Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

看板home-sale作者 (性染色體:XY)時間1年前 (2023/04/25 07:11), 1年前編輯推噓0(10推 10噓 14→)
留言34則, 25人參與, 1年前最新討論串2/20 (看更多)
有錢才有選擇權: 市場上這麼多房子我都能買， 為什麼我要買你的? 要嘛你的物件很稀有、很優質， 要嘛你的價格很優惠。 同時人家也會想， 你這麼有錢，買我這棟房子綽綽有餘， 代表未來還有很多成交的機會， 買賣不成也要留仁義。 但是你裝窮，別說選擇權， 連尊嚴都丟出來了: 我沒錢但是我就貪心啊， 想要住自己買不起的房子， 拜託你用便宜的價格賣給我啦， 拜託~拜託~拜託~拜託~ 拜~~~多~~~啦~~~ 第一你尊嚴都丟掉了， 等於在誘惑人家羞辱你，被羞辱也只是剛好， 甚至不能說是羞辱， 人家只是順著你的窮人邏輯在回應。 (我沒錢，所以你要給我優惠) 第二你這麼窮，我就算讓利給你成交， 以後大概也沒啥機會再成交了， 所以那一線人情也就不留了。 總之你最大的敗筆就是裝窮， 想裝可憐騙人，要人家給你優惠， 結果最後反過來被洗臉， 我是覺得活該...... ※ 引述《jeff655130 (ㄈㄓ)》之銘言： : 屋主托代銷公司某要職當仲介， : 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介， : 將以"代銷"稱呼仲介這個職位， : 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋， : 591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯， : 約看房後提到裝潢、家具、家電要額外加價， : 反正屋主開價在8XX萬， : 小白我對於總價突然升高那麼多， : 自然心裡想著要怎麼殺， : 在與代銷對談中報低自己的存款、月薪， : 代銷直接拿屋主開價算我月開銷， : 他以8成30年算， : 我透漏的存款不夠， : 要我去借信貸就可以買了， : 或以8成5 30年算， : 則需要我All in 存款， : 扣掉房貸、伙食、交通、網路， : 支出超過月薪5/6， : 每月只剩7000結餘， : 在得知屋主拿房增貸300萬， : 代銷直接說銀行都鑑價 值這麼多了， : 增貸後的貸款總額是屋主底價， : 低於這個n+300價就不用想了， : 然後一直問我底價，或開一個價給他， : 我都打唬弄說還沒決定， : 必須再做點功課才能開價， : 看完房後， : 我用樂居評估一下區域成交價、交易量、 : 實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車， : 打算第一次開價出 屋主開價的8折， : 於是在代銷一直line我的情況下我給了8折價， : 結果line通話中 代銷直接爆氣， : ：「你開那什麼價？來鬧的是不是？ : 憑什麼賣家要讓利給你？ : 你是屋主的兒子是不是？ : 你這種觀念的客戶我看多了， : 你一輩子都不用想買房了， : 開那個價買得到10年內成屋我頭剁下來給你， : 虧我還一直想幫你這種沒房的年輕人， : 我不想再浪費時間在你這種客戶身上， : 就這樣。」 : 可能他以為我沒做功課就隨口出8折， : 像是那塊地很有福氣、 : 那個區域路邊機車、汽車車位嚴重不足， : 社區機車停車位一戶分不到1個， : 且隔壁蓋起來還會多幾十台汽車停不進隔壁社區、 : 赫赫有名的建商子公司、 : 住戶直接在google評論公設漏水壁癌、 : 某戶住戶家中廚房、衛浴、冷氣排水管亂塞、 : 屋主室內抽菸、衛浴不清、 : 二手家電家具價格就算全換新品還浮報20%、 : 聲稱百萬裝潢但我不懂價就不評論， : 我這樣會說的太明顯被告嗎？ : 如果有請各位指正我修改。 : -- : ---------------------------------- : 別再要說對話紀錄了， : 就line通話噴的要怎麼截圖， : 不信的站內信， : 我給你連結你自己去出八折價， : 記得看房的時候誠懇一點， : 比較容易勾起代銷心中的惡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 51.158.166.131 (法國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682377893.A.3AB.html ※ 編輯: sexxy (51.158.166.131 法國), 04/25/2023 07:16:38
