Re: [閒聊] 資金行情快結束了

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/14 12:38), 1年前編輯推噓20(23推 3噓 55→)
留言81則, 31人參與, 1年前最新討論串4/10 (看更多)
對於上市公司來說 一點都不在乎你的工程款 他要的是兩三年交屋後的貸款 上市公司就像一台有八顆輪胎的貨車 只能一直往前衝 所以沒錯，熱錢行情結束了 拿飛鏢射地圖買了就漲的行情也差不多走完了 但 個人的觀察 早些年飛彈危機會回檔 SARS會回檔 105~106年房地合一會回檔 有很大的原因是恐懼 不確定未來會發生什麼事 不確定未來會不會崩盤 因為會怕，所以甩賣 但現在各大群組動輒上千人 每個人對自己下注的區域都有信仰 講一個不小心戳到連照片都要被po上群組問候 有這麼堅定的信仰，動輒要跟你拼身家的幹勁 所以遇到中共演習沒有回檔 新冠疫情沒有回檔 房地合一2.0跟預售禁轉也沒回檔 跟各位報告，這三件事情早發生十年 跟晚發生十年，其實都是差不多差不多的事情 但卻有完全不一樣的結果 加上台幣貶值 台灣是電子業外銷國家，貶值會發生什麼事？ https://imgur.com/xHI1dsj
還有升息 一堆人總是把央行升半碼講成護炒房 台灣升那一點除了CPI相對穩定外 最大原因是台灣是 出口國家 出口國家 出口國家 https://imgur.com/elpEtbP
下次再遇到說台灣緩升息是為了保護房地產的 請拿出經濟學課本搧他兩耳光 台灣沒有天然資源，沒有祖產可以變賣 只有靠宅宅們努力值班出口電子元件賺錢 每次看楊金龍被一群沒唸經濟的鄉民罵 真的是幫他掬一滴同情的眼淚 回到標題，熱錢消退會發生什麼事 個人判斷，本夢比消退，基本面崛起 2022~2023如果持續升息，首當其衝就是影響到 產業，交通，生活機能等基本面較不好的區域 但已買預售屋的也沒啥影響，因為現在動輒3~4年後交屋 不要說3~4年後了，2023 Q3~Q4是升還是降都沒人知道 所以還是慎選區域 早上看股版看到一個慢牛 沒錯啦，美股拉開來看是慢牛沒錯 但你命要比慢牛還長，而且是正報酬時獲利了結 不然等放到快走那天還是負報酬 就算是慢牛也沒啥意思 但台灣多山少平原 土地蓋一塊少一塊就符合慢牛定義 但不管如何啦 祝每一位房版版友 都能買到心目中最棒的那間房子 不然你要放空營建股ㄇ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.77.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663130326.A.DDF.html ※ 編輯: NovaShin (1.160.77.22 臺灣), 09/14/2022 12:45:48
推
09/14 12:53, 1年前 , 1F
升息過猛先是公司倒 再來失業率上升 最後才會輪到房價
09/14 12:53, 1F
推
09/14 12:54, 1年前 , 2F
結果台灣唯一有用的科技業工程師只能幫建商和房東打工一輩
09/14 12:54, 2F
→
09/14 12:54, 1年前 , 3F
子，慘啊
09/14 12:54, 3F
→
09/14 12:55, 1年前 , 4F
又不敢革命的魯工程師，慘啊
09/14 12:55, 4F
人家分紅三四年就還完了 誰要打工一輩子？ 所以還有人在那邊幻想升息會跌？ 房貸是還的完的ok？ 但補充一下啦，買到沒建設區域的爐主 還是要忍受一下空虛寂寞跟沒人追價 畢竟還是會有黑天鵝出現，只是啥時不知道 股票是本多忠勝，房產是本低忠勝 記住一句老話 山頂上玩有誰能贏 底部進場不贏也難
→
09/14 12:59, 1年前 , 5F
原來全台灣都是科技業
09/14 12:59, 5F
所以你仔細觀察 沒跟上這兩年財產重新分配的 大多都是在房地產新聞FB裡面酸的那些人 再點開他們的FB看看職業就知道了
推
09/14 12:59, 1年前 , 6F
出一張嘴喊革命的比較摳連
09/14 12:59, 6F
推
09/14 13:01, 1年前 , 7F
我的房貸5~6年就還完了，還一輩子是什麼概念？
09/14 13:01, 7F
推
09/14 13:03, 1年前 , 8F
罵央行的基本上七成都是不懂經濟學的loser
09/14 13:03, 8F
推
09/14 13:15, 1年前 , 9F
前面有人說了，到底是台灣出口導向造成匯率操縱還是匯
09/14 13:15, 9F
→
09/14 13:15, 1年前 , 10F
率操縱造成台灣出口導向還不好說，但是產業已經積習已
09/14 13:15, 10F
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09/14 13:15, 1年前 , 11F
久了，要嘛保護他要嘛讓他倒，政府肯定選擇保護啦，房
09/14 13:15, 11F
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09/14 13:15, 1年前 , 12F
地產只是剛好跟著出口產業一起躲雨而已。
09/14 13:15, 12F
推
09/14 13:23, 1年前 , 13F
台灣人根本無法忍受政府放任倒閉的，失業率稍微高一點媒
09/14 13:23, 13F
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09/14 13:23, 1年前 , 14F
體就罵死了
09/14 13:23, 14F
推
09/14 13:23, 1年前 , 15F
政府絕對不敢讓房地產倒閉 這是許多人一生的錢
09/14 13:23, 15F
推
09/14 13:25, 1年前 , 16F
其實發哥一直都有x9萬的方案耶
09/14 13:25, 16F
推
09/14 13:27, 1年前 , 17F
台灣有台灣的玩法 講這麼多 買就對了
09/14 13:27, 17F
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09/14 13:27, 1年前 , 18F
各位說太白 悾悾會哭暈在廁所
09/14 13:27, 18F
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09/14 13:27, 1年前 , 19F
