Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎

看板home-sale作者 (不阿)時間8月前 (2023/08/15 13:46), 編輯推噓45(47推 2噓 78→)
留言127則, 40人參與, 8月前最新討論串20/22 (看更多)
身為c粉 這兩天從台北衝來北高看房 原來只打算買蛋黃區，台積有帶來漲幅就當bonus，沒有就吃相較於雙北的低基期 只是看了看橋頭，比起市區實在低不了多少（未來市31-33/高鐵38-40/生態園區 巨蛋40-45），以上皆是新房，且未來市比起六月又漲了一點，過幾個月搞不好也不用在車位價格做手腳 請C大開示，只有一間該買哪勝率比較高？ -- Sent from nPTT on my iPhone XS Max (China) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.138.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692078391.A.A18.html
推
08/15 13:47, 8月前 , 1F
買市區最安全
08/15 13:47, 1F
推
08/15 13:54, 8月前 , 2F
買中古屋　離台G越遠越安全　但漲幅越少
08/15 13:54, 2F
→
08/15 13:55, 8月前 , 3F
漲幅　楠梓橋頭 > 高鐵 > 生態園區 > 美術館農16
08/15 13:55, 3F
→
08/15 13:55, 8月前 , 4F
安全性　美術館農16 > 生態園區 > 高鐵 > 楠梓橋頭
08/15 13:55, 4F
推
08/15 13:59, 8月前 , 5F
楠梓中古屋阿，楠梓又不荒涼，荒涼的只有橋頭
08/15 13:59, 5F
→
08/15 13:59, 8月前 , 6F
台積電在楠梓，橋頭會漲楠梓不會漲？
08/15 13:59, 6F
→
08/15 13:59, 8月前 , 7F
買楠梓怕什麼，楠梓本就是成熟市區
08/15 13:59, 7F
推
08/15 13:59, 8月前 , 8F
你怕跌就舊市區啊
08/15 13:59, 8F
推
08/15 14:00, 8月前 , 9F
中長期我會買橋頭新市鎮
08/15 14:00, 9F
推
08/15 14:00, 8月前 , 10F
高鐵哪裡還有3字頭的新成屋?
08/15 14:00, 10F
推
08/15 14:00, 8月前 , 11F
這樣現在是 急，在高雄等嗎
08/15 14:00, 11F
推
08/15 14:01, 8月前 , 12F
亞灣阿，還有亞灣2.0政策加持
08/15 14:01, 12F
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08/15 14:05, 8月前 , 13F
剛才群組才聊天，新灣區剛偷補漲一輪
08/15 14:05, 13F
→
08/15 14:05, 8月前 , 14F
如果以短期效應，目前不應該追新灣區
08/15 14:05, 14F
→
08/15 14:05, 8月前 , 15F
他補漲一輪，會休息一下
08/15 14:05, 15F
→
08/15 14:06, 8月前 , 16F
而且補漲是從1x年屋到口碑最出名的諾貝爾都漲一輪了
08/15 14:06, 16F
→
08/15 14:06, 8月前 , 17F
請問C大 鳳山 文山特區周圍 等個3～5年也能吃到這波房
08/15 14:06, 17F
→
08/15 14:06, 8月前 , 18F
價上漲的紅利嗎？
08/15 14:06, 18F
→
08/15 14:06, 8月前 , 19F
看起來是高鐵，如果短線
08/15 14:06, 19F
推
08/15 14:08, 8月前 , 20F
鳳山要等擴散到南高再擴散過去，會比較晚
08/15 14:08, 20F
推
08/15 14:08, 8月前 , 21F
去收一間全民萬歲勝率多少
08/15 14:08, 21F
→
08/15 14:08, 8月前 , 22F
當然國泰重劃那一塊炒作會讓那一塊跟上速度比一般鳳山快很多
08/15 14:08, 22F
推
08/15 14:08, 8月前 , 23F
請問C大，橋頭新市鎮一兩年的新成屋跟預售兩年後的
08/15 14:08, 23F
→
08/15 14:08, 8月前 , 24F
價差應該要多少比較能追？
08/15 14:08, 24F
→
08/15 14:09, 8月前 , 25F
高鐵可以，高鐵跟台積電距離才機車3分鐘
08/15 14:09, 25F
→
08/15 14:09, 8月前 , 26F
桃子園應該是不錯選擇
08/15 14:09, 26F
→
08/15 14:10, 8月前 , 27F
你現在不能轉預售，所以不論槓桿效應，理論上不應該差超過10
08/15 14:10, 27F
→
08/15 14:10, 8月前 , 28F
%
08/15 14:10, 28F
推
08/15 14:10, 8月前 , 29F
感謝C大那手上的物件繼續耐心等商城和擴散到這在出清
08/15 14:10, 29F
→
08/15 14:10, 8月前 , 30F
桃子園看現在賣多少，之前價位很甜，但現在不確定
08/15 14:10, 30F
→
08/15 14:11, 8月前 , 31F
另外，原po好像選單只有三個
08/15 14:11, 31F
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08/15 14:11, 8月前 , 32F
小兩房還有每坪32萬
08/15 14:11, 32F
→
08/15 14:11, 8月前 , 33F
而高鐵和橋頭價差蠻大的，話題太強，這個價差會被收斂一些
08/15 14:11, 33F
→
08/15 14:11, 8月前 , 34F
所以優先喜歡橋頭新市鎮
08/15 14:11, 34F
推
08/15 14:12, 8月前 , 35F
意思是如果預售33，那新成屋27是可以衝新成屋的？
08/15 14:12, 35F
→
08/15 14:12, 8月前 , 36F
室內只有13但這種呢？
08/15 14:12, 36F
→
08/15 14:12, 8月前 , 37F
坪數大的還有2字頭尾，不過是成屋
08/15 14:12, 37F
→
08/15 14:12, 8月前 , 38F
