Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？
我70年次
2013年人生第一次買房就直接跟家人借了300萬+我自己跟女友的100萬
共400萬就買了1300萬的兩房物件
很簡單吧
然後跟著尚未結婚然後跟當時的女朋友一起還房貸
我們當時的收入大概8萬/月(兩人)
當時也沒有任何的投資 只知道有獎金就傻傻還房貸
還到後來要賣的時候只剩400萬左右 每個月只需付2萬的房貸
只是後來隨著結婚然後小孩的出生意識到將來還是需要換更大的房子
所以後來就索性不還銀行本金然後存錢為了換房而努力
運氣很好的我們的收入每年都有增加
就在2021年時無意間逛到仲介的一個大三房物件
出了比自己原訂預算高150萬的價格買到 現在回頭看根本賺到
原本的兩房也一下就轉手賣掉換現金回來拿去買ETF
只是賣掉半年後發現其實我們身上的資產其實是夠cover兩間房子的房貸
即使舊房空租也是可以過得去 可惜這個時候後悔已經來不及
只能怪當時心太小不夠勇敢
只好在2022年初再下手一間三房預售屋 預計2025年蓋好後出租 長期做為置產使用
然後前陣子又再下手一間兩房預售也是2025年蓋好後要出租使用
如果接下來的收入又有增加的話 不排除再買一間
股票裡套牢的現金部位就當做存股使用 每年多少還有股利收入可以領
我們是雙薪家庭不過都不是唸理工的也不是工程師
一路也是靠著在公司的努力拼上來的 現在的月薪已經是10年前的4-5倍
不過靠死薪水累積資產還是慢 開槓桿還是比較快
喔對了 當時跟家人借的300萬我也直接還清了
只是現在有點後悔為何不留在自己身邊使用就是了
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