[新聞] 算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億、台南增13倍

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/09/06 14:52), 1年前編輯推噓35(38推 3噓 33→)
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算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億、台南增13倍 經濟日報 記者游智文／即時報導 房市受通膨、升息及打炒房政策籠罩，近期買氣走弱，不過根據591新建案統計，今年928 檔期全台建商狂推案，六都及新竹縣市共飆出8081億巨量，較去年同期多出逾2千億，年 增幅高達4成，寫下2017年統計以來最高。 其中，台南市總銷一舉突破700億，較去年同期成長13倍最多， 新竹增加約二倍，高雄增 加近一倍。 業者分析，928檔期爆量主因有三，一是房價飛漲，帶動總銷金額「通膨」；二是上半年 因疫情而延推的建案，也抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠，第三，限制預售轉售的打炒 房修正草案，雖預定下半年會期修法，但不少業者認為下半年會期仍不會過關。 591新建案表示，目前市場上還有央行升息隱憂，伴隨著供給量大增，未來部分地區是否 會形成賣壓，值得仔細觀察。 今年928檔期全台除了桃園量縮，其餘地區均開出紅盤。台北市2017年同期案量僅有247.3 億，今年竟一舉飆升至1400億，兩者足足相差6倍，此外，過往關注度相對低調的北投區 ，在北士科園區議題發酵下，陸續吸引品牌建商進駐，儼然形成北市下個推案潛力熱區。 新北市本次總銷水位直逼2千億，為各縣市最高。以區域分布來看，這次三重區在二重左 岸多檔個案進場下，搭配總銷400、112億元的「都廳大院」及「冠德方舟計劃」等超大型 案，單區案量衝上近750億元。 桃園市由於缺乏指標案支撐，大多為100~200戶以下的中小個案進場，加上疫情爆發、升 息等變化，與新北市呈現兩樣情。 備受矚目的新竹縣市，在主力地區強勁表現下，總銷年增幅高達2倍，僅次於台南。 其中鄰近竹科的關埔重劃區，近年因開發飽和已少有指標大案，不過這次由富宇建設所推 出的「富宇天雋」，主打千坪基地且擁有緊鄰好市多旁的位置優勢，推出即受市場關注。 另一重點竹北市，在豐邑、昌益、合石、惠宇等品牌建商持續進場下，房價依舊堅挺，目 前當地20坪以下的小宅建案單價已喊到7字頭外；一般2房產品總價至少都要1500萬起跳， 漲勢相當有感。 台中市則在北屯、太平及海線等區挹注下，推案突破千億大關，591市調表示，台中近年 量能一路向上衝，主因仍與房價飛漲有關，尤其近年蛋黃區單價動輒5字頭起跳，不少蛋 黃區買方只能出走到相對平價的蛋白區，連帶刺激梧棲、沙鹿等地崛起。 台南市去年雖飽缺工缺料影響，同期推案量僅有50億左右的低水位；但隨著銀彈充足大型 建商持續布局，包括東區、安南等擁有重劃腹地的區塊持續有新案醞釀，這次在副都心及 平實等地推出的「浩瀚無極」及「松丹達麗」等案加持下，總銷也迎來史無前例的大爆發 。 高雄在房價翻揚及第二季延推案領軍下，量能同樣翻倍至千億大關。928檔期主戰場仍以 北高雄地區最為活躍，包括位於左營區「世紀莊園」、「耘海」等案，在三鐵優勢及台積 電利多發酵下，吸引不少部分投資客及自住客詢問，開價更全面攻上4字頭。 https://udn.com/news/story/7241/6591504 哈哈哈 建商直接看花敬群沒有， 笑民進黨不敢讓平均地權條例通過啦！ 供給爆量， 如果餘屋增加， 就要繼續加價賣， 魯空再等啊，越等越買不起！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.185.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662447121.A.DFC.html ※ 編輯: ha3810996 (223.139.185.38 臺灣), 09/06/2022 14:55:47
噓
09/06 14:54, 1年前 , 1F
最後抓交替
09/06 14:54, 1F
推
09/06 14:55, 1年前 , 2F
藍綠的總召都說的那麼明了= =
09/06 14:55, 2F
推
09/06 14:55, 1年前 , 3F
都抓了幾波交替了 還在最後
09/06 14:55, 3F
推
09/06 14:56, 1年前 , 4F
建商指導政府
09/06 14:56, 4F
推
