Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎

看板home-sale作者 (賈小斯汀)時間8月前 (2023/08/14 18:05), 編輯推噓32(32061)
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※ 引述《newgo1776 (ORing)》之銘言 : ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言: : : 那葛喔 : : 我說喇 : : 尼看我前面那篇講的 : : 也沒說不蓋唷 : : 重點4這樣 : : 高雄蓋不蓋跟高雄有沒大規模量產4兩回事 : : 大規模量產=大量輪班星人=房價剛需買盤 : : 沒到這一步就沒有 : : 到底哪時候高雄會大規模量產捏? : : GG2nm表定第一波量產2025喇 : : 肯定 : : 肯定 : : 肯定不會有高雄der : : 我4覺得高雄這事很特別捏 : : 這摸多年 : : ceca大在網路上發言都4一副游刃有餘的樣子 : : 很少最近這樣很容易氣急敗壞跟人家對噴 : : 合理的懷疑94 : : 套牢仔焦慮 : : 急惹 : : 像這樣 : : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 畢竟GG高雄喊惹幾年 : : 一波三折 接下來不知道還有幾折 : : 就尼版一堆房產大咖 : : 常常講說房地產風險小R : : 可4看到ceca大最近這樣 : : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 恩 : : 真的4天有不測風雲捏 : : 好像也沒有一定風險小捏 : : 麻 : : 勝敗乃兵家常事 : : 大家也不要太苛責惹 : : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: 這個問題是這樣啦 : 有人以前也說過晚買一年就多賺一台賓士, : 現在轉成已買房說為什麼要拖到現在才買。 : 那A90他沒說不蓋,然後也說2025第一波量產肯定不會有高雄。然後呢? : 那各位尼自己有沒有想過,萬一、萬一...還真的在2025量產怎麼辦? : 嗯,沒房的人真的就像撞到高鐵了阿XDDDDDDDD : 現在不是有房的人賭不起萬一沒量產, : 是沒房的人賭不起這個萬一量產。 : 萬一沒量產,有房的老鳥也只是調整手上中古屋的部位,你擔心他? : 萬一量產...好啦,就算A90也出來說他預測錯誤,然後呢? : 對A90有差嗎? : 人家帳戶(可能)有9個零,你有啥?? : 等上車的人先問自己輸不輸得起這個萬一? : 說真的好像也沒差,高雄重劃區從10幾年前1X萬到現在的4X萬,輸到現在真的也不差這個 : 萬一啦。 我直接下結論啦,我也不是捧ceca什麼的, 但不懂房市的人,說的話沒什麼參考價值, 尤其一個在美國長期生活的人談台灣房市, 我是不會參考啦。 當然業內消息什麼的obov有他的專業, 但是對於房市的判斷要不要信就看個人, 畢竟房市的炒作,有時候只是一個話題, 你們真的以為等GG確定量產之後, 房價會漲是因為GG工程師買的嗎? 各區域的房會被成功炒起來, 大部分都是市場共識的結果。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.180.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692007540.A.EBF.html

08/14 18:08, 8月前 , 1F
建商炒作拉價才是重點 魯空以為都是投資客炒高房價的
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08/14 18:08, 8月前 , 2F
XD
08/14 18:08, 2F

