Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

看板home-sale作者 (低能兒看三小)時間9月前 (2023/08/06 21:32), 編輯推噓7(7推 0噓 10→)
留言17則, 9人參與, 9月前最新討論串18/40 (看更多)
沒想到竟然討論滿熱烈的 不動產快速增加資產不論是不是淨資產 第一個建商 開個建案 那是現在土建融成數低 如果是以前啦 自備2000~3000萬 完成一個建案 在開下一個 大概就是一億 或者我之前純搞預售 3000拿去買 有些一成 有些兩成自備 大概可以買到1.3~1.5億 新竹剛好這波大概漲了一倍到1.5倍 賣掉部分套現降槓桿 利用時間差交屋 先後出租 投資型貸款 不過現在我實在也找不到方法 第一個是土建融被壓縮 第二個是各種稅制 法規限貸 兩個大槓桿方式都被收走惹 現在問題不是 敢不敢 而是比較正常的管道根本沒有大槓桿取得機會 不然房地產這種至少也跟通膨走的產品 能開10倍槓桿 要是金流能過 大家還不開起來 話說店鋪 要是新成屋 最近是投報能到多少 感覺2%都很勉強 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.136.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691328765.A.1EE.html
推
08/06 21:38, 9月前 , 1F
A7我買1500w左右，我感覺一個月頂多30k含車管，然後
08/06 21:38, 1F
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08/06 21:38, 9月前 , 2F
管理費就2.5k了...
08/06 21:38, 2F
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08/06 21:38, 9月前 , 3F
還有一堆低成本的一個月只要26k,28k其實不太賺
08/06 21:38, 3F
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08/06 21:38, 9月前 , 4F
有預期會修正了 房價是房租的折現 不是拉租金就房價跌連2.
08/06 21:38, 4F
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08/06 21:38, 9月前 , 5F
5%都做不到的房子真的要想想
08/06 21:38, 5F
推
08/06 21:39, 9月前 , 6F
同意，我們做商業不動產也是各種綁死
08/06 21:39, 6F
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08/06 21:45, 9月前 , 7F
L大你去美國也念不動產?
08/06 21:45, 7F
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08/06 21:55, 9月前 , 8F
其實收入才是問題 為什麼要特別去為了稱破億，而不去
08/06 21:55, 8F
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08/06 21:55, 9月前 , 9F
思考本業
08/06 21:55, 9F
推
08/06 21:59, 9月前 , 10F
我是MBA, 但職涯私募基金，商業不動產
08/06 21:59, 10F
推
08/06 23:32, 9月前 , 11F
推～
08/06 23:32, 11F
推
08/07 00:36, 9月前 , 12F
1樓的管理費 不是房客繳嗎?
08/07 00:36, 12F
推
08/07 00:55, 9月前 , 13F
大部分租房子租金都含管啦
08/07 00:55, 13F
推
08/07 03:41, 9月前 , 14F
討論熱因為九位數資產是很多人的目標，但達成了就會
08/07 03:41, 14F
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08/07 03:41, 9月前 , 15F
慢慢往十位數走，因為通膨不止，也許以後六都一間
08/07 03:41, 15F
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08/07 03:41, 9月前 , 16F
房就是要上億，以前小時侯買台中新透天巷子口80萬大
08/07 03:41, 16F
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08/07 03:41, 9月前 , 17F
馬路150萬，現在我買預售屋車位就170萬了
08/07 03:41, 17F
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