Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2023/03/09 00:00), 1年前編輯推噓94(97推 3噓 64→)
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※ 引述《normangood (康寶)》之銘言： : 文章內容大致清楚的說明投資大盤市場，長期而言，比房市好跟好變現！以上論點我都認 : 同 : 但是最大的盲點在於人心。 : 我先前說的，投資大盤一直都不是問題，長期複利效果一直都是大家都知道的事情，那為 : 何最後成功的卻很少？ : 原因ㄧ，假如今天你因為某些事情，這個月無法定期定額的投資，你或許會想說，下次再 : 買回來，到了下次因為想買個包包，你又花掉了，下下次說一定要補齊，然後一年拖過一 : 年，錢慢慢地不見了...... : 房子的房貸就不一樣了，你敢拖三個月不繳錢，你就準備睡公園，然後被著全家人幹到爆 : ，所以不管發什麼事，你一定且不得不乖乖繳錢。這就是為何很少人堅持到底，指數投資 : ，都是慾望、人心的問題，以上含不包含股市大跌，或想要低買高賣指數投資，看太多了 : ，最後享受複利的威力是少之又少，所以為何老一輩的人都說買房是不錯的投資，理由在 : 於你不乖乖的繳費，你就真的帶全家人睡外面吧！搬家是很麻煩的事情！ 幫各位解釋一下會發生問題的本質. 大錢買房子. 住的爽,有面子,生活品質上升. 大錢屯0050甚至正二. 會每天問自己"我存著這些錢到底是幹嘛用的?存到死一大筆給小孩自己都沒爽到?" 這才是存大盤存不住的關鍵阿. 你看到那筆錢緩慢地變多沒錯. 但問題是,你會覺得,錢變多我又沒爽到. 然後這樣屯著要屯到哪一年阿? 反觀房子,買下去增值的同時,你還是可以享受它使用他. 所以房子抱得住,大盤指數抱不住.. 顆顆. 當然變化就是,買高殖利率股或是指數. 例如甚麼0056,00878還是甚麼鬼的. 然後股利拿來花,本金當存款. 先不說這些東西本金翻漲的有點顆顆之外. 問題應該在於,股利有點少. 100萬每年7萬好了. 你家庭年收入150萬養一個小孩. (這家庭收入已經高於台北了) 你一個月可以存多少? 兩萬3萬?...存10年多少??兩百萬?三百萬? 算上通膨.... 錢累積太慢了.... 因此大多數人實際上,就會開始做波段... 因為... 因為貪!!!!! 投報率是資本家再算的,因為資本家的資金池夠大. 所以大家主要是資產翻漲速度和收益比重的關係,一定是看%數. 但是對勞動階級而言,他的財富累積太少,尤其是相對她的收入和支出數字來看太低. 造成%數的累積太低會讓他們很難忍受. 7%,聽起來很肥. 但是100萬一年才拿7萬,七萬是甚麼垃圾金額...XD 因此它們會更想要用100萬,一年拚個20萬出來. 然後... 然後當然是韭菜阿...XD.... 20%....顆顆,你也不照鏡子看看你自己長甚麼鳥樣子. 20%.... 但是你反過來看. 如果今天是一個手上有四五千萬的人好了. 這一切心態又截然不同. 四五千萬的人,有房子,生活開銷有餘裕. 多的錢怎麼辦?他不想思考,所以無腦丟0050甚至正二. 他也不知道他丟了多少錢進去,反正有多的錢就丟進去. 或是要高殖利率好了,丟個2000萬進去,每年有140萬股利,他又花不完. 多的又再度丟入本金滾大. 靠邀,過了很多很多年. 怎麼他資產破億了?!?!.... so... 資產低的人,在心態上面,很容易跟長期囤置指數,甚至長期持有高殖利率股衝突. 兩個原因. 1.他生活支出有很大的不滿足,這個不滿足很容易讓他這種長期投資破功. 2.資本太低,造成滾動收益的"總額"太低,低到數字讓她很崩潰.. 而這兩個原因,又容易引導低資產的人. 要嘛鋌而走險去追求高回報的賭博性投資.然後成為韭菜輸光光. 要嘛...忍不住...錢就花掉了. so... 長期金融資產持有,第一個最難過的關就是. 自己的人性. 房子反過來,房子通常沒有這一關. 所以一般人買房子不要說致富,至少"變有錢"的成功率"極高" 而操作金融產品不要說賺錢,保本的成功率,都是低的. 因為....人性!!!! 但是當你的資產跨過一個坎以後. 狀況可能就完全不一樣了!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.104.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678291243.A.CC5.html
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03/09 00:03, 1年前 , 1F
確實
03/09 00:03, 1F
推
03/09 00:05, 1年前 , 2F
同意
03/09 00:05, 2F
推
03/09 00:12, 1年前 , 3F
推推
03/09 00:12, 3F
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03/09 00:13, 1年前 , 4F
同意
03/09 00:13, 4F
推
03/09 00:16, 1年前 , 5F
存股是有錢人在存的 散戶只是被洗腦來抬轎
03/09 00:16, 5F
推
03/09 00:17, 1年前 , 6F
推推
03/09 00:17, 6F
推
03/09 00:19, 1年前 , 7F
謝謝分析
03/09 00:19, 7F
推
03/09 00:21, 1年前 , 8F
住10年房子簡單，但是買股票放10年困難
03/09 00:21, 8F
推
03/09 00:23, 1年前 , 9F
就如何綁手
03/09 00:23, 9F
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03/09 00:24, 1年前 , 10F
再來 帳戶錢太多被老婆看到 到時候又叫你進貢給岳母
03/09 00:24, 10F
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03/09 00:24, 1年前 , 11F
然後岳母又拿錢去給你大舅子
03/09 00:24, 11F
推
03/09 00:25, 1年前 , 12F
同意
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03/09 00:25, 1年前 , 13F
人性難以克服
03/09 00:25, 13F
推