08/14 18:09, 8月前 , 3F
重點是跟到AMD賺錢的人又不多ㄏㄏ
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08/14 18:10, 8月前 , 4F
建商>投客A>投客B>投客C>工程師 所以炒高房價????
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08/14 18:11, 8月前 , 5F
確實
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08/14 18:11, 8月前 , 6F
大家一起討論
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08/14 18:13, 8月前 , 7F
正解 術業有專攻
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08/14 18:14, 8月前 , 8F
本來就是= =
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08/14 18:22, 8月前 , 9F
沒有工程師最後去接,中間的投資客abc都是不穩定籌
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08/14 18:22, 8月前 , 10F
碼啊
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08/14 18:24, 8月前 , 11F
牙哥,利息5000租金20000你會想賣ㄇ@@
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08/14 18:24, 8月前 , 12F
舉例而言
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08/14 18:24, 8月前 , 13F
要看空租週期
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08/14 18:24, 8月前 , 14F
而已XDD
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08/14 18:24, 8月前 , 15F
我是沒超過兩週
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08/14 18:25, 8月前 , 16F
我現在就是觀望,我寧可買貴一點,也不想錯失先手
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08/14 18:25, 8月前 , 17F
機會,柯如果上,我應該買間新竹壓壓驚XD
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08/14 18:26, 8月前 , 18F
民進黨上,再去買高雄
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08/14 18:26, 8月前 , 19F
反正都是降息前的垃圾時間
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08/14 18:27, 8月前 , 20F
別賣啊,這種放著就好
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08/14 18:28, 8月前 , 21F
我反正現在八德、南崁、青埔都有,竹北外圍那間我
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08/14 18:28, 8月前 , 22F
親戚要,我就是再補一間,靜待選舉結果
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08/14 18:28, 8月前 , 23F
我是安定籌碼,比工程師還安定
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08/14 18:31, 8月前 , 24F
高烘乾下台 新竹要噴了
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08/14 18:31, 8月前 , 25F
牙哥 柯屁上台新竹可不會噴
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08/14 18:32, 8月前 , 26F
對啊,就金雞母幹嘛賣XD
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08/14 18:32, 8月前 , 27F
所以我沒擔心別人要不要接盤
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08/14 18:32, 8月前 , 28F
只怕自己買太少
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08/14 18:39, 8月前 , 29F
市場永遠是對的
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08/14 18:44, 8月前 , 30F
4樓我不確定你是真的要問還是反串,
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08/14 18:44, 8月前 , 31F
但是我今天很閒就回一下。
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08/14 18:44, 8月前 , 32F
市場共識說的是手上有貨的人,
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08/14 18:44, 8月前 , 33F
這當中又可細分新成屋跟中古屋,
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08/14 18:44, 8月前 , 34F
要創新高是前者,動能因子是建商,
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08/14 18:44, 8月前 , 35F
後者就是廣大的中古屋主們,
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這些中古屋主的功用是維持基本盤,
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08/14 18:45, 8月前 , 37F
跟提供再次上漲的動能給前者;
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08/14 18:45, 8月前 , 38F
以你提的例子來說,新成屋從建商到投資客,
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08/14 18:45, 8月前 , 39F
再流到終端使用者 工程師手上,
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08/14 18:45, 8月前 , 40F
其實這當中,投資客不具備任何影響力,
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08/14 18:45, 8月前 , 41F
或者說投資客影響力很有限。
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08/14 18:45, 8月前 , 42F
新成屋要賺錢,一定是該區域中,
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08/14 18:45, 8月前 , 43F
有其他新建案創出區域新高價,
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08/14 18:45, 8月前 , 44F
這時投資新屋的投資客才能有湯喝,
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08/14 18:45, 8月前 , 45F
而能夠創造出區域最高價的只有可能是建商,
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08/14 18:45, 8月前 , 46F
不要問我為什麼,就跟F=MA是公式一樣,
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08/14 18:45, 8月前 , 47F
你就死背就對了。
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08/14 18:45, 8月前 , 48F
至於投資中古屋的投資客通常是靠著
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08/14 18:45, 8月前 , 49F
對市場行情的敏銳度,撿到該時空背景下,
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08/14 18:45, 8月前 , 50F
市場上最有肉的物件,然後賺價差,
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08/14 18:45, 8月前 , 51F
但是這跟創新高沒有任何關係,
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08/14 18:45, 8月前 , 52F
因為仍然是在合理市價中打滾。
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08/14 18:46, 8月前 , 53F
obov言論感染力、影響力,有機率逐漸影響市場共識,所以得
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08/14 18:46, 8月前 , 54F
強烈解釋跟對抗
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08/14 18:49, 8月前 , 55F
回到市場共識,為什麼我會說要炒高
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08/14 18:49, 8月前 , 56F
一定要有市場共識,
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08/14 18:49, 8月前 , 57F
因為高雄以前是一灘死水,
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08/14 18:49, 8月前 , 58F
沒有足量的中古屋主跳出來一起喊
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08/14 18:49, 8月前 , 59F
我家不一樣,就無法提供動能給建商,
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08/14 18:49, 8月前 , 60F
因為中古屋跟新屋價差太大,建商賣個毛,
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08/14 18:49, 8月前 , 61F
但現在不一樣了,只要中古屋主開始膨脹,
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08/14 18:49, 8月前 , 62F
有共識的往上拉,從楠梓開始,漲
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08/14 18:49, 8月前 , 63F
這個輪子就停不下來了。
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08/14 18:50, 8月前 , 64F
高雄30年來都是休息 爆發 休息 爆發 這種邏輯
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08/14 18:50, 8月前 , 65F
沒錯..目前高房價的支撐動力之一就是房價只漲不跌的信仰
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08/14 18:50, 8月前 , 66F
所以你是說c大現在的言論是在炒房嗎?
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08/14 18:50, 8月前 , 67F
能不能從這次之後 變成緩漲~爆發 這是沒定論的
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08/14 18:51, 8月前 , 68F
楠梓橋頭完全高估,準備下去
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08/14 18:51, 8月前 , 69F
53樓說的或許是一個點,但是PTT
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08/14 18:51, 8月前 , 70F
的受眾其實很少,影響力真的沒那麼大,
08/14 18:51, 70F