09/06 14:56, 1年前 , 5F
不會過拉，政客一堆都嘛房產滿手
09/06 14:56, 5F
→
09/06 14:57, 1年前 , 6F
空空還是要買房的，看誰撐的久
09/06 14:57, 6F
推
09/06 14:58, 1年前 , 7F
跟政客一手房產沒有絕對關係啊，事實就是打房沒票啊，有
09/06 14:58, 7F
→
09/06 14:58, 1年前 , 8F
房的很多沒講話而已，一堆政客政壇混2-30年的大有人在，他
09/06 14:58, 8F
→
09/06 14:58, 1年前 , 9F
們又不是北七
09/06 14:58, 9F
→
09/06 14:59, 1年前 , 10F
政客要選票才能當選，他自己房產多少沒意義，他要選票才
09/06 14:59, 10F
→
09/06 14:59, 1年前 , 11F
能上才能護住或賺進更多房產
09/06 14:59, 11F
推
09/06 15:03, 1年前 , 12F
建商心態很簡單啊 民進黨現在選況這麼慘如果打房打下去
09/06 15:03, 12F
→
09/06 15:03, 1年前 , 13F
死最慘的剛好是漲幅最大的台南高雄深綠票倉 怎麼可能打
09/06 15:03, 13F
推
09/06 15:04, 1年前 , 14F
認真打下去真的比較慘的就是之前漲相對多的
09/06 15:04, 14F
推
09/06 15:05, 1年前 , 15F
建商看你沒有（X) 早就喬好了（O)
09/06 15:05, 15F
推
09/06 15:09, 1年前 , 16F
本來就不會過，笑死，期待政府打房
09/06 15:09, 16F
→
09/06 15:12, 1年前 , 17F
你讓他爽到又拿走，怨恨會很大，而且房屋自有率很高。
09/06 15:12, 17F
→
09/06 15:12, 1年前 , 18F
魯空就是無論如何都會抱怨，再低都會等更低，你管他去死
09/06 15:12, 18F
推
09/06 15:18, 1年前 , 19F
茂德先嗇宮終於要正式推案了嗎
09/06 15:18, 19F
推
09/06 15:26, 1年前 , 20F
台北市2017年同期案量僅有247.3億，今年竟一舉飆升至
09/06 15:26, 20F
→
09/06 15:26, 1年前 , 21F
1400億。新北市本次總銷直逼2千億，為各縣市最高
09/06 15:26, 21F
推
09/06 15:32, 1年前 , 22F
資金回台北市了，那成長率也太強勁了吧
09/06 15:32, 22F
→
09/06 15:33, 1年前 , 23F
桃園是不是被看破手腳？ 以為有的大建設，到現在幾
09/06 15:33, 23F
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09/06 15:33, 1年前 , 24F
乎一堆連發包都發不出去…
09/06 15:33, 24F
→
09/06 15:33, 1年前 , 25F
唯一一條綠線捷運還延宕那麼久..
09/06 15:33, 25F
→
09/06 15:35, 1年前 , 26F
怎麼會以為幹掉流動性 或多繳稅加重交易成本 價格就會降下
09/06 15:35, 26F
→
09/06 15:35, 1年前 , 27F
來了？要讓價格降下來不是應該瘋狂減稅以增加供給嗎？
09/06 15:35, 27F
推
09/06 15:42, 1年前 , 28F
雙北重返龍頭了，尤其台北市太可怕了吧！
09/06 15:42, 28F
→
09/06 15:42, 1年前 , 29F
台北市有錢人的有錢程度應該還是台灣龍頭
09/06 15:42, 29F
推
09/06 15:47, 1年前 , 30F
別再噴啦QQ
09/06 15:47, 30F
推
09/06 15:53, 1年前 , 31F
一句話 市場機制
09/06 15:53, 31F
推
09/06 15:57, 1年前 , 32F
肯定不會過的
09/06 15:57, 32F
推
09/06 16:02, 1年前 , 33F
房市準備進入主升段了
09/06 16:02, 33F
推
09/06 16:06, 1年前 , 34F
笑死 空心菜
09/06 16:06, 34F
推
09/06 16:16, 1年前 , 35F
如果真的輪回台北漲，這波全台會很可觀。我也要上調售價
09/06 16:16, 35F
→
09/06 16:16, 1年前 , 36F
了。
09/06 16:16, 36F
推
09/06 16:24, 1年前 , 37F
選舉完再說.
