Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/04/25 12:43), 編輯推噓31(42推 11噓 127→)
留言180則, 48人參與, 1年前最新討論串5/20 (看更多)
唉，孩子不是8折這樣亂出價啊 你都說一年社區均價25萬 屋主有裝潢，10年內的 你開21.66@@ 我八德那間賣我開1698 實際上售出是1580 我跟你講 也是一堆奇怪的買方，看我1230購入的 出一堆智障價格 好險那些買方都是跟仲介接觸 如果在我面前出8折，我也是會噴他，然後把他請出去 1230那間，同時段其他相同的物件，開價大概1350左右 你出8折，真的是太瞎了，你這樣出價，根本不可能買到 我是覺得，你觀念也要稍微改變，沒人會讓利給你，你又不是屋主的兒子 看取得價格在那邊殺價也可以洗洗睡 我當初1230買的時候，屋主1015取得的 難不成我要他讓利給我他會鳥我？ 什麼升息壓力，怎麼樣 開芭樂價，仲介都不會回報給屋主啦 我那個時候賣房來了不下6-7組買方 真的只有回報的就兩組 其中一組還14XX,連仲介都被我噴，14XX回報個屁XD 我投資撿漏那間，開928，我馬上880去成交 現在連2樓都910，笑死 你928開8折去談，仲介只會傻眼 你今天剛好遇到一個仲介脾氣差一點，遇到屋主，直接噴死你 背地裡還會狂罵幹XD 你不改變，很難畢業啦 我們跟你沒利害關係，你自己思考一下 聽不進去也沒辦法 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682397836.A.769.html
推
04/25 12:47, 1年前 , 1F
你心裡有公式嗎？ 例如同款最近實價加幾成？
04/25 12:47, 1F
→
04/25 12:49, 1年前 , 2F
至少要照實登附近吧，他那個社區一年均價25萬，他
04/25 12:49, 2F
→
04/25 12:49, 1年前 , 3F
出21.66，屋主
04/25 12:49, 3F
→
04/25 12:49, 1年前 , 4F
還帶裝潢欸，用8成去開價，真的比較傻眼
04/25 12:49, 4F
推
04/25 12:55, 1年前 , 5F
哪有什麼一定怎樣？ 你想賣貴 買想買便宜 很正常
04/25 12:55, 5F
→
04/25 12:55, 1年前 , 6F
8折買到也是有的
04/25 12:55, 6F
推
04/25 12:55, 1年前 , 7F
他有講平均25喔？@@
04/25 12:55, 7F
推
04/25 12:57, 1年前 , 8F
不，你是自住客不可能買便宜
04/25 12:57, 8F
→
04/25 12:58, 1年前 , 9F
市場或許會有便宜的沒錯但仲介自己吃或報投資客，
04/25 12:58, 9F
→
04/25 12:58, 1年前 , 10F
挑完好幾輪後剩
04/25 12:58, 10F
→
04/25 12:58, 1年前 , 11F
下的才會給你看
04/25 12:58, 11F
→
04/25 12:59, 1年前 , 12F
萬一有漏掉的給你遇到你不秒下斡旋也是被別人搶走
04/25 12:59, 12F
推
04/25 12:59, 1年前 , 13F
喔 看到了 一年均25 他出86折 唉 什麼量縮跌 講多久
04/25 12:59, 13F
→
04/25 12:59, 1年前 , 14F
了 量縮跟跌是兩件事
04/25 12:59, 14F
→
04/25 13:00, 1年前 , 15F
自住撿便宜要運氣+決策能力不輸投資客，你自己墊量
04/25 13:00, 15F
→
04/25 13:00, 1年前 , 16F
看看
04/25 13:00, 16F
推
04/25 13:00, 1年前 , 17F
感謝回答 因為喜歡的房子比上個月成交同坪數多2百多
04/25 13:00, 17F
→
04/25 13:00, 1年前 , 18F
我是願意出到實價再多一些 但不是多到200 QQ
04/25 13:00, 18F
推
04/25 13:00, 1年前 , 19F
有一種合理叫買方自以為合理
