Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/05/01 10:06), 編輯推噓74(78推 4噓 461→)
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※ 引述《SKAIE (業餘球評)》之銘言： : 想請問如果將房屋交易獲利金額，稅調漲100%，讓投資客買賣無套利空間，對台灣房市是否有正面影響？ 這個已經討論很多次了 真的投資客大部分都是長期持有出租的 你知道100%會發生什麼事嗎？ A持有一間二手屋要換房 要賣掉跟B買 B賣掉跟建商C買 假設 A取得1000萬，賣掉的時候市價1500萬 B取得2000萬，賣掉的時候市價3000萬 建商C要賣4000萬 原本的情況 AB重購退稅完只要補差額就可以換屋 100%課稅後 你覺得B還能換屋嗎？ B不能換屋，怎麼有物件釋出可以賣給A? 整個二手屋市場全部卡住，然後大家都去噴政府 最後我問你啦 100%課稅，低總價的剛需件 投資客為什麼要釋出？ 買一間公寓，300萬取得的，漲到500萬 賣掉要被課100% 我不如出租+增貸就好 你換屋族有些手骨粗的，還可以原屋不賣出租跟建商買 底層買低總價，只能跟投資客或是換屋族買 難不成老公寓老華廈還能再生產出來？ 屆時租金暴漲，居住需求不會因為你調整交易稅而改變 拜託以後不要再討論這種奇怪的問題許願文，連支那都做不到了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682906766.A.B5B.html
推
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他們蠻適合去北韓
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推
05/01 10:16, 1年前 , 2F
牙醫哥你問我的問題 兩者不衝突 回答您
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推
05/01 10:21, 1年前 , 3F
房子只賠不賺，投資客就會消失了，你的理論不存在。哪個
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傻子會去投資只賠不賺的。
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你以為只能賺價差喔？租金收益不是利潤噢？
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不然買牛皮股的定存股股民在想什麼？
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買高股息的股民在想什麼？
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05/01 10:25, 1年前 , 8F
明擺著有租金收益，就會有人去買
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推
05/01 10:26, 1年前 , 9F
跟腦袋窮的人真的很難溝通
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噓
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利息提高就好了，維護成本拉高就好了，一律扣稅額改成列
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舉
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推
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是不是他們很適合共產國家
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05/01 10:29, 1年前 , 13F
你也是天才，你拉高就會有黑市交易，租金市場那麼
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多黑市，我問你
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拉高維護成本，底層租雅房的一定被轉嫁
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05/01 10:30, 1年前 , 16F
整天想管制市場，那我就問，這麼簡單，那雞蛋政府
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05/01 10:30, 1年前 , 17F
管制市場就好，
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怎麼會搞到蛋價漲然後缺蛋
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推
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我在想 這個設定下 銀行會給增貸嗎？
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05/01 10:39, 1年前 , 20F
這種帳面房價沒漲的情況增貸要核就會變少 高槓桿比較難開起來
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05/01 10:40, 1年前 , 21F
但是理財型房貸那種你本金又貸出來的有可能 只是利息更高了
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推
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增加供給面,自由交易,有利可圖就會更多人蓋房
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而且A屋B屋還會有市價可言嗎？
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如果地下經濟先不考慮的話
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雞蛋貴就會更多人養雞一樣,市場機制就是對消費者最有利的
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怎麼沒有市價，還是有需求，就會有黑市，房子500萬
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，屋主簽名海
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報1000萬啊
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05/01 10:42, 1年前 , 29F
AB約或藝術品這種就是等效限貸成數
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05/01 10:43, 1年前 , 30F
最後有黑市，你100%課稅，然後哩？
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屋主簽名海報真的值1000萬？還是那個是房子的額外
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價值？
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想一下不就知道了
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05/01 10:44, 1年前 , 34F
勞力士之前熱的時候，買錶都要配錶，你覺得房屋市
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場不會出現？
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05/01 10:45, 1年前 , 36F
黑市會出現啊 假設實質房價沒有降 但投報率在不能開高槓桿下
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05/01 10:46, 1年前 , 37F
會下滑 那熱錢進來搶的數量就會下滑 等效還是會減少需求面