就看個人投資理財規劃去選擇
08/15 14:12, 38F
推
08/15 14:18, 8月前 , 39F
全民萬歲好像27了，4年屋
08/15 14:18, 39F
還有 48 則推文
→
08/15 16:20, 8月前 , 88F
之後還有交流道 上高速公路方便
08/15 16:20, 88F
推
08/15 16:21, 8月前 , 89F
桃子園到世運站機車10分鐘
08/15 16:21, 89F
推
08/15 16:29, 8月前 , 90F
買啦 都買
08/15 16:29, 90F
噓
08/15 16:53, 8月前 , 91F
噁心
08/15 16:53, 91F
推
08/15 18:00, 8月前 , 92F
想買有景觀的，可以去看高大的“原旭”，面北“校園景
08/15 18:00, 92F
→
08/15 18:00, 8月前 , 93F
觀”實登出來30左右，面南的大概便宜個1、2萬
08/15 18:00, 93F
→
08/15 18:03, 8月前 , 94F
橋科之後會開闢三條新路到省道，新市鎮可以同時吃楠梓
08/15 18:03, 94F
→
08/15 18:03, 8月前 , 95F
園區和橋頭園區的利多，新市鎮街廓規劃也比較漂亮
08/15 18:03, 95F
推
08/15 18:35, 8月前 , 96F
橋頭吃橋科和橋科二期，外加有捷運國道省道交通優勢
08/15 18:35, 96F
→
08/15 18:35, 8月前 , 97F
外加他的土地幾乎都在養，這些都是燃料
08/15 18:35, 97F
→
08/15 18:36, 8月前 , 98F
中長期我喜歡橋頭，中短期高雄大那邊比較多建案比較多炒作
08/15 18:36, 98F
→
08/15 18:36, 8月前 , 99F
出租因為新屋量很低調，所以反而也沒有不好租的問題
08/15 18:36, 99F
→
08/15 18:37, 8月前 , 100F
橋頭舊區域的人也會搬過來或是租過來
08/15 18:37, 100F
推
08/15 18:54, 8月前 , 101F
沒有租不掉的房子，只有租不掉的價錢
08/15 18:54, 101F
推
08/15 18:56, 8月前 , 102F
請問c大覺得5-10內年橋楠的房價有機會追平or超越南高非亞
08/15 18:56, 102F
→
08/15 18:56, 8月前 , 103F
灣的區域嗎？還是舊市區能持續保持著些微領先
08/15 18:56, 103F
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08/15 19:13, 8月前 , 104F
看中古屋
08/15 19:13, 104F
推
08/15 19:20, 8月前 , 105F
請問C卡老蘇，橋科二期指的是新市鎮二期嗎？橋科二期
08/15 19:20, 105F
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08/15 19:20, 8月前 , 106F
我都找不到資料
08/15 19:20, 106F
推
08/15 19:21, 8月前 , 107F
橋科二期剛送可行性評估，你會找不到新聞正常
08/15 19:21, 107F
→
08/15 19:21, 8月前 , 108F
要找政府公文
08/15 19:21, 108F
→
08/15 19:21, 8月前 , 109F
理論上橋頭無法超越新灣區
08/15 19:21, 109F
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08/15 19:21, 8月前 , 110F
不過有時候炒作很盲目
08/15 19:21, 110F
→
08/15 19:22, 8月前 , 111F
如果炒到超過，就立馬賣橋頭換到新灣區去
08/15 19:22, 111F
推
08/15 19:24, 8月前 , 112F
橋科二期的位置是在哪邊呀？
08/15 19:24, 112F
推
08/15 19:27, 8月前 , 113F
一套百年 猛虎終得山上葬
08/15 19:27, 113F
推
08/15 19:43, 8月前 , 114F
喬科二期在通燕路兩側
08/15 19:43, 114F
→
08/15 19:43, 8月前 , 115F
應該啦～
08/15 19:43, 115F
→
08/15 19:44, 8月前 , 116F
台積電設在那邊，多好，跟12廠一樣。
08/15 19:44, 116F
→
08/15 20:43, 8月前 , 117F
沒有在選擇困難症的 都買
08/15 20:43, 117F
→
08/15 20:49, 8月前 , 118F
長期青埔沒問題的
08/15 20:49, 118F
推
08/15 21:50, 8月前 , 119F
四月入手82期 c大怎看這個重劃區發展
08/15 21:50, 119F
推
08/15 23:36, 8月前 , 120F
南高雄真的都漲了...我去年買的，今年多了100萬
08/15 23:36, 120F
→
08/15 23:37, 8月前 , 121F
可是我今年買了中都，沒錢了...
08/15 23:37, 121F
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08/15 23:38, 8月前 , 122F
我好想+c大的月亮群，嗚嗚嗚
08/15 23:38, 122F
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08/16 00:00, 8月前 , 123F
什麼月亮群～
08/16 00:00, 123F
推
08/16 00:18, 8月前 , 124F
連北部人都要南下炒房，坐等崩盤
08/16 00:18, 124F
噓
08/16 00:51, 8月前 , 125F
炒起來 把全台都當台積電工程師來吸血
08/16 00:51, 125F
推
08/16 08:51, 8月前 , 126F
基期低要怎麼崩台積電500聯電20要怎麼崩?
08/16 08:51, 126F
推
08/16 10:38, 8月前 , 127F
巨蛋45這麼便宜喔 北屯G0都要50
08/16 10:38, 127F
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