Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
看板home-sale作者LMHK (No one sleep in Tokyo)時間9月前 (2023/08/11 17:57)推噓2(3推 1噓 6→)留言10則, 7人參與討論串5/10 (看更多)
小弟有跟你類似的狀況，給你參考
最近剛買了一間2900萬的預售，預計是2027
會蓋好
不過之前我就有買房，目前房價也從當初買的1200萬漲到1600萬，後勢繼續看漲中
小弟除了房子之外還有400萬的存款
年收大約150萬，還你少100萬
付完訂簽開10% 290萬 目前還剩110
現在目標是一年存60萬，4年存240萬
加上剩餘的存款也夠付工程款且工程款
前二年收的比較慢。
剩餘80%貸款金額是2320萬，利率我就抓2%
一年利息是47萬左右
依我的收入扣掉利息大約還有90萬上下
基本上生活是沒問題，原先的房子賣掉多出來的400萬看是要拿去裝潢或者還貸款都可以
很多人買房都會算入本金的攤還，但其實可以不算，這要歸功於偉大的政府可以允許寬限期
一延再延，我目前持有的房子也差不多6年
一毛本金都沒有給過，只有給利息而已
好像跟銀行租房子，不過這個租房根本就是bug一樣的存在
我繳的租金比別人低，我的租約比別人有保障
房東要漲租金也是要看央行的臉色，此外房價上漲的部分我也吃得到。
只是會需要定期跑銀行轉貸，房價上漲到一個程度之後就需要搬家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.178.111 (臺灣)
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當然可以啊，轉貸再轉貸就好了
※ 編輯: LMHK (42.79.178.111 臺灣), 08/11/2023 18:13:27
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第二間買其他人的名字，沒事
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不行再說囉，還沒發生的事情不用去猜測
※ 編輯: LMHK (42.79.178.111 臺灣), 08/12/2023 10:22:17
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