03/09 00:26, 1年前 , 14F
或是老婆吵今天要包包下周要去香港吃茶餐廳
03/09 00:26, 14F
推
03/09 00:27, 1年前 , 15F
需要傳授你御妻術嗎
03/09 00:27, 15F
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03/09 00:28, 1年前 , 16F
還是拍影片教學 記得按讚訂閱分享開啟小鈴鐺
03/09 00:28, 16F
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03/09 00:28, 1年前 , 17F
我一般老婆吵的時候都讓她講不出話來的
03/09 00:28, 17F
推
03/09 00:30, 1年前 , 18F
c大很懂人性 應該是韭菜看多了
03/09 00:30, 18F
推
03/09 00:30, 1年前 , 19F
怎麼會覺得存錢存股的人都省的要命？
03/09 00:30, 19F
推
03/09 00:32, 1年前 , 20F
因為他覺得其他人都是魯蛇吧LOL
03/09 00:32, 20F
推
03/09 00:35, 1年前 , 21F
誤會意思，買股也要但應該買房然後貸出來買股。
03/09 00:35, 21F
推
03/09 00:36, 1年前 , 22F
人性確實是衡量智商的最基本項目。
03/09 00:36, 22F
推
03/09 00:37, 1年前 , 23F
也是 說自己股票有多少 還不如一句 他有車有房......
03/09 00:37, 23F
推
03/09 00:38, 1年前 , 24F
這篇有料，讚！
03/09 00:38, 24F
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03/09 00:39, 1年前 , 25F
有房對把妹加分不大啦，有車比較加分。但有車就會嚴重
03/09 00:39, 25F
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03/09 00:39, 1年前 , 26F
拖慢存錢買房的速度，，，，對省錢的人是種折磨
03/09 00:39, 26F
推
03/09 00:40, 1年前 , 27F
我是過來人身分說 買車 贏了面子 輸了李子而已 。但好
03/09 00:40, 27F
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03/09 00:40, 1年前 , 28F
好規劃就可以的擁有
03/09 00:40, 28F
推
03/09 00:44, 1年前 , 29F
確實 抱不住股票的人就只值得擁有平庸的報酬率
03/09 00:44, 29F
推
03/09 00:48, 1年前 , 30F
推
03/09 00:48, 30F
推
03/09 00:52, 1年前 , 31F
有感
03/09 00:52, 31F
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03/09 00:52, 1年前 , 32F
真的過一個坎後再存股比較有效益
03/09 00:52, 32F
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03/09 00:58, 1年前 , 33F
100萬有7萬，那1000萬就有70萬了啊！比收租金好賺吧？
03/09 00:58, 33F
推
03/09 01:00, 1年前 , 34F
有房子的人比較敢增貸買股票 領配息的通常當年終花掉
03/09 01:00, 34F
推
03/09 01:01, 1年前 , 35F
推
03/09 01:01, 35F
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03/09 01:01, 1年前 , 36F
心態不同 結果就會差很多
03/09 01:01, 36F
推
03/09 01:06, 1年前 , 37F
某樓問題是你要先有1000萬 通常你有200萬就不會再投入股
03/09 01:06, 37F
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03/09 01:06, 1年前 , 38F
市而是會拿出來繳頭期了 要存現金存到1000萬 不符合效益
03/09 01:06, 38F
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03/09 01:06, 1年前 , 39F
評估
03/09 01:06, 39F
還有 85 則推文
還有 2 段內文
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03/09 11:17, 1年前 , 125F
槓桿
03/09 11:17, 125F
推
03/09 12:03, 1年前 , 126F
推！！！
03/09 12:03, 126F
推
03/09 12:17, 1年前 , 127F
推
03/09 12:17, 127F
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03/09 12:21, 1年前 , 128F
這樣看來如果要從畢業後開始工作累積，可能兩個選擇
03/09 12:21, 128F
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03/09 12:21, 1年前 , 129F
a.存股->買房->存股/買房
03/09 12:21, 129F
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03/09 12:21, 1年前 , 130F
b.存錢->買房->存股/買房
03/09 12:21, 130F
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03/09 12:21, 1年前 , 131F
a可能累積快，b可能風險低一點，不過累積時也是可能要
03/09 12:21, 131F
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03/09 12:21, 1年前 , 132F
