Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

看板home-sale作者 (遇到低能就是黑單)時間1年前 (2023/04/25 16:19), 編輯推噓24(26推 2噓 45→)
留言73則, 35人參與, 1年前最新討論串13/20 (看更多)
這一定要分享一下 有些買房 基本上那個程度 很難溝通 當初我賣竹科匯的時候 會有一些愛子心切的買家 通常都是媽媽打給我 一開始我也是覺得 做好事 便宜賣 價格我都比最近的實登一坪便宜2~3萬 我樓層 棟別都是比參考物件優的 例如最新登錄45 我就賣個43這樣 心裡想著我人真好 是一個幫助人的心情 結果很多住中南部的媽媽 想幫竹飄兒子買房 都開一些非常詭異的價格 完全跟不上這邊的漲幅 首先我都會問 1.參考過實價登錄嗎? 答案通常都是有 2.有問過附近的案子價格了嗎? 答案也是 有 3.採光通風棟別樓層公設比 還款條件 貸款成數 建商品牌有了解嗎? 也是有 4.我這戶的取得價格 有查到了嗎? 有 結果這類型買家 都開超級扯價格 我覺得你這樣賺100萬很多了 就你取得價格+100吧 或者+150 一開始遇到這種客戶 我都被嚇到 後面幾次就火了 操你媽的 都問你那4個問題了 基本概念總是要有吧 理盲這個東西 真的是一覽無遺 我是真的不知道什麼教育程度 會讓你回答完4個 yes 之後 開出一個 登錄價+100這種邏輯 是不是智障啊?? 理由都是 1.這裡只是新竹欸 我們台中XXOO 我們台南 我們高雄 XXOOO 什麼七期才多少 美術館左營才多少 我住多大 當年才買多少 彷彿那4個yes 都是白問 2.這只是炒作啦 先賺100很夠了 3.實登都是假的啦 4.我要是親自上去找 什麼大老闆我都認識 都能拿到更便宜 反正每個理由都很好笑 最後我都直接先主動出擊問背景 然後說 那你們去跟建商買吧 付款輕鬆 還是公司貨 比較有保障喔 或者 可以去買芎林 竹東 金雅 華興 又會換來 1.建商故意藏起來啦 2.建商說要排隊 買不到 3.那種外圍什麼地方 我小孩不可能住那種地方 各種亂七八糟 之後只要是來亂砍的 我一律嘴爛開酸 好好邏輯溝通你不會 那我就把你嘴爛 ZZ 通常開正常價格 都是年輕人 馬的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.146.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682410742.A.390.html
推
04/25 16:23, 1年前 , 1F
能不能來一句你噴最兇的讓大家參考看看
04/25 16:23, 1F
推
04/25 16:23, 1年前 , 2F
你是說你的實價+100 還是同類型最近一個實價+100
04/25 16:23, 2F
推
04/25 16:23, 1年前 , 3F
也許...是把去購物買菜殺價的方式拿來用在買房子上吧
04/25 16:23, 3F
→
04/25 16:24, 1年前 , 4F
看懂了 是你的實價
04/25 16:24, 4F
→
04/25 16:24, 1年前 , 5F
賣房子的時候要噴 買房子的時候+150
04/25 16:24, 5F
→
04/25 16:26, 1年前 , 6F
如果我出最近的實價（上個月） +50會被當來亂的嗎？ 他
04/25 16:26, 6F
→
04/25 16:26, 1年前 , 7F
的開價是上個月+250
04/25 16:26, 7F
→
04/25 16:27, 1年前 , 8F
那先示範怎麼罵 謝謝
04/25 16:27, 8F
→
04/25 16:28, 1年前 , 9F
觀點不同啦，房子以必需品自住來說的確新竹加個100差不多,以
04/25 16:28, 9F
→
04/25 16:28, 1年前 , 10F
炒作變成奢侈品來說的確要參考附件價位，看看台中平價品牌惠
04/25 16:28, 10F
→
04/25 16:28, 1年前 , 11F
宇去新竹變成名牌就是這樣…
04/25 16:28, 11F
推
04/25 16:30, 1年前 , 12F
你不是賣的比實登便宜做人情嗎？對方出比實登+100耶，應
04/25 16:30, 12F
→
04/25 16:30, 1年前 , 13F
該成交了，是在不滿啥？
04/25 16:30, 13F
→
04/25 16:32, 1年前 , 14F
