[閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移

看板home-sale作者 (張智良)時間11月前 (2023/05/24 13:57), 編輯推噓29(32推 3噓 63→)
留言98則, 39人參與, 11月前最新討論串1/7 (看更多)
嗨 午安 阿良跟大家討論個有意思的話題 台中目前蛋黃區新屋貴 相信大部分年輕人沒有長輩幫助下 很難直上蛋黃區新屋 那相較蛋黃區中古屋和外圍新屋來說 年輕人大部分偏好外圍重劃區新屋 那20年後 市區蛋黃只剩下老人和少部分富二代居住 大部分年輕人都移轉到外圍 這樣外圍會變成新的蛋黃區嗎？ 畢竟當這批青壯年過了20年也是社會上的精英 消費能力大幅提升 所以蛋黃區會移轉 這樣的推論不知道有沒有問題 舊市區西區 北區會不會沒落 像如今的中區一樣 然後屯區興起 尤其是74外圍的北屯 太平 龍井 潭子 沙鹿等 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.205.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684907855.A.61E.html
推
05/24 13:59, 11月前 , 1F
就天母的現況啊 你覺得商圈都萎縮了 可是人家新建豪宅還
05/24 13:59, 1F
→
05/24 13:59, 11月前 , 2F
是可以站上百萬
05/24 13:59, 2F
→
05/24 13:59, 11月前 , 3F
那些人搞不好覺得這樣不會塞車很爽哩 XD
05/24 13:59, 3F
推
05/24 14:02, 11月前 , 4F
人口減壓 房價不跌 居住有質 心情紓坦
05/24 14:02, 4F
推
05/24 14:07, 11月前 , 5F
台北市襄陽路是以前經營布莊的有錢人聚居之處，你
05/24 14:07, 5F
→
05/24 14:07, 11月前 , 6F
現在會把它當高
05/24 14:07, 6F
→
05/24 14:07, 11月前 , 7F
級區看待嗎？
05/24 14:07, 7F
推
05/24 14:08, 11月前 , 8F
城中區現在新建案還是可以賣很貴 當地有人會買單 但是看
05/24 14:08, 8F
→
05/24 14:08, 11月前 , 9F
二手價基本上都是賠售比較多
05/24 14:08, 9F
推
05/24 14:16, 11月前 , 10F
天母沒捷運沒商辦~台中西區可不是
05/24 14:16, 10F
→
05/24 14:17, 11月前 , 11F
另外現在台中外圍比市區貴
05/24 14:17, 11F
推
05/24 14:19, 11月前 , 12F
其實天母有商辦的 只是退化成住商混和大樓了
05/24 14:19, 12F
→
05/24 14:20, 11月前 , 13F
要移轉也是移轉到水湳14期 其他想太多了
05/24 14:20, 13F
噓
05/24 14:23, 11月前 , 14F
20年後別鬧了XDDDD
05/24 14:23, 14F
→
05/24 14:23, 11月前 , 15F
襄陽路有大型公園有博物館 交通超方便
05/24 14:23, 15F
推
05/24 14:24, 11月前 , 16F
商圈轉移？XD
05/24 14:24, 16F
→
05/24 14:26, 11月前 , 17F
除了北屯 應該沒救
05/24 14:26, 17F
推
05/24 14:26, 11月前 , 18F
不會，因為人會搬家，能力好的人經濟水平上升自然會搬到符
05/24 14:26, 18F
→
05/24 14:26, 11月前 , 19F
合他現況的地方，而不是大家待在一個地方同時變有錢
05/24 14:26, 19F
→
05/24 14:27, 11月前 , 20F
他變成社會上的菁英他會直接搬走，不會陪他鄰居一起成長
05/24 14:27, 20F
推
05/24 14:33, 11月前 , 21F
不會啊!...錢還是集中在老人跟富二代手上
05/24 14:33, 21F
推
05/24 14:38, 11月前 , 22F
勤美之森跟洲際酒店都才即將完工，捷運市府站未來
05/24 14:38, 22F
→
05/24 14:38, 11月前 , 23F
也還有大型商案
05/24 14:38, 23F
→
05/24 14:38, 11月前 , 24F
投資，短期內要從西區西屯轉移太難了
05/24 14:38, 24F
推
05/24 14:45, 11月前 , 25F
不會 有錢人資產滾動很強的
05/24 14:45, 25F
推
05/24 15:03, 11月前 , 26F
一句話，房子會老
05/24 15:03, 26F
推
05/24 15:03, 11月前 , 27F
除了雙北外的老房都不太保值 像台中蛋黃老了可能就變中
05/24 15:03, 27F
→
05/24 15:03, 11月前 , 28F
區那樣爛掉 地那麼大再開發新區就好
05/24 15:03, 28F
→
05/24 15:04, 11月前 , 29F
政府重大建設、軌道，不會轉移
05/24 15:04, 29F
推
05/24 15:12, 11月前 , 30F
不只天母ㄟ 敦化南北路也是 現在入夜後台北除了少數地
05/24 15:12, 30F
→
05/24 15:13, 11月前 , 31F
