[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

看板home-sale作者 (ㄈㄓ)時間1年前 (2023/04/24 22:29), 1年前編輯推噓145(170推 25噓 371→)
留言566則, 184人參與, 1年前最新討論串1/20 (看更多)
屋主托代銷公司某要職當仲介， 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介， 將以"代銷"稱呼仲介這個職位， 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋， 591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯， 約看房後提到裝潢、家具、家電要額外加價， 反正屋主開價在8XX萬， 小白我對於總價突然升高那麼多， 自然心裡想著要怎麼殺， 在與代銷對談中報低自己的存款、月薪， 代銷直接拿屋主開價算我月開銷， 他以8成30年算， 我透漏的存款不夠， 要我去借信貸就可以買了， 或以8成5 30年算， 則需要我All in 存款， 扣掉房貸、伙食、交通、網路， 支出超過月薪5/6， 每月只剩7000結餘， 在得知屋主拿房增貸300萬， 代銷直接說銀行都鑑價 值這麼多了， 增貸後的貸款總額是屋主底價， 低於這個n+300價就不用想了， 然後一直問我底價，或開一個價給他， 我都打唬弄說還沒決定， 必須再做點功課才能開價， 看完房後， 我用樂居評估一下區域成交價、交易量、 實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車， 打算第一次開價出 屋主開價的8折， 於是在代銷一直line我的情況下我給了8折價， 結果line通話中 代銷直接爆氣， ：「你開那什麼價？來鬧的是不是？ 憑什麼賣家要讓利給你？ 你是屋主的兒子是不是？ 你這種觀念的客戶我看多了， 你一輩子都不用想買房了， 開那個價買得到10年內成屋我頭剁下來給你， 虧我還一直想幫你這種沒房的年輕人， 我不想再浪費時間在你這種客戶身上， 就這樣。」 可能他以為我沒做功課就隨口出8折， 像是那塊地很有福氣、 那個區域路邊機車、汽車車位嚴重不足， 社區機車停車位一戶分不到1個， 且隔壁蓋起來還會多幾十台汽車停不進隔壁社區、 赫赫有名的建商子公司、 住戶直接在google評論公設漏水壁癌、 某戶住戶家中廚房、衛浴、冷氣排水管亂塞、 屋主室內抽菸、衛浴不清、 二手家電家具價格就算全換新品還浮報20%、 聲稱百萬裝潢但我不懂價就不評論， 我這樣會說的太明顯被告嗎？ 如果有請各位指正我修改。 -- ---------------------------------- 別再要說對話紀錄了， 就line通話噴的要怎麼截圖， 不信的站內信， 我給你連結你自己去出八折價， 記得看房的時候誠懇一點， 比較容易勾起代銷心中的惡。 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.41.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682346550.A.B54.html
推
04/24 22:31, 1年前 , 1F
楠梓超過20就不要買了
04/24 22:31, 1F
推
04/24 22:32, 1年前 , 2F
我是你的話 房子不買了 先噴那個代銷再說
04/24 22:32, 2F
→
04/24 22:33, 1年前 , 3F
買房不需要這麼可憐 多聯繫幾個房仲 要馬來 要馬滾
04/24 22:33, 3F
推
04/24 22:34, 1年前 , 4F
幹嘛買的這麼卑微 下一間就好了
04/24 22:34, 4F
推
04/24 22:34, 1年前 , 5F
靠邀 你是屋主 你是買方耶 那麼不客氣的代銷
04/24 22:34, 5F
推
04/24 22:34, 1年前 , 6F
他噴你 你也可以回噴 但是私人恩怨 po網公審比較奇怪
04/24 22:34, 6F
他可以噴我，我不能陳述事實？
→
04/24 22:34, 1年前 , 7F
敢罵客人 我直接回罵回去
04/24 22:34, 7F
推
04/24 22:35, 1年前 , 8F
代銷應該沒打算賣你都嗆了，還跟他客氣？
04/24 22:35, 8F
→
04/24 22:36, 1年前 , 9F
是他的問題，不接就不接，沒必要靠腰
04/24 22:36, 9F
→
