Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論

看板home-sale作者 (羊入虎口了)時間1年前 (2023/05/01 13:28), 1年前編輯推噓23(26推 3噓 46→)
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※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : ※ 引述《SKAIE (業餘球評)》之銘言： : : 想請問如果將房屋交易獲利金額，稅調漲100%，讓投資客買賣無套利空間，對台灣房 市 : 這個已經討論很多次了 : 真的投資客大部分都是長期持有出租的 : 你知道100%會發生什麼事嗎？ : A持有一間二手屋要換房 : 要賣掉跟B買 : B賣掉跟建商C買 : 假設 : A取得1000萬，賣掉的時候市價1500萬 : B取得2000萬，賣掉的時候市價3000萬 : 建商C要賣4000萬 : 原本的情況 : AB重購退稅完只要補差額就可以換屋 : 100%課稅後 : 你覺得B還能換屋嗎？ : B不能換屋，怎麼有物件釋出可以賣給A? : 整個二手屋市場全部卡住，然後大家都去噴政府 : 最後我問你啦 : 100%課稅，低總價的剛需件 : 投資客為什麼要釋出？ : 買一間公寓，300萬取得的，漲到500萬 : 賣掉要被課100% : 我不如出租+增貸就好 : 你換屋族有些手骨粗的，還可以原屋不賣出租跟建商買 : 底層買低總價，只能跟投資客或是換屋族買 : 難不成老公寓老華廈還能再生產出來？ : 屆時租金暴漲，居住需求不會因為你調整交易稅而改變 : 拜託以後不要再討論這種奇怪的問題許願文，連支那都做不到了 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 其實只要不朔及既往就可以了 也就是公告實施前買的就照以前的標準去課 那A於公告實施前以1000萬取得的， 之後賣2000萬也不會被課1000萬 但是用2000萬去接盤的如果賣3000萬 就會被課1000萬 二手屋市場就不會卡住 但是就只剩自住跟包租公會去買房 打算靠價差賺錢的投資客就不見了 沒有投資客，整個房地產就崩了 房地產崩了，鬼才會去買房 整個房地產業就崩潰，對現在的台灣太危險了 正常的政府不可能這麼搞 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.1.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682918930.A.371.html
推
05/01 13:31, 1年前 , 1F
有投資客 才會跌 沒人短線殺盡殺出哪來的量
05/01 13:31, 1F
推
05/01 13:33, 1年前 , 2F
還是你覺得投資客都穩賺
05/01 13:33, 2F
→
05/01 13:35, 1年前 , 3F
市場是會預測的，這樣還是會卡...
05/01 13:35, 3F
推
05/01 13:46, 1年前 , 4F
沒有自住客…才會跌…投資客也是靠自住把價格推高…
05/01 13:46, 4F
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05/01 13:46, 1年前 , 5F
只有大量的社會住宅 才能抑制自住客去推升房價 整天
05/01 13:46, 5F
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05/01 13:46, 1年前 , 6F
吵投資不投資 連敵人在哪裡都不知道
05/01 13:46, 6F
在台灣房地產投資本來就是理財很重要的一環 投資客不是敵人 100%課稅等於把投資屬性去除 那就是引爆金融災難，全民遭殃 ※ 編輯: archer67 (49.217.1.144 臺灣), 05/01/2023 13:51:27
推
05/01 13:54, 1年前 , 7F
回樓上，30年前日本政府就是大力干預房市，3個月房價就暴
05/01 13:54, 7F
→
05/01 13:54, 1年前 , 8F
跌65%，歷史事件就擺在眼前，一堆外行人還在說干預房市會
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05/01 13:54, 1年前 , 9F
導致房價高漲，笑死…
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05/01 13:58, 1年前 , 10F
那是被美國當實驗場
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→
05/01 13:58, 1年前 , 11F
現在全世界經由這場實驗知道不能這樣玩XD
05/01 13:58, 11F
推
05/01 13:59, 1年前 , 12F
那干預房地產，房價暴跌後你要幹嘛？答案八成是你想買房，這
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個答案就是房價很難跌的原因了
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05/01 14:00, 1年前 , 14F
又或者說，你要這樣玩也行，但市場有過經驗，只會等反彈漲
05/01 14:00, 14F
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破高點XD
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→
05/01 14:00, 1年前 , 16F
所以，還不是漲XD
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→
05/01 14:01, 1年前 , 17F
,哈哈
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推
05/01 14:01, 1年前 , 18F
原原PO的想法就是「遊戲進行到一半，發現自己進度落後，所以
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05/01 14:01, 1年前 , 19F
要求開新伺服器，大家重頭開始」
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推
05/01 14:02, 1年前 , 20F
回樓上，你知道有研究指出，房地產泡沫化，日本國人生活滿
05/01 14:02, 20F
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05/01 14:02, 1年前 , 21F
意度反而上升嗎？被房地產泡沫化影響的，是那些沒有實業支
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05/01 14:02, 1年前 , 22F
撐的投資客，對一般民眾反而是正向發展
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05/01 14:03, 1年前 , 23F
就算今天政府真的如你所願，50年後還是會有你這樣想法的人出
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05/01 14:03, 1年前 , 24F
現，再一次要求開新伺服器重頭再來！差別只是那次可能不是針
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05/01 14:03, 1年前 , 25F
對房產。
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05/01 14:05, 1年前 , 26F
幻想文不用這麼認真討論….