不只科技業 還有房地產相關的 裝潢 水電 冷氣師傅 這兩年
09/14 13:27, 19F
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09/14 13:27, 1年前 , 20F
都賺爆 小案子都叫不動 臉書還有看到前8+9的跑去台積電工
09/14 13:27, 20F
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09/14 13:27, 1年前 , 21F
地打卡做工 酸民來說說有些可能是前8+9的在左蠢成功實現
09/14 13:27, 21F
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09/14 13:27, 1年前 , 22F
升息打房正義害他們沒工可做後會跑去哪？
09/14 13:27, 22F
推
09/14 13:41, 1年前 , 23F
出口國家很重要要說三次
09/14 13:41, 23F
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09/14 13:42, 1年前 , 24F
這次匯率大貶 出口業爽歪歪 之後股價就會上漲了 台灣匯率和經
09/14 13:42, 24F
→
09/14 13:42, 1年前 , 25F
濟就是個蹺蹺板 有互相調節的功能
09/14 13:42, 25F
推
09/14 14:01, 1年前 , 26F
說的很讚
09/14 14:01, 26F
→
09/14 14:09, 1年前 , 27F
一堆人擠著投資美元救了出口業
09/14 14:09, 27F
→
09/14 14:09, 1年前 , 28F
傻蛋太多
09/14 14:09, 28F
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09/14 14:12, 1年前 , 29F
定存2%那麼香不換很可惜呀
09/14 14:12, 29F
推
09/14 14:15, 1年前 , 30F
2%換屁啊
09/14 14:15, 30F
→
09/14 14:18, 1年前 , 31F
分散咩，有空單，有美元定存，總不能都放同一個籃子
09/14 14:18, 31F
噓
09/14 14:20, 1年前 , 32F
下次"再"遇到
09/14 14:20, 32F
噓
09/14 14:50, 1年前 , 33F
哭哭，台灣遭遇過去100年從未發生的人口減少。
09/14 14:50, 33F
推
09/14 14:56, 1年前 , 34F
最近想通 少子化就是更擠都市 因為資源會更集中幾區
09/14 14:56, 34F
→
09/14 14:57, 1年前 , 35F
答案就是要買對門牌位置啦 寧買蛋黃老房不買偏鄉新房
09/14 14:57, 35F
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09/14 15:02, 1年前 , 36F
對呀～會外溢就是市心貴，有能力往內就沒問題
09/14 15:02, 36F
推
09/14 15:06, 1年前 , 37F
我買兩間有貸款的都兩年半還完，就留欠一塊錢等三年
09/14 15:06, 37F
→
09/14 15:06, 1年前 , 38F
到
09/14 15:06, 38F
推
09/14 15:09, 1年前 , 39F
重點是台灣出口主要對手也在貶值貨幣，尤其是日本完全
09/14 15:09, 39F
→
09/14 15:09, 1年前 , 40F
不手軟
09/14 15:09, 40F
→
09/14 15:18, 1年前 , 41F
不對喔 現在買在起漲點 未來利多多更多
09/14 15:18, 41F
推
09/14 15:30, 1年前 , 42F
慎選基本面喔? 蛋黃會動怎麼辦啊
09/14 15:30, 42F
→
09/14 15:48, 1年前 , 43F
廠沒辦法動，政府機關新蓋的沒辦法動
09/14 15:48, 43F
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09/14 15:48, 1年前 , 44F
捷運 火車站沒辦法動
09/14 15:48, 44F
→
09/14 15:49, 1年前 , 45F
快速道路 高速道路進出口沒辦法動
09/14 15:49, 45F
→
09/14 15:49, 1年前 , 46F
爛的地方 氣候影響折舊沒辦法動
09/14 15:49, 46F
→
09/14 15:49, 1年前 , 47F
四條讓你好好想想
09/14 15:49, 47F
→
09/14 15:49, 1年前 , 48F
慎選基本面
09/14 15:49, 48F
推
09/14 15:53, 1年前 , 49F
照樓上說的 台北市全區 板橋中永和 竹北 關埔二重埔
09/14 15:53, 49F
→
09/14 15:56, 1年前 , 50F
給你一個反例 淡水 靠近出水口那邊
09/14 15:56, 50F
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09/14 15:56, 1年前 , 51F
什麼爛的條件都有了
09/14 15:56, 51F
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09/14 15:57, 1年前 , 52F
新店也不錯啦，newbrain是有讀心術嗎
09/14 15:57, 52F
→
09/14 15:57, 1年前 , 53F
不過這邊如果又漏了哪裡沒講又要被出征了～低調低調
09/14 15:57, 53F
※ 編輯: NovaShin (1.160.77.22 臺灣), 09/14/2022 16:29:12
→
09/14 16:32, 1年前 , 54F
張老很久之前就要說利率是多少了,當然我不反對有比張老還強
09/14 16:32, 54F
→
09/14 16:33, 1年前 , 55F
的人啦....或者..張老公司的能力沒立場可以說嘴...