04/25 13:00, 19F
→
04/25 13:02, 1年前 , 20F
賣方開高有九成就是想賣高了，在那邊出什麼市場價 浪費
04/25 13:02, 20F
→
04/25 13:02, 1年前 , 21F
彼此時間而已
04/25 13:02, 21F
→
04/25 13:02, 1年前 , 22F
那就都不要買賣呀，買賣的一律死刑
04/25 13:02, 22F
→
04/25 13:02, 1年前 , 23F
賣方有貨 買方再怎麼嫌 也不缺你一個買方
04/25 13:02, 23F
推
04/25 13:04, 1年前 , 24F
不動產不賣又不會怎樣 本來就是賣方市場
04/25 13:04, 24F
推
04/25 13:04, 1年前 , 25F
有賺錢就是房蟲，我只想要買便宜的
04/25 13:04, 25F
推
04/25 13:04, 1年前 , 26F
這種買方不用理啦 假裝很天真 8折買過去 過幾年
04/25 13:04, 26F
→
04/25 13:04, 1年前 , 27F
又原價賣了
04/25 13:04, 27F
推
04/25 13:09, 1年前 , 28F
原po很妙 除了說一年平均25 還算屋內家俱電裝潢殘值
04/25 13:09, 28F
→
04/25 13:09, 1年前 , 29F
所以空屋價23 才說他出8折 這到底三小
04/25 13:09, 29F
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04/25 13:12, 1年前 , 30F
不是阿...要就收斡旋談 不然就不理他阿..?
04/25 13:12, 30F
→
04/25 13:12, 1年前 , 31F
只是個代銷嗆屁?
04/25 13:12, 31F
推
04/25 13:17, 1年前 , 32F
開價八折要看，月初出價一間八折就達到實登，後來斡
04/25 13:17, 32F
→
04/25 13:17, 1年前 , 33F
旋金加100萬屋主也不賣，仲介說屋主裝潢花兩三百萬
04/25 13:17, 33F
→
04/25 13:17, 1年前 , 34F
，牆壁我看比我自己漆還慘，隔間木工也不行料也差，
04/25 13:17, 34F
→
04/25 13:17, 1年前 , 35F
磁磚沒貼齊，電線整理重拉也沒用好，還看到外露
04/25 13:17, 35F
噓
04/25 13:19, 1年前 , 36F
不是屋主兒子 屋主沒必要讓利給我，所以屋主是我兒子?
04/25 13:19, 36F
→
04/25 13:20, 1年前 , 37F
不然我幹嘛要加價買?
04/25 13:20, 37F
→
04/25 13:20, 1年前 , 38F
開價多少不管多少，就是要談不是? 噴就是沒道理
04/25 13:20, 38F
→
04/25 13:21, 1年前 , 39F
不然一堆仲介開價明擺就是準備好被砍價的
04/25 13:21, 39F
還有 101 則推文
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04/25 15:32, 1年前 , 141F
麼多什麼增貸什麼的 總之就是開價800 你出600 那就掰掰
04/25 15:32, 141F
噓
04/25 15:43, 1年前 , 142F
光是到現場跟你說家具裝潢另外加價就再見了啦
04/25 15:43, 142F
→
04/25 15:43, 1年前 , 143F
不然你東西全部搬走 裝潢算折舊阿 屋主吃像有夠難看
04/25 15:43, 143F
→
04/25 15:45, 1年前 , 144F
他連一年均價都沒出到欸
04/25 15:45, 144F
→
04/25 15:57, 1年前 , 145F
腦迴路真的很奇葩
04/25 15:57, 145F
推
04/25 15:57, 1年前 , 146F
推這篇 我買房也幾乎是九折價附近購入...
04/25 15:57, 146F
→
04/25 15:58, 1年前 , 147F
如果你是屋主 購入+增貸 7xx 你會賣 6xx?????
