Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2023/04/02 14:37), 1年前編輯推噓110(111推 1噓 139→)
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鄉下的定義到底是甚麼? 是這樣?? 真的所謂沒有7-11 https://reurl.cc/mlzKEA 還是這樣. 有全聯 https://reurl.cc/vkGRVN 還是這樣. 有熊貓. https://reurl.cc/gZNX97 還是這樣. 有遠百有新光三越. https://reurl.cc/qkaWyp 你先解釋解釋鄉下. 如果你是說你要住最上面那個. 那基本上你一定要開車,機車可能都不夠,畢竟你老了又不是大學生. 並且健康狀況要很好,因為你需要自己煮+自己打掃+自己幹嘛幹嘛. 因此你要很早就開始做好鄉下的生活準備. 要有龐大的自理能力....切斷對都市的依賴. 而第二種. 大概就是過30年前的台灣人的生活. 30年前台灣人怎樣過日子,你大概就是怎樣過日子. 當然有菜市場有全聯你有補給. 你可以捨棄汽車,騎機車甚至有籃子的腳踏車都可以. 第三種則是2x年前的台灣生活. 很多機能都有了,包含你要買電器,要去酒店,吃餐廳,去銀行證卷等等. 重點是可以叫外送. 第四種就是1x年前的生活. 這邊應該是相對大都市,有些特殊品牌會沒有,歌星演唱會展覽很少,市區活動也比較小. 不過生活來講你今天生活9成的使用,都可以滿足. 當然沒有捷運這點對台北人比較有影響,對其他縣市的人來講應該沒啥感覺. 因此我搞不清楚各位的鄉下定義到底是甚麼. 你不定義清楚你要的鄉下. 誰知道要怎樣討論. 我媽玩過農舍. 農舍雖然在聚落,但是畢竟在景區又是山區. 因此逼近第一種型態. 後來我媽不玩了一方面也是因為老了..XD 玩那個要體力,除非你極度有錢,花大錢請園丁和管家. 那....那個要花很多很多錢...你不是一個小透天花園別墅,你是一片4分地的花園別墅. 你光除草,你至少3天要除一次....不然你會被雜草淹沒. 你算算看如果你請人光除草你要花多少錢... 阿不然....不然你要自己除阿,一天除2分地,2天一個週期再休息一天.... 跟健身二分化訓練一樣,練二休一.. 這還是除草. 你如果種植果樹你要施肥要把果子包起來要灑農藥. (不灑農藥你在跟我說笑話?,你是沒看過3000顆芒果全滅無一倖免的慘況?? 你以為蟲是軍隊,他會慢慢地侵略你的果樹領地?你打輸了還可以有殘兵敗將?? 喔不,蟲群就像下雨,下雨的時候,整個大地無一處是乾燥!!!! 蟲群不會放過任何一丁點的果肉...XD 因為 we are many!!!!! 這就是蒼蠅王 別西卜的威能!!!!!!) 種樹你要修剪(那可是很多很多樹,你一個人剪不完的) 種花你也是要施肥,枯死的要拔掉. 所以你要維持你的農舍漂漂亮亮,你要麻花很多錢,要嘛自己很忙的. 喔,如果你全部都是舖塑膠草皮,然後種一些爛樹不去管它也是可以的拉. 但無論怎樣,當初他玩的農舍就是逼近第一種. (當然農舍要顧的東西會非常多.你純生活會單純不少.) 雖然村莊的聚落比第一種大,但是並沒有7-11. 因此需要一台車,三天兩頭運送物資補給. so...第一種生活是給真的很有勤勞DNA的人過的. 並且不適合太老. 其他的就要看你的生活習慣和能力. 例如對阿宅而言,他只要有一台電腦,他就擁有全世界. https://www.techbang.com/posts/76597-japanese-gaming-bed 對食物又不挑食. 那他再第二種鄉下就可以過得很爽. 當然如果更懶一點需要外送,那就要第三種鄉下. 所以要住鄉下也不是不行. 但是你要先確定你的生活是怎樣. 但是有一點很悲哀的要跟你講. 鄉下的房子"總價"來講,並沒有比較低. 哈哈... 因為鄉下"以前"不蓋鳥籠. 那你自然要買個獨立套房,你會找不到東西可以買. (以下撇除法拍掛賣可以找到幾乎最便宜的產品) 第一種基本上你一定只能買透天. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13161630.html 第二種,你應該還是只能買透天. