Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間9月前 (2023/07/22 10:24), 編輯推噓36(36推 0噓 121→)
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※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《kymco9999 ()》之銘言： : : 以下是個案建案討論 : : 別的建案廣告暫時找不到，故先不討論 : : (我是有看到台中市西屯區某建案7萬/坪， : : 那已經是快接近1994-1995台灣房市低迷的年代了 : : 1991年淡水紅樹林丹霞灣建案的廣告 : : 上面寫77坪1400-1700萬 : : 貸款八成，自備250萬 : : 不知道含不含車位，應該不包括？或許包括？ : : 1991年房貸大約8% : : 如果這個坪數跟價位是真實的 : : 換算下來一坪18萬-22萬 : 時代差很多啦 : 很多人沒概念 : 1.人口結構差太多了 : https://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Taiwan : Age range 1980 1990 2000 2010 2015 2020 : 0–14 years 32.1% 26.9% 21.2% 15.65% 13.6% 12.6% : 15–64 years 63.6% 67.0% 70.2% 73.61% 73.9% 71.4% : 65 years and over 4.3% 6.1% 8.6% 10.74% 12.5% 16.0% : 1990年 65歲以上人口才6.1% : 2020年 已經是16% : 將近三倍 : 國中生以下 0-14歲 : 1990年是 26.9% : 2020年剩 12.6% : 腰斬以下 : 人口結構反映在社會活力啦 經濟動力啦 : 等等 : 說穿了就是 : 年輕人才會花錢 老人需求低很難花甚麼錢 : 一個社會如果年輕 : 就是高通膨高成長 像以前的中國 現在的越南 : 反觀如果像日本 65歲以上已經29%快三成了 : 整個社會就是超低通膨超低成長 : 沒辦法 老人就太多了 : 老人是很難叫他消費的 : 你想想就好 等你老了 : 白內障 視力不好 開始很難打電動打很久 : 牙齒不好 掉光光 開始很難享受美食 : 勃起障礙+早洩 連女人都玩不動 : 聽力老化 下降 聽音響也聽不爽 : 其他還有反應變慢 開車也開不爽 : 還有小便完容易有餘尿男人必定會有的攝護腺肥大的問題等等 : 結果你恍然發現 : 等你老了 : 你根本不需要消費阿XDDD : 你甚麼都玩不動吃不動阿 : 你要消費三小啦 : 2.當時那個年輕的社會 : 因為大家愛消費 年輕 : 所以社會欣欣向榮 : 但平民高收入那些主要是地下經濟 : 或自己開業的自營商等等 : 反而你們現在認知收入穩定的公務員 : 在以前根本是被看不起的XDD : 我一個病人一個老阿婆跟我說 : 他沒讀高中 : 16歲就開始賣檳榔 : 當時一個月可以賺十幾萬 : 以前南部一間全新透天了不起四五百萬 : 他賣檳榔一年就能存一百萬 : 存個四五年直接現金付清買一棟 : 所以以前的人覺得買房很easy : 問題是一間透天四五百萬 : 你月入三萬 一年36萬 : 四百萬的房價所得比也是超過10倍 : 怎麼會好買? : 不是這樣看的 : 以前賺錢真的太簡單 : 平民隨便賺賺 : 現金買房 : 我們醫師階層隨便賺賺 : 全家移民 : 以前台灣社會就是這樣 : 八卦是 : 身為一個本土台灣人 她當然不會只買一棟XD : 我記得她跟我說她當時買了兩棟吧XDDD : 以前的年代就是這樣 : 台灣遍地是黃金 : 你肯拚 就會贏 : 開幼兒園的跟我說 : 他以前現金真的收到手軟 : 現在快開不下去XDD : 以前的人認為房子好買是相對於 : 以前的錢太好賺 : 我身邊的長輩 : 以前開過冰店的 : 開過水電的 : 每個都跟我說以前賺到手軟 : 所以一堆長輩還真的活在買房現金付清的觀念裡 : 因為他們真的這樣做過XD : 3.現在就不是這樣 : 現在台灣社會老化 : 然後整個經濟結構也高度財團化 : 到處都是連鎖店 : 你們消滅了地下經濟 : 事實上就是消滅了自己翻身的機會 : 你們每個人都只想進大公司 領薪水 : 在抱怨薪水不漲 房子買不起 : 事實上 : 以前的年代 : 領薪水的人也很難買房 : 我說過了 在那個基本工資才一萬出頭的年代 : 月薪三萬也算不錯了 : 但就算這樣也很難買房 : 以前房子好買是那些自己開店的小老闆 : 或是賣檳榔這類地下經濟 : 它們月收五六萬甚至十幾萬 : 錢太好賺 房子就很好買 其實診所為什麼那麼難經營 人口老化但是現在人口基數還是比以前多 老人比較容易生病 為什麼診所這麼難經營 跟什麼超額利潤都沒關係 只跟以下幾點有關係 1.健保長年不調整給付 2.基本工資年年漲，診所護理師跟助理薪水也得年年漲 3.醫材、麻藥什麼鬼的，年年漲 尤其是第一點，應該是所有西醫的痛 物價上漲，健保給付都不漲 這才是診所越來越難經營的原因 現在看跟以前一樣多的患者，實質利潤比較低 所有的醫師都同意吧 以後開診所可以買店面，現在我建議租就好 然後年輕醫師很喜歡診所開重劃區 我是覺得開老市區比較穩 診所開老市區+自住房買重劃區 大聲唸三遍，螢光筆畫起來 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689992692.A.000.html
