Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移

看板home-sale作者spermbox (☺洨盒盒☺)時間11月前 (2023/05/24 16:50)推噓3(3推 0噓 9→)

留言12則, 4人參與討論串3/7 (看更多)

※ 引述《au041l (Metwo羔羊)》之銘言： : ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言： : : 嗨午安 : : 阿良跟大家討論個有意思的話題 : : 台中目前蛋黃區新屋貴 : : 相信大部分年輕人沒有長輩幫助下 : : 很難直上蛋黃區新屋 : : 那相較蛋黃區中古屋和外圍新屋來說 : : 年輕人大部分偏好外圍重劃區新屋 : : 那20年後 : : 市區蛋黃只剩下老人和少部分富二代居住 : : 大部分年輕人都移轉到外圍 : : 這樣外圍會變成新的蛋黃區嗎？ : : 畢竟當這批青壯年過了20年也是社會上的精英 : : 消費能力大幅提升所以蛋黃區會移轉 : : 這樣的推論不知道有沒有問題 : : 舊市區西區北區會不會沒落 : : 像如今的中區一樣 : : 然後屯區興起 : : 尤其是74外圍的北屯太平龍井潭子沙鹿等 : 借文問一下，像台中早期最精華的中區，是台中商業區最多的地方，價格到底怎麼跌下來 : 的？ : 跌了，為什麼沒有逢低就吃的情況…… : 雖然商圈移轉，為什麼沒有強大的業者來開發整片中區（畢竟現在單價便宜很多），一大 : 街廓的開發，畢竟車站也是交通樞紐，怎麼就放任他跌價，有老一輩的神人可以說說中區 : 是怎麼跌落神壇的台中是典型不動產帶動景氣的城市沒有重劃就沒有台中，沒有重劃的台中就是台南，這跟有沒有中科無關偷偷跟你分享一篇珍貴的天下雜誌報導，1989年台中城市的相關報導 https://is.gd/6JM9Cg 文中可以看到台中當時的發展概況其實我第一次讀到這篇文章，我驚呆了原來如今在台中發生的一切，早在民國7X就已經是如此！事實上不是台中進步了，是高雄退步了，台中只是正常發揮回到原本的問題，中區為何會沒落，你可以偷看答案-台南台南站前商圈雖然沒有以前那麼強了，還是算台南前幾名熱鬧的商圈台南是台中的一面鏡子，兩個發展情況顛倒台中一堆重劃區，台南相對少當市地面積被放大，商業就開始往外跑，商業往外跑，人就會離開原本的市中心所以台南車站還多少能把一些人潮留住其實中區沒落不是2000年後的特有現象，大概1990年就開始不行了因為西區中港路那邊有廣三sogo 、大廣三、建台大丸百貨，有又大又新的公園科博館植物園人的本性就是喜新厭舊，有新的東西就把人吸過去 199X年本土金融風暴後，廣三東帝士倒下了，留下大廣三和建台大丸兩個爛攤子好加在勤美願意接收認真經營，西區才不至於變成高雄苓雅區85大樓附近那樣要死不活後來七期起來了，西區的挑戰就在如何在七期商業機能不斷坐大的情況下，成功留住人潮其實中區情況最近正在緩慢好轉中區40年中古廢墟也從7萬/坪漲到17萬/坪其實這種爛區早就跌無可跌，谷底價的東西，反而容易走緩漲但近期在挑戰20萬/坪，我覺得會失敗，因為西南北區40年中古屋也差不多這個價格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.235.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684918214.A.A3E.html ※ 編輯: spermbox (42.77.235.186 臺灣), 05/24/2023 16:56:16

→

F93935

05/24 16:55, 11月前 , 1^F

05/24 16:55, 1^F

中區5-60，那七期必須破百，西區破7-80 ………..我覺得機率很低 ※ 編輯: spermbox (42.77.235.186 臺灣), 05/24/2023 17:02:25

→

testPtt

05/24 17:26, 11月前 , 2^F

05/24 17:26, 2^F

推

alfrog0414

05/24 18:04, 11月前 , 3^F