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推
05/01 14:05, 1年前 , 27F
我是不知道日本人民滿不滿意，但我知道日本經歷了數十年的大
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→
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蕭條。如果你這招那麼棒，全世界政府都應該效仿。
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→
05/01 14:06, 1年前 , 29F
但顯然沒有什麼國家政府願意做這樣的事，原因是什麼呢？
05/01 14:06, 29F
推
05/01 14:12, 1年前 , 30F
疑 第一次聽到這種說法 失落的30年讓日本人滿意
05/01 14:12, 30F
推
05/01 14:14, 1年前 , 31F
人民滿意經濟蕭條？
05/01 14:14, 31F
→
05/01 14:15, 1年前 , 32F
那個我很討厭點外部連結 但我很像欣賞這個特別的研究可
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05/01 14:15, 1年前 , 33F
以分享嗎
05/01 14:15, 33F
推
05/01 14:20, 1年前 , 34F
滿意度高到消費力不振，錢進海外是嗎？XD
05/01 14:20, 34F
推
05/01 14:23, 1年前 , 35F
打房打到少子化 不如炒房好了
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噓
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這種幼稚的月經文還一堆人認真回，你們不認為浪費自己生命
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05/01 14:23, 1年前 , 37F
嗎
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→
05/01 14:25, 1年前 , 38F
連日本的情況都不懂，這種一知半解亂造謠的根本不用理他
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推
05/01 14:25, 1年前 , 39F
英國研究嗎
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→
05/01 14:26, 1年前 , 40F
日本生活滿意度 和遊民人口都在房價下跌時一路炸開
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05/01 14:26, 1年前 , 41F
拜託求日本人民滿意房市大跌的報告
05/01 14:26, 41F
推
05/01 14:38, 1年前 , 42F
日本企業也是泡沫後沒什麼競爭力
05/01 14:38, 42F
推
05/01 14:39, 1年前 , 43F
政策如此可笑就是因爲這些人想盡辦法搞別人但不要
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→
05/01 14:39, 1年前 , 44F
搞到自己，真要公平，爲什麼要把自己除外
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推
05/01 14:39, 1年前 , 45F
想看英國研究報告笑一下 +
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→
05/01 14:41, 1年前 , 46F
憑什麼讓你上車還要保障上車後的權利，比你苦窮的
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05/01 14:41, 1年前 , 47F
還很多好嗎
05/01 14:41, 47F
推
05/01 15:05, 1年前 , 48F
想看報告+1
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→
05/01 16:19, 1年前 , 49F
如果很滿意 那不應該叫失落的三十年啊 應該叫黃金30年
05/01 16:19, 49F
→
05/01 16:19, 1年前 , 50F
才對 幸福感upup的三十年
05/01 16:19, 50F
推
05/01 16:39, 1年前 , 51F
日本房地產泡沫帶來失業率大增，可能沒上班一直放假很幸福
05/01 16:39, 51F
→
05/01 16:39, 1年前 , 52F
吧，另外股市也爆跌，你手上的股票套30年你要嗎？而且知道
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→
05/01 16:39, 1年前 , 53F
30年前的日本體質有多硬嗎？當時的日本體質夠強才有辦法撐
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→
05/01 16:39, 1年前 , 54F
下來，如果發生在其他國家那恐怕現在的世界地圖都不一樣了
05/01 16:39, 54F
推
05/01 16:58, 1年前 , 55F
投資客才能左右市場的價格，韭菜自住戶本來就是被收割
05/01 16:58, 55F
→
05/01 16:58, 1年前 , 56F
的專業角色
05/01 16:58, 56F
推
05/01 17:08, 1年前 , 57F
而且日本泡沫爆掉是犧牲一整代人的青春和機運撐下來的
05/01 17:08, 57F
→
05/01 17:08, 1年前 , 58F
去查冰河期世代就知道 整整一代人被獻祭有多慘
05/01 17:08, 58F
噓
05/01 17:13, 1年前 , 59F
05/01 17:13, 59F
→
05/01 17:14, 1年前 , 60F
05/01 17:14, 60F
→
05/01 17:14, 1年前 , 61F
台灣第19
05/01 17:14, 61F
噓
05/01 17:16, 1年前 , 62F
05/01 17:16, 62F
→
05/01 17:17, 1年前 , 63F
房地產下降幸福度向上升的報告拿出來看
05/01 17:17, 63F
推
05/01 17:19, 1年前 , 64F
連薪水都通縮 是幸福個鬼
05/01 17:19, 64F
→
05/01 18:14, 1年前 , 65F
真的不需要特別回應
05/01 18:14, 65F
推
05/01 18:24, 1年前 , 66F
日本失落到現在被台灣超車有人很想學日本真的是滿
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→
05/01 18:24, 1年前 , 67F
頭問號
05/01 18:24, 67F
推
05/01 19:34, 1年前 , 68F
日本房地產崩壞以後的失落年代，實質收入不斷下降，然後
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05/01 19:34, 1年前 , 69F
大量企業用約聘人員取代正職人員，我是看不出來幸福在哪
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→
05/01 19:34, 1年前 , 70F
裡啦…
05/01 19:34, 70F
推
05/01 23:21, 1年前 , 71F
看看持有房產率的比例 你覺得會過嗎?
05/01 23:21, 71F
推
05/02 10:46, 1年前 , 72F
居然有人鼓吹幸福的日本泡沫 可見世界各國都白癡
05/02 10:46, 72F
推
05/02 10:49, 1年前 , 73F
日本失落30年 薪資停滯多久了 東京都房價倒是漲回
05/02 10:49, 73F
→
05/02 12:49, 1年前 , 74F
最好笑的是以為搞到房地產崩盤就能讓更多人買得起房了,完全
05/02 12:49, 74F
→
05/02 12:50, 1年前 , 75F
沒想過房地產崩盤對經濟的衝擊,可能你連工作都沒了,還想買房
05/02 12:50, 75F
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