[閒聊] ceca的論點正確嗎?

看板home-sale作者 (部分的性)時間1年前 (2022/12/11 00:19), 1年前編輯推噓14(21推 7噓 42→)
留言70則, 39人參與, 1年前最新討論串1/8 (看更多)
曾經聽過ceca一個論點 就是歷史上 台北市以外的房價大約落在台北的8成 唯獨這20年是個例外 台北市過去二十年獨衝 甩開其他縣市 但是 均值還是需要回歸常態 台北衝完了 維持緩漲格局 目前就看台北以外的六都 何時會突然爆發 再度追到台北的8折 所以ceca說 未來必須 全力買中南部城市 才有可能賺大筆的 但是這論點是對的嗎? 中南部六都大長期下 必須維持在台北的8成 現在是歷史的例外 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670689154.A.5C5.html
推
12/11 00:22, 1年前 , 1F
4 買就對了
12/11 00:22, 1F
噓
12/11 00:25, 1年前 , 2F
2000年以前的數字參考就好
12/11 00:25, 2F
噓
12/11 00:27, 1年前 , 3F
魯空:房價太貴 不如買iPhone二手原價賣
12/11 00:27, 3F
→
12/11 00:28, 1年前 , 4F
不是啊，這個說法有發表在SCI嗎？
12/11 00:28, 4F
推
12/11 00:36, 1年前 , 5F
大家都買了 你還沒？
12/11 00:36, 5F
推
12/11 00:40, 1年前 , 6F
買就對了，你還沒上車？
12/11 00:40, 6F
噓
12/11 00:43, 1年前 , 7F
年經文，過幾年大漲又後悔沒聽ceca，歷史一直重演，滿可
12/11 00:43, 7F
→
12/11 00:43, 1年前 , 8F
憐的
12/11 00:43, 8F
→
12/11 00:45, 1年前 , 9F
台北這20年捷運從無到有啊......
12/11 00:45, 9F
→
12/11 00:46, 1年前 , 10F
整個台北生活圈不需要買車
12/11 00:46, 10F
→
12/11 00:46, 1年前 , 11F
啊，台北市，新北不算
12/11 00:46, 11F
→
12/11 00:49, 1年前 , 12F
0
12/11 00:49, 12F
※ 編輯: partsex (45.144.227.17 臺灣), 12/11/2022 00:54:02
推
12/11 01:07, 1年前 , 13F
信ceca得永生
12/11 01:07, 13F
→
12/11 01:08, 1年前 , 14F
輸錢的機率小，沒理由反著做
12/11 01:08, 14F
→
12/11 02:08, 1年前 , 15F
不正確 各地發展不一致 歷史如何參考? 以前基隆房價還比
12/11 02:08, 15F
→
12/11 02:08, 1年前 , 16F
板橋高 是不是也要回歸常態?
12/11 02:08, 16F
→
12/11 02:09, 1年前 , 17F
要講歷史的話 台南才是府城啊
12/11 02:09, 17F
推
12/11 02:32, 1年前 , 18F
偏鄉想拼80萬？ 呵呵
12/11 02:32, 18F
→
12/11 02:32, 1年前 , 19F
盡量拼吧，高高捧起重重跌下
12/11 02:32, 19F
→
12/11 02:33, 1年前 , 20F
日本已經告知未來就是要買首都
12/11 02:33, 20F
推
12/11 06:00, 1年前 , 21F
接下來的少子化才要開始
12/11 06:00, 21F
噓
12/11 06:40, 1年前 , 22F
造神造起來
12/11 06:40, 22F
推
12/11 07:26, 1年前 , 23F
再不然就是台北市的房價要下跌
12/11 07:26, 23F
推
12/11 07:57, 1年前 , 24F
基本上正確，基礎建設外溢
12/11 07:57, 24F
推
12/11 08:54, 1年前 , 25F
人口1/3集中在北北基桃以台北市爲中心放射 泥跟我說要
12/11 08:54, 25F
→
12/11 08:54, 1年前 , 26F
8成台北市
12/11 08:54, 26F
推
12/11 08:58, 1年前 , 27F
價錢回歸供需法則，台北工作人口那麼多，一堆人想買台北
12/11 08:58, 27F
→
12/11 08:58, 1年前 , 28F
少子化後更是如此，鄉下只會越來越少人
12/11 08:58, 28F
→
12/11 09:02, 1年前 , 29F
台北不止工作多 薪資也相對高 單純服務業來說就是
12/11 09:02, 29F
→
12/11 09:13, 1年前 , 30F
我認識新娘秘書回去南部接步道案件又回來台北市了
12/11 09:13, 30F
→
12/11 09:16, 1年前 , 31F
那個是能力跟人脈問題...