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13080477.html 第三種你最少要買到公寓. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13215670.html 基本上你要弄到可以住,都是四百萬起跳....而且第一第二種透天你要翻新還要一筆現金. 因此住鄉下對總金額來講一點都沒比較少. 所以如果你很窮,你大概要買到第四種. 因為只有到第四種等級,你才找的到"老屋套房"產品. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13245143.html 啥,你說怎麼不如高雄或是台中市區還有更便宜可以選?? https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13201861.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13249227.html 對阿,你今天才知道 為啥窮人都會往市中心擠了喔. 市中心才活得下去啊. 講過那麼多次你還不懂我有啥辦法. 你以為鄉下的爛透天會比市中心的老套房便宜? 你平行宇宙來的? 第一天出社會?? 為啥會都市化? 因為鄉下活不下去阿. 之前就講過很有趣的. 魚村,留下來的都有錢人,窮人都搬到都市去...XD 你自己沒聽進去. 當然如果對有錢人而言就是另外一個狀況. 因為你已經跳脫了"最便宜的產品"的束縛. 那鄉下自然同樣的錢可以買到更大的空間. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12802377.html 220坪地坪的花園別墅只要2700萬. 你在市區,喔不,你在上面等級3以上,怎麼可能買的到這種性價比. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12969193.html 在鄉下當土霸王的人其實比各位想像中要多. 鄉下一大堆有錢人,並且很多都不是大地主出身. 是真的可能本來都市的有錢人搬出去住的. 你在台北2xxx萬只能住公寓. 換到鄉下就可以有一兩百坪占地的別墅. 更不用說如果你是三五千萬. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12863416.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12976790.html 反正有錢人老了,他又不上班. 可能也是炒炒股,甚至手握1000張正二躺著看財富自我繁殖增加. 那他住台北或是住鄉下又沒差. 他又沒甚麼遺傳性疾病,70歲平均兩年才去醫院一次,去還是健康檢查... 所以他住到鄉下沒啥問題,順便請2個傭人或管家. so...當你財富累積到一個數字,要住鄉下,就是看你的喜好而已. 反正絕大多數的問題,都可以用錢解決. 你只要錢夠就可以了. so....有錢,你就有選擇.你愛怎樣就怎樣. 住台北住高雄住鄉下. 台灣住不爽要去美國要去英國要去澳洲. 甚至去紐西蘭弄個農場. (以前我媽去問是三千多萬,現在通膨不知道變多貴,方圓幾公里內就你一家那種) 你愛怎樣就怎樣. 但是如果你沒錢. 你不要做太多白日夢要去住鄉下...顆顆. 等你老了你會發現,鄉下透天都幾千萬...我是說不能住人還要花上千萬翻修的那種. (通膨的關係....現在幾百萬..等你老了後就是幾千萬) 到頭來你還是只能窩在市區租屋.... 因為....因為你窮所以你只能依賴都市... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.120.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680417443.A.025.html
推
04/02 14:39, 1年前 , 1F
請問ceca大神，一間二苓市場旁老透天要怎麼處理比較好
04/02 14:39, 1F
→
04/02 14:39, 1年前 , 2F
？謝謝
04/02 14:39, 2F
那要看你的錢的計畫是怎樣才知道.
