羹嗎？不要再幻想了
08/22 20:25, 61F
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