Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？

看板home-sale作者 (型男)時間9月前 (2023/07/25 22:50), 9月前編輯推噓2(8推 6噓 31→)
留言45則, 21人參與, 9月前最新討論串26/26 (看更多)
過去的房子應該是真的比較好買。 之前跟一個計程車司機閒聊，他說他民國70年在士林買了中古公寓(忘了2F 還4F)，一坪買3.5萬，總價差不多150萬。當時他開計程車一個月收入一萬五上下， 他又自己標會加其他外快，不到兩年就還清了。 盲點是過去利率高，應該有10% 上下，不過仔細想想: 1. 當年工作三個月就可以買一坪，現在就算月收入5~6萬，也要10個月以上 才買得起一坪老公寓 2. 台灣錢淹腳目的年代，經濟成長快速，GDP成長每年應該有6~9% 薪資成長也比現在快 不過我想說的是，對只有一間房的台北人來說，房價漲跌其實真的不干你啥事， 故事中這位大哥，十來年前趁著房價上漲把士林公寓賣了，不過也買不起 士林更新更大的房子，而是搬到三重比較大間的電梯大樓，把兒女養大， 繼續開他的計程車。 多數應該都是這樣，只有一間的狀況下，房子賣了也買不起鄰近地區的新房， 所以關鍵還是在本身投資賺錢的能力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.152.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690296602.A.FBA.html
噓
07/25 22:57, 9月前 , 1F
一個月一萬五，加上外快，算一個月五萬好了，不吃不喝，
07/25 22:57, 1F
→
07/25 22:57, 9月前 , 2F
不算利息，兩年也才120萬，要怎麼還150萬的房貸，這種
07/25 22:57, 2F
→
07/25 22:57, 9月前 , 3F
鬼話也有人相信。
07/25 22:57, 3F
你是有多不會抓重點? 重點是月薪 和 單價之間的比例拉 就算把他月收入打七折，大概一萬出頭，3~4個月就可以買一坪。 現在呢? 至於他多久還完，他可能有其他收入，這部分他當然不會跟你說。
→
07/25 22:59, 9月前 , 4F
真的好無聊哦這篇到底要洗到什麼時候啊 就很簡單就能比較
07/25 22:59, 4F
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07/25 22:59, 9月前 , 5F
出來的東西慘東慘西很複雜一樣 一台賓士等於一棟透天 跟10
07/25 22:59, 5F
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07/25 22:59, 9月前 , 6F
台賓士等於大樓一戶 很清楚了吧 哪有那麼多7788的事 過去
07/25 22:59, 6F
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07/25 22:59, 9月前 , 7F
是真的買房無壓力從北到南 買或不買取決於個人 想買房的不
07/25 22:59, 7F
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07/25 22:59, 9月前 , 8F
要說百分百啦 起碼99%都能買到房 現在呢？他媽笑死…..還
07/25 22:59, 8F
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07/25 22:59, 9月前 , 9F
比啥個比啊
07/25 22:59, 9F
→
07/25 22:59, 9月前 , 10F
我也當過只有一間的台北人,漲跌其實還是大有關係的...
07/25 22:59, 10F
不靠其他收入，還是沒辦法換新房吧?
