Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎

看板home-sale作者 (A仔)時間9月前 (2023/08/11 18:22), 9月前編輯推噓9(9推 0噓 33→)
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年收一個月平均21萬，貸款8萬，夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧？上幼兒園開始應該 不一定抽得到公幼，先算私幼學費。 保母一個月15800-5000（補助）=10800*2 私幼一個月20000-5000（補助=15000*2 所以 寶寶兩歲前80000+21600=101600 寶寶兩歲後80000+30000=110000 也就是說你們剩下9萬-10萬的生活花費，你直接評估你們現在一個月的花費大概多少？ 就知道剩下多少空間可以供應小孩的食衣住行，如果覺得沒壓力，就衝吧。 ※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之銘言： : 最近看了一間預售屋，正在考慮該不該下訂，想要詢問房版各位大大的意見 : 先說自身狀況 : 目前是夫妻兩人今年滿28，今年稅後年收約250，暫時無小孩，預計七年內生兩胎，目 前? : 款約550 : 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋 : 總價2900 : 頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢 : 貸款80%=2320，貸款分新青安和一般貸款，目前抓法如下（一般貸款的年限或寬限期如 果 : 更長的就會用更長的） : 1000萬新青安，貸40年，寬限5年 : 第一年利率1.775，第二年以後2.15 : 1320萬一般貸款，貸30年，無寬限 : 一段式利率2.06 : 計算各年房貸支出如下 : 第1年：14792+49187=63979 : 第2年~第5年：17917+49187=67104 : 第6年~第30年：33901+49187=83088 : 第31年到第40年：33901 : 目前猶豫的點是買下去，存款幾乎就歸0了 : 然後每個月還要背很重的房貸，還想要生兩個 : 幾乎存不了錢，生活品質感覺會很差 : 還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.117.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691749343.A.C49.html
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08/11 18:49, 9月前 , 1F
其實真的薪水沒增加，就生一個啊
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08/11 18:49, 9月前 , 2F
推你分析
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推
08/11 19:32, 9月前 , 3F
其實小屁孩還有其他衣服，學校活動，用品的開銷
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08/11 19:32, 9月前 , 4F
其他開銷普通養一個月五千
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對啊，所以他把剩下的9-10萬扣掉他們現在的花費，就知道剩下多少空間增加兩個屁孩 ※ 編輯: MaxA (180.217.117.230 臺灣), 08/11/2023 19:33:47
推
08/11 19:35, 9月前 , 5F
很多人自己在那拷貝小孩貴，
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08/11 19:35, 9月前 , 6F
或是明明沒那個本事愛亂花錢，
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08/11 19:35, 9月前 , 7F
一個月9-10萬兩大兩小"純生活費"不夠嗎‘’？
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08/11 19:35, 9月前 , 8F
如果這樣還嫌不夠，家庭年收120萬以下
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的都去死好了。
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推
08/11 19:45, 9月前 , 10F
亂買小孩用品，花費會很驚人
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玩具十塊到一萬塊
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推車幾千到幾萬
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多帶小孩回去給長輩看，用品玩具拿不完
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做小孩生意，要從老人家下手
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推
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這就是消費趕不上收入等級的人啊；
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正常情況下，如果想要提升自己的階級，
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生活費雖然會隨著收入提升而提高，
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但是會有邊際效應，甚至到一個階段後，
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生活費對比收入的比例應該是越來越低的；
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當然啦，有人喜歡守著一間房子或租房，
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然後就開始大手筆花費享受，
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等到小孩長大後不知道會怎麼想；
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小孩A：只能跟父母住，然後整天上網發文，
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拷貝為什麼我買不起從小住到大的家鄉，
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08/11 20:15, 9月前 , 25F
為什麼以前我爸都買得起，我買不起。
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小孩B：幹好羨慕同學從小會跳舞、
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08/11 20:15, 9月前 , 27F
會彈鋼琴、會各種樂器、還有甲蟲王T_T，
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08/11 20:15, 9月前 , 28F
只能躲在爸爸買給我的蛋黃區三房內哭泣。
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我希望我小孩是B啦，
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當然以上是魯蛇我不夠有錢啦。
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08/11 20:17, 9月前 , 31F
甲蟲王是什麼
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推
08/11 21:10, 9月前 , 32F
應該是類似現在超商寶可夢的遊戲機台
08/11 21:10, 32F
推
08/11 21:55, 9月前 , 33F
ce大講的，怎麼有種興趣類的消費既視感。
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08/11 21:55, 9月前 , 34F
露營、玩車、釣魚，到後面都在比誰裝備貴zzz
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推
08/11 22:01, 9月前 , 35F
認同，單純論原PO收入扣掉房貸每個月都還有12萬以上，
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08/11 22:01, 9月前 , 36F
最好是不夠…這樣還不夠用那年收144萬以內的夫妻都不用
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08/11 22:01, 9月前 , 37F
生也不用買房了
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推
08/11 23:41, 9月前 , 38F
甲蟲王者，
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08/11 23:41, 9月前 , 39F
某一陣子小孩很瘋的電子機台+卡牌遊戲
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完全不知道…..看來真的老了 ※ 編輯: MaxA (180.217.117.230 臺灣), 08/11/2023 23:57:05
推
08/12 09:59, 9月前 , 40F
夫妻4間買滿前，請先窮養小孩。
08/12 09:59, 40F
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08/13 11:46, 9月前 , 41F
彈琴跳舞是有啥好羨慕 現在一堆小孩寧可玩平板 單純大
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08/13 11:46, 9月前 , 42F
人慾望套小孩身上
08/13 11:46, 42F
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