樓上不是實登+100 是取得成本+100
04/25 16:32, 14F
推
04/25 16:33, 1年前 , 15F
強強
04/25 16:33, 15F
→
04/25 16:33, 1年前 , 16F
取得成本+100 然後跟你說賺夠了拉 真的扯 想看你這麼噴
04/25 16:33, 16F
→
04/25 16:33, 1年前 , 17F
有本事請搭時光機回去買
04/25 16:33, 17F
推
04/25 16:33, 1年前 , 18F
新竹沒賺破千都是恩惠
04/25 16:33, 18F
推
04/25 16:36, 1年前 , 19F
那種 不然給你賺多少 然後悖離行情的 真的無言
04/25 16:36, 19F
→
04/25 16:36, 1年前 , 20F
賣房要屋主點頭
04/25 16:36, 20F
→
04/25 16:36, 1年前 , 21F
這種姿態就慢慢等吧
04/25 16:36, 21F
推
04/25 16:39, 1年前 , 22F
自售十之八九唉貴自備不足嘴缺點爛再7折出
04/25 16:39, 22F
→
04/25 16:40, 1年前 , 23F
還遇過講到聲淚俱下影后上身比房仲還會演
04/25 16:40, 23F
推
04/25 16:40, 1年前 , 24F
找仲介賣就好了，賣屋一定要找仲介
04/25 16:40, 24F
→
04/25 16:41, 1年前 , 25F
我有空就看戲啦…沒空直接轉頭走人或掛電話
04/25 16:41, 25F
→
04/25 16:42, 1年前 , 26F
最後懶了，仲介賣得到服務費沒差反正轉嫁
04/25 16:42, 26F
推
04/25 16:43, 1年前 , 27F
我賭你絕對不敢當面噴她草泥馬
04/25 16:43, 27F
→
04/25 16:44, 1年前 , 28F
正常價格的年輕人+1這種價格都還可以好好談
04/25 16:44, 28F
→
04/25 16:45, 1年前 , 29F
髒話會被告 通常都是用酸的
04/25 16:45, 29F
推
04/25 16:47, 1年前 , 30F
示範一下可以嗎 剛好九樓代表嫌棄你新竹房的買方
04/25 16:47, 30F
→
04/25 16:48, 1年前 , 31F
你台中?你台中園區領多少?台中GG領比新竹GG低 在比三小?
04/25 16:48, 31F
→
04/25 16:49, 1年前 , 32F
類似這樣嗎?還是有更攻擊性的 讓大家參考看看
04/25 16:49, 32F
推
04/25 16:49, 1年前 , 33F
竹北亡可憐喊一輩子總算賽到一次 當然要跩起來
04/25 16:49, 33F
噓
04/25 16:53, 1年前 , 34F
所以咧 這個+100 你想賺多少怎不開
04/25 16:53, 34F
推
04/25 16:57, 1年前 , 35F
GG又加薪3～5%了這樣房價怎麼跌啦可惡
04/25 16:57, 35F
→
04/25 16:58, 1年前 , 36F
哪裏沒開 591都有價格吧
04/25 16:58, 36F
推
04/25 17:04, 1年前 , 37F
這種咖小就整天喊慣老闆 修個水電要免費那種
04/25 17:04, 37F
→
04/25 17:08, 1年前 , 38F
跟鄉八佬計叫啥？
04/25 17:08, 38F
推
04/25 17:08, 1年前 , 39F
你講的太傳神了 乾XD
04/25 17:08, 39F
→
04/25 17:08, 1年前 , 40F
南部一堆慣 你賣便宜他賣乖
04/25 17:08, 40F
→
04/25 17:08, 1年前 , 41F
我某些長輩也常常在我面前講那些理由 然後勒 有些連實價登
04/25 17:08, 41F
→
04/25 17:08, 1年前 , 42F
錄都不懂
04/25 17:08, 42F
→
04/25 17:09, 1年前 , 43F
越罵就是想買 嫌貨才是買貨人
04/25 17:09, 43F
→
04/25 17:09, 1年前 , 44F
我沒有覺得不能出那樣的價錢 只是你明顯在浪費時間…
04/25 17:09, 44F
→
04/25 17:30, 1年前 , 45F
啊就是真的遇過好幾個啊 不是亂瞎掰
04/25 17:30, 45F
→
04/25 17:32, 1年前 , 46F
然後那些人基本上都是住祖先繼承的房子 根本沒買過房