04/25 15:58, 147F
→
04/25 15:59, 1年前 , 148F
能增貸不就代表房屋價值變高
04/25 15:59, 148F
→
04/25 16:04, 1年前 , 149F
6XX要賣還要貼錢才能塗銷，搞笑啊XD
04/25 16:04, 149F
推
04/25 16:07, 1年前 , 150F
同意
04/25 16:07, 150F
推
04/25 16:08, 1年前 , 151F
是啊 問題就是連一年均價都離很遠 你管人家增貸 當
04/25 16:08, 151F
→
04/25 16:08, 1年前 , 152F
初買多少
04/25 16:08, 152F
噓
04/25 16:09, 1年前 , 153F
想噴人先惦惦金兩
04/25 16:09, 153F
→
04/25 16:18, 1年前 , 154F
房子沒有在穩賺不賠的 開8折也是有人買到過啊
04/25 16:18, 154F
→
04/25 16:19, 1年前 , 155F
大空頭市場什麼都有可能發生
04/25 16:19, 155F
推
04/25 17:05, 1年前 , 156F
現在就還不是啊
04/25 17:05, 156F
→
04/25 17:06, 1年前 , 157F
我要是發財了 一定買下整個山頭
04/25 17:06, 157F
→
04/25 17:06, 1年前 , 158F
我就還沒發財啊!!
04/25 17:06, 158F
推
04/25 18:08, 1年前 , 159F
均價25出21多，要是我是房仲就直接封鎖
04/25 18:08, 159F
噓
04/25 18:45, 1年前 , 160F
不賣就不賣阿，是要噴什麼? 你買房就不殺價?
04/25 18:45, 160F
噓
04/25 19:23, 1年前 , 161F
好啦 孩子
04/25 19:23, 161F
→
04/25 19:30, 1年前 , 162F
噴什麼，笑死，你先有一間房子再說吧XD
04/25 19:30, 162F
→
04/25 19:30, 1年前 , 163F
開芭樂價，中間的事實也沒有還原，自己講對自己有
04/25 19:30, 163F
→
04/25 19:30, 1年前 , 164F
利的，開價一年
04/25 19:30, 164F
→
04/25 19:30, 1年前 , 165F
均價的8成就是買不到啊，沒關係你們繼續取暖
04/25 19:30, 165F
→
04/25 19:35, 1年前 , 166F
銀行估值就是物件最低價值，有什麼問題？
04/25 19:35, 166F
→
04/25 19:35, 1年前 , 167F
成數、利率、年期，才與個人條件、政策有關。
04/25 19:35, 167F
推
04/25 19:36, 1年前 , 168F
看到增貸那段就知道 開價的有多蠢了XDD
04/25 19:36, 168F
推
04/25 19:38, 1年前 , 169F
把增貸算進來幹嘛真的有夠搞笑的，他增貸的錢去哪關你屁
04/25 19:38, 169F
→
04/25 19:38, 1年前 , 170F
事喔XDD
04/25 19:38, 170F
噓
04/25 20:14, 1年前 , 171F
我怎麼知道屋主是不是在法拍邊緣或急需用錢？八折有
04/25 20:14, 171F
→
04/25 20:14, 1年前 , 172F
問有機會，要噴就來互噴，給我撿到一間就值了
04/25 20:14, 172F
噓
04/26 01:54, 1年前 , 173F
買賣不是本來就是買方努力殺賣方努力抬的過程？怎麼還
04/26 01:54, 173F
→
04/26 01:54, 1年前 , 174F
跑出來教育市場了？難道是急了？
04/26 01:54, 174F
噓
04/26 07:24, 1年前 , 175F
笑死人，有人逼你賣喔，我爽出什麼價罵三小，噴只是被
04/26 07:24, 175F
→
04/26 07:24, 1年前 , 176F
噴回去而已，又不是只有你一間房子
04/26 07:24, 176F
→
04/26 07:24, 1年前 , 177F
我爽出七折六折敢噴我我只會十倍罵回去
04/26 07:24, 177F
推
04/26 11:46, 1年前 , 178F
就雙方價格談不好啊，要是量多價格下降，房市還是要降
04/26 11:46, 178F
→
04/26 11:46, 1年前 , 179F
價才可以賣，沒有一定賣貴才是對的啦…
04/26 11:46, 179F
噓
04/28 08:04, 1年前 , 180F
錯在一開始就用投資客角度看
04/28 08:04, 180F
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