→
07/25 23:02, 9月前 , 11F
最可笑的是用一台賓士換來的透天今天可以換回50台賓士這還
07/25 23:02, 11F
→
07/25 23:02, 9月前 , 12F
不夠可笑嗎
07/25 23:02, 12F
噓
07/25 23:05, 9月前 , 13F
唬爛不帶腦 被噴剛剛好
07/25 23:05, 13F
噓
07/25 23:16, 9月前 , 14F
當年可不是人人都能開計程車的
07/25 23:16, 14F
現在也不是阿，有重大犯罪紀錄不行
噓
07/25 23:21, 9月前 , 15F
當時月均薪大概1萬吧。大部分人更低。算起來也不太好買。
07/25 23:21, 15F
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07/25 23:21, 9月前 , 16F
我覺得拿賓士跟房子比的更可笑。算是救援了原PO。y
07/25 23:21, 16F
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07/25 23:24, 9月前 , 17F
基本工資好像才3000多。
07/25 23:24, 17F
→
07/25 23:33, 9月前 , 18F
問題是50年前的士林條件如何？現在相同條件的地方賣多
07/25 23:33, 18F
→
07/25 23:33, 9月前 , 19F
少？
07/25 23:33, 19F
→
07/25 23:36, 9月前 , 20F
賓士跟房子比可笑在哪裏 說一下啊 是怕講出來會被笑死是不
07/25 23:36, 20F
→
07/25 23:36, 9月前 , 21F
是啊 可笑在哪裏啊 說一下啊 來啦 來說一下嘛 怕什麼啦
07/25 23:36, 21F
推
07/25 23:42, 9月前 , 22F
要賓士請找sway
07/25 23:42, 22F
噓
07/25 23:53, 9月前 , 23F
我外公公務員，還不是頂級的那種，民國60-80年代可以陸續
07/25 23:53, 23F
→
07/25 23:53, 9月前 , 24F
現金買4間，以前買房根本沒在繳貸款的好嗎？
07/25 23:53, 24F
噓
07/25 23:54, 9月前 , 25F
他月薪不到1萬，還養6個小孩
07/25 23:54, 25F
※ 編輯: MiniArse (175.181.152.191 臺灣), 07/26/2023 00:16:43
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07/26 00:09, 9月前 , 26F
民國70年 跟美國斷交沒多久 恐慌性殺盤
07/26 00:09, 26F
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07/26 00:10, 9月前 , 27F
我看七八年級靠北買不起房的大概就這20年沒大跌過
07/26 00:10, 27F
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07/26 00:10, 9月前 , 28F
找不到機會上車 即使金融風暴台灣也只是小跌
07/26 00:10, 28F
→
07/26 00:12, 9月前 , 29F
工業科技進步量產，要多少有多少的東西......
07/26 00:12, 29F
推
07/26 00:13, 9月前 , 30F
就空空在等下次恐慌下跌呀
07/26 00:13, 30F
→
07/26 00:13, 9月前 , 31F
等到天慌地老
07/26 00:13, 31F
→
07/26 01:35, 9月前 , 32F
姑且不論這篇真實性 以前跟現在 差別就所得房價比
07/26 01:35, 32F
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07/26 01:36, 9月前 , 33F
台灣1990至今 實際薪水沒成長多少 但 房價從2003 看長期
07/26 01:36, 33F
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07/26 01:36, 9月前 , 34F
趨勢是上漲的 越晚買房 越容易被洗到蛋黃區外圍
07/26 01:36, 34F
推
07/26 06:59, 9月前 , 35F
這一串大多數都是在回答: 現在投客比較好當
07/26 06:59, 35F
→
07/26 06:59, 9月前 , 36F
的確也是這樣 以前的投客資金門檻高 現在人人都能當投客
07/26 06:59, 36F
推
07/26 07:20, 9月前 , 37F
投客門檻越來越低這點我是贊成的~
07/26 07:20, 37F
→
07/26 10:14, 9月前 , 38F
我爸媽20年前房子400萬，現在翻4倍以上，我薪水可沒有20
07/26 10:14, 38F
→
07/26 10:14, 9月前 , 39F
年前的四倍…
07/26 10:14, 39F
→
07/26 10:14, 9月前 , 40F
薪資中位數才快2倍
07/26 10:14, 40F
推
07/26 21:39, 9月前 , 41F
28年前我爸薪水就26K，他買台南透天房子才120萬...
07/26 21:39, 41F
推
07/26 21:48, 9月前 , 42F
現在多少人願意做兩份工？ 只是這麼拼的應該也有房子了
07/26 21:48, 42F
推
07/27 08:48, 9月前 , 43F
40年前板橋一坪3萬啦
07/27 08:48, 43F
推
07/27 11:37, 9月前 , 44F
推最後一段
07/27 11:37, 44F
→
07/27 14:45, 9月前 , 45F
推結論 想換新屋但換不上去 同樣條件買不起 除非換區
07/27 14:45, 45F
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