推
07/22 10:28, 9月前 , 1F
診所難做很簡單啦 醫師人數成長太多了
07/22 10:28, 1F
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07/22 10:28, 9月前 , 2F
我之前在醫學生版整理過啊
07/22 10:28, 2F
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07/22 10:28, 9月前 , 3F
1998年西醫2.4萬 2021年5.4萬 增加超過一倍XDDDDDD
07/22 10:28, 3F
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07/22 10:29, 9月前 , 4F
但2021相對1998人口怎麼可能增加一倍啦
07/22 10:29, 4F
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07/22 10:29, 9月前 , 5F
所以以前開診所 動不動一天一百人一個月三千張 easy
07/22 10:29, 5F
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07/22 10:29, 9月前 , 6F
現在一千張就很喘了
07/22 10:29, 6F
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07/22 10:29, 9月前 , 7F
其實看一樣多的病人，收入確實更低也是問題，健保
07/22 10:29, 7F
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07/22 10:29, 9月前 , 8F
制度長年不漲真的gg
07/22 10:29, 8F
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07/22 10:30, 9月前 , 9F
然後成長這麼多了居然一堆前輩還要開放波波 害死自己人
07/22 10:30, 9F
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07/22 10:30, 9月前 , 10F
健保總額其實也成長超多了不然養不起這麼多醫師
07/22 10:30, 10F
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07/22 10:30, 9月前 , 11F
但醫師平均收入一值下降 人數過多+財團壟斷 兩大主因啦
07/22 10:30, 11F
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07/22 10:30, 9月前 , 12F
以前我去家裏附近的ENT看感冒，兩個醫師，一天快30
07/22 10:30, 12F
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07/22 10:30, 9月前 , 13F
0號
07/22 10:30, 13F
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07/22 10:30, 9月前 , 14F
我每次都是快打烊我媽載我去的
07/22 10:30, 14F
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07/22 10:31, 9月前 , 15F
健保其實我看因素只占三分之一而已
07/22 10:31, 15F
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07/22 10:31, 9月前 , 16F
總額成長，但是治療的診察費沒什麼成長
07/22 10:31, 16F
推
07/22 10:33, 9月前 , 17F
小時候要去診所有點距離，現在幾乎沒多遠就有一間
07/22 10:33, 17F
推
07/22 10:35, 9月前 , 18F
總額都被很多有的沒的東西吃掉，特別是要藥費跟檢
07/22 10:35, 18F
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07/22 10:35, 9月前 , 19F
查檢驗，診察費
07/22 10:35, 19F