方 人潮真的比過去少很多
05/24 15:13, 31F
推
05/24 15:20, 11月前 , 32F
台中外圍是一直在蓋15矮樓首購宅 西屯是在蓋摩天商
05/24 15:20, 32F
→
05/24 15:20, 11月前 , 33F
辦 怎麼比
05/24 15:20, 33F
推
05/24 15:21, 11月前 , 34F
台北有捷運 管他怎麼轉移
05/24 15:21, 34F
→
05/24 15:22, 11月前 , 35F
有捷運就是不敗
05/24 15:22, 35F
推
05/24 15:31, 11月前 , 36F
應該是有機會 以信義區為例子就是了吧
05/24 15:31, 36F
推
05/24 15:36, 11月前 , 37F
推ttyy
05/24 15:36, 37F
推
05/24 15:45, 11月前 , 38F
20年後少子化已發酵，看看日本。會都心回歸～
05/24 15:45, 38F
→
05/24 15:54, 11月前 , 39F
主要交通工具也會轉變的...早期是鐵路公車，現在慢慢
05/24 15:54, 39F
→
05/24 15:54, 11月前 , 40F
轉成高鐵捷運，只是歷程較久...
05/24 15:54, 40F
→
05/24 15:57, 11月前 , 41F
不過商圈轉移要很長很長的時間
05/24 15:57, 41F
推
05/24 16:09, 11月前 , 42F
會呀
05/24 16:09, 42F
噓
05/24 16:15, 11月前 , 43F
地區的未來發展早在都市計畫時就定案了 台中下一個CB
05/24 16:15, 43F
→
05/24 16:15, 11月前 , 44F
D就是水湳
05/24 16:15, 44F
噓
05/24 16:18, 11月前 , 45F
另外舊市區會不會沒落 還是要看都更容不容易 中區是沒
05/24 16:18, 45F
→
05/24 16:18, 11月前 , 46F
救了 規劃落後又都更困難
05/24 16:18, 46F
→
05/24 16:19, 11月前 , 47F
中壢站前的商圈已經消失了
05/24 16:19, 47F
→
05/24 16:22, 11月前 , 48F
我老天母人真的覺得商圈沒落沒差，我爸媽已經退休了，
05/24 16:22, 48F
→
05/24 16:22, 11月前 , 49F
現在天母變這樣他們還是很喜歡...
05/24 16:22, 49F
→
05/24 16:59, 11月前 , 50F
對居民來說有沒商圈有甚麼差別？
05/24 16:59, 50F
→
05/24 16:59, 11月前 , 51F
天母有百貨公司有電影院 兩間大醫院在隔壁
05/24 16:59, 51F
→
05/24 17:00, 11月前 , 52F
90年代那種人一大堆的日子 居住品質有比較好嗎？
05/24 17:00, 52F
推
05/24 17:02, 11月前 , 53F
水湳跟北屯14已經變成蛋黃價了 不會有什麼洗年輕人過
05/24 17:02, 53F
→
05/24 17:02, 11月前 , 54F
去的問題 應該也是有錢二代
05/24 17:02, 54F
→
05/24 17:08, 11月前 , 55F
商圈和住宅要分開看吧
05/24 17:08, 55F
推
05/24 17:11, 11月前 , 56F
商圈要轉移回來只能靠都更 日本就是這樣
05/24 17:11, 56F
推
05/24 17:28, 11月前 , 57F
消費力充足時會搬家的
05/24 17:28, 57F
→
05/24 17:29, 11月前 , 58F
北屯Ｇ０當初如日中天，結果沒有百貨要插在那邊
05/24 17:29, 58F
→
05/24 17:30, 11月前 , 59F
一個插球場旁，一個插高鐵站，一個插火車站，一個插
05/24 17:30, 59F
→
05/24 17:31, 11月前 , 60F
市政路，一個插市政府站，就４沒有Ｇ０
05/24 17:31, 60F
→
05/24 17:32, 11月前 , 61F
台中連西區五期二三十年大樓看來都還能再撐下一個二
05/24 17:32, 61F
→
05/24 17:33, 11月前 , 62F
三十年惹，轉移很難只能新興，但新興都賣未來盤子價
05/24 17:33, 62F
推
05/24 17:43, 11月前 , 63F
水湳雙大學跟漢翔、工業區還有過中清路平房夾殺
05/24 17:43, 63F
→
05/24 17:45, 11月前 , 64F
沒百貨，沒捷運，路小條，中央公園說是公園其實被魔
05/24 17:45, 64F
→
05/24 17:46, 11月前 , 65F
改到跟中庭廊道沒兩樣，走道旁高低落差放個椅子旁還
05/24 17:46, 65F
→
05/24 17:48, 11月前 , 66F
插個水深危險，有夠哭，旁邊也不像北七期有南七期、
05/24 17:48, 66F
→
05/24 17:48, 11月前 , 67F
西區五期、黎明、單元二支援，看來看去中港新村到漢
05/24 17:48, 67F
→
05/24 17:48, 11月前 , 68F
神插旗點那塊有搞頭多了
05/24 17:48, 68F
→
05/24 17:53, 11月前 , 69F
最好的醫療跟教育都在台北，台北的老屋也不可能跌.