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04/02 14:39, 1年前 , 3F
台北的有錢人 鄉下是北投 大大
04/02 14:39, 3F
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04/02 14:40, 1年前 , 4F
有錢人到處都可以有房子 沒衝突 北中南 各一間
04/02 14:40, 4F
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04/02 14:40, 1年前 , 5F
做生意 開廠房 到處設點 類似 這種
04/02 14:40, 5F
推
04/02 14:42, 1年前 , 6F
這篇講的不錯
04/02 14:42, 6F
推
04/02 14:42, 1年前 , 7F
鄉下反而生活成本高，是這樣對吧
04/02 14:42, 7F
推
04/02 14:43, 1年前 , 8F
結論：有錢你想住哪都沒差，沒什麼錢就乖乖往市中心住
04/02 14:43, 8F
推
04/02 14:43, 1年前 , 9F
推
04/02 14:43, 9F
推
04/02 14:45, 1年前 , 10F
草看季節 不用到三天割一次 基本山區或朝濕多雨的地方
04/02 14:45, 10F
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04/02 14:45, 1年前 , 11F
梅雨季節一週或兩週一次就好 主要會爆長的要除掉 秋冬
04/02 14:45, 11F
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04/02 14:45, 1年前 , 12F
基本上草就長得慢了
04/02 14:45, 12F
推
04/02 14:45, 1年前 , 13F
有多少錢做多少事 沒錢就認命
04/02 14:45, 13F
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04/02 14:45, 1年前 , 14F
割草其實很快也蠻療癒的
04/02 14:45, 14F
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04/02 14:46, 1年前 , 15F
如果沒什麼障礙物或太多樹 一分地我來大概20-30分
04/02 14:46, 15F
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04/02 14:46, 1年前 , 16F
以前的鄉下反而比較方便 以前還會有發財車開進鄉下三合院
04/02 14:46, 16F
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04/02 14:46, 1年前 , 17F
如果你是好幾甲 就得找專業的比較實在
04/02 14:46, 17F
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:47:29
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04/02 14:47, 1年前 , 18F
錢夠多直接請園藝公司定期來處理就好
04/02 14:47, 18F
山坡地鋤草很麻煩,所以效率變很差. 外加白天很熱,通常要嘛一大早太陽出來前後,要嘛太陽下山前後. 山坡地主要是類似美國豪宅的概念. 有視野有景色.... 平地的農舍會沒景色. 我媽之前的農舍是正面阿公店水庫,山坡地所以任何一個高度都可以看到水庫. (除了被樹擋住的地方...不過正面水庫的樹大多都移走就是了) ※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:49:56
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04/02 14:48, 1年前 , 19F
果樹也可以挑 柑橘類的比較不用包 放著自己長 最多收
04/02 14:48, 19F
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04/02 14:48, 1年前 , 20F
成不多
04/02 14:48, 20F
推
04/02 14:49, 1年前 , 21F
西卡怎麼都用雲嘉南。
04/02 14:49, 21F
因為這比較便宜. 台東花蓮的話,因為景區太多. 外加離海邊太近. 所以觀光炒作下. 房價比西部貴很多. 是很多的很多!!!!!! ※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:50:42
推
04/02 14:50, 1年前 , 22F
人老了就不要想太多 去住養生村等死最省事
04/02 14:50, 22F
推
04/02 14:52, 1年前 , 23F
推~
04/02 14:52, 23F
推
04/02 14:52, 1年前 , 24F
西部海邊應該還很便宜吧 可以整天吹海風看風力發電
04/02 14:52, 24F
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04/02 14:53, 1年前 , 25F
不知道將來會不會大漲？
04/02 14:53, 25F
很貴好嗎. 海景第一排要嘛被搶走要嘛被炒到天價. 我跟我媽好幾年前就去台東訪海景第一排的農地. 全都超貴.... 怎麼會認為靠近海邊會便宜? 全世界的海邊都是超貴的地方. 美國整個海岸線,第一排的房子沒有便宜過. 對多就是很鄉下的價格沒那麼囂張動不動就2M 20M 50M美金. 不過. 景區會有景區套房可以買就是了. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13144984.html 不過可能是使用權或是地上權,並且是旅館或是觀光用地(稅金和不能掛自住) 要有心理準備. ※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:55:38
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04/02 14:53, 1年前 , 26F
只是不要買到那種會地層下陷的
04/02 14:53, 26F
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04/02 14:53, 1年前 , 27F
我真的有在想去買塊地，自己種菜養雞，但我是懶人..