→
07/22 10:35, 9月前 , 20F
占比確實逐年變少
07/22 10:35, 20F
推
07/22 10:41, 9月前 , 21F
餅沒變大+獲利和投入時間為線性關係+成本一直上升。如果
07/22 10:41, 21F
→
07/22 10:41, 9月前 , 22F
你是創投，這個你會投嗎？根本沒未來吧…
07/22 10:41, 22F
→
07/22 10:44, 9月前 , 23F
其實真的有那麼好買，也不會有無殼蝸牛運動。真的有剛需還
07/22 10:44, 23F
→
07/22 10:44, 9月前 , 24F
是依照自己能力想辦法買吧。
07/22 10:44, 24F
推
07/22 10:46, 9月前 , 25F
好不好買相對的啊…每個時代都有人好買也都有人不
07/22 10:46, 25F
→
07/22 10:46, 9月前 , 26F
好買
07/22 10:46, 26F
→
07/22 10:50, 9月前 , 27F
因為你想要的買不起
07/22 10:50, 27F
→
07/22 10:51, 9月前 , 28F
這個世界運作就是這樣
07/22 10:51, 28F
→
07/22 10:51, 9月前 , 29F
大家都想要 你就要比別人強
07/22 10:51, 29F
推
07/22 10:52, 9月前 , 30F
看吧 連醫生都自嘲生存困難可知 房價明顯就是虛漲
07/22 10:52, 30F
推
07/22 10:55, 9月前 , 31F
醫生只是氣自己買不起北市豪宅啦，怎麼可能買不起
07/22 10:55, 31F
推
07/22 10:57, 9月前 , 32F
6都套房就要破千萬連醫生都躺平買不起了 再炒啊 笑死
07/22 10:57, 32F
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07/22 10:59, 9月前 , 33F
連醫生都買不起不是很好? 難道你以前醫生買一整排那樣喔
07/22 10:59, 33F
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07/22 10:59, 9月前 , 34F
以後醫生買房都買一整排 你普通人永遠追不上 笑屎
07/22 10:59, 34F
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07/22 11:00, 9月前 , 35F
現在你看 收入高一點的工程師 都能追上醫生了 多好
07/22 11:00, 35F
推
07/22 11:00, 9月前 , 36F
醫生人數也是翻倍 以前好賺跟未來沒關係
07/22 11:00, 36F
→
07/22 11:01, 9月前 , 37F
靠技能吃飯本來就會被淘汰 資本主義的運作就是資本
07/22 11:01, 37F
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07/22 11:01, 9月前 , 38F
現在平等一點 醫生薪水高 但沒像以前那麼誇張
07/22 11:01, 38F
推
07/22 11:05, 9月前 , 39F
健保天花板+人數增加，雙刀流
07/22 11:05, 39F
還有 78 則推文
→
07/22 13:58, 9月前 , 118F
還有以前的醫生
07/22 13:58, 118F
→
07/22 14:03, 9月前 , 119F
美國有限制醫牙系人數嗎
07/22 14:03, 119F
推
07/22 14:16, 9月前 , 120F
當然有限制…美國也有波波的問題
07/22 14:16, 120F
推
07/22 14:41, 9月前 , 121F
粗估現價總額600億以上，然後廢止健保再來總額繼續不
07/22 14:41, 121F
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07/22 14:41, 9月前 , 122F
限制XD 然後改保商業保險
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07/22 14:42, 9月前 , 123F
住院醫師綁定總額阿
07/22 14:42, 123F
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07/22 14:44, 9月前 , 124F
一次定江山不可重考的分類帽
07/22 14:44, 124F
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07/22 14:44, 9月前 , 125F
USMLE
07/22 14:44, 125F
→
07/22 14:44, 9月前 , 126F
07/22 14:44, 126F
→
07/22 14:46, 9月前 , 127F
美國類波波沒差 但是重點是國內實習前的USMLE