推
04/25 07:20, 1年前 , 1F
這倒是真的，屋主不會因為你預算不夠所以降價給你，通常
04/25 07:20, 1F
→
04/25 07:20, 1年前 , 2F
用預算來洽談就是馬上談死屋主會認為跟你沒什麼好談的
04/25 07:20, 2F
推
04/25 07:25, 1年前 , 3F
被逼到了 什麼話都吐得出來
04/25 07:25, 3F
推
04/25 07:42, 1年前 , 4F
也是一個面向
04/25 07:42, 4F
推
04/25 07:55, 1年前 , 5F
你這倒是真的 哈哈哈哈
04/25 07:55, 5F
噓
04/25 07:58, 1年前 , 6F
邏輯死亡
04/25 07:58, 6F
噓
04/25 08:22, 1年前 , 7F
低能邏輯 這版水準怎麼變這麼低
04/25 08:22, 7F
推
04/25 08:23, 1年前 , 8F
仲仲素質低不意外
04/25 08:23, 8F
→
04/25 08:24, 1年前 , 9F
仲仲本身也是窮人 窮人欺負窮人 洋洋得意
04/25 08:24, 9F
推
04/25 08:25, 1年前 , 10F
屋主只會說，我們不賣。然後要談好久喔！
04/25 08:25, 10F
噓
04/25 08:33, 1年前 , 11F
邏輯死亡，錢在手才是真的
04/25 08:33, 11F
噓
04/25 08:35, 1年前 , 12F
…..？？？？
04/25 08:35, 12F
→
04/25 08:39, 1年前 , 13F
樓上好多邏輯大師...
04/25 08:39, 13F
噓
04/25 08:47, 1年前 , 14F
神邏輯
04/25 08:47, 14F
噓
04/25 08:50, 1年前 , 15F
下次來裝有錢
04/25 08:50, 15F
→
04/25 08:56, 1年前 , 16F
你不小心戳到一整排...lol
04/25 08:56, 16F
→
04/25 09:01, 1年前 , 17F
你講的內容有理，但必需建立在開價不是用低價吸引
04/25 09:01, 17F
→
04/25 09:01, 1年前 , 18F
的前提，情況不
04/25 09:01, 18F
→
04/25 09:01, 1年前 , 19F
同，不應適用
04/25 09:01, 19F
噓
04/25 09:13, 1年前 , 20F
我多多 但這篇我覺得不行
04/25 09:13, 20F
推
04/25 10:10, 1年前 , 21F
不賣就不賣，這樣還怎麼做服務業。
04/25 10:10, 21F
噓
04/25 10:17, 1年前 , 22F
？？
04/25 10:17, 22F
→
04/25 10:29, 1年前 , 23F
還好啦 在fb上賣個東西也是一堆人出芭樂價 房子也是
04/25 10:29, 23F
→
04/25 10:29, 1年前 , 24F
一樣 仲介隨便就爆氣也是很好笑
04/25 10:29, 24F
推
04/25 10:54, 1年前 , 25F
這篇很真實啊 雖然很不好聽
04/25 10:54, 25F
噓
04/25 11:17, 1年前 , 26F
整篇腦補吧 搞不好這開價剛好底價或差一點 看你沒錢了
04/25 11:17, 26F
→
04/25 11:17, 1年前 , 27F
再玩一堆手段也賺不到啥 不如拼速度成交換現 也是腦補
04/25 11:17, 27F
→
04/25 11:17, 1年前 , 28F
啦 有真金白銀就有尊嚴 真的想買或不想買誰也擋不住你
04/25 11:17, 28F
噓
04/25 12:12, 1年前 , 29F
邏輯奇才！
04/25 12:12, 29F
推
04/25 12:38, 1年前 , 30F
銷售方就是整個看他沒有，完全不把他當潛在客戶，屌噴一
04/25 12:38, 30F
→
04/25 12:38, 1年前 , 31F
頓打發他
04/25 12:38, 31F
推
04/25 13:24, 1年前 , 32F
我覺得你說的很對，但當業務的還是建議日後留一線，羞辱
04/25 13:24, 32F
→
04/25 13:24, 1年前 , 33F
性行銷不太建議
04/25 13:24, 33F
→
04/25 15:27, 1年前 , 34F
腦補
04/25 15:27, 34F
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