09/14 16:33, 55F
https://imgur.com/ZSpZM43
終於有點學術論壇的樣子 台幣本來就需要貶值，利率也不能太高 但台灣總是政治凌駕專業 ※ 編輯: NovaShin (1.160.77.22 臺灣), 09/14/2022 16:36:47
推
09/14 16:41, 1年前 , 56F
我跟你拿一樣的資料,但我的論點跟你不一樣,蚵蚵...經濟火車
09/14 16:41, 56F
→
09/14 16:42, 1年前 , 57F
頭,政府有說是出口的產業嗎??
09/14 16:42, 57F
→
09/14 16:43, 1年前 , 58F
升息雙螺旋是薪資跟物價,政府叫中油吞跟穩匯都是為了沒雙螺
09/14 16:43, 58F
→
09/14 16:43, 1年前 , 59F
旋,這已經很清楚了...玩數據而已...後面越爆越多東西才是精
09/14 16:43, 59F
→
09/14 16:43, 1年前 , 60F
彩的地方....看戲吧..
09/14 16:43, 60F
→
09/14 16:45, 1年前 , 61F
暖男狂招商拉資金就知道他在怕什麼了....
09/14 16:45, 61F
推
09/14 16:48, 1年前 , 62F
利率 也是政府管的阿，一堆人還以為和FED 一樣
09/14 16:48, 62F
噓
09/14 16:50, 1年前 , 63F
土地蓋一塊少一塊不就跟石油挖一桶少一桶一樣意思 還有人
09/14 16:50, 63F
→
09/14 16:50, 1年前 , 64F
信這個說法喔？
09/14 16:50, 64F
→
09/14 17:01, 1年前 , 65F
蓋一塊少一塊 人口紅利少的速度更快
09/14 17:01, 65F
→
09/14 17:46, 1年前 , 66F
就不要買啊，講的好像我在這邊賣豆花一樣
09/14 17:46, 66F
→
09/14 18:52, 1年前 , 67F
本來過去兩年暴衝行情就不正常 均值回歸意料中的事 只是
09/14 18:52, 67F
→
09/14 18:53, 1年前 , 68F
花多久時間回歸的差別而已
09/14 18:53, 68F
→
09/14 18:53, 1年前 , 69F
房產的基本盤就在那邊 追高的自己好自珍重 倒是自住客確
09/14 18:53, 69F
→
09/14 18:53, 1年前 , 70F
實還是要持續找好物件買
09/14 18:53, 70F
你說的很正確 說不能買的是要沒房子的住公園嗎
推
09/14 18:54, 1年前 , 71F
7月時說看經濟和匯率央行不太可能大幅升息，一堆人跳出
09/14 18:54, 71F
→
09/14 18:54, 1年前 , 72F
來無理亂酸，現在全都不見了
09/14 18:54, 72F
→
09/14 18:54, 1年前 , 73F
這也是為啥老投客沒在玩蛋白重劃區預售換約的
09/14 18:54, 73F
※ 編輯: NovaShin (114.36.141.218 臺灣), 09/14/2022 18:55:59
→
09/14 18:56, 1年前 , 74F
美國升息縮表打算打壓就業市場，房市還沒倒前，一般人早
09/14 18:56, 74F
→
09/14 18:56, 1年前 , 75F
先受不了，美國有那個實力這樣做，台灣可沒有
09/14 18:56, 75F
→
09/14 18:56, 1年前 , 76F
#1YGvxGsJ (home-sale) 我有預測 484很準
09/14 18:56, 76F
→
09/14 21:07, 1年前 , 77F
不是說不發文了 怎麼出差一段時間回來你又發了一堆文了
09/14 21:07, 77F
推
09/14 22:11, 1年前 , 78F
先推，已買萬華預售屋等起飛科科！但我文組得還一
09/14 22:11, 78F
→
09/14 22:11, 1年前 , 79F
輩子
09/14 22:11, 79F
→
09/14 22:12, 1年前 , 80F
搞不好你補修技能就轉職成功薪水增加了
09/14 22:12, 80F
推
09/15 08:45, 1年前 , 81F
謝謝nova哥，文組公務員就…….誤國好了
09/15 08:45, 81F
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