05/24 17:53, 69F
→
05/24 17:53, 11月前 , 70F
..
05/24 17:53, 70F
推
05/24 17:58, 11月前 , 71F
台北市現在可以拿出來說嘴的，就是東邊的信義計畫
05/24 17:58, 71F
→
05/24 17:58, 11月前 , 72F
區與西邊重新復
05/24 17:58, 72F
→
05/24 17:58, 11月前 , 73F
活的南西/赤峰街商圈了吧。上週末才到信義區走一趟
05/24 17:58, 73F
→
05/24 17:58, 11月前 , 74F
，十幾間百貨
05/24 17:58, 74F
→
05/24 17:58, 11月前 , 75F
公司開在一起或許你會懷疑大家互搶生意這樣有搞頭
05/24 17:58, 75F
→
05/24 17:58, 11月前 , 76F
嗎？但實際到現
05/24 17:58, 76F
→
05/24 17:58, 11月前 , 77F
場卻發現每一間百貨公司都是客滿，停車場還要排半
05/24 17:58, 77F
→
05/24 17:58, 11月前 , 78F
天才進得去。赤
05/24 17:58, 78F
→
05/24 17:58, 11月前 , 79F
峰街則是個性小店一間一間開，幾乎已取代了以前忠
05/24 17:58, 79F
→
05/24 17:58, 11月前 , 80F
孝東路後巷的地
05/24 17:58, 80F
→
05/24 17:58, 11月前 , 81F
位。不過商圈的發展不見得會跟住宅熱門區域的發展
05/24 17:58, 81F
→
05/24 17:58, 11月前 , 82F
一致。畢竟，對
05/24 17:58, 82F
→
05/24 17:58, 11月前 , 83F
於較高級的住宅來說，太方便熱鬧的商圈反而是一種N
05/24 17:58, 83F
→
05/24 17:58, 11月前 , 84F
IMBY鄰避設施
05/24 17:58, 84F
→
05/24 17:58, 11月前 , 85F
。
05/24 17:58, 85F
推
05/24 17:58, 11月前 , 86F
中央公園的欄杆真的很有趣，想炒還不認真維護
05/24 17:58, 86F
推
05/24 18:09, 11月前 , 87F
18歲都有10幾億淨資產，年輕人哪可能買不起
05/24 18:09, 87F
推
05/24 18:56, 11月前 , 88F
不用維護
05/24 18:56, 88F
→
05/24 18:56, 11月前 , 89F
只要題材沒有消失
05/24 18:56, 89F
→
05/24 18:57, 11月前 , 90F
就繼續拿公園發功炒房
05/24 18:57, 90F
→
05/24 18:57, 11月前 , 91F
他之前已經花很多錢了
05/24 18:57, 91F
→
05/24 18:57, 11月前 , 92F
蓋那些蚊子館已經花費近百億
05/24 18:57, 92F
推
05/25 11:15, 11月前 , 93F
就台北市啊
05/25 11:15, 93F
推
05/25 14:38, 11月前 , 94F
不是所有重劃區都會變好，要看整體都市計畫
05/25 14:38, 94F
推
05/25 17:01, 11月前 , 95F
價格是有錢人說得算 這是資本主義
05/25 17:01, 95F
推
05/25 20:42, 11月前 , 96F
商圈??商圈會帶動房價嗎？是不要離商圈太遠才是吧 直
05/25 20:42, 96F
→
05/25 20:42, 11月前 , 97F
接在商圈誰會想住，你看遠百跟新光中間 假日回家還要
05/25 20:42, 97F
→
05/25 20:42, 11月前 , 98F
排隊
05/25 20:42, 98F
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