07/22 14:46, 127F
→
07/22 14:47, 9月前 , 128F
再來這些類波波 比台灣的還勇
07/22 14:47, 128F
推
07/22 15:06, 9月前 , 129F
健保民國84年開始，之前難道沒有醫學院存在？沒有
07/22 15:06, 129F
→
07/22 15:06, 9月前 , 130F
補助？是要怎麼
07/22 15:06, 130F
→
07/22 15:06, 9月前 , 131F
樣的想法才一值在扯這些有的沒的…USMLE對IMG來說
07/22 15:06, 131F
→
07/22 15:06, 9月前 , 132F
是重點，因為沒
07/22 15:06, 132F
→
07/22 15:06, 9月前 , 133F
有一個東西可以代表你個人的能力，對AMG來說那個就
07/22 15:06, 133F
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07/22 15:06, 9月前 , 134F
台灣國考，過
07/22 15:06, 134F
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07/22 15:06, 9月前 , 135F
了就好，match重點在推薦信 實習表現
07/22 15:06, 135F
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07/22 15:32, 9月前 , 136F
一週才看診兩三天說難賺？比醫生好賺的正當職業可不多
07/22 15:32, 136F
推
07/22 15:35, 9月前 , 137F
醫生收入不用再高 但是理想工作量應該是只要現在的一半
07/22 15:35, 137F
→
07/22 15:35, 9月前 , 138F
就要能維持目前收入 現在都是血汗堆起來的 點值越低給
07/22 15:35, 138F
→
07/22 15:35, 9月前 , 139F
付越低只會讓醫療一直想辦法創造需求 對誰都不是好事
07/22 15:35, 139F
→
07/22 16:21, 9月前 , 140F
創造需求 增加自費 不是好事？？？
07/22 16:21, 140F
→
07/22 16:21, 9月前 , 141F
我看到了什麼？
07/22 16:21, 141F
→
07/22 16:22, 9月前 , 142F
話說我去看的耳鼻喉推銷的保健物和家用設備都超值的
07/22 16:22, 142F
→
07/22 16:22, 9月前 , 143F
說
07/22 16:22, 143F
→
07/22 16:22, 9月前 , 144F
高智商去幫你看DM 比看一堆低能推銷好多了
07/22 16:22, 144F
→
07/22 16:23, 9月前 , 145F
至少高CP
07/22 16:23, 145F
推
07/22 20:02, 9月前 , 146F
某樓 一個幫4500萬本票賴帳護航的人你跟他說什麼呢？
07/22 20:02, 146F
→
07/22 20:03, 9月前 , 147F
這種人不一定是沒專業 是立場大於一切 你在聽取他的意見
07/22 20:03, 147F
→
07/22 20:03, 9月前 , 148F
要特別小心
07/22 20:03, 148F
→
07/22 20:03, 9月前 , 149F
要不然 他連4500萬本票法院裁定都能說活了
07/22 20:03, 149F
推
07/22 23:33, 9月前 , 150F
在醫療創造自費增加需求不是好事 是因為這些東西可能
07/22 23:33, 150F
→
07/22 23:35, 9月前 , 151F
是非必要的 可能影響每個人的健康與生命
07/22 23:35, 151F
→
07/22 23:36, 9月前 , 152F
其實現在環境已經是這樣了 現在醫療品質已經在高速下
07/22 23:36, 152F
→
07/22 23:36, 9月前 , 153F
降 不過如果各位有錢又有關係應該是無所謂吧 各位在
07/22 23:36, 153F
→
07/22 23:37, 9月前 , 154F
什麼樣的環境都會是最後的贏家 可憐的只是一般人而已
07/22 23:37, 154F
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07/22 23:38, 9月前 , 155F
到頭來大家也都只能好顧自己而已吧 畢竟大環境沒人
07/22 23:38, 155F
→
07/22 23:39, 9月前 , 156F
抵擋得了
07/22 23:39, 156F
推
07/23 17:56, 9月前 , 157F
要下架開放波波的立委
07/23 17:56, 157F
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