04/02 14:53, 27F
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04/02 14:54, 1年前 , 28F
所以想想就好，我看還是別自找麻煩XD
04/02 14:54, 28F
推
04/02 14:54, 1年前 , 29F
窮人都往都市擠，最後變成國外那樣嗎？中央商業區反而
04/02 14:54, 29F
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04/02 14:54, 1年前 , 30F
犯罪率最高
04/02 14:54, 30F
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04/02 14:54, 1年前 , 31F
台北市也有開心農場可以租來玩 如果你真的想玩的話
04/02 14:54, 31F
推
04/02 14:55, 1年前 , 32F
錢的計畫是指有沒有資金要隔套租人？還是沒有要搞就丟
04/02 14:55, 32F
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04/02 14:55, 1年前 , 33F
著等人來談？（那邊會有都更市場？）謝謝ceca大。
04/02 14:55, 33F
小港都更要排到你的曾孫子當爺爺.. 不要等那個. 主要是如果你把房子賣掉有啥計畫. 如果房子沒賣掉你有沒有要用錢. 以目前來講,小港有補漲一波,但是老屋目前都還在補漲階段. 如果你是小港的新案例如1~3年屋. 你說你賣掉先轉到更強勢區域賺一波強勢區強勢產品先跑. 抓對時間賣掉再回來就算買回原本那一棟老屋. 你可能還可以手上多一些錢...XD 但是這是中期的操作,你要很精確地買入和賣出. 可以賺漲價時間差. 而以長期來講. 你如果要布局20年. 那大寮林園目前的成長性會比小港好. 所以賣掉換過去會有比較強的增值可以期待. 但這牽扯到你要真的養那麼久. 而如果你是沒有目標. 你把房子賣掉了又不知道投資啥. 或是你投資都亂買. 那不如屯著就好....否則你沒賺比較多妳還要承擔交易成本. 至於屯著. 你改套房收租是一種走向. 你要砸現今進去,以槓桿來講會變低因為銀行放款就很難估到8成. 但是現金流收入會大增. 以後轉賣的增值會弱一點. 而如果無腦整棟出租. 租金投報率會相對套房低非常多. 不過槓桿比較高,處理簡單,租客單純,轉賣順利. 兩條路有不同的效應,你缺現金流就去改套出租. 你不缺現金流想要拚增值或是很懶那就是原屋況無腦出租. 要看你財務規劃才知道哪一種適合你.
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04/02 20:00, 1年前 , 212F
04/02 20:00, 212F
推
04/02 20:00, 1年前 , 213F
嘉義市真的是退休完美城市，慢活卻什麼都有
04/02 20:00, 213F
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04/02 20:01, 1年前 , 214F
雲林還是很多8-900萬且離市區很近
04/02 20:01, 214F
推
04/02 20:03, 1年前 , 215F
台北公寓賣掉買ETF或出租應該可以住養生村住到死
04/02 20:03, 215F
推
04/02 20:03, 1年前 , 216F
想問若本來不是雲嘉那邊人或老家不在那 真的會突然跑
04/02 20:03, 216F
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04/02 20:04, 1年前 , 217F
去為了退休置產嗎? 聽起來可能性不大吧...
04/02 20:04, 217F
推
04/02 20:06, 1年前 , 218F
老師，美國約哪時候會降息
04/02 20:06, 218F
推
04/02 20:10, 1年前 , 219F
雲嘉平原其實很適合居住啊 風沒新竹大 霧沒桃園多 冬天雨
04/02 20:10, 219F
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04/02 20:10, 1年前 , 220F
沒北北基多 地震沒有東部多
04/02 20:10, 220F
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04/02 20:11, 1年前 , 221F
交通沒有北部塞
04/02 20:11, 221F
推
04/02 20:13, 1年前 , 222F
我沒有說不適合居住XD 我指的是本來生活圈都在別的縣
04/02 20:13, 222F
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04/02 20:13, 1年前 , 223F
市 會因為退休就離開熟悉生活圈跑去置產嗎?