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05/01 10:47, 1年前 , 38F
投資客現在第三戶以上限貸，還不是入了那麼多間XD
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05/01 10:48, 1年前 , 39F
供給面也會減少啊，剛需還是存在，你覺得供給減少
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還有 464 則推文
推
05/01 18:25, 1年前 , 504F
我上面不是貼一個還沒上網的案子嗎 他現在底價1150 買
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05/01 18:25, 1年前 , 505F
下去社區最高單 而且他四樓 今年13樓是1000 去年次頂11
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05/01 18:25, 1年前 , 506F
00 你覺得這間市價怎麼估
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05/01 18:47, 1年前 , 507F
低總的還在往上抬價
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推
05/01 19:49, 1年前 , 508F
對 然後我這過1500尤其過2000的拉的幅度相對慢
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05/01 19:50, 1年前 , 509F
你會看見兩房車以下很難找
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05/01 19:50, 1年前 , 510F
三房以上就看你總價要多少
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05/01 19:51, 1年前 , 511F
主要我是投資 大不了不買
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我在等我鵝子大點 可能真的買小木屋
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先幫我家附近的剛需QQ
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05/01 19:52, 1年前 , 514F
但我想其它市區也可能差不多這樣
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05/01 20:13, 1年前 , 515F
目前成熟區塊（非重劃區）大致上如s26大所述
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05/01 20:55, 1年前 , 516F
不要這麼早就在買消費性產品
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推
05/01 21:47, 1年前 , 517F
乾 你怎不說我農地也是消費產品 哈哈哈
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05/01 21:48, 1年前 , 518F
主要有小孩後 老婆想要廚房
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以前還可以吃餐廳 或者氣炸鍋 電磁爐 電鍋加減用一下
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05/01 21:48, 1年前 , 520F
也擔心我們組合屋在小孩大一點的時候活動空間不夠
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而我是傾向給小狗庭院綠地可以隨時跑
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05/01 21:50, 1年前 , 522F
這三天住那 小狗每天出去好幾次 昨天比較涼爽 一趟都出
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05/01 21:50, 1年前 , 523F
去散步一個多小時
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推
05/01 22:00, 1年前 , 524F
應該說….貸款繳完不缺錢的人，有什麼理由要賣房被課1
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05/01 22:00, 1年前 , 525F
00%稅？ 反正房子能收租金，講這個的人是建立在蛋黃區
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05/01 22:00, 1年前 , 526F
房屋一大堆，租客比市場供給少？？？
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05/02 17:23, 1年前 , 527F
你們家廚房不夠嗎，我怎麼覺得我廚房超大der 開放式大概
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05/02 17:23, 1年前 , 528F
佔地2坪
05/02 17:23, 528F
推
05/02 18:42, 1年前 , 529F
農地小屋啦 農地小屋當初在考慮的時候沒有小孩 做成套
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房 七坪大小 是有用氣炸鍋 烤箱 電磁爐 可以做一些簡
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05/02 18:42, 1年前 , 531F
單的料理
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推
05/02 18:44, 1年前 , 532F
去年我跟老婆都沒工作 所以大概一週住五天 沒洗衣機跟
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完整廚房的缺點就出來了 洗衣機其實好解決 最多放戶外
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05/02 18:44, 1年前 , 534F
再弄個棚子給他 廚房就很難了 光抽油煙機的孔就不好開
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05/02 18:44, 1年前 , 535F
了 更不要說室內空間被吃掉
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推
05/02 18:46, 1年前 , 536F
我是想如果買一個大一點有廚房有類似車庫的位置 同時又
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有庭院可以讓小狗玩耍 在小孩沒上學前 是可以像去年一
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樣 每週回新莊一兩天看是小孩打針啊 小狗美容之類的
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平常在那邊讓小孩跟小狗都有比在市區更大的空間 同時
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接觸大自然
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05/02 18:56, 1年前 , 541F
聽說警衛是女的？
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05/02 18:58, 1年前 , 542F
我都除籍了，剛剛說前前屋主被寄地檢署的信來，我還要去
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05/02 18:58, 1年前 , 543F
找地檢署退回，不知道能不能叫他們別寄
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