08/14 18:51, 8月前 , 71F
Zack阿爸的影響力比PTT大多了。
08/14 18:51, 71F

08/14 18:53, 8月前 , 72F
講市場共識 那就不用討論了
08/14 18:53, 72F

08/14 18:54, 8月前 , 73F
不住台灣到底懂個台灣屁房市
08/14 18:54, 73F

08/14 18:56, 8月前 , 74F
這裡有誰不炒房的 不跟著炒的不都被說是魯空嗎
08/14 18:56, 74F

08/14 18:56, 8月前 , 75F
誰說都不準 看溫阿爸Zack下一步怎麼說就好
08/14 18:56, 75F

08/14 18:57, 8月前 , 76F
說高估的準備被巴到媽都不認得XD
08/14 18:57, 76F

08/14 19:02, 8月前 , 77F
賣方共識有用,那也要需求曲線缺乏彈性才行,若高雄廠
08/14 19:02, 77F

08/14 19:05, 8月前 , 78F
慢慢蓋,那自住需求彈性就沒變
08/14 19:05, 78F

08/14 19:06, 8月前 , 79F
橋頭下去下去!太高估了!
08/14 19:06, 79F

08/14 19:07, 8月前 , 80F
推最後一段,價格是市場共識!
08/14 19:07, 80F

08/14 19:25, 8月前 , 81F

08/14 20:47, 8月前 , 82F
又一個很急的
08/14 20:47, 82F

08/14 20:54, 8月前 , 83F
阿巴雖然信徒眾多,但大多都是買不起的,以及少數買得起
08/14 20:54, 83F

08/14 20:54, 8月前 , 84F
但被他洗到等崩的,影響力應該還好
08/14 20:54, 84F

08/14 21:10, 8月前 , 85F
推 會漲的地方就是會漲 台積電只是催化劑 要不然真的GG員
08/14 21:10, 85F

08/14 21:10, 8月前 , 86F
工一定買農16或美術館好嗎
08/14 21:10, 86F

08/14 21:18, 8月前 , 87F
房價這麼簡單只是建商跟中古屋主的關係,那比價或是外
08/14 21:18, 87F

08/14 21:18, 8月前 , 88F
溢效果該怎麼解釋
08/14 21:18, 88F

08/14 23:12, 8月前 , 89F
共識也要接盤俠有錢接才行,銀行沒有放寬接盤俠沒那個屁
08/14 23:12, 89F

08/14 23:12, 8月前 , 90F
股接啦…
08/14 23:12, 90F

08/15 00:07, 8月前 , 91F
人家眼光準歐印AMD投資 又有產業分析能力 比炒房好多了
08/15 00:07, 91F

08/15 03:01, 8月前 , 92F
ptt受眾怎麼影響不大 這邊一堆年薪三五百的 再加上同溫層
08/15 03:01, 92F

08/15 03:01, 8月前 , 93F
TA很精準
08/15 03:01, 93F
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