減少不必要的現金支出
03/09 12:21, 132F
推
03/09 12:24, 1年前 , 133F
同意
03/09 12:24, 133F
推
03/09 12:24, 1年前 , 134F
我就是樓上j大說的 a路線XD 用小錢認清自己不是短線料
03/09 12:24, 134F
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03/09 12:25, 1年前 , 135F
出社會就開始村姑 賣一些當頭期款買個小窩準備結婚嚕~~
03/09 12:25, 135F
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03/09 12:26, 1年前 , 136F
好家在有跟上2020大起飛~
03/09 12:26, 136F
推
03/09 12:38, 1年前 , 137F
中肯！窮想一夜致富，往往成了韮菜！
03/09 12:38, 137F
推
03/09 12:41, 1年前 , 138F
我是工作5年後結婚, 跟老婆一起再存3年買房, 沒有一
03/09 12:41, 138F
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03/09 12:41, 1年前 , 139F
次all in. 之後每隔一年多買一間, 第二間後用的是賣
03/09 12:41, 139F
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03/09 12:41, 1年前 , 140F
股買房. 很幸運買在起漲前兩年. 前幾年都是存股, 超
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03/09 12:41, 1年前 , 141F
過3年那種. 所以疫情股票資產大幅提升後看到ceca說一
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03/09 12:41, 1年前 , 142F
個月內要買立馬再賣股買第三間房. 真要說建議就是有
03/09 12:41, 142F
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03/09 12:41, 1年前 , 143F
工作後買市值型ETF, 然後頭期款夠後馬上開買房槓桿
03/09 12:41, 143F
推
03/09 12:55, 1年前 , 144F
吳淡如也講過類似的概念 存股要不斷投入才有用
03/09 12:55, 144F
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03/09 12:55, 1年前 , 145F
如果每年都是把利息花掉, 其實是沒意義的
03/09 12:55, 145F
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03/09 12:56, 1年前 , 146F
要不斷投入滾出複利 再加上違反人性的長期持有
03/09 12:56, 146F
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03/09 12:57, 1年前 , 147F
這兩者看似容易 實則難度頗高
03/09 12:57, 147F
噓
03/09 13:54, 1年前 , 148F
確實 就是沒什麼錢的在那邊買股票想大殺四方 最後賠
03/09 13:54, 148F
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03/09 13:54, 1年前 , 149F
光光的一堆 叫他買指數又嫌太少
03/09 13:54, 149F
推
03/09 14:32, 1年前 , 150F
就真的很少啊100萬5%一年才5萬結果房價一年1-2%就
03/09 14:32, 150F
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03/09 14:32, 1年前 , 151F
好總價噴多少上
03/09 14:32, 151F
→
03/09 14:32, 1年前 , 152F
去，根本越追越遠
03/09 14:32, 152F
推
03/09 16:42, 1年前 , 153F
C大你別再救世了 每點醒一個人 我的競爭者就多一人
03/09 16:42, 153F
推
03/09 17:31, 1年前 , 154F
我一開始也以為Ceca大沒什麼，但看了不少他的文章覺得
03/09 17:31, 154F
→
03/09 17:31, 1年前 , 155F
說服力很強，而且內容都很像是一個非常有經驗的投資大
03/09 17:31, 155F
→
03/09 17:31, 1年前 , 156F
師在做他的經驗分享，現實中這樣的機會可是超級難得的
03/09 17:31, 156F
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03/09 17:31, 1年前 , 157F
，所以我現在都是抱著感恩的心在看CECA大的文章，能學
03/09 17:31, 157F
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03/09 17:31, 1年前 , 158F
到不少好的投資知識
03/09 17:31, 158F
推
03/09 18:57, 1年前 , 159F
推
03/09 18:57, 159F
推
03/09 22:17, 1年前 , 160F
推 真善心人事
03/09 22:17, 160F
推
03/09 22:57, 1年前 , 161F
推
03/09 22:57, 161F
推
03/10 12:56, 1年前 , 162F
萬物都被AI掌控了 房子反而最值錢吧
03/10 12:56, 162F
推
03/10 14:41, 1年前 , 163F
C大這篇很中肯
03/10 14:41, 163F
推
03/11 18:58, 1年前 , 164F
正解，不論繼承的話，本業收入高真的是致富的根本
03/11 18:58, 164F
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