04/02 20:13, 223F
推
04/02 20:36, 1年前 , 224F
第4個根本一點都不鄉下=.=???
04/02 20:36, 224F
推
04/02 20:59, 1年前 , 225F
推
04/02 20:59, 225F
推
04/02 21:26, 1年前 , 226F
海邊透天 觀音 大潭很多 而且不貴 快來買
04/02 21:26, 226F
推
04/02 21:58, 1年前 , 227F
第二個就是我老家耶XDD 是悠閒的鄉下沒錯
04/02 21:58, 227F
推
04/02 22:29, 1年前 , 228F
說要在鄉下買退休房的人，大部分都是在嘴砲而已
04/02 22:29, 228F
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04/02 22:41, 1年前 , 229F
鄉下大概文山區就是鄉下吧
04/02 22:41, 229F
噓
04/02 23:27, 1年前 , 230F
鄉下人大多數不住農舍，ceca來搞笑的
04/02 23:27, 230F
推
04/02 23:39, 1年前 , 231F
阿是不會買割草機唷
04/02 23:39, 231F
推
04/03 00:22, 1年前 , 232F
北海岸宜蘭海景房只夏天舒服 其他時間下雨機率太高
04/03 00:22, 232F
→
04/03 00:23, 1年前 , 233F
冬天又冷又雨很難住
04/03 00:23, 233F
推
04/03 00:29, 1年前 , 234F
原來我也是800壯士 XD
04/03 00:29, 234F
推
04/03 01:00, 1年前 , 235F
推一下
04/03 01:00, 235F
推
04/03 06:09, 1年前 , 236F
在嘉南平原置產不代表只能住那邊，long stay可以到處換啊
04/03 06:09, 236F
→
04/03 06:09, 1年前 , 237F
，今天是嘉南平原，明天可能是印度洋上的某不知名小島。
04/03 06:09, 237F
推
04/03 08:35, 1年前 , 238F
這不推不行
04/03 08:35, 238F
推
04/03 09:09, 1年前 , 239F
鄉下至少像竹北啊
04/03 09:09, 239F
→
04/03 11:00, 1年前 , 240F
反著看 我就買郊區阿 想騙啊
04/03 11:00, 240F
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04/03 11:03, 1年前 , 241F
很急喔 哈哈
04/03 11:03, 241F
推
04/03 11:18, 1年前 , 242F
海景物件的話宜蘭頭城也有..也很貴..
04/03 11:18, 242F
推
04/03 13:04, 1年前 , 243F
這個地下室有很大的view 要看海景山景雪景滿天星空都有
04/03 13:04, 243F
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04/03 13:04, 1年前 , 244F
04/03 13:04, 244F
推
04/03 14:56, 1年前 , 245F
嘉義市確實很適合退休，麻雀雖小五臟俱全
04/03 14:56, 245F
推
04/05 00:50, 1年前 , 246F
這篇很實際啊，還不用花錢買，買房幹嘛要了解工法? 我也
04/05 00:50, 246F
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04/05 00:50, 1年前 , 247F
知道賓士車安全,價格一樣嗎
04/05 00:50, 247F
推
04/05 01:50, 1年前 , 248F
住農舍 光除草就飽了
04/05 01:50, 248F
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04/05 18:51, 1年前 , 249F
老害說要住鄉下種菜養老的一律當作笑話 跟去健身房說怕練
04/05 18:51, 249F
→
04/05 18:51, 1年前 , 250F
太壯一樣
04/05 18:51, 250F
推
04/05 20:05, 1年前 , 251F
我老家屬於第2種，我覺得不錯啊！平房住起來空間也大
04/05 20:05, 251F
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