09/06 16:24, 37F
→
09/06 16:24, 1年前 , 38F
看來很多人資產只放在「台北」
09/06 16:24, 38F
→
09/06 16:25, 1年前 , 39F
這樣的數據，結果會不去注意新北跟台南
09/06 16:25, 39F
→
09/06 16:26, 1年前 , 40F
年增36.10%，還低於全台平均41.25%
09/06 16:26, 40F
→
09/06 16:29, 1年前 , 41F
就真的不會過啊
09/06 16:29, 41F
→
09/06 16:35, 1年前 , 42F
這政府真廢物 救房市棄股匯
09/06 16:35, 42F
→
09/06 16:35, 1年前 , 43F
撐過升息段,超越香港的里程碑就在眼前惹...
09/06 16:35, 43F
推
09/06 16:35, 1年前 , 44F
恐怖第五波要來了
09/06 16:35, 44F
推
09/06 16:40, 1年前 , 45F
本來就過不了...要過年中那時候早該過了
09/06 16:40, 45F
推
09/06 16:43, 1年前 , 46F
台灣人愛都市群聚 越來越貴正常
09/06 16:43, 46F
→
09/06 16:43, 1年前 , 47F
蛋黃越來越高 機能越來越好
09/06 16:43, 47F
推
09/06 16:45, 1年前 , 48F
另外台中海線也35了= =
09/06 16:45, 48F
推
09/06 16:48, 1年前 , 49F
不過按國外軍事專家說25或27年台海會開戰，到時候房
09/06 16:48, 49F
→
09/06 16:48, 1年前 , 50F
價不用打也崩了=.=
09/06 16:48, 50F
推
09/06 16:53, 1年前 , 51F
讚讚讚 年底一定投給民進黨
09/06 16:53, 51F
推
09/06 16:55, 1年前 , 52F
建商早知道吧
09/06 16:55, 52F
推
09/06 16:59, 1年前 , 53F
國外軍事專家每次時間都麻不一樣聽聽就好了
09/06 16:59, 53F
推
09/06 16:59, 1年前 , 54F
台南一堆預售 過幾年都要爛尾 嘻嘻
09/06 16:59, 54F
→
09/06 17:18, 1年前 , 55F
要噴了! 悾悾繼續哭吧
09/06 17:18, 55F
噓
09/06 17:33, 1年前 , 56F
真的是最後抓交替沒錯
09/06 17:33, 56F
推
09/06 17:40, 1年前 , 57F
供給變多是利空吧，上半年都沒什麼推案想說壓著會繼續漲
09/06 17:40, 57F
→
09/06 17:40, 1年前 , 58F
現在反轉爆量了怎麼看都不是好事
09/06 17:40, 58F
推
09/06 17:51, 1年前 , 59F
衝
09/06 17:51, 59F
推
09/06 18:35, 1年前 , 60F
大嘎空
09/06 18:35, 60F
→
09/06 19:09, 1年前 , 61F
金主coco到位 嘻嘻
09/06 19:09, 61F
推
09/06 21:27, 1年前 , 62F
反正年底都選不贏了，何必管年輕人
09/06 21:27, 62F
→
09/06 21:44, 1年前 , 63F
台南很多新屋都蓋在南科偏遠空地上去了
09/06 21:44, 63F
推
09/06 21:57, 1年前 , 64F
金主訊號 一直不會過 續噴
09/06 21:57, 64F
推
09/07 03:30, 1年前 , 65F
北市井噴 只漲不跌
09/07 03:30, 65F
推
09/07 08:40, 1年前 , 66F
天價之後出天量
09/07 08:40, 66F
噓
09/07 13:16, 1年前 , 67F
房版一堆買了間房子就自以為不魯了的雜魚整天自己扎稻草人
09/07 13:16, 67F
→
09/07 13:16, 1年前 , 68F
嗆魯空真的很可笑
09/07 13:16, 68F
推
09/07 14:01, 1年前 , 69F
弱弱問個 如果現在打房不成功是因為綠共組檔
09/07 14:01, 69F
→
09/07 14:01, 1年前 , 70F
那假設冥進黨年底大敗 那麼打房還有可能打得下去嗎?
09/07 14:01, 70F
→
09/07 14:02, 1年前 , 71F
還是更加不可能了
09/07 14:02, 71F
→
09/08 07:58, 1年前 , 72F
賣不完下次賣 越堆越多 爽
09/08 07:58, 72F
推
09/08 11:36, 1年前 , 73F
讚 繼續炒起來
09/08 11:36, 73F
→
09/08 11:36, 1年前 , 74F
賣不掉加價賣
09/08 11:36, 74F
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