04/24 22:36, 1年前 , 10F
花錢最大
04/24 22:36, 10F
推
04/24 22:37, 1年前 , 11F
八折很合理啊 開價都能開到天邊去了
04/24 22:37, 11F
推
04/24 22:37, 1年前 , 12F
建議心態健全一點。別被他影響。
04/24 22:37, 12F
推
04/24 22:38, 1年前 , 13F
八折太高建議打對折
04/24 22:38, 13F
→
04/24 22:38, 1年前 , 14F
打這麼一長串表示你被他達到目的影響了
04/24 22:38, 14F
→
04/24 22:39, 1年前 , 15F
幹麻要透漏薪資，直接設底線就好，哭窮容易被輕視
04/24 22:39, 15F
低報，沒洩漏真底價阿
噓
04/24 22:39, 1年前 , 16F
國文好差，讀的好吃力
04/24 22:39, 16F
那你宇宙無敵世界棒喔
推
04/24 22:39, 1年前 , 17F
PUA式賣屋法
04/24 22:39, 17F
→
04/24 22:40, 1年前 , 18F
先噴再說 房子小事
04/24 22:40, 18F
推
04/24 22:40, 1年前 , 19F
薪資說謊低報又殺很大 人家怎麼幫你
04/24 22:40, 19F
第一次出價8折還好吧，又不是沒有理由亂喊
→
04/24 22:41, 1年前 , 20F
那你還出價
04/24 22:41, 20F
→
04/24 22:41, 1年前 , 21F
剛好跟你相反，看完沒興趣隨便喊個八折仲介一直要約屋主
04/24 22:41, 21F
→
04/24 22:41, 1年前 , 22F
晚上出來談XD
04/24 22:41, 22F
推
04/24 22:41, 1年前 , 23F
這間我也去看過，臉書的廣告和實際開價差200，為何要
04/24 22:41, 23F
→
04/24 22:41, 1年前 , 24F
花200買他的二手家具家電？傻眼
04/24 22:41, 24F
推
04/24 22:42, 1年前 , 25F
不要買就好了 不過你都能列出那麼多缺點 幹嘛還想買
04/24 22:42, 25F
沒有賣不出去的物件，只有賣不出去的價格
推
04/24 22:42, 1年前 , 26F
鳥他幹嘛 代銷九成看不起人 但自己也沒多有錢
04/24 22:42, 26F
→
04/24 22:42, 1年前 , 27F
不過廣告跟開價不同 是可以檢舉的喔
04/24 22:42, 27F
→
04/24 22:43, 1年前 , 28F
你有幹醮回去嗎 沒有的話就別來討拍了
04/24 22:43, 28F
噴回去還不如讓大家笑笑
→
04/24 22:43, 1年前 , 29F
就算他有代銷身分 沒有靠行來仲介一般房屋 如果收你
04/24 22:43, 29F
→
04/24 22:43, 1年前 , 30F
服務費 那就有問題了
04/24 22:43, 30F
→
04/24 22:44, 1年前 , 31F
之前有代銷嗆要打我 嗆他法院見也沒怎樣
04/24 22:44, 31F
推
04/24 22:44, 1年前 , 32F
最近剛用68折下一個斡旋
04/24 22:44, 32F
推
04/24 22:46, 1年前 , 33F
我比較想知道他噴你時 你怎麼回噴 回噴不夠霸氣真的也不用討
04/24 22:46, 33F
還有 497 則推文
還有 72 段內文
→
04/25 19:46, 1年前 , 531F
亂的客人。你不就內心受創跑來討拍
04/25 19:46, 531F
→
04/25 19:47, 1年前 , 532F
事實證明仲介也沒錯啊，你就買不起，他把你淘汰不用浪
04/25 19:47, 532F
→
04/25 19:47, 1年前 , 533F
費他時間
04/25 19:47, 533F
推
04/25 20:01, 1年前 , 534F
後面的回文這麼多都沒人說重點,廣告標價跟實際售價不同已
04/25 20:01, 534F
→
04/25 20:02, 1年前 , 535F
經是廣告不實了,請你去檢舉他好嗎? 身為同行看到都傻眼
04/25 20:02, 535F
→
04/25 20:03, 1年前 , 536F
前兩年很多人坪數增建等標示不明就罰錢了,這個直接現場加
04/25 20:03, 536F
→
04/25 20:03, 1年前 , 537F
價,把網頁截圖,然後私訊對話的報價等資料準備好~加油!