04/25 17:32, 46F
→
04/25 17:33, 1年前 , 47F
上次一個知道我買完還拍我肩膀說 恭喜要被綁30年了 我跟他
04/25 17:33, 47F
→
04/25 17:33, 1年前 , 48F
說你該不會以為貸款要還清才能賣房子吧 然後他突然就不講
04/25 17:33, 48F
→
04/25 17:33, 1年前 , 49F
話了XD
04/25 17:33, 49F
推
04/25 17:34, 1年前 , 50F
低能兒就是欠噴，別跟他們客氣，越客氣越盧洨
04/25 17:34, 50F
推
04/25 17:42, 1年前 , 51F
我最近也在賣房 覺得現在買方的開價都很誇張 跟他說銀
04/25 17:42, 51F
→
04/25 17:42, 1年前 , 52F
行鑑價多少了 還出不到那個價格 還好我是找仲介賣
04/25 17:42, 52F
→
04/25 17:43, 1年前 , 53F
自己直接面對買方應該會氣到吐血
04/25 17:43, 53F
推
04/25 17:44, 1年前 , 54F
同感推
04/25 17:44, 54F
推
04/25 18:00, 1年前 , 55F
我也遇過所以才要仲介不然整天被這些人煩就飽了
04/25 18:00, 55F
噓
04/25 18:20, 1年前 , 56F
噓
04/25 18:20, 56F
推
04/25 18:29, 1年前 , 57F
你賣便宜，其實買家不會感激你
04/25 18:29, 57F
→
04/25 19:45, 1年前 , 58F
不一定喔 我上次賣時 買家還蠻謝謝我的
04/25 19:45, 58F
推
04/25 19:51, 1年前 , 59F
樓上人家說不一定你是看不懂哦
04/25 19:51, 59F
推
04/25 20:20, 1年前 , 60F
那你就不要賣啊 從今天開始XD
04/25 20:20, 60F
推
04/25 20:28, 1年前 , 61F
通常容易腦補的人，都買不到房子...小劇場超多，一副全世
04/25 20:28, 61F
→
04/25 20:28, 1年前 , 62F
界都在害他一樣
04/25 20:28, 62F
推
04/25 21:59, 1年前 , 63F
遇過 以後都交給仲介
04/25 21:59, 63F
→
04/25 22:26, 1年前 , 64F
所以全世界房屋買賣都需要仲介不是沒道理的
04/25 22:26, 64F
→
04/25 22:27, 1年前 , 65F
仲介就是來過濾這些刁民，把時間精力花在有機會成交的
04/25 22:27, 65F
→
04/25 22:27, 1年前 , 66F
買方身上
04/25 22:27, 66F
→
04/25 22:28, 1年前 , 67F
市場上多的是看房看10年的天兵，觀念不改一輩子買不到
04/25 22:28, 67F
→
04/25 22:28, 1年前 , 68F
房子
04/25 22:28, 68F
推
04/26 00:22, 1年前 , 69F
你太善良了啦~~~在商言商，少賺一點點OK少太多不好~
04/26 00:22, 69F
推
04/26 01:22, 1年前 , 70F
老人就是這樣，講半天殺個10萬15萬他也很爽
04/26 01:22, 70F
→
04/26 01:23, 1年前 , 71F
我則會覺得與其在那邊拉扯，那些錢算20-30年根本沒差
04/26 01:23, 71F
→
04/26 01:23, 1年前 , 72F
若不幸為了那10幾萬跑掉未來幾百萬的案，那才扯
04/26 01:23, 72F
→
04/26 01:24, 1年前 , 73F
他們有時候不是不知道，但就是一萬塊都要跟你盧到最後
04/26 01:24, 73F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1aHupsEG (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 13 之 20 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共20篇)
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1aHupsEG (home-sale)