12/11 09:16, 31F
→
12/11 09:17, 1年前 , 32F
還有很多大公司總部也都在北部啊
12/11 09:17, 32F
→
12/11 09:18, 1年前 , 33F
南部可以接受的接案價位跟數量就是低於北部消費啦
12/11 09:18, 33F
→
12/11 09:19, 1年前 , 34F
別傻了 薪資平均低 消費低 可接受服務就是低想也知道
12/11 09:19, 34F
→
12/11 09:19, 1年前 , 35F
給人請 做勞工 是要什麼能力人脈 你以為每個都老闆嗎
12/11 09:19, 35F
→
12/11 09:20, 1年前 , 36F
我隨便舉個例子 去看看餐飲報價南北不同就清楚了
12/11 09:20, 36F
推
12/11 09:22, 1年前 , 37F
ceca不是一直說，新台幣在你手上用自己下注啊，誰能跟
12/11 09:22, 37F
→
12/11 09:22, 1年前 , 38F
你保證
12/11 09:22, 38F
→
12/11 09:23, 1年前 , 39F
新秘還在給人請的階段，說能力問題也沒錯，夠強的早就出
12/11 09:23, 39F
→
12/11 09:23, 1年前 , 40F
去了
12/11 09:23, 40F
→
12/11 09:34, 1年前 , 41F
相同屋況北市房價的八成？不可能。
12/11 09:34, 41F
→
12/11 09:36, 1年前 , 42F
台北新屋房價打八折一樣不是受薪階級在買，其他五都很難有
12/11 09:36, 42F
→
12/11 09:36, 1年前 , 43F
如此保值性。
12/11 09:36, 43F
推
12/11 09:51, 1年前 , 44F
事實不就房價噴爛嗎 他就是抓到大趨勢
12/11 09:51, 44F
推
12/11 10:29, 1年前 , 45F
他都說這麼久，看看現在自己判斷啊
12/11 10:29, 45F
→
12/11 10:56, 1年前 , 46F
選舉最大的密秘是什麽懂嗎？
12/11 10:56, 46F
→
12/11 13:05, 1年前 , 47F
中南部？除台中市區跟南科之外，剩下的地方大概就是慢慢
12/11 13:05, 47F
→
12/11 13:05, 1年前 , 48F
又老又窮
12/11 13:05, 48F
→
12/11 13:12, 1年前 , 49F
不對，超級房仲跟sway 才是真理
12/11 13:12, 49F
→
12/11 13:13, 1年前 , 50F
反正網路唬爛不用負責，沒八折他是會補給你嗎？
12/11 13:13, 50F
推
12/11 13:41, 1年前 , 51F
所以 現在賣的基本上 嘻嘻
12/11 13:41, 51F
推
12/11 13:51, 1年前 , 52F
永遠有人在換屋 貸款限制也強迫你把物件數壓低 不太一定
12/11 13:51, 52F
→
12/11 15:12, 1年前 , 53F
你這個就是不動腦的結論
12/11 15:12, 53F
→
12/11 15:12, 1年前 , 54F
北市以外房價要落在北市八成，那是指一樣機能等級才能八成
12/11 15:12, 54F
→
12/11 15:13, 1年前 , 55F
首都一定比較貴，這很現實，除了公務員多，商業總部也多
12/11 15:13, 55F
→
12/11 15:13, 1年前 , 56F
做貿易的，公司登記在台北和登記在新北，給人感覺就是不同
12/11 15:13, 56F
噓
12/11 15:21, 1年前 , 57F
笑死人
12/11 15:21, 57F
推
12/11 15:56, 1年前 , 58F
信ceca得永生 + 1
12/11 15:56, 58F
推
12/11 17:05, 1年前 , 59F
c大是對的
12/11 17:05, 59F
噓
12/11 18:29, 1年前 , 60F
你程度…
12/11 18:29, 60F
推
12/11 20:02, 1年前 , 61F
不可能 除非換中共執政直接改行政中心台中這種巨幅變化
12/11 20:02, 61F
→
12/11 20:02, 1年前 , 62F
這個數字改成50%差不多
12/11 20:02, 62F
→
12/11 20:03, 1年前 , 63F
就像以前台南才是政經中心後來換政府改台北
12/11 20:03, 63F
→
12/11 20:03, 1年前 , 64F
要不然說要有台北80%房價不可能 桃園80%台北價格你買桃園?
12/11 20:03, 64F
推
12/11 20:33, 1年前 , 65F
福岡房價有東京8成嗎？
12/11 20:33, 65F
推
12/12 01:05, 1年前 , 66F
為什麼一堆人喜歡拿日本來比？土地多寡就不同了....
12/12 01:05, 66F
→
12/12 01:05, 1年前 , 67F
為什麼不拿香港來比？
12/12 01:05, 67F
推
12/12 08:22, 1年前 , 68F
起跑點不同
12/12 08:22, 68F
噓
12/12 23:07, 1年前 , 69F
少年房神小心點 牛市人人都是房神 接下來要開始收
12/12 23:07, 69F
→
12/12 23:07, 1年前 , 70F
割你們了
12/12 23:07, 70F
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