04/25 20:03, 537F
跟591檢舉？會停權他的帳號？
推
04/25 20:41, 1年前 , 538F
高點出貨 不要不信
04/25 20:41, 538F
※ 編輯: jeff655130 (223.139.41.230 臺灣), 04/25/2023 20:46:11
推
04/25 21:20, 1年前 , 539F
連這種仲仲也能護航的人 其實你不用跟他太認真
04/25 21:20, 539F
推
04/25 21:55, 1年前 , 540F
整件事就簡單一句:買賣不成仁義在的感受
04/25 21:55, 540F
噓
04/25 22:19, 1年前 , 541F
先叫你國文老師出來道歉
04/25 22:19, 541F
→
04/25 22:20, 1年前 , 542F
我們房蟲一天到晚下斡旋，很常買不到或仲介不收，為何
04/25 22:20, 542F
→
04/25 22:20, 1年前 , 543F
大家都可以心平氣和？你不行？
04/25 22:20, 543F
→
04/25 22:21, 1年前 , 544F
大概率你的出價沒有”邏輯”或者你所謂的做功課是只看
04/25 22:21, 544F
→
04/25 22:21, 1年前 , 545F
你想看的資訊
04/25 22:21, 545F
是喔，他要含裝潢、家具家電賣我就要照單全收？中古家電賣你比同型號全新還貴，不能殺 ？盤子？他不先浮報我會第一報8折，更何況空屋價第一次出價喊8折很過分？認為不二價怎 麼不一開始就標示？表明低於這個價我就噴你。
噓
04/25 22:33, 1年前 , 546F
現在代銷都這麼嗆喔0.0
04/25 22:33, 546F
※ 編輯: jeff655130 (223.139.41.230 臺灣), 04/25/2023 23:22:40
推
04/25 23:22, 1年前 , 547F
這種來鬧的，代銷沒有很兇吧..？
04/25 23:22, 547F
噓
04/25 23:43, 1年前 , 548F
芭樂價 欠噴
04/25 23:43, 548F
噓
04/25 23:52, 1年前 , 549F
哈哈哈哈哈
04/25 23:52, 549F
推
04/25 23:56, 1年前 , 550F
仲介都低端去當的 不意外
04/25 23:56, 550F
推
04/25 23:59, 1年前 , 551F
代銷這麼氣，會不會是屋主本人，不買最大，楠梓現階段不
04/25 23:59, 551F
→
04/25 23:59, 1年前 , 552F
適合進場，多看新建案，再等等
04/25 23:59, 552F
噓
04/26 07:19, 1年前 , 553F
哈哈我是你就把他罵成狗
04/26 07:19, 553F
推
04/26 11:43, 1年前 , 554F
買家當然想買低 先開低再慢慢談到雙方接受價格 很正常
04/26 11:43, 554F
噓
04/26 12:37, 1年前 , 555F
不是，你到底是什麼問題？啊人家就不要讓利給你，你貼上
04/26 12:37, 555F
→
04/26 12:37, 1年前 , 556F
來是為了取暖嗎？啊就算給你暖暖的好了，你還是買不到啊
04/26 12:37, 556F
→
04/26 12:37, 1年前 , 557F
？啊，這有意義？？？你到底在幹嘛有沒有想過，你是要買
04/26 12:37, 557F
→
04/26 12:37, 1年前 , 558F
還是要取暖？
04/26 12:37, 558F
噓
04/26 14:01, 1年前 , 559F
回推文那麼嗆，現場被噴不敢回，還上網取暖，這......
04/26 14:01, 559F
→
04/26 14:01, 1年前 , 560F
剛好而已吧
04/26 14:01, 560F
推
04/26 14:54, 1年前 , 561F
代書問題比較大，而且代書很會演戲 習慣就好
04/26 14:54, 561F
推
04/27 01:23, 1年前 , 562F
591開價不是都開高給人殺 網路開600 現場直接加高價格==
04/27 01:23, 562F
推
04/27 09:44, 1年前 , 563F
你幹嘛不噴回去，屋主憑什麼讓利給你，那你憑什麼要
04/27 09:44, 563F
→
04/27 09:44, 1年前 , 564F
給屋主賺？機他去上吃屎啦
04/27 09:44, 564F
→
04/27 09:45, 1年前 , 565F
叫他去吃屎啦。上面打錯字…
04/27 09:45, 565F
噓
04/27 22:12, 1年前 , 566F
嗆嗆嗆嗆嗆
04/27 22:12, 566F
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