Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

看板home-sale作者 (早稻田自耕農Alex)時間9月前 (2023/07/25 02:31), 9月前編輯推噓8(9推 1噓 21→)
留言31則, 13人參與, 9月前最新討論串3/37 (看更多)
※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《y11971alex (Indigo)》之銘言： : : 看過報紙約62年，台北市仁愛路電梯新房子零公設，一坪4萬，三房兩廳前後陽台200萬有 : : 找，現在這個行情不知道買不買得到室內1坪，現在薪水是比以前高很多，但是應沒有那 : : 個房市價差 : 民國62年我還沒出生 : 但民國 72 年我已經在念小學 : 這時候台幣"一塊錢"在福利社 : 很多零食都能買的到 : 62年物價,不用說更便宜 : 現在嘛,不要說一塊錢,給你十塊錢 : 10塊錢進超商你說說看有甚麼能買的? : 讓我開開眼界 : : 另外，以前房價是長期持平，沒有甚麼人炒房地產，說明房價沒有明顯起伏。北市房價要 : : 到70年代才起漲，以前反倒是地上建物比地皮貴，所以說過去房子比較好買 : 房價是經濟成長的結果 : 70年以前房價不漲 : 只代表了台灣70年代以前 : 經濟爛的一蹋糊塗 : 就像現在莫三比克也是建物比地皮貴 : 房子便宜到爆炸 : 你想去買莫三比克的房子嗎? 所得房價比問題 廣設大學後 薪資成長性停滯 基本大學念錯科系 入錯行 上一代沒留不動產給小孩 要自力更新買房 特別是年輕人想住新房 難度越來越高 印象2003 SARS是近30年的房市低谷 當時新北 就算是板橋一坪也才40萬左右 買間建坪25坪的大樓或華廈 也才1000萬左右 自備200萬 薪資爬到5萬以上 會存錢 5年綽綽有餘 當時所得房價比不到10 也就是平均來說30-40歲 努力個10年 大部分受薪階級都買得起 現在房價所得比破15 幾乎是DOUBLE翻 看看現在板橋房價 老公寓 不靠樹林那跨也是要50萬左右一坪 開價破千萬 只能買30年以上老房 總價1000算是一般受薪階級的一個坎 絕大多數 終其一生 職涯履歷30年 也就賺個2000萬 一半的所得貢獻給房產 剩下一半 結婚生子 現在能買房 又要養小孩 只能選其一了 -- 人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり 武田信玄より -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690223463.A.DCD.html
→
07/25 02:32, 9月前 , 1F
SARS板橋應該20, 我當時差一點買永和新成屋, 一坪17
07/25 02:32, 1F
→
07/25 02:35, 9月前 , 2F
永和太平洋時代, 三房, 詳細坪數我忘了, 含車位 780萬
07/25 02:35, 2F
→
07/25 02:36, 9月前 , 3F
我剛看一下 可能是不含車位780萬 畢竟很久了
07/25 02:36, 3F
→
07/25 02:36, 9月前 , 4F
應該是45坪的房型
07/25 02:36, 4F
對 剛剛查了一下 板橋大遠百竣工後(新板特區) 才真的均價上4字頭 2003當時應該是2字頭 ※ 編輯: xeloss (114.34.113.22 臺灣), 07/25/2023 02:39:31
→
07/25 02:40, 9月前 , 5F
我剛剛看樂居, 太平洋時代45坪現在不含車位2500萬了...
07/25 02:40, 5F
推
07/25 03:19, 9月前 , 6F
2003買新店單價20萬現在已經6x了
07/25 03:19, 6F
推
07/25 06:33, 9月前 , 7F
魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
07/25 06:33, 7F
→
07/25 06:34, 9月前 , 8F
歷年打房政策18招怎沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
07/25 06:34, 8F
→
07/25 06:34, 9月前 , 9F
貸得起才買得起,總價+單價 雙管齊下,必有效壓抑房價
07/25 06:34, 9F
→
07/25 06:34, 9月前 , 10F
真管制:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
07/25 06:34, 10F
推
07/25 07:34, 9月前 , 11F
為什麼5.5成才是真管制 然後6成不是？7成不是？
07/25 07:34, 11F
→
07/25 07:35, 9月前 , 12F
5.5成是怎麼來的？你隨便喊的？
07/25 07:35, 12F
推
07/25 07:42, 9月前 , 13F
用貸款成數，爽到房東
07/25 07:42, 13F
→
07/25 08:01, 9月前 , 14F
限貸5.5成地主更爽，賣房還可以兼放高利貸
07/25 08:01, 14F
噓
07/25 08:08, 9月前 , 15F
數字都是錯的
07/25 08:08, 15F
推
07/25 08:32, 9月前 , 16F
現在信貸辦兩間頭期款隨便就有了
07/25 08:32, 16F
→
07/25 08:33, 9月前 , 17F
房價所得比誤一生ㄏㄏ
07/25 08:33, 17F
→
07/25 08:33, 9月前 , 18F
我是不懂房版這麼多文章，修正觀念為何這麼難
07/25 08:33, 18F
推
07/25 08:55, 9月前 , 19F
想當年我頭期0.5成上車 豪爽
07/25 08:55, 19F
推
07/25 09:21, 9月前 , 20F
夫妻應該都能賺，另外是否買新北一環才是居住的唯一解
07/25 09:21, 20F
→
07/25 09:21, 9月前 , 21F
，這可能也看人?因為新北外圍早期其實人口就不少，因
07/25 09:21, 21F
→
07/25 09:21, 9月前 , 22F
此許多人也可能住外圍
07/25 09:21, 22F
→
07/25 09:29, 9月前 , 23F
房價所得比可以看一下沒錯啦!!但也別忘了產業特性跟世代累積
07/25 09:29, 23F
→
07/25 09:30, 9月前 , 24F
有去輪班的應該也是輪班10年勉強買得起吧??
07/25 09:30, 24F
→
07/25 09:30, 9月前 , 25F
這是產業結構的薪資差異問題，但服務業終究是多數
07/25 09:30, 25F
→
07/25 09:30, 9月前 , 26F
所以薪資中位數你也別太期待
07/25 09:30, 26F
→
07/25 09:31, 9月前 , 27F
很多觀念版上一堆大神講到爛了~~~!!
07/25 09:31, 27F
→
07/25 09:32, 9月前 , 28F
或許拒絕學習、不願意聽別人分享、無視真實世界，這就是魯空
07/25 09:32, 28F
推
07/25 10:21, 9月前 , 29F
2003永吉松隆毛胚房 一坪28萬
07/25 10:21, 29F
推
07/25 13:11, 9月前 , 30F
30年前，台大旁汀州路一坪2x萬，同學爸直接買了一戶
07/25 13:11, 30F
→
07/25 13:11, 9月前 , 31F
給他們兄弟三人住
07/25 13:11, 31F
‣ 更多 xeloss 的文章
文章代碼(AID): #1aliDdtD (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 3 之 37 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共37篇)
‣ 更多 xeloss 的文章
文章代碼(AID): #1aliDdtD (home-sale)